Этот объект недвижимости типа Финка расположен в Манильве, провинция Малага. Он имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты, жилая площадь составляет 60 м². Недвижимость расположена на большом участке площадью 46 000 м², значительная часть которого отведена под охраняемый виноградник. Объект требует капитального ремонта, но его расположение предлагает потенциал для тех, кто ищет сельский образ жизни рядом с удобствами. Солнечная погода и близость к Средиземному морю привлекают тех, кто ценит близость к природе и непринужденный стиль жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен на окраине Манильвы, предлагая сочетание сельского спокойствия и городской доступности. Близость к пляжу и объектам инфраструктуры, таким как магазины и медицинские центры, обеспечивает повседневный комфорт. Несмотря на большой размер участка, к окружающему району легко добраться.
Данный объект подходит для покупателей, ищущих сельскую недвижимость, требующую ремонта. Большой участок предоставляет возможности для различных видов использования, таких как продолжение выращивания винограда или строительство бассейна. Однако недвижимость требует значительных работ по модернизации и инвестиций.
Объект представляет собой существующее здание, требующее полного ремонта. Это не новый объект, а старая Финка, которая дает возможность создать что-то уникальное в соответствии с предпочтениями владельца. Этапа строительства нет, основное внимание уделяется ремонтным работам.
В объекте отсутствуют подключения к электричеству и воде, что требует значительных инвестиций в инфраструктуру. Кроме того, дом требует капитального ремонта. Большой участок также может повлечь за собой нормативные ограничения на использование земли.
Ref: VL987371
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта Финка идеально подходит для покупателя, который ищет сельскую недвижимость, требующую ремонта, и имеет видение превращения ее в дом своей мечты. Она подходит для человека или семьи, которые ценят спокойствие, пространство и природу, но при этом хотят пользоваться услугами и солнцем, которые предлагает Коста-дель-Соль. Объект также привлекателен для инвесторов, которые видят потенциал в росте стоимости недвижимости и возможном развитии землепользования, таком как продолжение виноградника. Если вы ищете уникальный проект, где вы можете объединить традиционный испанский образ жизни с вашим личным стилем, эта Финка может быть тем, что вы ищете.
Недвижимость требует капитального ремонта, поэтому ее текущий уровень отделки не может быть оценен. Здание имеет площадь 60 м² и также включает складское помещение площадью 16 м². Планы будущего ремонта могут включать использование современных материалов и технологий, направленных на повышение комфорта проживания и энергоэффективности. Потенциальные покупатели могут полностью спланировать отделку в соответствии со своими предпочтениями, учитывая традиционную архитектуру региона и современные стандарты проживания.
Предлагаемая Финка в Манильве оценена в 692 000 евро. Эта цена отражает сочетание большого участка земли и потенциального проекта по ремонту. Объект позволяет покупателю значительно увеличить стоимость недвижимости за счет ремонта и развития. В этом районе также есть другие подобные объекты, предлагающие различные ценовые точки и характеристики, поэтому рекомендуется сравнение.
Сельская местность Манильвы предлагает спокойную и близкую к природе среду обитания, которая, тем не менее, находится в шаговой доступности от городских удобств. Этот район сочетает в себе традиционный испанский образ жизни и современный комфорт. Солнце светит почти круглый год, создавая идеальные условия для активного отдыха и сельского хозяйства. Большой участок земли с охраняемым виноградником дает владельцу возможность продолжить виноделие или развивать территорию для других целей. Хотя недвижимость требует ремонта, она предлагает потенциал для создания дома своей мечты под средиземноморским солнцем.
Окружение Манильвы предлагает сочетание сельского спокойствия и прибрежной жизни. Удобства Сабинильяс и Ла-Дукесы находятся всего в нескольких минутах езды, предлагая магазины, рестораны и оживленный порт. В этом районе также есть несколько полей для гольфа и пляжей. Хотя автомобиль удобен для передвижения, многие основные услуги, такие как аптека и продуктовый магазин, находятся в шаговой доступности. Сочетание урбанистических и сельских черт создает приятную среду обитания.
Эта карта показывает расположение Манильвы на Коста-дель-Соль. Она подчеркивает относительную близость объекта к побережью, основным транспортным магистралям и другим объектам инфраструктуры региона, таким как поля для гольфа и порты. Карта помогает понять географический контекст местности и расстояния до ключевых мест.
Манильва расположена в западной части Коста-дель-Соль, недалеко от Гибралтарского пролива. Она предлагает более спокойную альтернативу по сравнению с оживленными курортами, но при этом имеет хорошее транспортное сообщение с другими городами региона, такими как Эстепона и Марбелья. Расположение Манильвы обеспечивает доступ как к прибрежным удобствам, так и к красивым пейзажам внутренних районов, таким как Ронда. Местная идентичность сочетает в себе очарование традиционной андалузской деревни и удобства, предлагаемые современным туризмом.
Недвижимость расположена недалеко от пляжа, всего в 0,5 км от Плайя-де-ла-Чулера и в нескольких минутах езды от других популярных пляжей, таких как Ла-Дукеса (3,1 км) и Плайя-де-Касарес (3,6 км). Ближайший супермаркет находится в 315 м, а аптека - в 159 м. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 26 км к югу, а аэропорт Гибралтара - примерно в 22 км по прямой. В районе действуют 6 маршрутов общественного транспорта и 36 остановок, что улучшает доступность. Кроме того, поблизости находится несколько полей для гольфа и спортивных центров.
| До пляжа | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В регионе Манильвы преобладает средиземноморский климат со средней температурой 18,4°C. Среднегодовая температура колеблется от 12 до 26°C, а количество солнечных часов достигает 3 845 в год. Это обеспечивает длительный купальный сезон, который длится около 5 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 30 метров, а уклон местности к пляжу умеренный (4,8%). Большой участок земли с виноградником предлагает возможности для наслаждения природой и производства собственного вина.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Регион предлагает разнообразные пляжи и возможности для отдыха. Ближайший пляж, Плайя-де-ла-Чулера, находится всего в 0,5 км. Другие близлежащие пляжи включают Ла-Дукеса (3,1 км) и Плайя-де-Касарес (3,6 км). В Манильве есть один пляж с Голубым флагом - Сабинильяс. В этом районе также находится несколько полей для гольфа, таких как Finca Cortesín Golf Club (3,3 км) и Estepona Golf (5,4 км), а также спортивные центры. Поблизости также расположены Puerto Deportivo de la Duquesa и Puerto de Sotogrande, предлагающие услуги пристани для яхт и возможности для отдыха.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва расположена в западной части Коста-дель-Соль, недалеко от Гибралтарского пролива. Она предлагает более спокойную альтернативу по сравнению с оживленными курортами, но при этом имеет хорошее транспортное сообщение с другими городами региона, такими как Эстепона и Марбелья. Расположение Манильвы обеспечивает доступ как к прибрежным удобствам, так и к красивым пейзажам внутренних районов, таким как Ронда. Местная идентичность сочетает в себе очарование традиционной андалузской деревни и удобства, предлагаемые современным туризмом.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Апрель | 15.6°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 44 mm |
| Июнь | 21.8°C | 10 mm |
| Июль | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.8°C | 70 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 109 mm |
Умеренный
По сравнению с другими объектами в районе Манильвы, такими как Blue View Heights (от 490 000 евро) и Golden View II (от 562 750 евро), этот Финка оценен выше, в 692 000 евро. Основное отличие заключается в огромной площади участка и потенциале для поддержания или развития виноградника, что объясняет более высокую цену. Villas Mora Sun and Beach (от 780 000 евро) представляет другую ценовую категорию, как правило, современные виллы. Этот объект выделяется тем, что предлагает большой участок земли и здание, требующее ремонта, что привлекает покупателей, ищущих уникальный сельский проект. Его расположение недалеко от пляжа и объектов инфраструктуры, в сочетании с охраняемым виноградником, делает его отличительным предложением на местном рынке недвижимости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
