与区域内其他新开发项目相比，本项目在价格和定位上属于高端市场。例如，位于同区域的Nubay项目起价为125万欧元，与本项目价格区间接近，两者都侧重于海滨生活和现代设计。然而，Acqua Gardens和Aby Upper项目，位于埃斯特波纳（Estepona），起价分别为41.88万欧元和32万欧元，显然定位更为主流，价格也更具竞争力。这表明本项目主要吸引那些预算较高、寻求特定海滨独特性和高品质生活体验的买家。与这些项目相比，本项目在某些方面可能提供更优越的海景、更大的空间或更豪华的设施，以支撑其较高的价格点。此外，本项目距离马拉加机场（76公里）和直布罗陀机场（22公里）的距离，使其在国际可达性方面具有一定优势，尤其对于经常往返直布罗陀的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目临近海岸，地处城市化区域，步行可达各类生活便利设施。距离海滩约0.5公里，海岸线地形有约4.8%的缓坡。该区域属于马尼尔瓦市，周边有多个港口和高尔夫球场，提供了丰富的休闲选择。整体地理位置有利于享受海滨生活，同时保证了便利的交通连接。
该项目适合寻求阳光、海景和便利生活方式的购房者。无论是作为度假住所、永久居所还是投资物业，其多样的房型设计均能满足不同家庭结构和生活习惯的需求。对于希望在西班牙南部享受高品质生活、同时又能方便进行户外活动（如海滩、高尔夫）的个人或家庭而言，该项目提供了理想的居住环境。
该项目为全新开发项目，目前处于建设阶段。预计的完工时间未具体说明，但作为在建工程，购房者可以期待现代化的建筑标准和设施。项目包含花园、露台和公共休闲区，并注重景观设计，为未来的业主提供一个全新的居住空间。
本项目主要面向希望在海滨地区寻求新开发物业的买家。它不适合那些寻求即时入住的成熟住宅、偏好乡村生活方式或需要极度私密且远离任何城镇活动的买家。此外，虽然靠近海滩，但仍有约0.5公里的步行距离，且部分区域有缓坡，对于需要完全无障碍环境的买家可能需要进一步考虑。
此项目适合那些寻求西班牙南部海岸生活方式的购房者。如果您希望在拥有良好海景和现代设施的新建住宅中居住，这里是一个不错的选择。项目靠近海滩，适合热爱海洋活动的人士；周边高尔夫球场林立，是高尔夫爱好者的理想之地。对于国际买家来说，靠近马拉加机场（距离约76公里）和直布罗陀机场（距离约22公里）提供了便利的国际交通。项目也适合希望将房产用作出租用途的投资者，其优越的地理位置和完善的设施可能吸引度假租赁市场。如果您正在寻找一个兼具休闲、运动和便利生活的社区，并且预算在中高档范围，那么这个项目可能符合您的需求。
该开发项目预计将采用高品质的建筑材料和现代化的装修标准，以匹配其高端定位和海滨位置。虽然具体材料列表未提供，但通常此类项目会选用耐用且美观的材料，例如大理石地板、高品质瓷砖、现代厨房设备和品牌的卫浴设施。根据提供的特点，可以预期包含地下供暖（U/F Heating）和全面的气候控制系统，以及安装好的衣柜、覆盖露台和私人露台。此外，项目可能配备升降电梯，方便到达各个楼层。视觉效果方面，项目将注重室内外空间的融合，例如通过大面积窗户引入自然光和海景，以及设计有观景露台和景观花园。能源效率方面，项目会遵循当地的建筑规范，并可能达到一定的节能标准，以实现更舒适的居住环境和更低的运营成本。
项目提供多种户型，起售价为132.5万欧元，最高可达230万欧元。这种价格区间反映了该区域海滨物业的价值定位，以及项目在规模、设计和设施上的高标准。房源包括2至3居室公寓，以及3至4居室的顶层公寓和带花园的平房，面积从121平方米到174平方米不等。由于是新开发项目，具体可用单位和确切价格会随销售进度而变化。价格差异主要取决于房型、楼层、朝向以及是否拥有花园或大型露台等附加特性。建议联系销售部门获取最新的房源信息和精确报价。
马尼尔瓦（Manilva）是一个充满活力的地区，它提供了一种融合了海岸生活便利性和宁静社区氛围的生活节奏。项目周边拥有完善的基础设施，包括超市（距离315米）、药房（距离159米）和医疗中心（距离6.2公里），日常所需触手可及。步行即可到达海滩（最近的Playa de la Chullera距离0.5公里），享受阳光和海风。对于活跃的居民，该区域拥有34个体育设施，以及靠近Finca Cortesín高尔夫俱乐部等著名高尔夫球场。每年约3845小时的日照以及长达5个月的适宜游泳季节，为户外活动提供了有利条件。该区域的公共交通也相对便利，有36个公交站点和6条公交线路，但拥有一辆汽车可以更自由地探索周边地区，特别是前往26公里外的机场和更远的城市。
项目所在的区域以其海岸线风光和便利的城市化环境为特色。步行即可到达的超市（315米）和药房（159米）满足了日常生活的基本需求。2公里半径内有2家餐厅，提供了餐饮选择。周边有3所小学和1所中学，以及1个健康中心，表明该区域具备一定的家庭生活配套。最近的海滩Playa de la Chullera距离仅0.5公里，方便居民享受海滨休闲。同时，项目靠近几个重要的体育和休闲设施，如La Duquesa港（2.7公里）和多个高尔夫俱乐部。虽然项目本身位于一个相对宁静的环境中，但它也受益于完善的城市基础设施，包括36个公交站点和6条公交线路，提供了便捷的公共交通选项。总的来说，该区域的生活节奏平衡了宁静与便利，适合寻求高品质海岸生活的居民。
该地图展示了项目在马尼尔瓦地区（Manilva, Málaga）的具体位置。图中可清晰看到项目临近海岸线的特点，以及其与主要海滩、高尔夫球场、港口和城镇中心之间的相对距离。地图还标示了主要交通线路和周边重要设施，为理解项目的可达性和周边环境提供了直观的参考。
该项目位于安达卢西亚大区（Andalusia）的马尼尔瓦（Manilva），属于马拉加省（Málaga）。它地处 Costa del Sol 的西部，毗邻吉普兰（Gibraltar）和卡迪斯省（Cádiz）的边界。该项目距离著名的海滨城市埃斯特波纳（Estepona）不远，埃斯特波纳以其“太阳海岸的宝石”之称闻名，提供了丰富的文化和商业活动。同时，它也靠近以游艇码头和马球场地闻名的索托格兰德（Sotogrande）。这种地理位置使其能够享受宁静的海滨环境，同时又方便前往周边更繁华的旅游和商业中心，如马贝拉（Marbella）和吉布拉尔塔。该区域的战略位置也便于前往马拉加（Malaga）和赫雷斯（Jerez）等地的机场，行程均在一小时车程左右。
该项目地理位置优越，交通便利。距离最近的海滩Playa de la Chullera仅0.5公里，步行即可到达。其他受欢迎的海滩如La Duquesa（3.1公里）和Playa de Casares（3.6公里）也近在咫尺。对于国际旅客，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约76公里（直线），但实际车程可能更长；直布罗陀机场（GIB）距离约22公里（直线），是更近的国际航空枢纽。该项目紧邻城市区域，距离超市仅315米，药房159米，医疗中心6.2公里，生活配套设施齐全。高尔夫爱好者可以方便前往Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）及周边其他著名球场。公共交通方面，区域内有36个公交站点和6条公交线路，但建议拥有车辆以更充分地探索周边地区和满足出行需求。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为18.4°C，夏季平均气温约在12°C至26°C之间。该地区年日照时间长达3845小时，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节可持续约5个月，期间海水温度可达20°C以上。项目位于海拔30米处，距离海滩有约4.8%的缓坡，这意味着它既能提供海景视野，又不会过于陡峭。周边绿化环境良好，虽然项目本身强调花园景观，但其地理位置也使其能够享受该区域自然环境的优势。这种气候条件非常适合全年居住或作为度假目的地，让居民能够充分享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目周边拥有丰富的海滩和休闲资源。最近的Playa de la Chullera距离仅0.5公里，为居民提供了便捷的海滩通道。La Duquesa海滩（2.4公里）和Sabinillas海滩（被授予蓝旗）也同样受欢迎。除了海滩，该地区还是高尔夫爱好者的天堂，拥有Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）等多个知名球场。对于水上运动爱好者，附近的Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里）和Puerto de Sotogrande（5.9公里）提供了游艇码头设施。此外，该区域内有34个体育设施，满足多样化的运动需求。这些丰富的休闲选择确保了居民能够享受充满活力的海岸生活。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚大区（Andalusia）的马尼尔瓦（Manilva），属于马拉加省（Málaga）。它地处 Costa del Sol 的西部，毗邻吉普兰（Gibraltar）和卡迪斯省（Cádiz）的边界。该项目距离著名的海滨城市埃斯特波纳（Estepona）不远，埃斯特波纳以其“太阳海岸的宝石”之称闻名，提供了丰富的文化和商业活动。同时，它也靠近以游艇码头和马球场地闻名的索托格兰德（Sotogrande）。这种地理位置使其能够享受宁静的海滨环境，同时又方便前往周边更繁华的旅游和商业中心，如马贝拉（Marbella）和吉布拉尔塔。该区域的战略位置也便于前往马拉加（Malaga）和赫雷斯（Jerez）等地的机场，行程均在一小时车程左右。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL858351
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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