与区域内其他新开发项目相比，本项目在价格和定位上属于高端市场。例如，位于同区域的Nubay项目起价为125万欧元，与本项目价格区间接近，两者都侧重于海滨生活和现代设计。然而，Acqua Gardens和Aby Upper项目，位于埃斯特波纳（Estepona），起价分别为41.88万欧元和32万欧元，显然定位更为主流，价格也更具竞争力。这表明本项目主要吸引那些预算较高、寻求特定海滨独特性和高品质生活体验的买家。与这些项目相比，本项目在某些方面可能提供更优越的海景、更大的空间或更豪华的设施，以支撑其较高的价格点。此外，本项目距离马拉加机场（76公里）和直布罗陀机场（22公里）的距离，使其在国际可达性方面具有一定优势，尤其对于经常往返直布罗陀的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目临近海岸，地处城市化区域，步行可达各类生活便利设施。距离海滩约0.5公里，海岸线地形有约4.8%的缓坡。该区域属于马尼尔瓦市，周边有多个港口和高尔夫球场，提供了丰富的休闲选择。整体地理位置有利于享受海滨生活，同时保证了便利的交通连接。
该项目适合寻求阳光、海景和便利生活方式的购房者。无论是作为度假住所、永久居所还是投资物业，其多样的房型设计均能满足不同家庭结构和生活习惯的需求。对于希望在西班牙南部享受高品质生活、同时又能方便进行户外活动（如海滩、高尔夫）的个人或家庭而言，该项目提供了理想的居住环境。
该项目为全新开发项目，目前处于建设阶段。预计的完工时间未具体说明，但作为在建工程，购房者可以期待现代化的建筑标准和设施。项目包含花园、露台和公共休闲区，并注重景观设计，为未来的业主提供一个全新的居住空间。
本项目主要面向希望在海滨地区寻求新开发物业的买家。它不适合那些寻求即时入住的成熟住宅、偏好乡村生活方式或需要极度私密且远离任何城镇活动的买家。此外，虽然靠近海滩，但仍有约0.5公里的步行距离，且部分区域有缓坡，对于需要完全无障碍环境的买家可能需要进一步考虑。
此项目适合那些寻求西班牙南部海岸生活方式的购房者。如果您希望在拥有良好海景和现代设施的新建住宅中居住，这里是一个不错的选择。项目靠近海滩，适合热爱海洋活动的人士；周边高尔夫球场林立，是高尔夫爱好者的理想之地。对于国际买家来说，靠近马拉加机场（距离约76公里）和直布罗陀机场（距离约22公里）提供了便利的国际交通。项目也适合希望将房产用作出租用途的投资者，其优越的地理位置和完善的设施可能吸引度假租赁市场。如果您正在寻找一个兼具休闲、运动和便利生活的社区，并且预算在中高档范围，那么这个项目可能符合您的需求。
该开发项目预计将采用高品质的建筑材料和现代化的装修标准，以匹配其高端定位和海滨位置。虽然具体材料列表未提供，但通常此类项目会选用耐用且美观的材料，例如大理石地板、高品质瓷砖、现代厨房设备和品牌的卫浴设施。根据提供的特点，可以预期包含地下供暖（U/F Heating）和全面的气候控制系统，以及安装好的衣柜、覆盖露台和私人露台。此外，项目可能配备升降电梯，方便到达各个楼层。视觉效果方面，项目将注重室内外空间的融合，例如通过大面积窗户引入自然光和海景，以及设计有观景露台和景观花园。能源效率方面，项目会遵循当地的建筑规范，并可能达到一定的节能标准，以实现更舒适的居住环境和更低的运营成本。
项目提供多种户型，起售价为132.5万欧元，最高可达230万欧元。这种价格区间反映了该区域海滨物业的价值定位，以及项目在规模、设计和设施上的高标准。房源包括2至3居室公寓，以及3至4居室的顶层公寓和带花园的平房，面积从121平方米到174平方米不等。由于是新开发项目，具体可用单位和确切价格会随销售进度而变化。价格差异主要取决于房型、楼层、朝向以及是否拥有花园或大型露台等附加特性。建议联系销售部门获取最新的房源信息和精确报价。
马尼尔瓦（Manilva）是一个充满活力的地区，它提供了一种融合了海岸生活便利性和宁静社区氛围的生活节奏。项目周边拥有完善的基础设施，包括超市（距离315米）、药房（距离159米）和医疗中心（距离6.2公里），日常所需触手可及。步行即可到达海滩（最近的Playa de la Chullera距离0.5公里），享受阳光和海风。对于活跃的居民，该区域拥有34个体育设施，以及靠近Finca Cortesín高尔夫俱乐部等著名高尔夫球场。每年约3845小时的日照以及长达5个月的适宜游泳季节，为户外活动提供了有利条件。该区域的公共交通也相对便利，有36个公交站点和6条公交线路，但拥有一辆汽车可以更自由地探索周边地区，特别是前往26公里外的机场和更远的城市。
项目所在的区域以其海岸线风光和便利的城市化环境为特色。步行即可到达的超市（315米）和药房（159米）满足了日常生活的基本需求。2公里半径内有2家餐厅，提供了餐饮选择。周边有3所小学和1所中学，以及1个健康中心，表明该区域具备一定的家庭生活配套。最近的海滩Playa de la Chullera距离仅0.5公里，方便居民享受海滨休闲。同时，项目靠近几个重要的体育和休闲设施，如La Duquesa港（2.7公里）和多个高尔夫俱乐部。虽然项目本身位于一个相对宁静的环境中，但它也受益于完善的城市基础设施，包括36个公交站点和6条公交线路，提供了便捷的公共交通选项。总的来说，该区域的生活节奏平衡了宁静与便利，适合寻求高品质海岸生活的居民。
该地图展示了项目在马尼尔瓦地区（Manilva, Málaga）的具体位置。图中可清晰看到项目临近海岸线的特点，以及其与主要海滩、高尔夫球场、港口和城镇中心之间的相对距离。地图还标示了主要交通线路和周边重要设施，为理解项目的可达性和周边环境提供了直观的参考。
该项目位于安达卢西亚大区（Andalusia）的马尼尔瓦（Manilva），属于马拉加省（Málaga）。它地处 Costa del Sol 的西部，毗邻吉普兰（Gibraltar）和卡迪斯省（Cádiz）的边界。该项目距离著名的海滨城市埃斯特波纳（Estepona）不远，埃斯特波纳以其“太阳海岸的宝石”之称闻名，提供了丰富的文化和商业活动。同时，它也靠近以游艇码头和马球场地闻名的索托格兰德（Sotogrande）。这种地理位置使其能够享受宁静的海滨环境，同时又方便前往周边更繁华的旅游和商业中心，如马贝拉（Marbella）和吉布拉尔塔。该区域的战略位置也便于前往马拉加（Malaga）和赫雷斯（Jerez）等地的机场，行程均在一小时车程左右。
该项目地理位置优越，交通便利。距离最近的海滩Playa de la Chullera仅0.5公里，步行即可到达。其他受欢迎的海滩如La Duquesa（3.1公里）和Playa de Casares（3.6公里）也近在咫尺。对于国际旅客，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约76公里（直线），但实际车程可能更长；直布罗陀机场（GIB）距离约22公里（直线），是更近的国际航空枢纽。该项目紧邻城市区域，距离超市仅315米，药房159米，医疗中心6.2公里，生活配套设施齐全。高尔夫爱好者可以方便前往Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）及周边其他著名球场。公共交通方面，区域内有36个公交站点和6条公交线路，但建议拥有车辆以更充分地探索周边地区和满足出行需求。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为18.4°C，夏季平均气温约在12°C至26°C之间。该地区年日照时间长达3845小时，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节可持续约5个月，期间海水温度可达20°C以上。项目位于海拔30米处，距离海滩有约4.8%的缓坡，这意味着它既能提供海景视野，又不会过于陡峭。周边绿化环境良好，虽然项目本身强调花园景观，但其地理位置也使其能够享受该区域自然环境的优势。这种气候条件非常适合全年居住或作为度假目的地，让居民能够充分享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目周边拥有丰富的海滩和休闲资源。最近的Playa de la Chullera距离仅0.5公里，为居民提供了便捷的海滩通道。La Duquesa海滩（2.4公里）和Sabinillas海滩（被授予蓝旗）也同样受欢迎。除了海滩，该地区还是高尔夫爱好者的天堂，拥有Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）等多个知名球场。对于水上运动爱好者，附近的Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里）和Puerto de Sotogrande（5.9公里）提供了游艇码头设施。此外，该区域内有34个体育设施，满足多样化的运动需求。这些丰富的休闲选择确保了居民能够享受充满活力的海岸生活。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚大区（Andalusia）的马尼尔瓦（Manilva），属于马拉加省（Málaga）。它地处 Costa del Sol 的西部，毗邻吉普兰（Gibraltar）和卡迪斯省（Cádiz）的边界。该项目距离著名的海滨城市埃斯特波纳（Estepona）不远，埃斯特波纳以其“太阳海岸的宝石”之称闻名，提供了丰富的文化和商业活动。同时，它也靠近以游艇码头和马球场地闻名的索托格兰德（Sotogrande）。这种地理位置使其能够享受宁静的海滨环境，同时又方便前往周边更繁华的旅游和商业中心，如马贝拉（Marbella）和吉布拉尔塔。该区域的战略位置也便于前往马拉加（Malaga）和赫雷斯（Jerez）等地的机场，行程均在一小时车程左右。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL858351
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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