يقع هذا المشروع السكني الجديد في منطقة مانيلا، مالاغا، وهو يوفر فرصة لشراء فيلا فاخرة. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويتميز بمساحات معيشة واسعة وإطلالات بانورامية على البحر. المشروع في مرحلة الإنجاز، ويستهدف المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي هادئ وأصيل في غرب كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع متميز بالقرب من الساحل في بيئة حضرية، مع توفير سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع الشواطئ والمراسي على بعد مسافة قصيرة، مما يوفر خيارات ترفيهية واسعة. تقع المنطقة بالقرب من حدود قادس، مما يعزز جاذبيتها لنمط الحياة الساحلي.
يستهدف المشروع المشترين الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة، ووسائل راحة حديثة، وإطلالات بحرية خلابة. يعد وجود قبو واسع مضاء جيدًا ميزة إضافية للمقيمين الذين يسعون إلى الفخامة والراحة. تلبي الفيلا احتياجات أولئك الذين يقدرون التصميم الأنيق وأسلوب الحياة المتوسطي.
تم الانتهاء من بناء المشروع، وقد تم الحصول على رخصة البناء. هذا يعني أن عملية الإنشاء قد اكتملت، وأن العقار جاهز للانتقال. يضمن هذا الوضع الجاهز للتسليم أن يتمكن المشترون المحتملون منتقالهم بسرعة إلى منازلهم الجديدة.
لا يوفر هذا المشروع شققًا أو فيلات بغرف نوم أقل. كما أنه لا يركز على المنازل ذات المساحات الخارجية الصغيرة أو بدون إطلالات على البحر أو الجبال. لا يتوفر في المشروع خيارات سكنية موجهة نحو المستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية فورية.
Ref: VL245626
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المشروع السكني مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن فيلا فاخرة بالقرب من البحر، مع التركيز على الراحة والرفاهية. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الإطلالات البانورامية على البحر والبيئة الهادئة، ولكنهم يرغبون أيضًا في الوصول بسهولة إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس. مناسب لأولئك الذين يخططون للانتقال الدائم أو استخدام العقار كمنزل ثانٍ لقضاء العطلات. يتماشى نمط الحياة المريح، الذي غالبًا ما يرتبط بكوستا ديل سول، مع المشروع. كما أنه يلبي احتياجات المشترين الذين يرغبون في الاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل الرياضات المائية والجولف، نظرًا لقربه من الشواطئ والملاعب.
تتميز هذه الفلل الفاخرة بتشطيبات ممتازة وجودة بناء جديدة. تشمل الميزات المذكورة التحكم في المناخ (تكييف ساخن وبارد)، وشرفات مغطاة، وخزائن مدمجة، وحمامات داخلية، ومطابخ مجهزة بالكامل، وحدائق خاصة. توفر هذه العناصر مستوى عالٍ من الراحة والوظائف. تم تصميم المساكن لتعظيم الضوء الطبيعي، خاصة في القبو الذي يتميز بنوافذ كبيرة. يساهم الاهتمام بالتفاصيل في التشطيبات، مثل استخدام المواد عالية الجودة، في الجاذبية العامة للعقار كمسكن فاخر.
يبدأ سعر هذا المشروع من 1,995,000 يورو، معروضًا كوحدة فيلا واحدة. يمثل هذا السعر نطاقًا فاخرًا، يعكس حجم العقار (267 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض الكبيرة (849 مترًا مربعًا) والميزات الفاخرة. نظرًا لكونه مشروعًا جاهزًا، فإن التوفر يعتمد على الوحدة المحددة المتبقية. يوفر السعر نقطة دخول إلى سوق العقارات الراقية في مانيلا، وهو مكان مرغوب فيه للباحثين عن نمط حياة ساحلي مميز.
تقع مانيلا في غرب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشهد تزايدًا في الاهتمام من المشترين المميزين الذين يفضلون الهدوء والأصالة ونمط الحياة الساحلي المريح. تتميز المنطقة بشواطئها البكر ونسيم المحيط المنعش والمياه الصافية، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الشواطئ. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمدارس والمراكز الصحية، مع الحفاظ على طابع هادئ. القرب من المراسي مثل بويرتو دي لا دويسا يضيف إلى جاذبية المنطقة كمركز للترفيه البحري. يعكس المناخ المعتدل، الذي يتسم بدرجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، الأجواء الممتعة على مدار العام.
يقع المشروع في بيئة حضرية في مانيلا، مما يعني أن السكان يمكنهم الوصول بسهولة إلى مجموعة متنوعة من المرافق. تقع المتاجر والصيدليات والمدارس والمراكز الصحية ضمن نطاق يسهل الوصول إليه، مما يقلل من الحاجة إلى التنقلات الطويلة للمهام اليومية. على الرغم من أن السيارة مفيدة، إلا أن قرب المرافق يعني أن بعض التنقلات يمكن إجراؤها سيرًا على الأقدام. تشير وفرة خطوط النقل العام ومحطات الحافلات إلى إمكانية استخدام وسائل النقل العام للتنقل داخل المنطقة. يساهم هذا المزيج من سهولة الوصول إلى المرافق والخيارات المتاحة للتنقل في جعل الحياة اليومية مريحة.
يُظهر هذا العرض الخريطة موقع المشروع داخل مانيلا، مالاغا. تسلط الخريطة الضوء على قربه من الساحل، مع توضيح المسافات إلى الشواطئ الرئيسية ومواقع المراسي. كما توضح الخريطة القرب من المرافق الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمدارس، بالإضافة إلى مواقع ملاعب الجولف والمدن المجاورة، مما يوفر فهمًا بصريًا شاملاً لموقع المشروع.
تقع مانيلا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من مقاطعة قادس. تقع على مقربة من مدن ساحلية رئيسية أخرى مثل إستيونا (Estepona) وسوتوجراندي (Sotogrande)، مما يضعها في موقع استراتيجي للاستمتاع بما تقدمه المنطقة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مرافق وشبكات نقل متنوعة. يبعد مطار جبل طارق حوالي 22 كم، مما يوفر اتصالًا دوليًا إضافيًا، بينما يقع مطار مالاغا الأكبر على بعد حوالي 76 كم. هذا القرب من المراكز الحضرية والمطارات يعزز جاذبية مانيلا كقاعدة للاستكشاف أو الإقامة.
يوفر المشروع إمكانية وصول جيدة إلى المرافق الرئيسية. أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 500 متر فقط، مع وجود شواطئ أخرى مثل لا دويسا وبلايا دي كاساريس على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 76 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 22 كم. تتوفر ملاعب جولف شهيرة مثل فينيكا كورتيسين جولف كلوب على بعد 3.3 كم. تتوفر المراسي مثل بويرتو دي لا دويسا على بعد 2.7 كم. القرب من الصيدليات (159 مترًا) والمتاجر (315 مترًا) والمراكز الصحية (6.2 كم) يعزز سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ المتوسط السنوي 18.4 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ بيئة ممتعة على مدار العام، مع فترات طويلة من أشعة الشمس. تستمر فترة السباحة الممتعة حوالي 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تسجل المنطقة حوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة للأنشطة الخارجية. يقع المشروع على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 4.8% نحو الشاطئ، مما يساهم في إطلالات ممتعة ويسهل الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة الساحلية المحيطة بمانيلا بالعديد من الشواطئ الجذابة، بما في ذلك بلايا دي لا تشوليرا (0.5 كم)، وبلايا دي مانيلفا (2.5 كم)، ولا دويسا (3.1 كم). يوجد شاطئ واحد حاصل على شهادة العلم الأزرق، وهو سابينايلاس. بالإضافة إلى الشواطئ، تعد المنطقة مركزًا للأنشطة الترفيهية، وخاصة الجولف. تقع ملاعب مشهورة مثل فينيكا كورتيسين جولف كلوب (3.3 كم) ونادي ريال جولف دي سوتوجراندي (7.4 كم) على مقربة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، مع 34 مرفقًا رياضيًا مسجلاً في المنطقة، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس (5.0 كم). توفر المراسي القريبة، مثل بويرتو دي لا دويسا (2.7 كم) وبويرتو دي سوتوجراندي (5.9 كم)، فرصًا للإبحار والأنشطة البحرية الأخرى.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من مقاطعة قادس. تقع على مقربة من مدن ساحلية رئيسية أخرى مثل إستيونا (Estepona) وسوتوجراندي (Sotogrande)، مما يضعها في موقع استراتيجي للاستمتاع بما تقدمه المنطقة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مرافق وشبكات نقل متنوعة. يبعد مطار جبل طارق حوالي 22 كم، مما يوفر اتصالًا دوليًا إضافيًا، بينما يقع مطار مالاغا الأكبر على بعد حوالي 76 كم. هذا القرب من المراكز الحضرية والمطارات يعزز جاذبية مانيلا كقاعدة للاستكشاف أو الإقامة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
في سياق سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول، تبرز هذه الفيلا في مانيلا من خلال موقعها المتميز بالقرب من الساحل ومواصفاتها العالية. بينما تقدم مشاريع أخرى في مناطق قريبة مثل إستيونا أو ماربيا مجموعة واسعة من الأسعار والأنواع، غالبًا ما تتركز فيلات مانيلا على توفير مساحات واسعة وتجارب معيشية هادئة. بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) أو Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيونا، فإن سعر هذه الفيلا (1,995,000 يورو) يضعها في فئة عقارية أعلى بكثير، مما يعكس حجمها وموقعها المطل على البحر ومواصفاتها الفاخرة. تقدم المشاريع الأخرى مثل Alba Benalmadena (بدءًا من 598,000 يورو) خيارات في نطاق سعري متوسط، ولكنها قد تفتقر إلى القرب المباشر من الشاطئ أو مستوى الفخامة الذي توفره هذه الفيلا. إن موقع مانيلا، الذي يجمع بين الهدوء والقرب من المراسي والملاعب، يميزها عن المناطق الأكثر ازدحامًا، مما يوفر توازنًا بين الراحة والسكينة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
