Situé à Manilva, Málaga, ce projet de nouvelle construction propose des villas de luxe à partir de 1 995 000 €. Avec 4 chambres et 4 salles de bain réparties sur 267 m² de surface habitable et un terrain de 849 m², ces propriétés offrent une combinaison d'espace et de vues panoramiques sur la mer. Le projet est déjà achevé, prêt à être occupé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement urbain à Manilva, offrant un accès aisé aux commodités locales à pied. Sa proximité avec la côte, à seulement 500 mètres de la plage, et à 26 km de l'aéroport de Málaga, le positionne comme une localisation pratique pour les résidents internationaux.
Ces villas sont conçues pour ceux qui recherchent un confort résidentiel haut de gamme, avec des espaces de vie généreux, des vues mer et montagne, et une proximité immédiate avec les services. La présence d'un sous-sol lumineux offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le projet est entièrement achevé et prêt à être habité. Il représente une opportunité d'acquérir une construction neuve dans un état d'excellence, sans attente liée à la phase de construction.
Le projet n'offre pas de vue golf ou de jardin paysager dans les descriptions fournies. Il est situé en milieu urbain, ce qui implique potentiellement moins d'isolement que dans des zones rurales dédiées. L'accent est mis sur le confort résidentiel plutôt que sur des installations sportives intégrées.
Ref: VL245626
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet s'adresse à un acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire de haut standing, prête à l'emploi, dans un cadre côtier de la Costa del Sol. Les amateurs de tranquillité, souhaitant un accès facile aux commodités urbaines sans être en plein centre-ville, y trouveront leur compte. Les personnes appréciant la proximité de la plage (à 500m) et les vues sur la mer seront particulièrement intéressées. La configuration avec 4 chambres et 4 salles de bain convient aux familles ou à ceux qui aiment recevoir des invités. La présence d'un sous-sol lumineux offre une flexibilité pour créer un espace de loisirs, un bureau ou une salle de sport. La localisation est pertinente pour les acheteurs privilégiant un climat doux toute l'année, avec un accès aisé aux infrastructures de transport comme l'aéroport de Malaga (26 km). Pour les professionnels, la facilité d'accès aux zones d'activité et la connectivité de la région peuvent être des atouts. Les acquéreurs sensibles à la qualité de construction et aux finitions soignées, comme l'air conditionné chaud/froid et les terrasses couvertes, trouveront ici une offre répondant à leurs attentes. Enfin, cette option est idéale pour ceux qui désirent éviter les complexités et les délais d'une construction sur mesure et préfèrent emménager rapidement dans une propriété neuve et achevée.
Les villas arborent une finition d'excellente qualité, typique des nouvelles constructions modernes. Elles sont équipées de la climatisation réversible (chaud et froid) pour un confort optimal toute l'année. Les vues sont diverses, incluant la montagne, le golf et la campagne environnante, enrichissant l'environnement immédiat. Les caractéristiques intérieures comprennent des armoires encastrées, des salles de bain attenantes (ensuite) et une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi. Les terrasses couvertes offrent des espaces de vie extérieurs protégés. Le jardin privé et le parking privé pour plus d'un véhicule complètent les prestations extérieures. Ces éléments suggèrent un niveau de finition élevé, visant le confort et la praticité des résidents.
Le prix de vente pour ces villas de luxe débute à 1 995 000 €. Cette offre concerne des propriétés neuves, déjà construites, ce qui élimine les délais d'attente liés à la construction. Le prix unique indique une offre spécifique pour une villa de 4 chambres et 4 salles de bain, d'une superficie habitable de 267 m² sur un terrain de 849 m². La disponibilité est donc limitée à cette unique unité en l'état. Les tarifs reflètent le positionnement haut de gamme du projet, situé à proximité de la côte et offrant des vues sur la mer.
Manilva, située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec Cadix, offre un style de vie côtier authentique et détendu. La zone se caractérise par ses plages préservées et son ambiance tranquille, attirant une clientèle recherchant à la fois la sérénité et l'accès aux commodités. L'environnement urbain immédiat garantit la présence de commerces, restaurants et services essentiels à courte distance, rendant la vie quotidienne pratique. L'altitude modérée de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables tout au long de l'année, avec un climat typique de la région, chaud et ensoleillé. L'intégration des zones résidentielles avec les services est un point clé, facilitant les déplacements pour les courses ou les sorties. La présence de nombreuses lignes de transport public et de 36 arrêts de bus témoigne d'une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture puisse améliorer la mobilité pour explorer plus largement la région. L'offre éducative et de santé locale, avec plusieurs écoles et un centre de santé, complète le tableau d'une zone résidentielle fonctionnelle.
Vivre à Manilva signifie s'intégrer dans une communauté urbaine dynamique mais paisible, à proximité immédiate de la mer. La présence d'une pharmacie à 159 mètres et d'un supermarché à 315 mètres assure une commodité quotidienne sans nécessiter de longs déplacements. Les 2 restaurants dans un rayon de 2 km offrent des options de restauration locales. Pour les familles, la présence de 3 écoles primaires et 1 école secondaire dans la zone est un avantage non négligeable. Le centre de santé situé à 6,2 km assure l'accès aux soins médicaux. L'environnement offre également des opportunités de loisirs, avec plusieurs terrains de golf à moins de 6 km et des marinas comme Puerto de la Duquesa à 2,7 km. L'option de transport public avec 36 arrêts de bus et 6 lignes peut réduire la dépendance à une voiture pour certains déplacements, bien qu'une voiture reste utile pour explorer la région. La proximité de la plage de la Chullera (0,5 km) et les plages voisines comme La Duquesa (3,1 km) invitent à des activités balnéaires régulières. L'environnement résidentiel est complété par une densité de population de 18 165 habitants en 2025, indiquant un équilibre entre vie locale et espace.
La carte situe Manilva dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol occidentale. Elle met en évidence la proximité de la côte, des plages et des infrastructures de transport clés comme l'aéroport de Málaga. Les zones environnantes, incluant Estepona et Sotogrande, sont visibles, soulignant la position de Manilva au sein d'une région dynamique mais offrant une atmosphère plus paisible.
Manilva est située dans la partie la plus occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, limitrophe avec la province de Cadix. Cette position stratégique la place à proximité de centres d'intérêt majeurs. Estepona se trouve à environ 15 km à l'est, offrant une ville plus grande avec une offre commerciale et culturelle plus étendue. Marbella, une destination plus glamour, est à environ 45 km. À l'ouest, la région de Sotogrande, connue pour son exclusivité et ses installations de golf, est à environ 10 km. Gibraltar, avec son aéroport international et son statut de territoire britannique, est à environ 30 km. Cette localisation offre un équilibre entre tranquillité locale et accès aux pôles d'attraction de la Costa del Sol et du Campo de Gibraltar.
La localisation de ce projet offre une connectivité notable. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, se trouve à seulement 0,5 km, tandis que d'autres plages comme La Duquesa et Playa de Casares sont respectivement à 3,1 km et 3,6 km. Pour les amateurs de golf, le projet est idéalement situé à proximité de parcours renommés tels que Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), avec d'autres options à portée de main. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à 26 km, facilitant les voyages internationaux, et l'aéroport de Gibraltar (GIB) est encore plus proche, à environ 22 km à vol d'oiseau. Les commodités essentielles sont également bien représentées : un supermarché est à 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres, rendant les courses quotidiennes particulièrement aisées. Un hôpital est situé à 6,2 km, offrant une couverture médicale complète. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et Puerto de Sotogrande (5,9 km) sont à proximité pour les plaisanciers.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 18,4°C et des températures oscillant entre 12°C et 26°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec 3 845 heures de soleil par an, ce qui prolonge la période agréable pour les activités extérieures. Le zwemseizoen, où la température de l'eau est supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur 5 mois. La localisation à 30 mètres d'altitude et une pente modérée de 4,8% vers la mer indiquent un environnement relativement plat, propice aux promenades. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie extérieur actif tout au long de l'année, avec un confort thermique appréciable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Manilva est particulièrement attrayante pour les amateurs de plage et de loisirs nautiques. La proximité immédiate de Playa de la Chullera (0,5 km) et de Playa de Sabinillas, qui détient un Pavillon Bleu, offre des options de baignade de qualité. D'autres plages comme La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, la zone est un paradis avec des parcours de renommée mondiale comme Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km) à une courte distance. Les marinas, telles que Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et Puerto de Sotogrande (5,9 km), proposent des activités nautiques et des restaurants avec vue sur les yachts. Au total, 34 installations sportives sont disponibles dans la région, couvrant un large éventail d'activités.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située dans la partie la plus occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, limitrophe avec la province de Cadix. Cette position stratégique la place à proximité de centres d'intérêt majeurs. Estepona se trouve à environ 15 km à l'est, offrant une ville plus grande avec une offre commerciale et culturelle plus étendue. Marbella, une destination plus glamour, est à environ 45 km. À l'ouest, la région de Sotogrande, connue pour son exclusivité et ses installations de golf, est à environ 10 km. Gibraltar, avec son aéroport international et son statut de territoire britannique, est à environ 30 km. Cette localisation offre un équilibre entre tranquillité locale et accès aux pôles d'attraction de la Costa del Sol et du Campo de Gibraltar.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce développement à Manilva se distingue par son positionnement de nouvelle construction achevée, offrant une disponibilité immédiate à un prix conséquent. Des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, bien que beaucoup plus abordables (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement), représentent des développements potentiellement en cours ou plus anciens, avec des caractéristiques et des localisations différentes. Alba Benalmadena, à partir de 598 000 €, se situe plus à l'est et dans une gamme de prix intermédiaire. Le projet de Manilva, avec son prix de 1 995 000 €, se positionne clairement dans le segment du luxe, ciblant une clientèle recherchant exclusivité et qualité sans compromis sur la proximité de la mer et des commodités. La surface habitable et le terrain plus généreux par rapport aux prix d'appel des autres exemples renforcent cette proposition de valeur pour un segment spécifique du marché, où l'espace, la vue et l'état neuf sont primordiaux.
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