פרויקט מגורים חדש בבנייה, הממוקם במנילבה, מחוז מלאגה, מציע וילות יוקרה עם נוף לים. הפרויקט כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, על פני שטח בנוי של 267 מ"ר ושטח מגרש של 849 מ"ר. הנכסים נבנים באיכות גבוהה, עם דגש על עיצוב מודרני ושילוב נופי טבע וים. הפרויקט ממוקם בקרבת קו החוף, באזור אורבני עם גישה נוחה לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור מנילבה, על החוף המערבי של קוסטה דל סול. מיקומו מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים, אך גם לאתרי תיירות ופנאי סמוכים. הקרבה לים (כ-500 מטר) והנוף הנשקף מהווילות מדגישים את מיקומו האטרקטיבי. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח.
הפרויקט מיועד לרוכשים המחפשים בית יוקרתי עם נוף לים, בסביבה אורבנית אך שקטה. הוילות מתוכננות להציע מרחב מחיה נוח, שטחי חוץ פרטיים, וגישה נוחה למתקנים יומיומיים. הוא מתאים למשפחות או ליחידים המעוניינים בבית נופש או במגורים קבועים המשלבים נוחות מודרנית עם אורח חיים ים תיכוני.
הוילות בפרויקט הן בנייה חדשה, הרישיון לבנייה כבר קיים והבנייה מסתיימת. הפרויקט כולל וילה אחת בלבד, המציעה פרטיות ושילוב של עיצוב מודרני עם פונקציונליות. הבנייה מתמקדת באיכות גימור גבוהה, תוך שימוש בחומרים מודרניים ואסתטיקה עדכנית, ומותאמת למקסום הנוף והאור הטבעי.
הפרויקט מציע יחידה אחת בלבד, מה שמגביל את האפשרויות לרוכשים. למרות הקרבה לים, הוא ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להשפיע על תחושת השלווה בהשוואה לאזורים כפריים יותר. אין מידע על מתקנים משותפים, וההתמקדות היא על וילות פרטיות. קיימת דרישה לרכב פרטי לניצול מיטבי של האזור.
Ref: VL245626
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית יוקרה מודרני ומרווח, המשלב קרבה לים עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. הוא אידיאלי עבור משפחות או יחידים המחפשים בית נופש או בית מגורים קבוע, המעוניינים באורח חיים ים תיכוני פעיל. מיקומו באזור המערבי של קוסטה דל סול, הסמוך לגבול עם פרובינציית קדיס, פונה למי שמחפש שילוב של חופים נקיים, נופים ירוקים ומרכזים תרבותיים. הוא יתאים גם למי שמעריך נוף לים, גינה פרטית ובריכה, וחשוב לו שהנכס יהיה מוכן למגורים. בשל היותו פרויקט של וילה בודדת, הוא מתאים למי שמחפש בלעדיות ולא מעוניין באפשרויות מרובות.
הוילה בפרויקט זה מאופיינת באיכות בנייה וגימור גבוהה, כנדרש מנכס ברמת מחיר זו. הפרויקט כולל עיצוב מודרני, עם קווים נקיים ופתיחות לחלל. חומרים איכותיים משמשים הן בבנייה והן בגימורים הפנימיים, כולל ריצוף, חיפויים, ומתקני חדרי הרחצה. המטבח מצויד במלואו, וחדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים. מערכת מיזוג האוויר מספקת חימום וקירור (Hot/Cold A/C), מה שמבטיח נוחות תרמית לאורך כל השנה. קיימת חשיבה על ניצול אור טבעי, עם חלונות גדולים המאפשרים כניסת אור רב. הבנייה כוללת מרפסת מקורה, גינה פרטית ובריכה פרטית, מה שמשפר את חווית המגורים. החניה הפרטית מספקת פתרון נוח לכלי רכב.
הפרויקט מציע וילה אחת בלבד, במחיר אחיד של 1,995,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (267 מ"ר בנוי על מגרש של 849 מ"ר), את איכות הבנייה והגימור, ואת מיקומו המבוקש בסמוך לחוף הים. מכיוון שמדובר ביחידה בודדת, הזמינות מוגבלת מאוד. המחיר כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, גינה פרטית ובריכה. אין מידע על מבצעים או הנחות, והמחיר מייצג את שווי השוק הנוכחי של נכס יוקרה מסוג זה באזור.
מנילבה, הממוקמת על החוף המערבי של קוסטה דל סול, מציעה סביבה אורבנית לצד קרבה לטבע. הפרויקט עצמו, הממוקם כ-500 מטרים מהחוף, משלב את הנוחות של מגורים בסביבה עירונית עם היתרונות של קרבה לים. רחובות העיר, שבהם ניתן למצוא בתי קפה, מסעדות וחנויות, נמצאים במרחק הליכה. הגישה לכבישים ראשיים נוחה, מה שמאפשר ניידות קלה לאזורים נוספים. קיימת תשתית חינוכית ובריאותית טובה באזור, עם מספר בתי ספר ומרכזים רפואיים בקרבת מקום. פעילויות פנאי, כולל מרינות, מסלולי גולף ומרכזי ספורט, זמינות גם כן, מה שתורם לאורח חיים פעיל ומגוון. האזור משלב את הפעילות של עיירת חוף עם השלווה היחסית המאפיינת חלקים זה של קוסטה דל סול.
החיים באזור מנילבה מציעים שילוב של נוחות עירונית ושלווה יחסית. כ-315 מטרים מהפרויקט נמצא סופרמרקט, ובמרחק הליכה ניתן למצוא בתי קפה ומסעדות (2 בטווח 2 ק"מ). התשתית החינוכית והבריאותית טובה, עם מרכז בריאות במרחק 6.2 ק"מ, ובתי ספר יסודיים ותיכוניים בקרבת מקום. הקרבה למרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 ק"מ) ו-Puerto de Sotogrande (5.9 ק"מ) מעשירה את אפשרויות הפנאי. האזור מאופיין בשילוב של נוף הררי וקרבה לים, והגובה הממוצע של 30 מטר מעל פני הים מספק אוויר נעים. למרות שהאזור נחשב ל'עירוני', הוא עדיין מציע שפע של מרחבים ירוקים ונקודות עניין טבעיות.
מפת האזור מדגימה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט במנילבה, קרוב לקו החוף ולשירותים מרכזיים. היא מציגה את קרבת הנכס למספר חופים, מסלולי גולף, ומרינות, תוך הדגשת הנגישות לנמל התעופה של ג'יברלטר. המפה מסייעת להבין את הפריסה האורבנית והטבעית של האזור.
מנילבה ממוקמת בקצה המערבי של מחוז מלאגה, קרוב לגבול עם מחוז קדיס. מיקום זה משלב את היתרונות של קוסטה דל סול, כמו מזג אוויר אידיאלי ותשתיות תיירותיות, עם ההשפעות של אזור החוף האטלנטי. היא ממוקמת לא רחוק מערים גדולות יותר כמו מרבייה (כ-30 ק"מ מערבה) ואסטפונה (כ-15 ק"מ מערבה), ומספקת גישה נוחה אליהן. קרבתה לנמל התעופה של ג'יברלטר (כ-22 ק"מ) מהווה יתרון לוגיסטי. האזור מתאפיין בשילוב של מגורים חדשים, חופים, מסלולי גולף וטבע, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגוון רחב של רוכשים.
הפרויקט נהנה ממיקום נוח מבחינת נגישות. הוא ממוקם במרחק של כ-2.5 ק"מ מחוף Playa de Manilva, וכ-3.1 ק"מ מחוף La Duquesa. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-76 ק"מ (בקו אווירי), בעוד שג'יברלטר (GIB) קרוב יותר, במרחק של כ-22 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 36 תחנות ו-6 קווי אוטובוס, אך רכב פרטי מומלץ לניצול מיטבי של האזור. מסלולי גולף כגון Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, ומרכזים רפואיים ואפילו עמדות טעינה לרכבים חשמליים אינם רחוקים. הסיכויים לקבל תשתית טובה במרחק הליכה קרוב, כמו בית מרקחת (159 מ') מוסיפים לנוחות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.4 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות יומי שבין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש גבוהה, כ-3,845 שעות שמש בשנה, וזה מאפשר עונת רחצה של כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הפרויקט, 30 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח וזרימת אוויר נעימה. שיפוע מתון של 4.8% לכיוון החוף תורם להגדרת האזור. הנוף הנשקף מהווילות כולל גם הרים, מה שמוסיף למגוון הנופי. קרבת האוקיינוס האטלנטי, למרות היותו בטווח מסוים, מעניקה רוח מרעננת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות בילוי חופי ופנאי. חוף Playa de la Chullera נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד, וחוף La Duquesa במרחק 2.4 ק"מ. מבין החופים באזור, Sabinillas זכה לתו תקן 'דגל כחול', המעיד על איכותו. עבור חובבי הגולף, קיימים מספר מסלולי גולף יוקרתיים בקרבת מקום, כולל Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ) ואפשרויות נוספות. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ופנאי, כמו Complejo Deportivo Las Viñas (5.0 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות. המרינות הסמוכות, Puerto Deportivo de la Duquesa ו-Puerto de Sotogrande, מהוות מרכזי פעילות ימית וחברתית.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה המערבי של מחוז מלאגה, קרוב לגבול עם מחוז קדיס. מיקום זה משלב את היתרונות של קוסטה דל סול, כמו מזג אוויר אידיאלי ותשתיות תיירותיות, עם ההשפעות של אזור החוף האטלנטי. היא ממוקמת לא רחוק מערים גדולות יותר כמו מרבייה (כ-30 ק"מ מערבה) ואסטפונה (כ-15 ק"מ מערבה), ומספקת גישה נוחה אליהן. קרבתה לנמל התעופה של ג'יברלטר (כ-22 ק"מ) מהווה יתרון לוגיסטי. האזור מתאפיין בשילוב של מגורים חדשים, חופים, מסלולי גולף וטבע, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגוון רחב של רוכשים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
הפרויקט במנילבה מציג תמחור גבוה משמעותית בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), וכן Alba Benalmadena (החל מ-€598,000). המחיר של 1,995,000 אירו לווילה בודדת מצביע על מיצוב כנכס יוקרה ייחודי, עם דגש על גודל, מיקום בקרבת חוף, ואיכות גימור גבוהה. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים לרוב דירות או וילות במחירים נגישים יותר, הפרויקט הזה מתמקד בסגמנט הפרימיום, כפי שמשתקף בשטח המגרש הגדול (849 מ"ר) והשטח הבנוי (267 מ"ר). המיקום במנילבה, למרות היותו חלק מהקוסטה דל סול, עשוי להציע תחושה שונה מעט בהשוואה לאזורים מרכזיים יותר כמו מרבייה או פואנגירולה, עם פחות צפיפות אך עדיין גישה נוחה לשירותים ולאטרקציות. האטרקטיביות של מנילבה נעוצה בשילוב של חופים, נופים הרריים, קרבה למסלולי גולף יוקרתיים כמו פינקה קורטסין, ושמירה על אווירה רגועה יותר, מה שמצדיק את המחיר הגבוה לפרויקט המציע וילה אחת בלבד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
