A Manilva, Málaga, sorge un progetto immobiliare di lusso che offre ville con quattro camere da letto e quattro bagni. Con una superficie abitabile di 267 m² su un terreno di 849 m², queste residenze, con un prezzo a partire da €1.995.000, sono progettate per massimizzare la vista sul mare e la luce naturale. La costruzione è completata, con una licenza edilizia già approvata, posizionando queste proprietà come un'opportunità di acquisto immediato per chi cerca un'abitazione di pregio sulla Costa del Sol occidentale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano a Manilva, il progetto gode della vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi, pur mantenendo un legame con la costa. La posizione beneficia di un'altitudine moderata, offrendo viste panoramiche senza sacrificare l'accessibilità ai servizi urbani e alle spiagge.
Queste ville sono pensate per soddisfare chi cerca spazi ampi e comfort elevato, con una forte enfasi sulla vita all'aperto e sulla vista mare. La presenza di un ampio seminterrato luminoso suggerisce flessibilità d'uso, adattandosi a diverse esigenze abitative, dal tempo libero alla necessità di spazio aggiuntivo.
Il progetto è attualmente completato, rappresentando un'opportunità di acquisto immediato per acquirenti che desiderano trasferirsi senza attese legate alla costruzione. La presenza della licenza edilizia confermata sottolinea la conformità e la prontezza della proprietà per il completamento della transazione.
Questo progetto non offre la possibilità di personalizzazione delle finiture in fase di acquisto, dato lo stato di completamento dei lavori. Inoltre, la sua posizione in un'area urbana, sebbene comoda, potrebbe comportare una minore privacy rispetto a proprietà isolate e una dipendenza dal trasporto privato per alcune attività.
Ref: VL245626
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a un profilo di acquirente che ricerca una soluzione abitativa pronta all'uso, di alto livello, in una zona costiera consolidata ma non eccessivamente turistica. È ideale per chi desidera una villa spaziosa, con ampi spazi esterni e vista mare, senza voler affrontare i tempi e le incertezze di una costruzione su misura. La vicinanza ai servizi, unita alla tranquillità relativa della zona rispetto a località più affollate, la rende adatta sia come residenza principale per famiglie che come seconda casa per chi apprezza la comodità e la possibilità di godere del clima mediterraneo tutto l'anno. La presenza di quattro camere da letto offre flessibilità per ospiti o per esigenze familiari in crescita.
Le ville sono caratterizzate da finiture di alta gamma, pensate per offrire un'esperienza abitativa di lusso. Gli infissi sono progettati per massimizzare la luce naturale e le viste panoramiche, integrando l'ambiente circostante negli spazi interni. Le cucine sono completamente attrezzate, pronte per l'uso immediato. I bagni, inclusi quelli in suite, sono rifiniti con materiali di qualità. La presenza di armadi a muro garantisce un'organizzazione ottimale dello spazio. Il sistema di climatizzazione caldo/freddo assicura comfort durante tutto l'anno. Le terrazze coperte offrono spazi esterni vivibili in diverse condizioni climatiche, completando un quadro di elevata qualità costruttiva e attenzione al dettaglio.
Il prezzo di queste ville di lusso a Manilva parte da €1.995.000, con una singola offerta disponibile per questa tipologia. Questa cifra riflette le dimensioni generose (267 m² di superficie abitabile), la qualità costruttiva e la posizione strategica vicina alla costa e ai servizi. La specificità del prezzo, senza un intervallo, indica un'offerta unitaria o un prezzo fisso per le unità rimanenti. La disponibilità è limitata a questa specifica unità, suggerendo che il mercato ha già assorbito altre proprietà simili.
Manilva si presenta come una località che coniuga la serenità della vita costiera con la praticità di servizi urbani a portata di mano. La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de la Chullera a soli 500 metri, permette di godere della brezza marina e di passeggiate al tramonto. La presenza di supermercati e farmacie a breve distanza a piedi risponde alle esigenze quotidiane. Il contesto urbano circostante, con ristoranti e centri sanitari nelle vicinanze, contribuisce a un ritmo di vita comodo e funzionale. L'area è inoltre servita da linee di trasporto pubblico, sebbene l'uso di un'auto sia consigliato per una maggiore flessibilità negli spostamenti verso città più grandi o per raggiungere i campi da golf.
Manilva offre un equilibrio tra la vita urbana e la vicinanza alla natura. La prossimità a spiagge come Playa de la Chullera (0.5 km) e La Duquesa (2.4 km) permette un facile accesso al mare. La presenza di supermercati (315 m) e farmacie (159 m) a distanza pedonale semplifica la gestione quotidiana. Per quanto riguarda la salute, un centro sanitario si trova a 6.2 km. L'offerta formativa include scuole primarie e secondarie entro un raggio di 2 km. Le marine di Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto de Sotogrande offrono opportunità di svago e nautica. L'area circostante, con un'altitudine media di 30 metri, presenta una pendenza moderata verso il mare, favorendo le viste panoramiche.
Questa mappa posiziona Manilva all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua prossimità alla costa e al confine con la provincia di Cadice. Mostra la rete di infrastrutture circostanti, incluse le principali vie di comunicazione e la distanza dagli aeroporti, fornendo un quadro geografico essenziale per comprendere la localizzazione del progetto.
Manilva si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, al confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione le conferisce un carattere distintivo, beneficiando dell'influenza sia andalusa che dell'est del sud della Spagna. La sua vicinanza a importanti centri come Estepona e Marbella, pur rimanendo più tranquilla, la rende un punto di accesso ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione, dalle rinomate marine della Costa del Sol alle attrattive storiche e naturali dell'entroterra e della provincia di Cadice.
La posizione di Manilva garantisce una buona connettività. L'aeroporto di Gibilterra dista circa 22 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 76 km. La vicinanza a centri urbani e turistici come Estepona (distante pochi chilometri) e Marbella è assicurata dalla rete stradale. I campi da golf più vicini includono Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Golf Academy Albayt Resort (4.7 km). La presenza di 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee operative indica una certa accessibilità anche senza veicolo privato, sebbene un'auto sia consigliata per una mobilità ottimale.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 12°C e 26°C, con un picco di 18.4°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, pari a 3.845, favorendo un'intensa attività all'aperto. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa cinque mesi. L'altitudine media di 30 metri e una pendenza moderata verso il mare contribuiscono a creare un ambiente piacevole e a godere di viste aperte. Il numero di giorni festivi locali (34 all'anno) può influenzare la vivacità della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area vanta diverse opzioni per il tempo libero legate al mare e allo sport. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, si trova a soli 0.5 km, seguita da Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km). La costa è valorizzata da spiagge Bandiera Blu, con Sabinillas che ne conta una. Per gli amanti del golf, Finca Cortesín Golf Club è a 3.3 km, e altre strutture come Golf Academy Albayt Resort sono a breve distanza. L'offerta sportiva si completa con 34 strutture sportive nella regione, che includono centri multifunzionali e piscine.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, al confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione le conferisce un carattere distintivo, beneficiando dell'influenza sia andalusa che dell'est del sud della Spagna. La sua vicinanza a importanti centri come Estepona e Marbella, pur rimanendo più tranquilla, la rende un punto di accesso ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione, dalle rinomate marine della Costa del Sol alle attrattive storiche e naturali dell'entroterra e della provincia di Cadice.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
A differenza di progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che offrono unità a partire da cifre significativamente inferiori (€418.800 e €320.000 rispettivamente) e si posizionano come opzioni più accessibili, la villa a Manilva rappresenta una fascia di mercato superiore, con un prezzo di €1.995.000. Questo posizionamento suggerisce una maggiore esclusività, dimensioni più generose o caratteristiche uniche, come una posizione più vicina alla spiaggia o viste panoramiche più ampie, tipiche di proprietà di lusso. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €598.000, si colloca in una posizione intermedia, offrendo un'opzione di fascia media sulla Costa del Sol. La scelta tra queste proprietà dipenderà dal budget dell'acquirente e dalle priorità in termini di dimensioni, finiture e vicinanza specifica ai servizi o alle attrazioni naturali. Manilva, in questo contesto, si distingue per un'offerta di alto livello, focalizzata su chi cerca un prodotto 'pronto all'uso' di pregio.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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