关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于城市化区域，毗邻海岸，周边生活设施触手可及。它距离多处海滩、高尔夫球场和城市中心均在合理范围内，既能享受宁静的生活，又能方便地前往当地的便利设施和娱乐场所。
该项目适合寻求宽敞、舒适且现代化的居住空间，并希望亲近自然的购房者。四间卧室和四间浴室的配置，加上充足的室内外空间，能够满足家庭居住、接待客人或作为度假居所的多重需求。
此项目为新建开发，建筑执照已到位，目前已完工。这标志着购房者可以即刻入住，无需等待漫长的建造周期。项目的设计融合了现代优雅与地中海魅力。
该项目主要面向寻求特定生活方式的购房者，可能不适合那些偏好乡村隐居或完全远离城市喧嚣的买家。虽然靠近海滩，但具体的海滩可达性受地形坡度影响。
Ref: VL245626
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合那些寻求在西班牙南部海岸建立第二居所、享受高品质度假生活或希望进行长期居住的国际买家。它满足了对宽敞空间、现代化设施和优美景观的需求，同时也考虑到了日常生活便利性，如靠近海滩、超市和学校。项目的设计和位置使其成为希望体验地中海生活方式，同时又不牺牲现代舒适度的家庭或个人的理想选择。对于希望在拥有房产的同时，能够立即享受阳光、海滩和高尔夫等休闲活动的买家而言，这个已完工的项目提供了直接的解决方案。
该项目以其卓越的建筑质量和精良的装修标准而著称。别墅采用现代设计，注重最大化自然光照和视野，尤其强调了海景。房屋配备了全套嵌入式衣柜、连接浴室（Ensuite Bathroom），以及设备齐全的厨房。气候控制系统包括冷暖空调，确保全年的居住舒适度。此外，项目还设有私人花园和私人泳池，以及有遮盖的露台，为户外生活提供了便利。停车方面，项目提供多于一辆车的私人停车位。这些细节共同构成了高品质的居住体验。
该项目提供一栋四卧四卫的豪华别墅，售价为1,995,000欧元。由于此项目为独栋别墅，且价格范围固定，其供应量有限。该价格反映了其优越的地理位置、建筑面积、地块大小、新开发项目的状态以及海景等高端特性。潜在买家应注意，此价格为固定售价，不提供更低价位的选择。
项目地处一个融合了城市便利与海岸风情的区域。步行即可到达日常生活所需的基本设施，如药店（159米）和超市（315米）。附近有多个医疗中心（6.2公里），为居民的健康保驾护航。该区域拥有36个公共交通站点和6条公交线路，但建议拥有私家车以更充分地探索周边地区。项目周围有2家餐厅，而更广泛的地区则提供了丰富的餐饮选择。从30米的海拔高度，可以俯瞰周围景观，享受宁静而又便利的居住体验，尤其适合那些希望在享受阳光和海滩的同时，也能方便地获得城市生活便利的购房者。
项目所在区域是一个充满活力的城镇环境，生活设施丰富且近在咫尺。步行即可到达药店和超市，而医疗中心和学校（3所小学，1所中学）也分布在2公里范围内，满足了家庭生活的基本需求。周边地区拥有27000平方米的体育设施，为居民提供了广泛的运动和休闲选择。马尔维利亚本身是一个拥有约18,165人口（预计2025年）的城市，提供了当地的文化和社区氛围。虽然有36个公共交通站点，但拥有一辆车将极大地方便您探索周边区域，包括附近的度假村和自然景点。
该项目地图展示了其在马尔维利亚地区内的具体位置。地图突显了项目到最近的海滩（Playa de la Chullera）、主要城镇中心、超市、药店以及其他重要设施（如高尔夫球场和游艇码头）的相对距离。这有助于购房者直观了解项目的便利性和周边环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尔维利亚（Manilva）位于西班牙安达卢西亚大区的马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部的一个市镇。它坐落在连接马尔贝拉和吉布拉尔塔的高速公路附近，地理位置优越。该区域以其海滩、高尔夫球场和宁静的氛围而闻名，介于热门旅游目的地和更传统的安达卢西亚城镇之间。它靠近著名的索托格兰德（Sotogrande）和埃斯特波纳（Estepona），能够共享这些地区更广泛的设施和吸引力，同时保持了自身的独特性。
该项目享有便捷的交通网络。距离最近的海滩Playa de la Chullera仅0.5公里，而La Duquesa和Playa de Casares等其他海滩也仅在几公里之遥。高尔夫爱好者会发现项目临近多处著名球场，如Finca Cortesín（3.3公里）和Estepona Golf（5.4公里）。最近的机场是直布罗陀机场（GIB），约22公里，而马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）则在76公里（直线距离）处，为国际出行提供了便利。此外，项目距离超市315米，药店159米，医疗中心6.2公里，生活十分便利。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔维利亚地区享有典型的地中海气候，年平均温度约为18.4°C，冬季温和，夏季炎热。该地区年平均日照时间长达3845小时，远高于欧洲平均水平，为户外活动提供了充足的时间。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合海滨休闲。项目位于海拔30米处，距离海岸相对较近，略有4.8%的坡度。这种气候条件和地理位置非常有利于享受阳光、户外运动和海滨生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区以其海滩和丰富的休闲活动而闻名。距离项目最近的Playa de la Chullera仅0.5公里，而Sabinillas海滩（被授予蓝旗认证）也提供了优质的海滨体验。该区域拥有多个蓝旗海滩，确保了高标准的清洁度和设施。高尔夫爱好者可以在Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.7公里）和Estepona Golf（5.4公里）等球场挥杆。此外，区域内分布着34个体育中心和设施，以及如Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里）等游艇码头，提供了多样化的娱乐选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尔维利亚（Manilva）位于西班牙安达卢西亚大区的马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部的一个市镇。它坐落在连接马尔贝拉和吉布拉尔塔的高速公路附近，地理位置优越。该区域以其海滩、高尔夫球场和宁静的氛围而闻名，介于热门旅游目的地和更传统的安达卢西亚城镇之间。它靠近著名的索托格兰德（Sotogrande）和埃斯特波纳（Estepona），能够共享这些地区更广泛的设施和吸引力，同时保持了自身的独特性。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等项目相比，马尔维利亚的该项目价格区间（1,995,000欧元）明显更高，反映了其更大的建筑面积、地块规模、私密性以及可能的海景等高端定位。本拉马德纳（Benalmadena）的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）项目则处于中间价格点。马尔维利亚项目虽然价格较高，但提供了独栋别墅的私密性和宽敞空间，这在价格较低的公寓或联排别墅项目中通常难以获得。科斯塔德尔索尔的房地产市场呈现出多样化的价格点，从经济实惠的公寓到高端的独栋别墅，满足不同预算和生活方式的需求。本项目的目标客户群是对空间、景观和私密性有较高要求的买家。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
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