Dieses exklusive Neubauprojekt in Manilva, Málaga, bietet luxuriöses Wohnen auf einem großzügigen Grundstück von 849 m². Mit einer Wohnfläche von 267 m², vier Schlaf- und vier Badezimmern repräsentiert dieses Anwesen gehobenen Komfort. Die Lage vereint die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Küstenregion. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet eine sofortige Möglichkeit zum Einzug in eine stilvolle Residenz an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Manilva, Málaga, und liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste, umgeben von einer urbanen Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen. Die Umgebung ist geprägt durch eine angenehme Mischung aus mediterranem Flair und moderner Siedlungsstruktur, was die Wohnqualität unterstreicht.
Für Käufer, die Wert auf Komfort, Raum und eine gehobene Ausstattung legen, ist dieses Projekt eine passende Wahl. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden unterstützt einen aktiven und zugleich entspannten Lebensstil.
Als Neubauprojekt wurde dieses Anwesen mit modernen Standards und Materialien errichtet. Die Bauphase ist abgeschlossen, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Die moderne Architektur und die durchdachte Raumaufteilung spiegeln aktuelle Wohntrends wider.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments, sondern luxuriöse Villen. Es ist nicht als Anlageobjekt mit kurzfristiger Rendite konzipiert, sondern als Wohnsitz. Es gibt keine Gemeinschaftspools oder -gärten, da der Fokus auf privaten Annehmlichkeiten liegt. Die Lage ist nicht ländlich-abgeschieden, sondern in einer urbanen Umgebung mit entsprechender Infrastruktur.
Ref: VL245626
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt spricht Käufer an, die eine etablierte, aber dennoch lebendige Umgebung an der Costa del Sol suchen, ohne auf die Nähe zum Meer und gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Es eignet sich für Personen, die eine schlüsselfertige Luxusvilla bevorzugen und Wert auf Privatsphäre legen, da es sich um ein Einzelanwesen handelt. Familien, die eine langfristige Residenz oder ein großzügiges Feriendomizil suchen, finden hier ausreichend Platz und Komfort. Die Lage ist für diejenigen attraktiv, die sowohl die Annehmlichkeiten einer Stadt (Geschäfte, Schulen, Gesundheitswesen) in fußläufiger Entfernung wünschen, als auch die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Marinas schätzen. Die solide Bauqualität und die modernen Ausstattungsmerkmale sprechen Käufer an, die Wert auf Langlebigkeit und Komfort legen. Das Projekt ist ideal für Käufer, die eine sofortige Verfügbarkeit wünschen und nicht auf den Abschluss einer Bauphase warten möchten.
Das Projekt zeichnet sich durch eine exzellente Ausführungsqualität aus, die dem Standard eines Neubaus im gehobenen Segment entspricht. Die Immobilien sind mit modernen Klimaanlagen für Kühlung und Heizung ausgestattet, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Aussicht erstreckt sich über Berge, Golfplätze und die umliegende Landschaft, was zur Atmosphäre des Anwesens beiträgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören überdachte Terrassen, Einbauschränke und Ensuite-Badezimmer, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität bieten. Die Küchen sind voll ausgestattet, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Private Gärten und private Parkplätze für mehr als ein Fahrzeug sind ebenfalls vorhanden, was den praktischen Nutzen erhöht. Die Kategorie 'Neubau' und 'Exzellent' (Condition) unterstreicht den aktuellen Zustand und die hochwertige Verarbeitung der Immobilie.
Das Projekt umfasst eine einzelne Villa zum Preis von 1.995.000 €. Diese Preisgestaltung positioniert das Anwesen im gehobenen Segment des Immobilienmarktes an der Costa del Sol. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf einer Wohnfläche von 267 m² und ist auf einem Grundstück von 849 m² gelegen. Aufgrund des Status als 'Gereed' (fertiggestellt) ist eine sofortige Übernahme möglich. Die Einheit ist derzeit die einzige verfügbare im Rahmen dieses spezifischen Neubauprojekts, was ihre Exklusivität unterstreicht. Die angegebene Preisspanne von 1.995.000 € bis 1.995.000 € spiegelt diese einzelne Einheit wider.
Manilva, gelegen an der westlichen Costa del Sol, präsentiert sich als eine attraktive Küstenregion, die sich durch ihre authentische andalusische Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten auszeichnet. Die Gegend entwickelt sich zu einem bevorzugten Wohnort für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Authentizität und einen entspannten Lebensstil am Meer suchen. Die Lage nahe der Grenze zur Provinz Cádiz bietet Zugang zu unberührten Stränden und erfrischenden Meeresbrisen. Das Projekt selbst liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Schulen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand von Playa de la Chullera (500m) unterstreicht die Attraktivität für Liebhaber des Meeres. Gleichzeitig sorgt die Elevation von 30 Metern über dem Meeresspiegel für angenehme Ausblicke und eine gute Belüftung. Die hohe Anzahl an Sonnenstunden und einladende Wassertemperaturen während des fünfmonatigen Schwimmsektors laden zu einem aktiven Outdoor-Leben ein. Dieses Projekt vereint somit die Vorteile einer gut erschlossenen städtischen Lage mit dem Reiz des Küstenlebens.
Die Umgebung von Manilva bietet ein lebendiges Gemeindeleben, das durch eine Mischung aus lokaler Kultur und internationaler Präsenz gekennzeichnet ist. Mit 18.165 Einwohnern (Prognose 2025) und einer Fläche von 35,0 km² bietet die Gemeinde eine gute Balance zwischen urbaner Dichte und offenem Raum. Die Verfügbarkeit von drei Grundschulen und einer weiterführenden Schule innerhalb von 2 kmradius erleichtert Familienentscheidungen. Das Gesundheitssystem wird durch ein Gesundheitszentrum abgedeckt. Die Nähe von 315 Metern zu einem Supermarkt und 159 Metern zu einer Apotheke gewährleistet die tägliche Versorgungssicherheit. Mit insgesamt 36 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und 6 Linien ist die Mobilität zwar gegeben, ein Auto wird jedoch für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen. Die Präsenz von zwei Restaurants im Umkreis von 2 km deutet auf eine beginnende gastronomische Vielfalt hin, die sich mit zunehmender Entfernung erweitert.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Manilva, Málaga, an der südspanischen Küste. Sie hebt die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera und La Duquesa hervor und veranschaulicht die Erreichbarkeit von Golfplätzen wie Finca Cortesín sowie von Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa. Die Positionierung in Bezug auf die Provinzhauptstadt Málaga und den Flughafen unterstreicht die gute überregionale Anbindung.
Manilva ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz und westlich von Marbella und Estepona. Die Distanz zur pulsierenden Stadt Marbella beträgt etwa 40 km, während Estepona etwa 15 km entfernt liegt. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den lebhaften Zentren der Costa del Sol sowie zu den ruhigeren, naturbelassenen Küstenabschnitten der Campo de Gibraltar. Die Nähe zu den Marinas von La Duquesa und Sotogrande unterstreicht die Attraktivität der Region für Liebhaber des Wassersports und des maritimen Lebensstils. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise zu anderen Küstenorten und den Flughäfen Málaga und Gibraltar.
Die Verkehrsanbindung des Projekts ist gut aufgestellt. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt, während die Strände von La Duquesa und Casares innerhalb von 3,1 bzw. 3,6 km erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 76 km (Luftlinie) entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Flüge bedeutet; der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit ca. 22 km Luftlinie deutlich näher. Für Golfer sind renommierte Plätze wie die Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) schnell erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort ist ebenfalls gut ausgebaut: Ein Supermarkt ist nur 315 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 159 Metern Entfernung. Das nächste Krankenhaus ist 6,2 km entfernt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in etwa 10 km Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,4°C und einem Jahresmittel von 12-26°C. Mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region lange Perioden mit Sonnenschein. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Lage auf 30 Metern über dem Meeresspiegel in Küstennähe sorgt für milde Temperaturen und eine angenehme Brise. Die moderate Hangneigung von 4,8% zum nächstgelegenen Strand Playa de la Chullera ist für Spaziergänge gut geeignet. Die Nähe zur Küste und die geografische Positionierung tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Manilva bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de la Chullera, nur 0,5 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Das Projekt profitiert von der Nähe zum einzigen Blue Flag-Strand der Gegend in Sabinillas. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit der Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten. Insgesamt stehen 34 Sportanlagen zur Verfügung, was ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher abdeckt.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz und westlich von Marbella und Estepona. Die Distanz zur pulsierenden Stadt Marbella beträgt etwa 40 km, während Estepona etwa 15 km entfernt liegt. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den lebhaften Zentren der Costa del Sol sowie zu den ruhigeren, naturbelassenen Küstenabschnitten der Campo de Gibraltar. Die Nähe zu den Marinas von La Duquesa und Sotogrande unterstreicht die Attraktivität der Region für Liebhaber des Wassersports und des maritimen Lebensstils. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise zu anderen Küstenorten und den Flughäfen Málaga und Gibraltar.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 418.800 €) oder 'Aby Upper' ebenfalls in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Projekt in Manilva klar im Luxussegment. Die genannten Vergleichsprojekte in Estepona bieten Wohnungen ab ca. 418.800 € bzw. 320.000 €, was deutlich unter dem Preis von 1.995.000 € für die Villa in Manilva liegt. Auch 'Alba Benalmadena' in Benalmádena, mit Preisen ab 598.000 €, liegt preislich unter dem hier betrachteten Objekt. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die exklusive Natur des Projekts in Manilva: Es handelt sich um eine großzügige Einzelvilla auf einem großen Grundstück (849 m²) mit 267 m² Wohnfläche, im Gegensatz zu den eher typischen Wohnungsangeboten in den Vergleichsprojekten. Während die genannten Projekte oft Gemeinschaftseinrichtungen und eine höhere Dichte aufweisen, fokussiert sich das Projekt in Manilva auf Privatsphäre und großzügige private Außenbereiche, einschließlich eines privaten Pools. Die Lage in Manilva, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz, bietet zudem eine etwas ruhigere, aber dennoch gut angebundene Alternative zu den dichter besiedelten Gebieten weiter östlich an der Küste, wie Benalmádena. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Finca Cortesín und die geringe Entfernung zum Strand differenzieren dieses Angebot von Projekten, die weiter landeinwärts liegen.
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