立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマニルバの戦略的なロケーションにあり、海岸線からわずか500メートル、主要なアメニティ施設も徒歩圏内に位置しています。都市化されたエリアにありながら、静けさと利便性のバランスが取れた環境を提供します。近隣には、レストランやショップ、学校などが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。
広々とした居住空間、プライベートプール、そして美しい海の眺望を求める購入者にとって、この物件は理想的な選択肢となります。4つのベッドルームと4つのバスルームは、大家族やゲストを迎え入れるのに十分なスペースを提供します。自然光を最大限に活用した設計と、モダンな設備は、快適で洗練された生活空間を実現します。
このプロジェクトは新築物件であり、建築許可も取得済みです。完成済みのため、購入者は購入後すぐに物件を使用開始できます。現代的な建築技術とデザインが採用されており、最新の基準に沿って建設されています。これは、最新の設備と快適さを求める購入者にとって重要な要素です。
このプロジェクトは、海や山の景色、プライベートプール、そしてモダンな設備を提供しますが、地方の田園風景や、より広大な敷地面積を求める人々には適さない可能性があります。また、公共交通機関の利用が中心となるライフスタイルを好む場合、車の所有が推奨されるため、その点を考慮する必要があります。
Ref: VL245626
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルの魅力的な環境で、モダンで快適な住居を求める購入者に最適です。年間を通じて温暖な気候と3,845時間という豊富な日照時間を享受でき、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでのアクティビティを存分に楽しめます。わずか500メートルでビーチにアクセスできるため、海辺での生活を重視する人々には理想的です。また、3.3km圏内にはFinca Cortesín Golf Clubをはじめとする複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にも適しています。26kmという距離にあるマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も比較的容易です。都会的な利便性と、静かなリゾートライフを両立させたいと考える、ファミリー層やカップルに適した物件と言えます。
この新築ヴィラは、最高水準の品質と洗練されたデザインで仕上げられています。外観は、モダンな建築様式と地中海らしい要素が融合し、周囲の景観に調和しています。内装には、高品質な素材が厳選されており、床材には耐久性のあるタイルや天然石が使用され、壁は上品な色彩で塗装されています。キッチンは、最新の電化製品を備えたフル装備で、広々としたアイランドカウンターは料理や家族との交流に最適です。バスルームは、エン・スイート・バスルームを含む4つが設置され、モダンなフィクスチャと高品質なタイルで装飾されています。全館空調システム（冷暖房）により、一年を通して快適な室内環境を維持できます。プライベートプールと、広々としたテラスは、屋外でのリラックスやエンターテイメントに最適です。これらの特徴は、長期にわたる快適な居住体験を提供します。
このヴィラプロジェクトは、単一の物件が€1,995,000から提供されています。この価格設定は、4つのベッドルーム、4つのバスルーム、267平方メートルの建築面積、そして849平方メートルの敷地面積といった、広々とした空間と充実した設備を反映しています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに引き渡しが可能です。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの高級不動産市場における、質の高い新築物件として位置づけられます。同様の物件と比較して、この価格は、その立地、仕様、そして提供されるライフスタイルを考慮すると、妥当な範囲内にあると考えられます。
マニルバのこの地域は、活気ある都市環境と静かな海岸沿いのライフスタイルの融合を提供します。日当たりの良い南東向きの敷地からは、地中海のパノラマビューが広がり、開放感のある居住空間を実現します。完成済みの物件は、購入後すぐにこの魅力的な環境での生活を始めることを可能にします。周辺には、ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そして日々の生活に必要なショップやレストランが充実しており、利便性の高いロケーションです。地域は、モダンなエレガンスと地中海らしい魅力が調和した、洗練された雰囲気を醸し出しています。
マニルバは、マラガ空港から約26km、カディス県との境界に近いコスタ・デル・ソルの西端に位置し、静かで本格的な地中海沿岸のライフスタイルを提供します。この地域は、手付かずのビーチと爽やかな大西洋からの風、そして澄んだ水で知られ、ビーチ愛好家にとっての楽園となっています。物件は都市化されたエリアにありながら、徒歩圏内にスーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、そして複数のレストラン（2km圏内に2件）などのアメニティ施設が揃っています。また、3.3km圏内にはFinca Cortesín Golf Clubがあり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。6.2km先には病院もあり、医療アクセスも確保されています。公共交通機関の路線も6系統あり、36箇所のバス停が地域をカバーしていますが、広範囲の移動には車が便利です。
この地図は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するマニルバのプロジェクトの地理的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そして近隣の都市への距離が視覚化されており、物件の利便性と周辺環境の豊かさを理解するのに役立ちます。この地域は、自然の美しさと充実したレクリエーション施設が特徴です。
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部、アンダルシア州マラガ県のマニルバに位置しています。地理的には、カディス県との県境に近接しており、この地域特有の文化的な影響も受けています。近隣の主要都市としては、東にエステポナ（約20km）、西にドゥケサ、さらにその先にソトグランデ（約6km）やジブラルタル（約22km）があります。これらの都市へのアクセスは良好で、都市の利便性や文化的なアトラクションを楽しむことができます。マラガ空港（約76km）とジブラルタル空港（約22km）の両方へのアクセスが可能であり、国際的な移動の拠点としても便利です。この立地は、静かな海岸沿いの生活と、主要な都市やインフラへのアクセスのバランスを提供します。
この物件は、主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約76kmですが、より近いジブラルタル空港（GIB）までは約22kmです。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラまではわずか500m、プラヤ・デ・マニルバまでは2.5kmです。ゴルフ愛好家には、3.3km先のFinca Cortesín Golf Clubが便利です。スーパーマーケットは315m、薬局は159mの距離にあり、日常生活の利便性は高いです。また、2.7kmにはプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサがあり、マリーナやレストランへのアクセスも容易です。公共交通機関も利用可能ですが、周辺エリアを自由に探索するには、車があるとより便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温18.4℃という温暖な地中海性気候を享受しています。夏は涼しく、冬は穏やかで、年間3,845時間という豊富な日照時間があります。これにより、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、スイミングシーズンが長くなります。標高30mという、海抜からはそれほど高くない位置にあり、ビーチへの傾斜は4.8%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この気候条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的であり、自然の恩恵を最大限に活かしたライフスタイルを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、その近接性です。最寄りのプラヤ・デ・ラ・チュレラまではわずか500m、プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）、ラ・ドゥケサ（3.1km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）など、複数の美しいビーチが近隣にあります。中でもプラヤ・デ・ラ・チュレラは、この地域で唯一のブルーフラッグ認証ビーチです。ゴルフ愛好家にも恵まれた環境で、3.3kmの距離にFinca Cortesín Golf Club、4.7kmにはGolf Academy Albayt Resort、5.4kmにはEstepona Golfがあり、様々なレベルのゴルファーが楽しめるコースが揃っています。また、2.7kmにはプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサがあり、ウォータースポーツやマリーナライフを楽しむ機会も提供されます。周辺には合計34箇所のスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動が可能です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部、アンダルシア州マラガ県のマニルバに位置しています。地理的には、カディス県との県境に近接しており、この地域特有の文化的な影響も受けています。近隣の主要都市としては、東にエステポナ（約20km）、西にドゥケサ、さらにその先にソトグランデ（約6km）やジブラルタル（約22km）があります。これらの都市へのアクセスは良好で、都市の利便性や文化的なアトラクションを楽しむことができます。マラガ空港（約76km）とジブラルタル空港（約22km）の両方へのアクセスが可能であり、国際的な移動の拠点としても便利です。この立地は、静かな海岸沿いの生活と、主要な都市やインフラへのアクセスのバランスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、マニルバはより静かで、本格的な地中海沿岸のライフスタイルを求める層にアピールします。例えば、エステポナのプロジェクト（Acqua Gardens、Aby Upper）やベナルマデナのプロジェクト（Alba Benalmadena）は、より手頃な価格帯から提供されていますが、それらは一般的に建築中であったり、より都市部や観光地に近い場所に位置しています。Acqua Gardensの€418,800から、Aby Upperの€320,000から、Alba Benalmadenaの€598,000からの価格設定は、このマニルバの物件（€1,995,000）と比較して、より広範な購入者層に対応しています。しかし、このマニルバの物件は、その高級志向、広大な敷地面積、そして完成済みの状態という点で差別化されています。特に、Finca Cortesín Golf Clubや複数のブルーフラッグビーチへの近接性、そして年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、この地域のユニークな魅力を形成しています。より賑やかなエリアを好むのであれば、マルベーリャやプエルト・バヌース周辺の物件も選択肢に入りますが、それらは通常、より高い価格帯となります。マニルバは、静けさ、自然、そして高級感を求める層にとって、コスタ・デル・ソルの中でも独自のポジションを築いています。
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