关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套顶层公寓位于曼尼尔瓦的城市环境中，紧邻各类基本生活服务设施。虽然位置略偏内陆，但前往海岸十分便捷，多个海滩距离不到4公里。周边环境为日常生活提供了便利的基础，并可欣赏从大海到群山的美景。
这套房产非常适合追求海滨生活方式和实用居住空间的个人或小家庭。复式布局将起居区和睡眠区分隔开来，宽敞的私家露台则为休闲和娱乐提供了充足的户外空间。拎包入住的状态和带家具的室内环境，满足了希望立即入住或简化购房流程人士的需求。
这套顶层公寓属于2005年竣工的开发项目，现作为拎包入住的现房出售。虽非新建项目，但其极佳的状况表明维护良好、建造质量上乘。2005年的竣工日期意味着所有施工和法规手续早已完成，可立即交房。
这套房产没有私人泳池，但可使用公共泳池。虽然许多设施步行可达，但若想全面探索周边地区（包括前往较远的海滩或高尔夫球场），建议自备车辆。电动汽车充电设施位于10公里外。
这套曼尼尔瓦顶层复式公寓适合寻求永久居所或度假居所、注重户外生活空间和便利设施的买家。欣赏海景和山景全景的人士会青睐这套房产的朝向和屋顶露台。它可作为高尔夫爱好者的舒适居所，多个高尔夫球场均在短车程内；对于喜欢经常前往海边的人士也很合适，因为多个海滩近在咫尺。拎包入住的状态和带家具的条件，使其成为希望立即改变生活方式或进行简单投资买家的诱人选择。城市环境与海滨通道相结合，满足均衡的生活方式，兼具宁静与太阳海岸的活力。
这套顶层复式公寓状况极佳，体现了2005年竣工的品质。室内采用太阳海岸这一成熟住宅区房产特有的高品质装修。全屋铺设大理石地板，耐用且优雅。厨房设施齐全，可立即使用。卫生间装修标准很高，其中一间套房卫生间更添便利。冷暖空调和中央供暖确保全年舒适。嵌入式衣柜、楼内电梯和私人储藏室等配置提升了实用性。电动百叶窗和报警系统则保障了安全与生活便利。房产朝向东、南和西南，采光良好，可在宽敞的私家露台和屋顶露台上充分享受阳光。
这套曼尼尔瓦顶层复式公寓的固定挂牌价为€415,000。作为现房，这一价格反映了该地段同等面积和配置房产的当前市场价值。房产拥有2间卧室和3间卫生间，建筑面积达170平方米，另有83平方米的私家露台空间。拎包入住意味着可立即购买并入住。与曼尼尔瓦类似房产相比，如Morasol（起价€363,805）、Horizon Views（起价€369,200）和Moon 64（起价€381,800），这套顶层公寓的价格具有竞争力，尤其是考虑到其复式结构和宽敞的户外空间。
曼尼尔瓦提供了一个均衡的生活环境，兼具城市生活的便利与太阳海岸的魅力。这套顶层复式公寓所在区域可方便到达药店和超市等日常必需设施，超市距此仅315米。项目本身是一个住宅小区的一部分，呈现出规划有序的居住社区。居民可在露台上欣赏海景、山景和港口景观，为日常生活增添了生动的背景。临近Playa de Manilva海滩（2.5公里）和La Duquesa（3.1公里），可经常开展海滨活动。虽然探索更远的地方需要用车，但周边步行即可通行，为追求便利与地中海生活方式、又不想时刻依赖汽车的人士提供了实用的居住基础。该地区常住人口超过18,000人，在旅游旺季之外依然是一个稳定的社区。
曼尼尔瓦提供独特的太阳海岸体验，其特点是海滨位置以及邻近直布罗陀和马拉加省更广阔的区域。这套顶层公寓周边地区已城市化，居民可轻松到达药店和银行等设施，超市距此仅315米。医疗服务也近在咫尺，医疗中心距离6.2公里。休闲娱乐方面，2公里范围内有众多餐厅和咖啡馆。该地区海拔79米，景观宜人，前往海滩的缓坡坡度（3.0%）使海滨通行轻松。社区规模可观，估计人口超过18,000人，全年氛围活跃，有别于纯季节性旅游度假区。在太阳海岸的国际魅力之外，这里还能感受到本地生活的融入感。
这张地图突出展示了曼尼尔瓦在太阳海岸的位置，呈现其海滨邻近性以及相对于区域重要城镇和基础设施的方位。数据点展示了海滩、高尔夫球场和基本设施的可达性，凸显了该位置对居民的实际优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
曼尼尔瓦位于马拉加省西南端，与加的斯省接壤。这一战略位置使其处于太阳海岸西部（Costa del Sol Occidental）地区。它位于较大的区域城市Algeciras（32公里）和马贝拉（36公里）之间，距离马拉加市较远（83公里）。这一位置实现了平衡：曼尼尔瓦保留了独特的本地特色，同时与太阳海岸更广泛的景点和基础设施相连。海滨位置是其关键特征，有别于安达卢西亚的内陆城镇，并受益于该地区成熟的旅游和生活配套的声誉。
这套曼尼尔瓦顶层复式公寓交通便利，紧邻基本服务和休闲活动。Playa de Manilva等海滩距离2.5公里，La Duquesa距离3.1公里。对于高尔夫爱好者，Doña Julia Golf仅距2.2公里，Finca Cortesín Golf Club距离3.3公里。房产距直布罗陀机场26公里，国际出行十分方便。马拉加机场直线距离约75公里。城市环境确保各类设施触手可及：超市仅距315米，药店距离159米。医疗方面，一所医院距房产6.2公里。公共交通可用，该地区有36个站点和6条线路，但探索更广区域仍建议开车。市内有两个蓝旗海滩, , La Gaviotas和Sabinillas。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
曼尼尔瓦享有地中海气候，冬季温和，夏季温暖。年平均气温为18.5°C，一年中大部分时间都适合户外生活。游泳季节通常持续5个月，水温达到或超过20°C，使附近的海滩成为宝贵的休闲资源。该地区阳光充足，是太阳海岸的典型特征。79米的海拔提供了宜人的环境，地貌从沿海平原到起伏的丘陵，景观多样。前往海岸的坡度适中，表明虽非直接位于海滨一线，但大海触手可及。这种气候支持全年活动，从享受露台时光到探索自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这套曼尼尔瓦顶层公寓的居民可便捷到达多个海滩，Playa de Manilva距离2.5公里，La Duquesa距离3.1公里。该地区拥有两个蓝旗海滩：La Gaviotas和Sabinillas，标志着水质和设施的高标准。海岸之外，休闲选择丰富。高尔夫爱好者将青睐Doña Julia Golf（2.2公里）和Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）的近距离。对于水上活动，Puerto Deportivo de la Duquesa游艇码头仅距2.5公里。该市拥有34个体育设施，满足各种兴趣爱好。城市环境也意味着餐厅、咖啡馆和公园随处可见，近在咫尺的休闲娱乐选择更加丰富。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.1°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
适中
Ref: VL763217
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
曼尼尔瓦位于太阳海岸西部，与马贝拉或埃斯特波纳等更发达地区相比，呈现出独特的面貌。这套顶层复式公寓挂牌价€415,000，属于二手房市场。曼尼尔瓦的类似房产，如Morasol、Horizon Views和Moon 64，起价从€363,805到€381,800不等。这表明虽然曼尼尔瓦的价格总体上比马贝拉黄金地段更亲民，但这套顶层公寓在其周边属于较高价值的产品，这可能归功于其复式布局、宽敞露台和全面的配置。该地区拥有自己的配套设施，包括两个蓝旗海滩和多个高尔夫球场，同时也可借助太阳海岸西部更广泛的基础设施。与更东边的市镇相比，曼尼尔瓦的海滨开发密度略低，吸引那些在便利与不那么拥挤的环境之间寻求平衡的人士。
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