立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはマニルバの市街地の中に位置し、必要なサービスへのアクセスが良好です。やや内陸寄りにありますが、海岸へのアクセスは容易で、複数のビーチが4 km未満の距離にあります。周辺環境は日常生活に便利な拠点であり、海から山へと広がる眺めが魅力です。
この物件は、機能的な居住空間と海辺のライフスタイルを求める個人や小規模なご家庭に適しています。メゾネットレイアウトにより、リビングエリアと寝室エリアが明確に分かれており、広々とした専用テラスは、リラックスやエンターテインメントのための十分な屋外空間を提供します。即入居可の状態と家具付きの室内は、すぐに引っ越したい方や、スムーズな物件購入を希望される方に最適です。
このペントハウスは2005年に完成した開発物件の一部で、現在は即入居可の中古物件として販売されています。新築プロジェクトではありませんが、その素晴らしい状態は良好なメンテナンスと高い建築品質を物語っています。2005年という完成時期から、すべての建設および法的手続きはとっくに終了しており、すぐに引き渡しが可能です。
この物件には専用プールがなく、代わりに共用プールを利用できます。多くの利便施設は徒歩圏内にありますが、遠くのビーチやゴルフ場へのアクセスを含め、地域全体を十分に探索するには自家用車をお勧めします。EV充電施設は10 km先にあることが確認されています。
マニルバにあるこのメゾネットペントハウスは、広々とした屋外空間と利便施設へのアクセスの良さを備えた恒久住居やセカンドハウスを求める購入者に適しています。海と山を一望できるパノラマビューを好む方には、この物件の向きとルーフテラスが魅力的でしょう。複数のゴルフ場が車での短時間の距離にあるため、ゴルフ愛好家の快適な拠点となり、また複数のビーチに近いことから、頻繁に海を訪れたい方にも最適です。即入居可の状態と家具付きの条件は、すぐにライフスタイルを変えたい方や、シンプルな投資を求める購入者にとって魅力的な選択肢です。都市部の環境と海岸アクセスの組み合わせは、静けさとコスタ・デル・ソルの活気の両方を提供し、バランスの取れた暮らしを実現します。
このメゾネットペントハウスは、2005年の完成以来、素晴らしい状態が保たれています。室内は、コスタ・デル・ソルのこの確立された住宅エリアの物件に典型的な高品質な仕上げが施されています。大理石の床が全体に採用され、耐久性と優雅さを提供します。キッチンは完全に設備されており、すぐに使用可能です。浴室は高水準で仕上げられ、専用バスルームが1つあり利便性を高めています。冷暖房エアコンとセントラルヒーティングの両方により、年間を通じて快適な温度管理が可能です。造り付けクローゼット、建物内のエレベーター、専用の収納室などの設備が実用性を高めています。電動ブラインドと警報システムの搭載は、セキュリティと生活の利便性に寄与します。東、南、南西向きという物件の方位は、良好な自然光をもたらし、広々とした専用テラスとルーフテラスで日光を楽しむことができることを示しています。
マニルバにあるこのメゾネットペントハウスは、売出価格415,000ユーロ（固定）で提供されています。中古物件として、この価格はこの場所にある同規模・同特徴の物件の現在の市場価値を反映しています。2ベッドルームと3バスルームを備え、建物面積（m²）は170 m²、さらに83 m²の専用テラスを有します。即入居可であるため、購入後すぐに住み始めることができます。マニルバの類似物件、例えばMorasol（最低販売価格€363,805）、Horizon Views（最低販売価格€369,200）、Moon 64（最低販売価格€381,800）と比較すると、このペントハウスはメゾネット形式と広大な屋外空間を考慮すると、競争力のある価格帯に位置しています。
マニルバは、都市部の利便性とコスタ・デル・ソルの魅力を兼ね備えたバランスの取れた住環境を提供します。このメゾネットペントハウスは、薬局やスーパーマーケットなどの日常必需品へのアクセスが良好なエリアに位置し、スーパーマーケットはわずか315メートル先にあります。開発物件自体が住宅地の一部を構成しており、整然とした住宅コミュニティが形成されています。住民はテラスから海、山、港を望む多彩な眺めを楽しむことができ、日常に彩りを添えてくれます。Playa de Manilva（2.5 km）やLa Duquesa（3.1 km）などのビーチへの近さにより、定期的な海辺のアクティビティが可能です。さらに遠出するには車が便利ですが、周辺は徒歩で移動でき、車に常に頼ることなく、利便性と地中海式ライフスタイルの両方を求める方にとって実用的な拠点となります。この地域の人口は18,000人を超え、観光シーズンのピーク時以外も安定したコミュニティを形成しています。
マニルバは、海岸の位置とジブラルタルおよびマラガ県の広範な地域への近さで特徴づけられる、独特なコスタ・デル・ソルの体験を提供します。このペントハウスの周辺は都市化されており、薬局や銀行などの利便施設が近くにあり、スーパーマーケットは便利なことに315メートル先にあります。医療サービスも近く、医療センターは6.2 km先にあります。レジャーとしては、2 km圏内に多くのレストランやカフェがあります。海抜79メートルの高さは心地よい眺めをもたらし、ビーチへの緩やかな坂道（3.0%）は海岸へのアクセスを容易にしています。コミュニティは18,000人以上と推定され、純粋に季節的な観光リゾートとは異なり、年間を通じて活気ある雰囲気を醸し出しています。これにより、コスタ・デル・ソルの国際的な魅力とともに、地域に溶け込んだ感覚が得られます。
この地図は、コスタ・デル・ソルにおけるマニルバの位置をハイライトし、海岸への近さと、地域の重要な町やインフラとの位置関係を示しています。データポイントは、ビーチ、ゴルフ場、および重要な利便施設へのアクセスの良さを示しており、この場所の住民にとっての実用的な利点を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバはマラガ県の南西端に位置し、カディス県と接しています。この戦略的な位置により、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の中にあります。アルヘシラス（32 km）とマルベーリャ（36 km）という大きな地域都市の間に位置し、マラガ市（83 km）からはやや離れています。この位置はバランスをもたらし、マニルバは独自の地域らしさを保ちながら、コスタ・デル・ソル全体の魅力やインフラとつながっています。海岸に位置することが重要な特徴であり、アンダルシアの内陸都市と一線を画し、観光と生活利便施設における地域の確立された評判の恩恵を受けています。
マニルバにあるこのメゾネットペントハウスは、主要なサービスやレジャー活動への良好なアクセスと近さを提供します。Playa de Manilvaなどのビーチは2.5 km、La Duquesaは3.1 km先にあります。ゴルファーにとっては、Doña Julia Golfがわずか2.2 km、Finca Cortesín Golf Clubが3.3 km先にあります。物件はジブラルタル空港から26 kmの位置にあり、便利な国際旅行の選択肢を提供します。マラガ空港は直線距離で約75 kmとやや遠くなります。都市部の環境により利便施設へのアクセスが良好で、スーパーマーケットはわずか315メートル、薬局は159メートル先にあります。医療に関しては、病院が物件から6.2 km先にあります。公共交通機関も利用可能で、36の停留所と6つの路線がこのエリアをカバーしていますが、広範囲の探索には車が推奨されます。自治体内には、La GaviotasとSabinillasの2つのブルーフラッグ認定ビーチがあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候に恵まれています。年平均気温は18.5°Cで、一年の大部分を屋外で過ごすのに適しています。海水浴のシーズンは通常5ヶ月間続き、水温は20°C以上に達し、近くのビーチが貴重な魅力となっています。この地域は、コスタ・デル・ソルに典型的な豊かな日照に恵まれています。海抜79メートルの高さは快適な環境を提供し、風景は海岸平野からなだらかな丘陵地帯まで広がり、変化に富んだ景色を楽しめます。海岸への緩やかな坂道は、ビーチフロントに直接位置してはいないものの、海に簡単にアクセスできることを示しています。この気候は、テラスでくつろぐことから自然環境の探索まで、年間を通じた活動を支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマニルバのペントハウスの住民は、複数のビーチへのアクセスが良好で、Playa de Manilvaは2.5 km、La Duquesaは3.1 km先にあります。このエリアには、La GaviotasとSabinillasという2つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、高い水質と施設の基準を満たしています。海岸以外でも、レジャーの選択肢は豊富です。ゴルフ愛好家は、Doña Julia Golf（2.2 km）とFinca Cortesín Golf Club（3.3 km）の近さを高く評価するでしょう。マリンスポーツについては、Puerto Deportivo de la Duquesaがわずか2.5 km先にあります。自治体は34のスポーツ施設を提供し、多様な趣味に対応しています。都市部の環境にあるため、レストラン、カフェ、公園もすぐに利用でき、手軽に楽しむレジャーの機会を広げています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 75 mm |
| 2月 | 13.0°C | 44 mm |
| 3月 | 14.2°C | 146 mm |
| 4月 | 16.2°C | 61 mm |
| 5月 | 19.4°C | 30 mm |
| 6月 | 23.1°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 4 mm |
| 9月 | 23.3°C | 23 mm |
| 10月 | 20.0°C | 69 mm |
| 11月 | 15.4°C | 94 mm |
| 12月 | 13.2°C | 76 mm |
やや傾斜
Ref: VL763217
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
西コスタ・デル・ソルの場所として、マニルバはマルベーリャやエステポナなどのより発展したエリアとは異なる特徴を持っています。415,000ユーロで販売されているこのメゾネットペントハウスは、中古物件市場に位置しています。マニルバの類似物件、例えばMorasol、Horizon Views、Moon 64は€363,805から€381,800の価格帯で販売されており、このペントハウスは、メゾネットレイアウト、広大なテラス、充実した設備のために、その周辺では高価値の物件となっていると考えられます。このエリアは、2つのブルーフラッグ認定ビーチや複数のゴルフ場など独自の利便施設の恩恵を受けており、さらにコスタ・デル・ソル・オクシデンタルの広範なインフラを活用できる立地にあります。東側の自治体と比較すると、マニルバはやや開発密度の低い海岸体験を提供し、利便性と静かな環境のバランスを求める方に魅力的です。
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