توفر هذه الأرض السكنية البالغة مساحتها 1067 مترًا مربعًا في مانيلفا فرصة فريدة لبناء منزل أحلامك على كوستا ديل سول. تتميز الأرض باتجاهها الجنوبي وإطلالات بانورامية على البحر وجبل طارق والمناطق الريفية، مما يوفر إمكانات بناء ممتازة. يقع العقار في منطقة حضرية مع مرافق قريبة، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، وهو مثالي لمن يبحثون عن الهدوء والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في مانيلفا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمرافق المتنوعة. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة وسهولة الوصول إليها، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1067 مترًا مربعًا مثالية لبناء فيلا مستقلة أو حتى شقتين منفصلتين. توفر مساحتها الواسعة وموقعها المتميز إمكانيات لتلبية أعلى تطلعاتك فيما يتعلق بالخصوصية والإطلالات وجودة الحياة.
الأرض جاهزة للتطوير، مما يسمح ببدء التخطيط والبناء على الفور. بفضل اتجاهها الجنوبي الممتاز وظروفها الجغرافية المواتية، يمكنك البدء في مشروعك الإنشائي بكفاءة.
هذا العقار عبارة عن قطعة أرض ولا يشمل أي هياكل سكنية قائمة أو مرافق مثبتة. يتحمل المشترون المحتملون مسؤولية وتكاليف التصميم والبناء والحصول على التراخيص بالكامل.
Ref: VL942655
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين يسعون لإنشاء منزل أحلامهم في جنوب إسبانيا. إذا كنت تستمتع بمناظر البحر عند شروق الشمس أو تحيط بك مناظر الجبال الهادئة في فترة ما بعد الظهيرة، فإن هذه الأرض ذات الاتجاه الجنوبي ستلبي رغباتك. إنها مناسبة للعائلات لبناء مسكنهم المثالي، وكذلك للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير عقارات متعددة الاستخدامات. إنه مكان رائع لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ.
بصفتها قطعة أرض سكنية، فإن حالتها 'الممتازة' تعني أنها جاهزة لبدء التخطيط والبناء. في حين أن جودة البناء الفعلية ستعتمد على التطوير المستقبلي، فإن الاتجاه الجنوبي للأرض واللوائح المعمول بها في جنوب الأندلس تضع الأساس لبناء منزل عالي الجودة وفعال من حيث الطاقة. يوفر هذا النمط المعماري المتوسطي النموذجي، مع التركيز على الضوء الطبيعي والاندماج مع المساحات الداخلية والخارجية.
تبلغ أسعار هذه الأرض السكنية البالغة مساحتها 1067 مترًا مربعًا في مانيلفا 349,000 يورو. وباعتبارها أرضًا جاهزة للتطوير، فإنها تمثل فرصة قيمة لامتلاك عقار في موقع متميز على كوستا ديل سول. يعكس سعر الأرض موقعها المتميز وإمكانيات الإطلالة وقيمتها في المناطق القريبة من الشواطئ وملاعب الجولف.
مانيلفا هي بلدة ساحلية ساحرة تقع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. يجمع هذا المجال بين البيئة الريفية الهادئة والمرافق الحضرية الكاملة. تقع الأرض في منطقة حضرية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والخدمات المحلية. يبلغ متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع أكثر من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والمناخ المتوسطي. يضمن عدد سكانها البالغ 18,165 نسمة (حتى عام 2025) مجتمعًا نابضًا بالحياة مع الحفاظ على وتيرة حياة مريحة.
يجمع أسلوب الحياة في مانيلفا بين هدوء الريف وراحة العيش على الساحل. المسافة القصيرة من الأرض إلى الشواطئ (2.5 كم) تعني أنه يمكنك الوصول إلى البحر في غضون دقائق. تضمن المرافق الحضرية، مثل السوبر ماركت على بعد 315 مترًا وصيدلية على بعد 159 مترًا، تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. تخدم المنطقة 36 محطة مواصلات عامة و 6 خطوط، مما يوفر سهولة التنقل. يوفر ميناء لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) على بعد 2.7 كم خيارات بحرية وتناول طعام.
توضح هذه الخريطة موقع الأرض السكنية في مانيلفا، مع إبراز موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المحلية. كما تحدد الخريطة الطرق الرئيسية والمراكز اللوجستية القريبة، مما يسهل فهم إمكانية الوصول إلى المنطقة.
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين إستيبونا ولا لينيا دي لا كونسيبسيون. وهي قريبة من جبل طارق وتتمتع بسهولة الوصول إلى المناطق الداخلية في الأندلس. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وسوق العقارات المزدهر. يجعل موقع مانيلفا خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي مع تجنب صخب مناطق الجذب السياحي الأكثر ازدحامًا.
تعتبر إمكانية الوصول إلى الشواطئ من الأرض مريحة للغاية، حيث يقع أقرب شاطئ (Playa de la Chullera) على بعد 0.5 كم فقط، وشاطئ لا دوكيسا على بعد 3.1 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 76 كم، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد 22 كم فقط. تتوفر في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم وملعب إستيبونا للجولف على بعد 5.4 كم. تشمل شبكة النقل العام 6 خطوط و 36 محطة، كما أن التنقل بالسيارة هو وسيلة شائعة في هذه المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس، مع أكثر من 3845 ساعة من ضوء النهار سنويًا. وهذا يجعلها وجهة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشواطئ. يوفر موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للسكان وقتًا كافيًا للاستمتاع بالبحر. يبلغ ارتفاع المنطقة 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل يبلغ 4.8٪ نحو الشاطئ، مما يوفر مناظر طبيعية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة، بما في ذلك شاطئ سابينيلاس الحاصل على العلم الأزرق. يقع أقرب شاطئ، Playa de la Chullera، على بعد 0.5 كم فقط، وشاطئ La Duquesa على بعد 2.7 كم. بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف (3.3 كم)، بالإضافة إلى المراكز الرياضية. يوفر ميناء لا دوكيسا (2.7 كم) فرصًا للإبحار والتواصل الاجتماعي.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين إستيبونا ولا لينيا دي لا كونسيبسيون. وهي قريبة من جبل طارق وتتمتع بسهولة الوصول إلى المناطق الداخلية في الأندلس. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وسوق العقارات المزدهر. يجعل موقع مانيلفا خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي مع تجنب صخب مناطق الجذب السياحي الأكثر ازدحامًا.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، يقدم سوق العقارات في مانيلفا نقطة سعر جذابة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Pure Sun القريب من 398,000 يورو، ومشروع Amphora Beach من 430,000 يورو، ومشروع Horizon Views من 369,200 يورو. تمثل قطعة الأرض هذه البالغة 349,000 يورو فرصة لدخول سوق مانيلفا، خاصة في المناطق القريبة من المرافق الشعبية مثل الشواطئ وملاعب الجولف. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر منازل جاهزة، فإن هذه الأرض توفر مرونة أكبر لتصميم بناء مخصص حسب الاحتياجات والتفضيلات الفردية. تشتهر منطقة مانيلفا بأسلوب حياتها الهادئ نسبيًا، مع سهولة الوصول إلى مرافق مثل Puerto de la Duquesa، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والراحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID