מגרש מגורים זה בשטח 1067 מ"ר במנילבה מציע הזדמנות ייחודית לבנות את בית חלומותיכם בקוסטה דל סול. עם אוריינטציה דרומית ונופים של הים, גיברלטר והכפר, הוא מספק פוטנציאל בנייה מצוין. ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה, קרוב לחוף הים ולמגרשי גולף, הוא אידיאלי למי שמחפש שקט ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם במנילבה, עיירת חוף תוססת, במרחק הליכה מהחופים וממתקנים שונים. האזור ידוע בנופים הציוריים שלו ובגישה הקלה לתשתיות, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
מגרש זה בשטח 1067 מ"ר אידיאלי לבניית וילה נפרדת או אפילו שתי דירות נפרדות. המרחב הנדיב שלו והמיקום המצוין שלו עונים על הציפיות הגבוהות ביותר שלך לפרטיות, נופים ואיכות חיים.
המגרש מוכן לפיתוח, מה שמאפשר להתחיל בתכנון ובנייה באופן מיידי. הודות לאוריינטציה הדרומית המצוינת ותנאים גיאוגרפיים נוחים, תוכלו להתחיל את פרויקט הבנייה שלכם ביעילות.
נכס זה הוא מגרש ואינו כולל מבנים מגורים קיימים או מתקנים מותקנים. קונים פוטנציאליים נושאים באחריות ובעלויות המלאות של תכנון, אישורים ובנייה.
Ref: VL942655
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לאלו המחפשים ליצור את בית חלומותיהם בדרום ספרד. אם אתם נהנים מנוף לים בזריחה או מוקפים בנופים הרריים שלווים אחר הצהריים, מגרש זה הפונה דרומה יענה על רצונותיכם. הוא מתאים למשפחות הבונות את ביתן האידיאלי, וכן למשקיעים המעוניינים לפתח נכסים רב-תכליתיים. זהו מקום נהדר עבור אלה המחפשים אורח חיים איכותי בקרבת מגרשי גולף וחוף ים.
כמגרש מגורים, מצבו ה'מעולה' מעיד על כך שהוא מוכן להתחלת תכנון ובנייה. בעוד שאיכות הבנייה בפועל תלויה בפיתוח עתידי, האוריינטציה הדרומית של המגרש ותקנות הבנייה הנפוצות בדרום אנדלוסיה מניחים את הבסיס לבניית בית איכותי ויעיל אנרגטית. האזור מציע סגנון אדריכלי ים תיכוני טיפוסי, עם דגש על מקסום אור טבעי ושילוב חללים פנימיים וחיצוניים.
מגרש מגורים זה בשטח 1067 מ"ר במנילבה מתחיל מ-349,000 אירו. כמגרש מוכן לפיתוח, הוא מייצג הזדמנות יקרה להחזיק בנכס במיקום פרימיום בקוסטה דל סול. תמחור המגרש משקף את מיקומו המצוין, פוטנציאל הנוף והערך באזורים הקרובים לחוף ולמגרשי גולף.
מנילבה היא עיירת חוף מקסימה הממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול. אזור זה משלב סביבה כפרית שלווה עם מגוון מלא של שירותים עירוניים. המגרש ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה קצר מחנויות, מסעדות ושירותים מקומיים. הטמפרטורות הממוצעות בין 12°C ל-26°C ויותר מ-3845 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי לחיים בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. אוכלוסייה של 18,165 תושבים (נכון לשנת 2025) מבטיחה קהילה מקומית תוססת תוך שמירה על קצב חיים רגוע.
אורח החיים במנילבה משלב את שלווה האזור הכפרי עם הנוחות של מגורים על החוף. קרבת המגרש לחוף הים (2.5 ק"מ) פירושה שניתן להגיע לים תוך דקות. מתקנים עירוניים, כמו סופרמרקט במרחק 315 מטר ובית מרקחת במרחק 159 מטר, מבטיחים סיפוק קל של כל הצרכים היומיומיים. האזור מוגש על ידי 36 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווים, מה שמקל על הניידות. נמל Puerto Deportivo de la Duquesa במרחק 2.7 ק"מ מציע אפשרויות שיט ואכילה.
מפה זו מציגה את מיקום מגרש המגורים במנילבה, ומדגישה את מיקומו המצוין בסמוך לחוף הים, מגרשי גולף ומתקנים מקומיים. המפה גם מציינת כבישים ראשיים וצמתי תחבורה סמוכים, מה שמקל על הבנת הנגישות של האזור.
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה ללה לינאה דה לה קונספסיון. היא קרובה לגיברלטר ובעלת גישה נוחה לפנים אנדלוסיה. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף שלה ושוק הנדל"ן המשגשג שלה. מיקומה של מנילבה הופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המעוניינים ליהנות מאורח החיים של קוסטה דל סול, תוך הימנעות מההמולה של אזורי תיירות עמוסים יותר.
הנגישות לחוף הים מהמגרש נוחה מאוד, כאשר החוף הקרוב ביותר (Playa de la Chullera) נמצא במרחק 0.5 ק"מ בלבד, וחוף La Duquesa נמצא במרחק 3.1 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-76 ק"מ, בעוד שנמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של 22 ק"מ בלבד. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף Finca Cortesín במרחק 3.3 ק"מ ו-Estepona Golf במרחק 5.4 ק"מ. רשת התחבורה הציבורית כוללת 6 קווים ו-36 תחנות, והתניידות ברכב היא גם אפשרות נפוצה באזור.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C ושפע של שמש, עם למעלה מ-3845 שעות שמש בשנה. זה הופך אותו ליעד אידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מהחופים. עונת השחייה בת חמשת החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת לתושבים זמן מספיק ליהנות מהים. האזור נמצא בגובה של 30 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.8% לכיוון החוף, המציע שטח נעים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור ידוע בחופיו היפים, כולל חוף Sabinillas עטור דגל כחול. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Chullera, נמצא במרחק 0.5 ק"מ בלבד, וחוף La Duquesa נמצא במרחק 2.7 ק"מ. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל מספר מגרשי גולף, כמו מועדון הגולף Finca Cortesín (3.3 ק"מ), וכן מרכזי ספורט. Puerto de la Duquesa (2.7 ק"מ) מציע הזדמנויות לשייט ובילוי חברתי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה ללה לינאה דה לה קונספסיון. היא קרובה לגיברלטר ובעלת גישה נוחה לפנים אנדלוסיה. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף שלה ושוק הנדל"ן המשגשג שלה. מיקומה של מנילבה הופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המעוניינים ליהנות מאורח החיים של קוסטה דל סול, תוך הימנעות מההמולה של אזורי תיירות עמוסים יותר.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, שוק הנדל"ן במנילבה מציע נקודת מחיר אטרקטיבית. לדוגמה, הפרויקט הסמוך Pure Sun מתחיל מ-398,000 אירו, Amphora Beach מ-430,000 אירו, ו-Horizon Views מ-369,200 אירו. מגרש זה, המוערך ב-349,000 אירו, מייצג הזדמנות להיכנס לשוק מנילבה, במיוחד באזורים הקרובים למתקנים פופולריים כמו חופים ומגרשי גולף. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע בתים מוכנים, מגרש זה מספק גמישות רבה יותר להתאמה אישית של הבנייה בהתאם לצרכים והעדפות אישיות. אזור מנילבה ידוע באורח חייו השקט יחסית, תוך שהוא קרוב למתקנים כמו Puerto de la Duquesa, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים שילוב של שקט ונוחות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID