关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块坐落于马尼尔瓦，一个充满活力的沿海城镇，距离海滩和各种便利设施仅几步之遥。该地区以其优美的自然风光和便利的交通而闻名，是享受地中海生活的理想地点。
这块1067平方米的土地非常适合建造一栋独立别墅，甚至两套独立的公寓。其宽敞的空间和优越的地理位置，能够满足您对隐私、景观和生活品质的最高期望。
该地块已准备好进行开发，允许立即开始规划和建设。得益于其优越的朝南朝向和良好的地理条件，您可以高效地开始您的建筑项目。
此房产是一块土地，不包含现有的住宅结构或已安装的设施。潜在买家需要自行承担建筑设计、许可和施工的全部责任和成本。
Ref: VL942655
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这块土地适合那些寻求在西班牙南部建立家园的人。如果您喜欢在晨曦中享受海景，或者在午后被宁静的山景所环绕，那么这块朝南的地块将满足您的愿望。它适合家庭建造梦想中的居所，也适合投资者开发多功能地产。对于希望在靠近高尔夫球场和海滩的区域寻求高质量生活的人来说，这里是一个很好的选择。
作为一块住宅用地，其‘优良’的现状意味着它已经过准备，可以开始规划和建设。虽然具体的建筑质量将取决于未来的开发，但该地块的南向朝向和南安达卢西亚地区常见的建筑规范，为建造具有高品质和能源效率的住宅奠定了基础。该区域提供了典型的地中海建筑风格，注重采光和室内外空间的融合。
这块位于马尼尔瓦的1067平方米住宅用地，起价为349,000欧元。作为一块已准备好进行开发的土地，它代表了在太阳海岸黄金地段拥有房产的宝贵机会。该地块的定价反映了其优越的地理位置、景观潜力以及在靠近海滩和高尔夫球场等热门区域的价值。
马尼尔瓦是一个迷人的沿海城镇，位于太阳海岸的西部。该地区融合了宁静的乡村环境和完善的城市便利设施。地块位于一个城市区域，距离商店、餐馆和当地服务设施仅有几步之遥。平均气温在12°C至26°C之间，每年的阳光照射时间长达3845小时，是享受户外生活和地中海气候的理想之地。18,165人口（截至2025年）的城市规模确保了当地社区的活力，同时又保持着一种轻松的生活节奏。
马尼尔瓦的生活方式将乡村的宁静与沿海的便利相结合。该地块距离海滩仅2.5公里，意味着您可以在几分钟内到达海边。城市内的便利设施，如距离315米的超市和159米外的药房，确保了日常生活所需都能轻松获得。该地区拥有36个公共交通站点和6条线路，方便出行。2.7公里处的杜克萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa）提供了航海和餐饮选择。
这张地图展示了马尼尔瓦住宅用地的位置，突出显示了其靠近海滩、高尔夫球场和当地便利设施的优越地理位置。该地图还标出了附近的主要道路和交通枢纽，便于理解该区域的可达性。
马尼尔瓦位于太阳海岸的西部，介于埃斯特波纳（Estepona）和拉利尼亚（La Línea de la Concepción）之间。它靠近吉布拉尔塔，并享有通往安达卢西亚内陆的便利。该地区是太阳海岸的一部分，以其美丽的海滩、高尔夫球场和蓬勃发展的房地产市场而闻名。马尼尔瓦的地理位置使其成为那些希望享受阳光海岸生活方式，同时又想避开最繁华旅游区喧嚣的人们的理想选择。
从该地块到海滩的距离非常便利，最近的海滩（Playa de la Chullera）仅0.5公里，La Duquesa海滩也只有3.1公里。前往马拉加机场（AGP）约76公里，而直布罗陀机场（GIB）仅22公里。该地区拥有多个高尔夫球场，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离3.3公里，Estepona高尔夫球场距离5.4公里。公共交通网络包括6条线路和36个站点，而汽车出行也是该地区常见的选择。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦拥有地中海气候，年平均气温为18.4°C，阳光充足，每年有高达3845小时的日照。这使得该地区成为进行户外活动和享受海滩的理想场所。5个月的游泳季节（水温≥20°C）为居民提供了充裕的享受海水浴的时间。该地区的海拔为30米，地形适中，到海滩的坡度为4.8%，提供了宜人的景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区以其美丽的海滩而闻名，其中包括获得蓝旗认证的Sabinillas海滩。最近的海滩，Playa de la Chullera，距离仅0.5公里，而La Duquesa海滩距离3.1公里。除了海滩活动，该地区还提供丰富的休闲选择，包括多个高尔夫球场，如Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里），以及体育中心。杜克萨港（2.7公里）提供了航海和社交机会。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于太阳海岸的西部，介于埃斯特波纳（Estepona）和拉利尼亚（La Línea de la Concepción）之间。它靠近吉布拉尔塔，并享有通往安达卢西亚内陆的便利。该地区是太阳海岸的一部分，以其美丽的海滩、高尔夫球场和蓬勃发展的房地产市场而闻名。马尼尔瓦的地理位置使其成为那些希望享受阳光海岸生活方式，同时又想避开最繁华旅游区喧嚣的人们的理想选择。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与太阳海岸的其他地区相比，马尼尔瓦的房地产市场提供了一个有吸引力的价格点。例如，附近的Pure Sun项目起价为398,000欧元，Amphora Beach为430,000欧元，Horizon Views为369,200欧元。这块349,000欧元的住宅用地，代表了一个在Manilva地区，特别是在靠近海滩和高尔夫球场等热门设施的区域，进入该市场的机会。虽然其他项目可能提供现成的住宅，但这块土地提供了更大的灵活性来根据个人需求和偏好量身定制建筑。Manilva地区以其相对宁静的生活方式而闻名，同时又靠近杜克萨港（Puerto de la Duquesa）等服务设施，使其成为寻求宁静与便利相结合的买家的一个有吸引力的选择。
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