Dieses Baugrundstück in Manilva, Costa del Sol, bietet eine Fläche von 1067 m² und befindet sich in einer urbanen Umgebung nahe der Küste. Die Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten, während die Ausrichtung nach Süden für optimale Sonneneinstrahlung sorgt. Das Grundstück ist als 'ausgezeichnet' eingestuft und verspricht einen ruhigen Lebensstil mit Panoramablick auf das Meer, die Berge und die umliegende Landschaft. Es stellt eine Grundlage für die Realisierung individueller Bauvorhaben dar, unter Berücksichtigung der landschaftlichen Gegebenheiten und der südlichen Ausrichtung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Manilva, einer Küstenregion der Costa del Sol. Die Nähe zur Küste und zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken ist gegeben. Die umgebende Bebauung und die landschaftliche Umgebung prägen das Bild. Die exponierte Lage bietet Ausblicke in verschiedene Richtungen.
Für Bauherren, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Ausblick legen. Das Grundstück eignet sich für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder potenziell zweier separater Wohneinheiten. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind weitgehend frei, jedoch unter Beachtung lokaler Bauvorschriften. Es richtet sich an Käufer mit Visionen für ein individuelles Zuhause.
Der Baugrund ist erschlossen und die Baufreigabe liegt vor. Eine sofortige Bebauung ist möglich, was Planungszeiten verkürzt. Die Ausrichtung und Größe des Grundstücks bieten gute Voraussetzungen für die Planung eines Neubauprojekts. Die Infrastruktur ist bereits vorhanden, was den Baubeginn erleichtert.
Dieses Baugrundstück bietet keine fertige Wohnimmobilie, sondern dient als Basis für einen Neubau. Es sind keine bereits existierenden Strukturen vorhanden, die direkt genutzt werden können. Die Beschränkungen beziehen sich primär auf die Notwendigkeit eines Neubauprojekts und die Einhaltung der lokalen Bauordnungen und Flächennutzungspläne.
Ref: VL942655
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück eignet sich für Käufer, die ihren Wohntraum von Grund auf selbst gestalten möchten. Es richtet sich an Individuen oder Familien, die Wert auf eine spezifische Architektur, Raumaufteilung und Materialwahl legen und bereit sind, den Prozess des Neubaus zu durchlaufen. Die Ausrichtung nach Süden und der Panoramablick sind ideal für Personen, die viel Tageslicht und eine schöne Aussicht schätzen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand spricht sowohl Ruhesuchende als auch aktive Genießer an. Das Grundstück bietet auch Potenzial für Investoren, die über den Bau von zwei separaten Wohneinheiten nachdenken. Es ist eine passende Option für alle, die eine langfristige Investition in eine etablierte Ferienregion planen und dabei die Flexibilität eines Baugrundstücks bevorzugen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind keine spezifischen Angaben zur Bauqualität oder zu den Materialien der Immobilie selbst möglich. Die Einstufung 'Excellent' bezieht sich auf den Zustand des Grundstücks, was auf eine gepflegte Parzelle ohne Altlasten oder wesentliche topografische Herausforderungen hindeutet. Die südliche Ausrichtung und die Aussicht auf Meer und Berge sind wesentliche Merkmale, die bei der Planung eines hochwertigen Neubaus berücksichtigt werden können. Die Umgebung, geprägt von einer urbanen Struktur mit Annehmlichkeiten in der Nähe, deutet auf eine gute Anbindung an die notwendige Infrastruktur für den Bau hin. Die Qualität des zukünftigen Bauwerks wird maßgeblich von den Entscheidungen des Bauherrn und den lokalen Bauvorschriften bestimmt.
Das angebotene Baugrundstück in Manilva hat einen Startpreis von 349.000 €. Die Grundstücksgröße von 1067 m² positioniert es im oberen Segment für Baugrundstücke in dieser Lage. Es gibt derzeit keine Informationen über weitere verfügbare Grundstücke ähnlicher Größe oder Lage innerhalb desselben Projekts. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Ausmaße des Grundstücks und die potenzielle Bebauungsmöglichkeit mit attraktiven Ausblicken. Käufer sollten zusätzlich die Kosten für Planung, Bau und Anbindung an die Infrastruktur einkalkulieren.
Manilva, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine Mischung aus Küstenleben und ländlicher Ruhe. Dieses Baugrundstück befindet sich in einer urbanen Zone, die dennoch eine gewisse Abgeschiedenheit verspricht. Mit einer Fläche von 1067 m² bietet es ausreichend Raum für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Die südliche Ausrichtung verspricht viel Sonnenschein, während der Panoramablick über das Meer, die Berge und die Landschaft die Attraktivität steigert. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (315 m) und Apotheken (159 m) unterstützt einen komfortablen Alltag. Gleichzeitig sind Strände wie Playa de la Chullera nur 0,5 km entfernt. Die Lage kombiniert somit die Vorteile einer guten Erreichbarkeit mit der Möglichkeit, ein privates Refugium zu schaffen. Das durchschnittliche Klima mit Temperaturen zwischen 12-26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien.
Manilva, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine Lebensqualität, die sich durch die Nähe zum Meer und eine gut ausgebaute Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung des Baugrundstücks ist urban geprägt, mit Supermärkten und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Leben im Freien ein. Die Strände sind nur wenige Kilometer entfernt, und die Golfplätze der Region sind ebenfalls gut erreichbar. Manilva selbst ist Teil einer dynamischen Provinz mit einer Bevölkerung von über 18.000 Einwohnern (Prognose 2025), was auf eine lebendige Gemeinschaft schließen lässt. Die relativ geringe Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 76 km) und die Nähe zu Gibraltar (ca. 22 km) verbessern die internationale Erreichbarkeit. Die moderate Hanglage des Grundstücks zur Küste hin (4,8%) ermöglicht interessante architektonische Lösungen und gute Ausblicke.
Das Baugrundstück liegt in Manilva, einem Küstenort an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Positionierung in einer urbanen Zone mit guter Erreichbarkeit ist ersichtlich.
Manilva befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Diese Lage positioniert es strategisch zwischen den lebhaften Städten Estepona (ca. 15 km westlich) und dem bekannten Sotogrande. Die Region ist bekannt für ihre attraktive Küstenlinie, erstklassige Golfplätze und eine gut entwickelte touristische Infrastruktur. Manilva selbst hat sich seinen charmanten Charakter bewahrt, während es gleichzeitig von der Nähe zu größeren städtischen Zentren und dem internationalen Flughafen Málaga (ca. 76 km) profitiert. Die geografische Lage bietet Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Stränden über Yachthäfen bis hin zu Naturlandschaften.
Das Baugrundstück in Manilva ist gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt, während andere Strände wie La Duquesa und Playa de Casares in etwa 2,5 bis 3,6 km zu erreichen sind. Die Supermärkte sind nur 315 Meter und die Apotheken 159 Meter entfernt, was eine hohe Alltagsbequemlichkeit garantiert. Das Krankenhaus ist 6,2 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga ist hemelsbreed etwa 76 km entfernt, Gibraltar ist mit ca. 22 km deutlich näher. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 36 Haltestellen und 6 Linien ebenfalls gut, auch wenn für einige Ziele ein Auto von Vorteil ist.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Manilva zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, mit durchschnittlichen Temperaturen, die ganzjährig angenehm sind, typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit historisch über 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Costa del Sol zu den sonnigsten Regionen Europas. Das Schwimmen im Meer ist dank einer Wassertemperatur von über 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,4°C. Das Grundstück selbst liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer moderaten Neigung von 4,8% zum nächstgelegenen Strand. Diese topografischen Gegebenheiten fördern die Ausblicke und die Luftzirkulation.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Manilva und seine Umgebung bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Küstenlinie ist gesäumt von Stränden, wobei Playa de la Chullera nur 0,5 km entfernt liegt. Weitere beliebte Strände wie La Duquesa (2,4 km) und der Blue Flag-Strand Sabinillas sind schnell erreichbar. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie die Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und die Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marinas von La Duquesa (2,7 km) und Sotogrande (5,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Insgesamt gibt es 34 Sportanlagen in der Umgebung, die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Diese Lage positioniert es strategisch zwischen den lebhaften Städten Estepona (ca. 15 km westlich) und dem bekannten Sotogrande. Die Region ist bekannt für ihre attraktive Küstenlinie, erstklassige Golfplätze und eine gut entwickelte touristische Infrastruktur. Manilva selbst hat sich seinen charmanten Charakter bewahrt, während es gleichzeitig von der Nähe zu größeren städtischen Zentren und dem internationalen Flughafen Málaga (ca. 76 km) profitiert. Die geografische Lage bietet Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Stränden über Yachthäfen bis hin zu Naturlandschaften.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Manilva, wie 'Pure Sun' (ab €398.000) und 'Amphora Beach' (ab €430.000), bietet dieses Baugrundstück mit 349.000 € einen Einstiegspreis, der für Bauprojekte attraktiv sein kann. 'Horizon Views' (ab €369.200) liegt preislich nahe, jedoch handelt es sich hier explizit um ein Baugrundstück, während die anderen genannten Projekte bereits fertige Wohnungen oder Häuser darstellen. Die hier angebotene Fläche von 1067 m² erlaubt signifikante Gestaltungsmöglichkeiten, die bei fertigen Wohnungen nicht gegeben sind. Die Lage in Manilva positioniert das Grundstück in einer Region, die für ihre Strände, Golfplätze und eine wachsende Infrastruktur bekannt ist. Im Vergleich zu dichter bebauten Gebieten der Costa del Sol, bietet Manilva tendenziell mehr Ruhe und größere Grundstücke, was sich im Angebot dieses Baugrundstücks widerspiegelt.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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