Αυτό το οικόπεδο κατοικιών στην Manilva, Μάλαγα, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για ανάπτυξη στην Costa del Sol. Με έκταση 1067 m² και έτοιμη κατάσταση, βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Η θέση του, με νότιο προσανατολισμό, υπόσχεται άπλετο φως και ευχάριστο κλίμα, καθιστώντας το ιδανικό σημείο για τη δημιουργία μιας οικιστικής επένδυσης ή προσωπικής κατοικίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στην Manilva, η γη αυτή προσφέρει μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε παροχές, ενώ παράλληλα διατηρεί την αίσθηση της υπαίθρου. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και τις κύριες συγκοινωνιακές αρτηρίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για την καθημερινή ζωή και την προσβασιμότητα.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να χτίσουν την κατοικία των ονείρων τους ή να αναπτύξουν ακίνητα με σεβασμό στην ιδιωτικότητα και τη φύση. Η διαμόρφωση επιτρέπει την κατασκευή είτε μιας μεγάλης βίλας είτε δύο ανεξάρτητων διαμερισμάτων, καλύπτοντας ευρείες ανάγκες στέγασης και επενδυτικών στόχων.
Η κατάσταση του οικοπέδου είναι 'Γκρίντα', που σημαίνει ότι είναι έτοιμο για άμεση δόμηση. Δεν απαιτούνται περαιτέρω εργασίες προετοιμασίας του εδάφους ή καθυστερήσεις λόγω κατασκευαστικών σταδίων. Αυτό προσφέρει στους αγοραστές τη δυνατότητα να ξεκινήσουν το κατασκευαστικό τους πρότζεκτ χωρίς αναμονή.
Ως οικόπεδο, το ακίνητο δεν προσφέρει υφιστάμενες κατοικήσιμες δομές, εσωτερική διακόσμηση ή εξοπλισμό. Η ανάπτυξη απαιτεί την ανάληψη του πλήρους κόστους και της διαδικασίας κατασκευής, καθώς και την εξασφάλιση όλων των απαραίτητων αδειών. Η θέα, αν και ευρεία, μπορεί να επηρεαστεί από μελλοντικές κατασκευές στην ευρύτερη περιοχή.
Ref: VL942655
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης ακινήτων στην Costa del Sol, με δυνατότητα δημιουργίας κατοικιών που θα απευθύνονται τόσο στην αγορά ενοικίασης όσο και στην πώληση. Απευθύνεται επίσης σε ιδιώτες που επιθυμούν να χτίσουν μια προσαρμοσμένη βίλα, έχοντας πλήρη έλεγχο στον σχεδιασμό και τα υλικά. Η ηρεμία της τοποθεσίας, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές και την εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, το καθιστούν ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και δραστηριότητας. Η δυνατότητα δόμησης δύο ανεξάρτητων διαμερισμάτων μπορεί να προσελκύσει οικογένειες που επιθυμούν να μένουν κοντά, ή όσους θέλουν να διατηρήσουν μια μονάδα για προσωπική χρήση και να μισθώσουν την άλλη.
Ως οικόπεδο, η 'ποιότητα' του ακινήτου εστιάζει στην τοποθεσία, την πρόσβαση και τις δυνατότητες δόμησης. Η δήλωση 'Excellent' στην κατάσταση αναφέρεται στην ετοιμότητα και τη διαθεσιμότητα του οικοπέδου για κατασκευαστικές εργασίες. Οι δυνητικοί αγοραστές έχουν την ελευθερία να επιλέξουν τα υλικά και τις τεχνικές προδιαγραφές για την ανέγερση της κατοικίας τους, επιτρέποντας την ενσωμάτωση σύγχρονων τεχνολογιών και υψηλής ποιότητας φινιρισμάτων. Η νότια κατεύθυνση της κλίσης του οικοπέδου ευνοεί τη φυσική φωτεινότητα και τη θερμική άνεση, παράγοντες που μπορούν να συμβάλουν στην ενεργειακή απόδοση της μελλοντικής κατασκευής.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο κατοικιών στην Manilva, Μάλαγα, έχει οριστεί στα €349.000. Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, η τιμή αυτή αφορά την αγορά του γηπέδου και την δυνατότητα δόμησης, όχι ένα έτοιμο ακίνητο. Η έκταση των 1067 m² προσφέρει ευελιξία για την ανάπτυξη διαφορετικών οικιστικών μονάδων, όπως μια μεγάλη βίλα ή δύο μικρότερες κατοικίες, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την τελική αξία της επένδυσης. Η κατάστασή του ως 'Γκρίντα' υποδηλώνει ότι δεν υπάρχουν επιπλέον χρεώσεις που σχετίζονται με την αποπεράτωση της κατασκευής, αλλά οι αγοραστές πρέπει να υπολογίσουν τα κόστη της ίδιας της δόμησης.
Η Manilva, και συγκεκριμένα η περιοχή αυτού του οικοπέδου, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Το γεγονός ότι βρίσκεται σε υψόμετρο 30 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C και 3,845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, υποδηλώνει ένα ευνοϊκό κλίμα για διαβίωση. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Chullera (0.5 km) και η La Duquesa (2.4 km) ενισχύει την ελκυστικότητα για όσους αναζητούν πρόσβαση στη θάλασσα. Παράλληλα, η ύπαρξη 315 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 159 μέτρων από φαρμακείο, μαζί με 36 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστά την καθημερινότητα πρακτική. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μέτρια κλίση 4.8% προς τη θάλασσα, που συμβάλλει στην αισθητική της θέας.
Η καθημερινή ζωή στην Manilva, με βάση τα διαθέσιμα δεδομένα, χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας. Με 18.165 κατοίκους (πρόβλεψη 2025) και 34 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, η περιοχή προσφέρει μια αίσθηση κοινότητας χωρίς να είναι υπερβολικά πυκνοκατοικημένη. Η εγγύτητα σε 2 εστιατόρια εντός 2 χιλιομέτρων, 3 βασικά σχολεία, 1 γυμνάσιο, 1 κέντρο υγείας και 1 φαρμακείο (159μ) εξασφαλίζει την κάλυψη βασικών αναγκών. Η απόσταση 26 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) και 22 χλμ από το Γιβραλτάρ (GIB) παρέχει καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η παρουσία μαρίνων όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) και η Puerto de Sotogrande (5.9 km) προσφέρει επιπλέον επιλογές για αναψυχή.
Η χωροθέτηση αυτού του οικοπέδου στην Manilva, Μάλαγα, το τοποθετεί σε μια περιοχή με άμεση πρόσβαση σε παράκτιες περιοχές και μεσογειακό κλίμα. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και μαρίνες, σε συνδυασμό με την ήπια κλίση και τη νότια προσανατολισμό, υπογραμμίζουν τις δυνατότητες για ανάπτυξη ακινήτων που αξιοποιούν το φυσικό περιβάλλον.
Η Manilva βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, σε στρατηγική θέση μεταξύ Estepona και Sotogrande. Η απόσταση 76 χλμ από τη Μάλαγα και 22 χλμ από το Γιβραλτάρ παρέχει καλή πρόσβαση σε δύο σημαντικά αεροδρόμια. Η εγγύτητα σε πολυτελείς περιοχές όπως το Sotogrande (5.9 km) και η Estepona (περίπου 15 km) προσφέρει πρόσβαση σε premium υπηρεσίες και εγκαταστάσεις, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήρεμο χαρακτήρα σε σύγκριση με πιο τουριστικά κέντρα. Η περιοχή είναι γνωστή για τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ένα ελκυστικό σημείο για όσους αναζητούν lifestyle.
Η προσβασιμότητα στην Manilva είναι ένα βασικό πλεονέκτημα. Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση 26 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa de la Chullera (0.5 km) και η Playa de Manilva (2.5 km), είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club απέχει 3.3 χλμ, ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές σε κοντινή απόσταση. Η αγορά και οι φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής (315μ και 159μ αντίστοιχα), μειώνοντας την ανάγκη για χρήση αυτοκινήτου για καθημερινές αγορές. Υπάρχουν επίσης 36 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, γεγονός που υποδηλώνει ότι η μετακίνηση εντός της περιοχής είναι εφικτή χωρίς ιδιωτικό όχημα, αν και ένα αυτοκίνητο μπορεί να βελτιώσει την ευελιξία.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Manilva απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C και 26°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3,845 ετησίως, υποδεικνύοντας μια περιοχή με άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό φετινό είναι εκτιμώμενο σε 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 30 μέτρων και η ήπια κλίση 4.8% προς τη θάλασσα συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον, ενώ η νότια προσανατολισμός του οικοπέδου μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Manilva προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de la Chullera να βρίσκεται μόλις 0.5 χλμ μακριά, την Playa de Manilva στα 2.5 χλμ και την La Duquesa στα 3.1 χλμ. Μία από αυτές τις παραλίες, η Sabinillas, έχει βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία, υπογραμμίζοντας την ποιότητα των νερών και των εγκαταστάσεων. Η περιοχή είναι επίσης ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με την Finca Cortesín Golf Club σε απόσταση 3.3 χλμ και την Estepona Golf στα 5.4 χλμ. Η ύπαρξη 34 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή, καθώς και οι μαρίνες Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) και Puerto de Sotogrande (5.9 km), παρέχουν ποικίλες επιλογές για αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Manilva βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, σε στρατηγική θέση μεταξύ Estepona και Sotogrande. Η απόσταση 76 χλμ από τη Μάλαγα και 22 χλμ από το Γιβραλτάρ παρέχει καλή πρόσβαση σε δύο σημαντικά αεροδρόμια. Η εγγύτητα σε πολυτελείς περιοχές όπως το Sotogrande (5.9 km) και η Estepona (περίπου 15 km) προσφέρει πρόσβαση σε premium υπηρεσίες και εγκαταστάσεις, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήρεμο χαρακτήρα σε σύγκριση με πιο τουριστικά κέντρα. Η περιοχή είναι γνωστή για τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ένα ελκυστικό σημείο για όσους αναζητούν lifestyle.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα ακίνητα στην Manilva, όπως το 'Pure Sun' (από €398.000) και το 'Amphora Beach' (από €430.000), αυτό το οικόπεδο στα €349.000 προσφέρει μια πιο προσιτή είσοδο στην αγορά για ανάπτυξη. Ενώ το 'Horizon Views' βρίσκεται σε παρόμοια τιμή (€369.200), η κύρια διαφορά έγκειται στο ότι πρόκειται για οικόπεδο, παρέχοντας έτσι μεγαλύτερη ευελιξία στο σχεδιασμό και την κατασκευή σε σχέση με έτοιμες κατοικίες. Η Costa del Sol γενικά παρουσιάζει μια ποικιλομορφία ακινήτων, από πολυτελείς βίλες μέχρι διαμερίσματα, με τις τιμές να ποικίλλουν σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία, τις παροχές και την θέα. Η Manilva, ως μια αναπτυσσόμενη περιοχή, προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με πιο κορεσμένες περιοχές, διατηρώντας τη γοητεία της Μεσογείου ενώ παράλληλα βελτιώνει τις υποδομές της. Η συγκεκριμένη θέση του οικοπέδου, με την εγγύτητά του τόσο στη θάλασσα όσο και σε αστικές παροχές, το καθιστά ανταγωνιστικό για επενδυτές που επιθυμούν να χτίσουν ακίνητα υψηλής αξίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID