立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、マニルバ村に位置し、徒歩圏内にアメニティが充実した成熟した都市部です。この立地は、すべての基本的なサービスへの容易なアクセスを維持しながら、穏やかな生活環境を提供します。ほとんどの日常のニーズは徒歩でアクセス可能です。
このテラスハウスは、広々とした機能的な住居を求める方に最適です。十分な生活空間、収納スペース、さらには4番目の寝室に拡張できるエリアも提供しています。暖炉のあるリビングルームと日よけ付きのテラスは、リラックスや屋外での食事に最適です。
この物件は新築ではなく、確立されたコミュニティ内の既存のテラスハウスです。その優れた状態とメンテナンス、そして改修（例：改装されたバスルーム）は、所有者の配慮を示しています。物件の建設と改築は完了しています。
この物件にはプライベートガーデンはありませんが、共有の庭園とプールがあります。新しいプロジェクトではなく、既存のコミュニティ内に位置しています。さらに、公共交通機関は利用可能ですが、車を所有している方が周辺地域を探索するのに便利かもしれません。
Ref: VL318454
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、田舎の静けさと都会の利便性を組み合わせたい家族に最適です。特に、テラスでの食事、海や山の景色を楽しむ、または近くの多くのゴルフコースの1つでプレーするなど、アウトドアアクティビティを好む人々にとって魅力的でしょう。追加の寝室に変換できるスペースの可用性は、リモートワーカーや成長する家族にとって柔軟性を提供します。ショップや学校への近さから、永住にも理想的な場所です。南向きのため十分な日照が確保されており、共有プールは夏にさらなる魅力を加えています。冬の居心地の良い雰囲気を好む人々にとって、リビングルームの薪ストーブは心地よい追加となるでしょう。
このテラスハウスは、その優れた状態と高品質な仕上げで際立っています。インテリアデザインは、アンダルシアスタイルとモダンな快適さを融合させています。広々としたリビング/ダイニングエリアは、多層デザインと薪ストーブを備え、居心地の良い雰囲気を作り出しています。エアコンは一年中快適さを保証します。キッチンは設備の整った、カサレス村の美しい景色を望んでいます。1階には3つの寝室と最近改装されたモダンなバスルームがあります。マスターベッドルームからは海と山の景色が見え、ウォークインクローゼットが付いています。地下エリアは、ジム、収納、または追加の寝室として使用できる多目的なスペースを提供します。
このテラスハウスは、3つの寝室と2つのバスルームを備え、399,000ユーロから提供されています。共有プール付きの小さなコミュニティ内に位置しています。141平方メートルの居住スペースに加え、4番目の寝室に拡張できるエリアは、家族や追加スペースを求める人々にとって価値があります。価格は、マニルバ地域での有利な立地と提供されるアメニティを反映しています。近隣の類似物件（例：Pure Sun、398,000ユーロから）と比較して、この物件は競争力のある価格を提供しています。
このテラスハウスは、伝統的なアンダルシアの魅力とモダンな利便性を融合させた地域、マニルバ村に位置しています。このコミュニティは、その穏やかな雰囲気で知られていますが、すべての基本的なアメニティへの容易なアクセスも維持しています。ショップ、学校、医療センターは徒歩圏内です。18,000人以上の住民を擁するこの地域は、特に観光のピークシーズンには活気ある地元の雰囲気を提供しています。海抜30メートルの高さからは、周囲のブドウ畑と地中海のパノラマビューが楽しめます。ビーチまでは少し距離がありますが、発達した道路網と公共交通機関を通じて簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家のために、近くにはいくつかの有名なゴルフコースがあります。
マニルバでの生活ペースは穏やかですが、活気があります。18,000人以上の住民がいるこの地域は、エステポナやマルベーリャのような人気のある沿岸都市への容易なアクセスを維持しながら、地元のコミュニティ体験を提供します。ショップ、レストラン、学校への近さは、日常生活を容易にします。公共交通システムには6つのバス路線と36の停留所があり、移動の選択肢を提供していますが、車を所有することで探索が容易になります。この地域には多数のスポーツ施設（34施設）があり、スポーツ愛好家のニーズに応えています。年間3,845時間の晴天と5ヶ月間の快適な遊泳シーズンは、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむための素晴らしい機会を提供します。
この地図は、マニルバのテラスハウスの正確な位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、マニルバ村内のアメニティへの便利な近さを強調しています。また、主要空港や近隣都市への距離も示しており、ユーザーが地理的な位置と交通接続を理解するのに役立ちます。
マニルバはスペイン南部、アンダルシア州に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。マルベーリャとジブラルタルの間に戦略的に位置しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、魅力的な村々で知られています。マニルバ自体は、より活気のある観光中心地に近接しながらも、より静かな海岸のライフスタイルを提供しています。県の平均世帯収入は16,450ユーロであり、これは平均所得地域を示唆していますが、観光の魅力により不動産価値は比較的高いままです。
テラスハウスは戦略的なロケーションにあり、様々なアメニティへのアクセスが容易です。最寄りのスーパーマーケットはわずか315メートル、薬局は159メートル、医療センターは6.2キロメートルです。ビーチに関しては、プラヤ・デ・ラ・チュレラはわずか0.5キロメートル、ラ・ドゥケサとプラヤ・デ・カサレスは数キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブは3.3キロメートル先にあります。最寄りの空港はジブラルタル（約22 km）とマラガ・コスタ・デル・ソル（約76 km）であり、国際旅行を容易にします。公共交通機関は、36のバス停と6つの路線で利用可能ですが、この地域での利便性のために車を所有することをお勧めします。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ地域は地中海性気候で、年平均気温は18.4℃、最高気温は26℃、最低気温は約12℃です。この地域は年間約3,845時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや日光浴に理想的な場所です。遊泳シーズンは5ヶ月間続き、水温は20℃以上になります。海抜30メートルの高台に位置し、眺めは良好ですが、ビーチへの傾斜は約4.8%で、穏やかとされています。自然地域への近さは、住民に探検の機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マニルバとその周辺地域は、美しいビーチで知られています。最も近いビーチ、プラヤ・デ・ラ・チュレラはわずか0.5キロメートルです。他の人気のあるビーチには、ラ・ドゥケサ（2.4 km）やプラヤ・デ・カサレス（3.6 km）があります。この地域には、ブルーフラッグビーチのサビニリアスがあり、高い基準の清潔さと設備が保証されています。ビーチに加えて、この地域は幅広いレクリエーション活動を提供しています。近くのマリーナ、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.7 km）やプエルト・デ・ソトグランデ（5.9 km）は、ウォータースポーツやセーリングの機会を提供しています。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3 km）などの近くのゴルフコースで楽しむことができます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはスペイン南部、アンダルシア州に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。マルベーリャとジブラルタルの間に戦略的に位置しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、魅力的な村々で知られています。マニルバ自体は、より活気のある観光中心地に近接しながらも、より静かな海岸のライフスタイルを提供しています。県の平均世帯収入は16,450ユーロであり、これは平均所得地域を示唆していますが、観光の魅力により不動産価値は比較的高いままです。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
マニルバ地域は、多様な不動産オプションを提供しています。ブルー・マリーン（465,000ユーロから）やブルー・ビュー・ハイツ（490,000ユーロから）のような近隣プロジェクトと比較すると、このテラスハウスは399,000ユーロの開始価格で、特に提供されるスペースとアメニティを考慮すると、より競争力のある価格です。Pure Sunプロジェクト（398,000ユーロから）は価格帯で非常に近いですが、この物件は間取りや特定の眺めが異なる場合があります。この地域の生活費は比較的穏やかで、平均世帯収入は16,450ユーロであり、不動産は中所得世帯にとって魅力的である可能性を示唆しています。マルベーリャのようなコスタ・デル・ソルのもっと高価な地域と比較して、マニルバは、美しいビーチ、ゴルフコース、快適な気候を楽しみながら、より手頃なエントリーポイントを提供しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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