Manilva, gelegen aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga, biedt een authentieke Andaluzijska izkušnja. Zgrajena v tipičnem andaluzijskem slogu, ta dvojček ponuja 141 m² bivalne površine na 30 m² zemljišča, kar predstavlja kompaktno, a funkcionalno zasnovo. Zgrajeno v mestnem okolju s pogledom na vinograde, gore in morje, projekt ponuja mir, a hkrati zagotavlja bližino vseh osnovnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v Manilvi, mestu z bogato zgodovino in tradicionalnim andaluzijskim šarmom. Kljub temu, da je obdan z urbanimi dobrinami, kot so trgovine in restavracije, se nahaja le streljaj od plaže Playa de la Chullera (0,5 km). To omogoča hitro dostopnost do morskega okolja, medtem ko urbana infrastruktura ostaja na dosegu roke.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki cenijo kombinacijo mirnega življenja v tradicionalnem okolju in udobja bližine vseh dnevnih potrebščin. S 3 spalnicami in 2 kopalnicama ter dodatnim prostorom v kleti, ki ga je mogoče prilagoditi, je primeren za družine ali posameznike, ki iščejo prostorno bivališče z možnostjo individualizacije.
Projekt je že zgrajen, kar pomeni, da ni čakalne dobe za dokončanje. Kot obstoječa nepremičnina v urbanizaciji z le 23 enotami ponuja občutek ekskluzivnosti. Trenutno lastniki so izvedli dodatne adaptacije, vključno z možno četrto spalnico in prenovljeno kopalnico, kar kaže na skrbno vzdrževanje.
Projekt ne ponuja nove gradnje ali sodobnih pripomočkov, kot so vgrajeni pametni sistemi ali najnovejše energetske rešitve. Majhna velikost parcele (30 m²) lahko predstavlja omejitev za tiste, ki iščejo obsežne zunanje površine ali vrtove. Prav tako ni zasebnega bazena, temveč se uporablja skupni bazen urbanizacije.
Ref: VL318454
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta dvojček je primeren za posameznike ali družine, ki iščejo dom na območju z bogato kulturno dediščino in neposrednim dostopom do naravnih lepot. Če cenite mirno življenje z možnostjo hitrega dostopa do plaže (0,5 km) in vseh mestnih storitev, kot so trgovine (315 m) in zdravstveni dom (6,2 km), je to lahko vaša izbira. Prostor v kleti, ki ga je mogoče preurediti v dodatno spalnico ali pisarno, ponuja prilagodljivost za različne življenjske potrebe. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino igrišč, kot je Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Prav tako je ta nepremičnina primerna za tiste, ki se želijo preseliti v Španijo in iščejo lokacijo, ki ponuja ravnovesje med tradicionalnim andaluzijskim življenjem in sodobnim udobjem.
Dvojček je opisan kot v odličnem stanju, z izbiro materialov, ki odražajo andaluzijski slog. Pohvaljeni so prostorni dnevno-jedilni prostori z izhodom na teraso, ki omogoča uživanje ob pogledu na gore in morje. Kuhinja je ločena, a z drsnimi vrati omogoča bolj odprt občutek. Glavna spalnica je orientirana proti jugu, z balkonom in razgledom. Kopalnica je prenovljena in moderna. Kletni prostor, ki je osvetljen z naravno svetlobo, ponuja dodatne možnosti za izrabo, kot so telovadnica ali shramba. Uporaba klimatske naprave v dnevni sobi in razgledi na vrt ter skupni bazen dodajajo k udobju bivanja.
Cena nepremičnine znaša 399.000 €, kar jo uvršča v srednji cenovni razred za tovrstne nepremičnine v regiji Manilva. Projekt kot obstoječa gradnja ponuja takojšnjo razpoložljivost. Cenovna struktura odraža kombinacijo lokacije, velikosti in lastnosti, kot so razgledi ter bližina mestnih dobrin in plaže. Primerjava s podobnimi projekti, kot je Pure Sun (od 398.000 €), kaže na konkurenčno pozicioniranje.
Manilva vas, kjer se nahaja ta dvojček, predstavlja slikovito andaluzijsko mestece, ki ohranja svoj tradicionalni značaj. Vsakdanje življenje se odvija v umirjenem ritmu, s prebivalci, ki se zbirajo ob lokalnih kavarnah in trgih. Bližina obale in plaže Playa de la Chullera (0,5 km) omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti, medtem ko je mestno središče s svojimi trgovinami, restavracijami in zdravstvenimi storitvami na peš razdalji (trgovina 315 m, lekarna 159 m). Višinska lega (30 m nadmorske višine) nudi prijetne razglede na okoliško pokrajino in morje, kar dodaja k splošnemu občutku miru in povezanosti z naravo.
Projekt se nahaja v urbaniziranem območju Manilva, ki ponuja vse bistvene storitve na peš razdalji. V radiju 2 km sta na voljo 2 restavraciji, kar omogoča raznolikost v izbiri prehranjevanja. V bližini so tudi izobraževalne ustanove (3 osnovne in 1 srednja šola) ter zdravstveni center, kar je pomembno za družine. Mesto ima 36 javnih prevoznih postajališč, ki zagotavljajo povezljivost z okoliškimi kraji. Gostota prebivalstva v Manilvi (18.165 prebivalcev leta 2025) nakazuje na živahno, a ne prenatrpano okolje. Število nepremičninskih transakcij (1.351) kaže na aktivno tržno dinamiko.
Ta dvojček v Manilvi se nahaja v južnem delu Španije, na obali Sredozemskega morja. Območje je znano po sončnem vremenu, plažah in golf igriščih. Lokacija ponuja bližino obalnih mest in naravnih parkov, kar predstavlja idealno izhodišče za raziskovanje regije Costa del Sol.
Manilva se nahaja na skrajnem zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje s Katalonijo. Njena lega ponuja strateško prednost zaradi bližine Gibraltarske ožine in čezmejnega območja. Južneje leži Estepona, znana po svoji plaži in promenadi, medtem ko je proti zahodu večje mesto La Línea de la Concepción, ki služi kot prehod do britanskega čezmorskega ozemlja Gibraltar. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh območij, hkrati pa ohranja mirnejše andaluzijsko vzdušje.
Lokacija ponuja dobro povezanost z regionalnimi vozlišči. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 76 km (hemelsbreed), medtem ko je Gibraltar (GIB) bližje, oddaljen le okoli 22 km. Najbližja plaža, Playa de la Chullera, je oddaljena le 0,5 km, z nadaljnjimi možnostmi, kot sta La Duquesa (2,4 km) in Playa de Casares (3,6 km). Golfisti imajo na voljo več igrišč v bližini, vključno z Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Javno prevozno omrežje s 36 postajališči in 6 linijami omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila, čeprav je avto priporočljiv za popolno izkoriščanje regije.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva ima tipično sredozemsko podnebje z dolgimi, sončnimi poletji in blagimi zimami. Povprečna letna temperatura je 18,4°C, z razponom med 12°C in 26°C. Letno je zabeleženih 3.845 sončnih ur, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperatura vode dvigne nad 20°C. Lokacija na 30 metrih nadmorske višine in zmeren naklon (4,8%) proti plaži prispevata k prijetnemu mikroklimi. Hkrati lega omogoča razglede na gorovje Sierra Bermeja, kar dopolnjuje naravno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Manilve se ponaša s čudovitimi plažami, vključno z nagrajenim plažo s certifikatom Modra zastava, Playa de Sabinillas. Najbližja plaža, Playa de la Chullera, je oddaljena le 500 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. V bližini so tudi marine, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km), ki ponujajo dodatne možnosti za vodne športe in rekreacijo. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 10 km, vključno z elitnim Finca Cortesín Golf Club. Skupno 34 športnih objektov v širši regiji zagotavlja širok spekter rekreacijskih dejavnosti.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na skrajnem zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje s Katalonijo. Njena lega ponuja strateško prednost zaradi bližine Gibraltarske ožine in čezmejnega območja. Južneje leži Estepona, znana po svoji plaži in promenadi, medtem ko je proti zahodu večje mesto La Línea de la Concepción, ki služi kot prehod do britanskega čezmorskega ozemlja Gibraltar. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh območij, hkrati pa ohranja mirnejše andaluzijsko vzdušje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Junij | 21.8°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Zmerno
Manilva, kjer se nahaja ta dvojček, ponuja drugačno izkušnjo kot bolj turistično obremenjena območja Costa del Sol. Medtem ko so projekti, kot sta Blue Marine in Blue View Heights, na voljo po višjih cenah (od 465.000 € oz. 490.000 €), ta nepremičnina z začetno ceno 399.000 € ponuja bolj dostopno vstopno točko v regijo. Projekt Pure Sun v Manilvi je cenovno primerljiv (od 398.000 €), kar kaže na podobno tržno pozicioniranje v mestu. Za razliko od velikih, novo zgrajenih kompleksov z obsežnimi objekti, ta dvojček ponuja bolj intimno okolje v obstoječi urbanizaciji. Lokacija v Manilvi, ki je manj znana po luksuznih marinah kot na primer Puerto Banús, ponuja bolj avtentično andaluzijsko izkušnjo z manj množičnega turizma, a še vedno z dobrim dostopom do vseh potrebnih storitev in plaže.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
