关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马尼尔瓦村，周边是成熟的城镇化区域，商店和学校触手可及。该位置提供了宁静的居住环境，同时又不失便利性，方便居民享受当地的生活节奏。步行即可到达大部分日常生活所需。
此联排别墅适合那些寻求宽敞、功能齐全的住宅的人。它提供了充足的生活空间、储藏区，甚至还有一个可扩展为第四间卧室的区域。带壁炉的客厅和带遮阳篷的露台，非常适合放松和户外用餐。
该物业并非新建项目，而是成熟社区内的一栋已建成的联排别墅。其优良的维护状况和已进行的升级（如翻新的浴室）表明了房主对房产的重视。房产的建造和改造已完成。
此房产不提供私人花园，而是共享社区花园和泳池。它位于一个已建成的社区内，不属于新建开发项目。此外，虽然有公共交通，但拥有汽车可能更便于探索周边地区。
Ref: VL318454
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求将乡村宁静与城镇便利相结合的家庭。它特别适合那些喜欢户外活动的人，比如在露台上用餐、享受海景和山景，或在附近的众多高尔夫球场之一打球。拥有一个可转换为额外卧室的空间，为远程工作者或不断增长的家庭提供了灵活性。由于其靠近商店和学校，它也是一个理想的永久居住地。该房产的南向朝向确保了充足的阳光，而公共泳池则为夏季增添了额外的吸引力。对于那些在冬季喜欢舒适环境的人来说，客厅里的燃木壁炉是一个额外的优势。
该联排别墅以其优良的维护状况和高品质的装修而闻名。室内设计融合了安达卢西亚风格和现代舒适感。宽敞的起居/用餐区设有分层设计和燃木壁炉，营造出温馨的氛围。空调确保了全年的舒适。厨房设备齐全，并享有享有 Casares 村庄的美景。一楼设有三间卧室和一间新近翻新的现代化浴室。主卧室享有海景和葡萄园景观，并设有步入式衣橱。地下室区域具有很大的灵活性，可用于健身房、储藏室或额外卧室。
此联排别墅的起价为399,000欧元，提供三间卧室和两间浴室。它坐落在一个小型社区内，共享一个泳池。其141平方米的居住空间，加上一个可作为第四间卧室扩展的区域，为家庭或寻求额外空间的买家提供了价值。价格反映了其在马尼尔瓦地区的优越位置和提供的设施。与同区域的类似房产（如Pure Sun，起价398,000欧元）相比，该房产的价格具有竞争力。
该联排别墅坐落于马尼尔瓦村，这是一个融合了传统安达卢西亚魅力与现代便利的地区。该社区以其宁静的环境而闻名，同时又保持了所有基本设施的便利性。步行即可到达商店、学校和医疗中心。该地区拥有18,000多名居民，提供了一个充满活力的本地氛围，尤其是在旅游季节。从30米的海拔高度，可以俯瞰周围的葡萄园和远处的地中海。虽然距离海滩有一定距离，但通过成熟的道路网络和公共交通，可以轻松到达。对于高尔夫爱好者来说，附近有多家知名高尔夫俱乐部可供选择。
马尼尔瓦的生活节奏温和，但又充满活力。该地区拥有18,000多名居民，提供了一个本地化的社区体验，同时受益于其靠近受欢迎的沿海城镇如埃斯特波纳和马贝拉的便利。步行即可到达当地的商店、餐馆和学校，使日常生活变得轻松。公共交通系统包括6条公交线路和36个公交站点，为出行提供了选择，尽管拥有一辆车会更加便捷。该地区拥有丰富的体育设施，包括34个场地，满足各种运动爱好者的需求。每年3,845小时的日照时间，以及长达5个月的舒适游泳季节，为户外活动和享受地中海气候提供了绝佳机会。
这张地图展示了马尼尔瓦联排别墅的具体位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场、码头以及马尼尔瓦村内设施的便利性。它还标示了到主要机场和周边城镇的距离，帮助用户了解其地理位置和交通连接。
马尼尔瓦位于西班牙南部，安达卢西亚地区，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它坐落在马贝拉和吉布拉尔塔之间，地理位置优越。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和迷人的村庄而闻名。马尼尔瓦本身提供了一种更宁静的海岸生活方式，同时又靠近更繁华的旅游中心。该区域的平均家庭收入为16,450欧元，表明这是一个中等收入的地区，但鉴于其旅游吸引力，房产价值仍然相对较高。
该联排别墅的地理位置优越，可轻松到达各种便利设施。距离最近的超市仅315米，药房159米，健康中心6.2公里。海滩方面，Playa de la Chullera距离仅0.5公里，而La Duquesa和Playa de Casares也仅在几公里之内。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club距离3.3公里。最近的机场是直布罗陀机场（约22公里），马拉加机场（约76公里），为国际旅行提供了便利。公共交通方便，有36个公交站点和6条公交线路，但考虑到该区域的便利性，建议配备汽车。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区拥有地中海气候，年平均气温为18.4°C，最高温度可达26°C，最低温度约12°C。该地区每年享有约3,845小时的日照，使其成为户外活动和享受阳光的理想之地。海滩季长达5个月，水温可达20°C以上。该地区海拔30米，提供了良好的视野，但海滩坡度约为4.8%，属于中等。该地区靠近自然区域，为居民提供了探索自然风光的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马尼尔瓦及其周边地区以其美丽的海滩而闻名。最近的海滩是Playa de la Chullera，仅0.5公里。其他受欢迎的海滩包括La Duquesa（2.4公里）和Playa de Casares（3.6公里）。该地区拥有一个蓝旗海滩Sabinillas，保证了高标准的清洁度和设施。除了海滩，该地区还提供丰富的娱乐活动。Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里）和Puerto de Sotogrande（5.9公里）等附近的码头提供水上运动和航海活动。高尔夫爱好者可以在Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）等附近的高尔夫球场享受挥杆的乐趣。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于西班牙南部，安达卢西亚地区，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它坐落在马贝拉和吉布拉尔塔之间，地理位置优越。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和迷人的村庄而闻名。马尼尔瓦本身提供了一种更宁静的海岸生活方式，同时又靠近更繁华的旅游中心。该区域的平均家庭收入为16,450欧元，表明这是一个中等收入的地区，但鉴于其旅游吸引力，房产价值仍然相对较高。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
马尼尔瓦地区提供多样化的房地产选择。与附近项目相比，如Blue Marine（起价€465,000）和Blue View Heights（起价€490,000），本房产以€399,000的起价更具价格竞争力，尤其考虑到其提供的空间和设施。Pure Sun项目（起价€398,000）在价格上非常接近，但本房产可能在布局或特定视野上有所不同。该地区的生活成本相对适中，平均家庭收入为€16,450，这表明该地区的房产可能对中等收入家庭具有吸引力。与太阳海岸其他更昂贵的地区（如马贝拉）相比，马尼尔瓦提供了更实惠的进入机会，同时仍然能享受地中海的生活方式，包括美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和生活适宜性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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