关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马尼尔瓦村，周边是成熟的城镇化区域，商店和学校触手可及。该位置提供了宁静的居住环境，同时又不失便利性，方便居民享受当地的生活节奏。步行即可到达大部分日常生活所需。
此联排别墅适合那些寻求宽敞、功能齐全的住宅的人。它提供了充足的生活空间、储藏区，甚至还有一个可扩展为第四间卧室的区域。带壁炉的客厅和带遮阳篷的露台，非常适合放松和户外用餐。
该物业并非新建项目，而是成熟社区内的一栋已建成的联排别墅。其优良的维护状况和已进行的升级（如翻新的浴室）表明了房主对房产的重视。房产的建造和改造已完成。
此房产不提供私人花园，而是共享社区花园和泳池。它位于一个已建成的社区内，不属于新建开发项目。此外，虽然有公共交通，但拥有汽车可能更便于探索周边地区。
Ref: VL318454
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求将乡村宁静与城镇便利相结合的家庭。它特别适合那些喜欢户外活动的人，比如在露台上用餐、享受海景和山景，或在附近的众多高尔夫球场之一打球。拥有一个可转换为额外卧室的空间，为远程工作者或不断增长的家庭提供了灵活性。由于其靠近商店和学校，它也是一个理想的永久居住地。该房产的南向朝向确保了充足的阳光，而公共泳池则为夏季增添了额外的吸引力。对于那些在冬季喜欢舒适环境的人来说，客厅里的燃木壁炉是一个额外的优势。
该联排别墅以其优良的维护状况和高品质的装修而闻名。室内设计融合了安达卢西亚风格和现代舒适感。宽敞的起居/用餐区设有分层设计和燃木壁炉，营造出温馨的氛围。空调确保了全年的舒适。厨房设备齐全，并享有享有 Casares 村庄的美景。一楼设有三间卧室和一间新近翻新的现代化浴室。主卧室享有海景和葡萄园景观，并设有步入式衣橱。地下室区域具有很大的灵活性，可用于健身房、储藏室或额外卧室。
此联排别墅的起价为399,000欧元，提供三间卧室和两间浴室。它坐落在一个小型社区内，共享一个泳池。其141平方米的居住空间，加上一个可作为第四间卧室扩展的区域，为家庭或寻求额外空间的买家提供了价值。价格反映了其在马尼尔瓦地区的优越位置和提供的设施。与同区域的类似房产（如Pure Sun，起价398,000欧元）相比，该房产的价格具有竞争力。
该联排别墅坐落于马尼尔瓦村，这是一个融合了传统安达卢西亚魅力与现代便利的地区。该社区以其宁静的环境而闻名，同时又保持了所有基本设施的便利性。步行即可到达商店、学校和医疗中心。该地区拥有18,000多名居民，提供了一个充满活力的本地氛围，尤其是在旅游季节。从30米的海拔高度，可以俯瞰周围的葡萄园和远处的地中海。虽然距离海滩有一定距离，但通过成熟的道路网络和公共交通，可以轻松到达。对于高尔夫爱好者来说，附近有多家知名高尔夫俱乐部可供选择。
马尼尔瓦的生活节奏温和，但又充满活力。该地区拥有18,000多名居民，提供了一个本地化的社区体验，同时受益于其靠近受欢迎的沿海城镇如埃斯特波纳和马贝拉的便利。步行即可到达当地的商店、餐馆和学校，使日常生活变得轻松。公共交通系统包括6条公交线路和36个公交站点，为出行提供了选择，尽管拥有一辆车会更加便捷。该地区拥有丰富的体育设施，包括34个场地，满足各种运动爱好者的需求。每年3,845小时的日照时间，以及长达5个月的舒适游泳季节，为户外活动和享受地中海气候提供了绝佳机会。
这张地图展示了马尼尔瓦联排别墅的具体位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场、码头以及马尼尔瓦村内设施的便利性。它还标示了到主要机场和周边城镇的距离，帮助用户了解其地理位置和交通连接。
马尼尔瓦位于西班牙南部，安达卢西亚地区，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它坐落在马贝拉和吉布拉尔塔之间，地理位置优越。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和迷人的村庄而闻名。马尼尔瓦本身提供了一种更宁静的海岸生活方式，同时又靠近更繁华的旅游中心。该区域的平均家庭收入为16,450欧元，表明这是一个中等收入的地区，但鉴于其旅游吸引力，房产价值仍然相对较高。
该联排别墅的地理位置优越，可轻松到达各种便利设施。距离最近的超市仅315米，药房159米，健康中心6.2公里。海滩方面，Playa de la Chullera距离仅0.5公里，而La Duquesa和Playa de Casares也仅在几公里之内。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club距离3.3公里。最近的机场是直布罗陀机场（约22公里），马拉加机场（约76公里），为国际旅行提供了便利。公共交通方便，有36个公交站点和6条公交线路，但考虑到该区域的便利性，建议配备汽车。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区拥有地中海气候，年平均气温为18.4°C，最高温度可达26°C，最低温度约12°C。该地区每年享有约3,845小时的日照，使其成为户外活动和享受阳光的理想之地。海滩季长达5个月，水温可达20°C以上。该地区海拔30米，提供了良好的视野，但海滩坡度约为4.8%，属于中等。该地区靠近自然区域，为居民提供了探索自然风光的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尼尔瓦及其周边地区以其美丽的海滩而闻名。最近的海滩是Playa de la Chullera，仅0.5公里。其他受欢迎的海滩包括La Duquesa（2.4公里）和Playa de Casares（3.6公里）。该地区拥有一个蓝旗海滩Sabinillas，保证了高标准的清洁度和设施。除了海滩，该地区还提供丰富的娱乐活动。Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里）和Puerto de Sotogrande（5.9公里）等附近的码头提供水上运动和航海活动。高尔夫爱好者可以在Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）等附近的高尔夫球场享受挥杆的乐趣。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于西班牙南部，安达卢西亚地区，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它坐落在马贝拉和吉布拉尔塔之间，地理位置优越。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和迷人的村庄而闻名。马尼尔瓦本身提供了一种更宁静的海岸生活方式，同时又靠近更繁华的旅游中心。该区域的平均家庭收入为16,450欧元，表明这是一个中等收入的地区，但鉴于其旅游吸引力，房产价值仍然相对较高。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
马尼尔瓦地区提供多样化的房地产选择。与附近项目相比，如Blue Marine（起价€465,000）和Blue View Heights（起价€490,000），本房产以€399,000的起价更具价格竞争力，尤其考虑到其提供的空间和设施。Pure Sun项目（起价€398,000）在价格上非常接近，但本房产可能在布局或特定视野上有所不同。该地区的生活成本相对适中，平均家庭收入为€16,450，这表明该地区的房产可能对中等收入家庭具有吸引力。与太阳海岸其他更昂贵的地区（如马贝拉）相比，马尼尔瓦提供了更实惠的进入机会，同时仍然能享受地中海的生活方式，包括美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候。
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