Το ακίνητο βρίσκεται στη Manilva της επαρχίας Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για τις παραθαλάσσιες απολαύσεις και την αστική ευκολία. Αυτή η ημιαποσπώμενη κατοικία προσφέρει μια ισορροπημένη διαβίωση, συνδυάζοντας την ησυχία μιας κατοικημένης κοινότητας με την άμεση πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις. Με σχεδιασμό που εστιάζει στην άνεση και τη λειτουργικότητα, το ακίνητο αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα καλά συνδεδεμένο σπίτι στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στη Manilva τοποθετεί το ακίνητο σε κοντινή απόσταση από την ακτή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και μαρίνες. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με κοντινές αγορές και υπηρεσίες, ενώ η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται στις ανάγκες οικογενειών ή ατόμων που αναζητούν ένα σπίτι με ευρύχωρους χώρους διαβίωσης, ιδιωτικό εξωτερικό χώρο και πρακτικές παροχές όπως γκαράζ. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και η γειτνίαση με ανέσεις υποδηλώνουν μια προτίμηση για έναν άνετο και λειτουργικό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο, προσφέροντας άριστη κατάσταση. Αν και δεν είναι νέας κατασκευής, η πρόσφατη ανακαίνισή του διασφαλίζει σύγχρονες ανέσεις και αισθητική, μειώνοντας την ανάγκη για άμεσες παρεμβάσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα ή ανεμπόδιστη θέα, καθώς η οπτική επαφή είναι κυρίως προς τον δρόμο. Επίσης, ο ιδιωτικός κήπος είναι περιορισμένος σε μέγεθος (40 m²), κάτι που μπορεί να μην καλύπτει απόλυτα τις ανάγκες όσων επιθυμούν εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους.
Ref: VL524003
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι σε αστική περιοχή με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Οι οικογένειες θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και την ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας. Ζευγάρια ή άτομα που επιθυμούν ένα άνετο σπίτι για μόνιμη διαβίωση ή ως πολυτελή εξοχική κατοικία θα βρουν ελκυστικό τον μεγάλο χώρο καθιστικού με τζάκι, τις ιδιωτικές βεράντες και τον κήπο. Επίσης, οι επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με καλή δυνητική απόδοση ενοικίασης θα πρέπει να λάβουν υπόψη την τοποθεσία, τις παροχές και την κατάσταση του ακινήτου. Η ύπαρξη τριών θέσεων στάθμευσης στο γκαράζ προσφέρει επιπλέον ευκολία.
Η κατοικία παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, έχοντας πρόσφατα βαφτεί πλήρως. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο, προσδίδοντας μια αίσθηση πολυτέλειας και ευκολίας στη συντήρηση. Και τα τρία υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, ενώ το κυρίως υπνοδωμάτιο επωφελείται από ιδιωτικό dressing room. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ολοκαίνουργιες συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι, συνδυάζοντας μοντέρνο σχεδιασμό με λειτουργικότητα. Ο χώρος του σαλονιού 45 m² με τζάκι δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα. Οι δύο ιδιωτικές βεράντες, έκαστη 5 m², προσφέρουν εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση. Η ύπαρξη αποθηκευτικού χώρου 12 m² και χώρου για ξύλα συμπληρώνει την πρακτικότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ημιαποσπώμενη κατοικία στη Manilva είναι 615.000 €. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 225 m². Η τιμή αντικατοπτρίζει την κατάσταση του ακινήτου, την πρόσφατη ανακαίνισή του, καθώς και τα επιπλέον χαρακτηριστικά όπως τον ιδιωτικό κήπο, τις βεράντες, την αποθήκη, και τους τρεις ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης στο γκαράζ. Οι μηνιαίες κοινοτικές εισφορές είναι χαμηλές, στα 30 €, καθιστώντας το ακίνητο ελκυστικό τόσο ως μόνιμη κατοικία όσο και ως επενδυτική ευκαιρία. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, δεδομένης της κατάστασης 'excellent condition'.
Η Manilva, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ιστό με άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (315 μ.) και φαρμακείο (159 μ.) καθιστά την καθημερινότητα εύκολη, ενώ οι πολλαπλές γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών (6 γραμμές, 36 στάσεις) μειώνουν την εξάρτηση από αυτοκίνητο για ορισμένες μετακινήσεις. Τα 2 εστιατόρια εντός 2 χλμ. προσφέρουν γαστρονομικές επιλογές. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξοπλισμένη για οικογένειες, με 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο, καθώς και 1 κέντρο υγείας. Η παρουσία 34 αθλητικών εγκαταστάσεων και 34 τοπικών εορτών ετησίως υποδηλώνει μια κοινότητα με ενεργό κοινωνικό και ψυχαγωγικό χαρακτήρα, που συνδυάζει την ηρεμία με τις δυνατότητες για ποικίλες δραστηριότητες.
Η Manilva προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής, με τις καθημερινές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, ενώ οι 6 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και οι 36 στάσεις διευκολύνουν τις μετακινήσεις εντός της περιοχής. Η ύπαρξη 3 δημοτικών σχολείων και 1 γυμνασίου καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Τα 34 αθλητικά κέντρα και οι 34 τοπικές εορτές ετησίως υποδηλώνουν μια κοινότητα με ενεργό κοινωνικό και ψυχαγωγικό χαρακτήρα. Ενώ η εγγύτητα σε μαρίνες όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 χλμ.) και η Puerto de Sotogrande (5.9 χλμ.) προσφέρει επιλογές αναψυχής, η απόσταση 6.2 χλμ. από νοσοκομείο απαιτεί χρήση αυτοκινήτου.
Η τοποθεσία της Manilva στη δυτική Costa del Sol παρέχει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας πρόσβασης και αστικών ανέσεων. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και σημαντικές πόλεις, όπως η Estepona και το Sotogrande, καθιστά την περιοχή στρατηγικά τοποθετημένη για όσους αναζητούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής.
Η Manilva τοποθετείται στη δυτική άκρη της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία και την περιοχή του Γιβραλτάρ. Απέχει 26 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (ωστόσο, η αεροδιαδρομή είναι 76 χλμ. και η οδική πιθανώς μεγαλύτερη). Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη δημοφιλή πόλη Estepona (περίπου 15 χλμ.) και τη μαρίνα του Sotogrande (περίπου 10 χλμ.). Η γεωγραφική της θέση προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικές περιοχές της Costa del Sol.
Η πρόσβαση στο διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι εφικτή, αν και η απόσταση είναι 76 χλμ. (εναέρια), με την πρακτική οδική απόσταση να είναι πιθανώς μεγαλύτερη. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται περίπου 22 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Οι παραλίες απέχουν ελάχιστα: η Playa de la Chullera βρίσκεται μόλις 0.5 χλμ. μακριά, ενώ η Playa de Manilva και η La Duquesa είναι προσβάσιμες στα 2.5 χλμ. και 3.1 χλμ. αντίστοιχα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club απέχει 3.3 χλμ., ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε αγορές (315 μ.) και φαρμακεία (159 μ.) βελτιώνει την καθημερινή ευκολία.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Manilva απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες (μέση θερμοκρασία 12°C) και ζεστά καλοκαίρια (μέση θερμοκρασία 26°C), ιδανικά για εξωτερικές δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική διαφορά της περιοχής είναι 30 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de la Chullera) είναι 4.8%, υποδεικνύοντας μια ήπια κλίση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa de la Chullera να βρίσκεται μόλις 0.5 χλμ. μακριά και να διαθέτει σήμα Γαλάζιας Σημαίας. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Manilva (2.5 χλμ.) και την La Duquesa (3.1 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club απέχει 3.3 χλμ., ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές γκολφ όπως η Golf Academy Albayt Resort (4.7 χλμ.) και η Estepona Golf (5.4 χλμ.). Η παρουσία 34 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για άσκηση και αναψυχή. Οι μαρίνες Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 χλμ.) και Puerto de Sotogrande (5.9 χλμ.) είναι επίσης κοντά.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Manilva τοποθετείται στη δυτική άκρη της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία και την περιοχή του Γιβραλτάρ. Απέχει 26 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (ωστόσο, η αεροδιαδρομή είναι 76 χλμ. και η οδική πιθανώς μεγαλύτερη). Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη δημοφιλή πόλη Estepona (περίπου 15 χλμ.) και τη μαρίνα του Sotogrande (περίπου 10 χλμ.). Η γεωγραφική της θέση προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικές περιοχές της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.8°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.5°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 109 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Manilva, αυτή η ημιαποσπώμενη κατοικία ξεχωρίζει για την άριστη κατάστασή της και την πρόσφατη ανακαίνισή της, καθώς και για τις πρακτικές παροχές όπως οι τρεις θέσεις στάθμευσης στο γκαράζ. Η τιμή εκκίνησης των 615.000 € την τοποθετεί στο υψηλότερο άκρο σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα όπως το Blue Marine (από €465.000) και το Blue View Heights (από €490.000), και είναι ελαφρώς υψηλότερη από το Golden View II (από €562.750). Ωστόσο, η προσφορά ενός πλήρως εξοπλισμένου σπιτιού με ιδιωτικό κήπο, βεράντες και κοινόχρηστη πισίνα, σε συνδυασμό με τις πολύ χαμηλές κοινοτικές εισφορές, δικαιολογεί την τιμολογιακή αυτή θέση. Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, καθώς και οι καλές συνδέσεις με παραλίες και γήπεδα γκολφ, την καθιστούν ανταγωνιστική στην αγορά. Άλλα ακίνητα στην ευρύτερη Costa del Sol μπορεί να προσφέρουν θέα στη θάλασσα ή μεγαλύτερους ιδιωτικούς χώρους, αλλά η συγκεκριμένη κατοικία εστιάζει στην πρακτικότητα και την άμεση κατοικησιμότητα σε μια καλά συνδεδεμένη αστική περιοχή.
Η Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, τεκμηριωμένες με δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
