关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马尼尔瓦，一个充满活力的地区，拥有便利的城市化环境，可步行到达各类服务设施。其地理位置邻近海岸，提供了享受地中海生活方式的便利，同时保持了良好的交通连接，距离机场仅 26 公里。
该联排别墅专为满足舒适高效的生活需求而设计。拥有宽敞的居住空间、三个卧室和三个浴室，以及一个私人花园和多个露台。配备齐全的厨房和带壁炉的客厅，为日常生活和娱乐提供了充足的空间，满足了对功能性和舒适性的期望。
该房产在城市化环境中，提供精选的住宅单元。虽然具体的新建细节未在此提供，但其状况被评为“优秀”，表明该房产维护良好，可供立即入住，适合那些寻求即时可用住宅的买家。
该房产面向寻求特定生活方式的买家。它提供了一个带私人花园的联排别墅，并配有三个车库空间。然而，由于其城市化位置和 40 平方米的私人地块面积，它可能不适合那些优先考虑大面积私人户外空间或乡村宁静的买家。
Ref: VL524003
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该联排别墅适合那些寻求将便利的城市生活与靠近海岸的生活方式相结合的人士。它适合家庭，因为有足够的卧室和浴室，并且靠近学校和医疗设施。对于经常旅行的人来说，距离马拉加机场 (26 公里) 的便利交通是一个重要的考虑因素。对于高尔夫爱好者来说，附近有多个高尔夫球场（最近的是 Finca Cortesín Golf Club，3.3 公里）。此外，该房产的状况（优秀）、私人花园和三个车库空间使其成为一个吸引人的选择，无论是作为永久住所还是度假屋。
该联排别墅以其优质的特点脱颖而出。它最近经过全面重新粉刷，状况极佳。室内拥有宽敞的 45 平方米客厅，配有壁炉，营造出温馨的氛围。所有卧室均配有嵌入式衣柜，主卧室还设有独立的衣帽间。厨房配备了全新的不锈钢电器。地板采用大理石材质，增加了奢华感。此外，该房产还设有 12 平方米的储藏室和独立的木材储存区，增添了其实用性。
该联排别墅的起售价为 €615,000。该房产提供 3 间卧室和 3 间浴室，总建筑面积为 225 平方米，地块面积为 40 平方米。此外，它还拥有私人花园、露台和三个车库空间。该房产位于一个拥有公共泳池的城市化区域，每月社区费用仅为 €30。由于其多功能性，该房产可作为永久住宅、度假屋或投资机会。
该联排别墅位于马尼尔瓦 (Manilva) 的一个城市化区域，该地区拥有超过 18,000 名居民（预测 2025 年），提供充满活力的生活环境。步行即可到达药店 (159 米) 和超市 (315 米)，而距离健康中心 (6.2 公里) 和多所学校 (3 所小学，1 所中学) 的距离也相对较近。该地区拥有 36 个公共交通站点，方便居民出行。附近有 2 个餐厅，而海滨目的地如 Playa de Sabinillas（拥有蓝色旗帜认证）也仅相隔很短的距离。该地区拥有 34 处运动设施和 34 个本地节日，为居民提供充足的休闲和文化活动。
马尼尔瓦 (Manilva) 地区的生活节奏以其靠近海岸和城市便利设施为特色。居民可以在 2.5 公里外的 Playa de Manilva 海滩享受海风，或在 2.7 公里外的 Puerto Deportivo de la Duquesa 码头散步。该地区有 36 个公共交通站点，为居民提供了便利的出行选择。虽然拥有汽车很方便，但许多日常需求，如去药店 (159 米) 或超市 (315 米)，都可以步行解决。该地区拥有 3 所小学和 1 所中学，以及 1 个健康中心，为家庭提供了良好的支持。
该地图展示了马尼尔瓦 (Manilva) 的地理位置，一个位于西班牙南部海岸的西班牙城市。它突出了房产与周边海滩、高尔夫球场、码头、超市和机场的相对位置，提供了该地区生活方式和便利性的直观概览。
该房产位于西班牙南部安达卢西亚自治区的马贝拉省。它坐落在 Costa del Sol 的西部，以其美丽的海滩、高尔夫球场和地中海气候而闻名。马尼尔瓦 (Manilva) 地区以其靠近更繁华的度假胜地如马贝拉 (Marbella) 和埃斯特波纳 (Estepona) 而受到青睐，同时保持着更宁静、更真实的西班牙氛围。其地理位置提供了通往南部海岸其他主要目的地（如吉布拉尔塔）的便利。
该房产距离 Playa de la Chullera 海滩仅 0.5 公里，而 Playa de la Duquesa 和 Playa de Casares 等其他海滩也在 3.6 公里以内。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club 距离 3.3 公里，Estepona Golf 距离 5.4 公里。马拉加机场 (AGP) 距离 26 公里，方便国际旅行。最近的超市和药店都在步行距离之内（分别为 315 米和 159 米），而健康中心距离 6.2 公里。该地区有 6 条公共交通线路，提供前往周边区域的交通连接。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区享有地中海气候，年平均气温为 18.4°C，平均温度在 12°C 到 26°C 之间。该地区每年拥有约 3,845 小时的日照，游泳季节长达 5 个月（水温 ≥20°C）。该房产位于海拔 30 米处，海滩坡度适中（4.8%），使其易于到达。该地区周围被自然风光环绕，提供了一个宜人的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和娱乐选择。最近的海滩是 Playa de la Chullera，仅 0.5 公里，而 Playa de la Duquesa (2.4 公里) 和 Sabinillas (拥有蓝色旗帜认证) 也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club（3.3 公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.7 公里）和 Estepona Golf（5.4 公里）等球场提供了多种选择。此外，该地区拥有 34 个运动设施和两个码头，包括 Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7 公里）和 Puerto de Sotogrande（5.9 公里），满足各种休闲需求。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于西班牙南部安达卢西亚自治区的马贝拉省。它坐落在 Costa del Sol 的西部，以其美丽的海滩、高尔夫球场和地中海气候而闻名。马尼尔瓦 (Manilva) 地区以其靠近更繁华的度假胜地如马贝拉 (Marbella) 和埃斯特波纳 (Estepona) 而受到青睐，同时保持着更宁静、更真实的西班牙氛围。其地理位置提供了通往南部海岸其他主要目的地（如吉布拉尔塔）的便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
与本地区其他项目相比，该房产在多个方面具有吸引力。例如，Blue Marine 项目起价为 €465,000，Blue View Heights 为 €490,000，Golden View II 为 €562,750。本房产定价为 €615,000，虽然价格较高，但提供了更大的建筑面积 (225 平方米)，这比 Blue Marine 和 Blue View Heights 的平均面积要大。此外，本房产配备了三个私人车库空间，这在其他项目中并不常见，大大增加了其实用性和价值。主卧室的私人衣帽间和带壁炉的宽敞客厅（45平方米）也提升了其吸引力，使其成为一个舒适且功能齐全的居住选择。该房产的“优秀”状况也表明其准备好入住，这对于寻求即时搬入的买家来说是一个优势。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门海岸地区深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、以数据为驱动的建议。
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