يقع هذا التاون هاوس في مانيلفا، مالاغا، ويوفر 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 225 مترًا مربعًا. يقع العقار في بيئة حضرية مع مرافق قريبة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يهدف هذا المشروع إلى تلبية متطلبات الحياة العصرية، حيث يمزج بين الراحة وسهولة الوصول، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين المحتملين الذين يسعون إلى نمط الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مانيلفا، وهي منطقة نابضة بالحياة تتميز ببيئة حضرية مخدومة مع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة. يتيح موقعها بالقرب من الساحل سهولة الوصول إلى نمط الحياة المتوسطي، مع الحفاظ على اتصال جيد بالنقل، حيث يبعد المطار 26 كم فقط.
تم تصميم التاون هاوس لتلبية متطلبات العيش المريح والفعال. يتميز بمساحات معيشة واسعة وثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بالإضافة إلى حديقة خاصة وشرفات متعددة. توفر المطابخ المجهزة بالكامل وغرفة المعيشة المزودة بمدفأة مساحة كافية للحياة اليومية والترفيه، مما يلبي توقعات الوظائف والراحة.
يقع العقار ضمن منطقة حضرية تقدم وحدات سكنية مختارة. في حين أن تفاصيل البناء الجديدة المحددة غير متوفرة هنا، إلا أن حالته مصنفة على أنها 'ممتازة'، مما يشير إلى أن العقار في حالة جيدة وجاهز للسكن الفوري، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للاستخدام.
يستهدف هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة معين. يوفر تاون هاوس بحديقة خاصة ويحتوي على ثلاثة مواقف للسيارات في المرآب. ومع ذلك، نظرًا لموقعه الحضري ومساحة أرضه الخاصة البالغة 40 مترًا مربعًا، فقد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحات الخارجية الخاصة الكبيرة أو الهدوء الريفي.
Ref: VL524003
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى الجمع بين سهولة الحياة الحضرية وأسلوب الحياة القريب من الساحل. إنه مناسب للعائلات، مع وجود غرف نوم وحمامات كافية وقربه من المدارس والمرافق الصحية. بالنسبة للمسافرين المتكررين، يعد الوصول المريح إلى مطار مالاغا (26 كم) عاملاً مهمًا. لعشاق الغولف، يوجد العديد من الملاعب في مكان قريب (أقربها نادي فينكا كورتيسين للغولف، 3.3 كم). علاوة على ذلك، فإن الحالة الممتازة للعقار والحديقة الخاصة ومواقف السيارات الثلاثة في المرآب تجعله خيارًا جذابًا، سواء كمنزل دائم أو منزل لقضاء العطلات.
يتميز هذا التاون هاوس بميزاته عالية الجودة. تم طلاؤه مؤخرًا بالكامل وهو في حالة ممتازة. في الداخل، توجد غرفة معيشة واسعة بمساحة 45 مترًا مربعًا مع مدفأة، مما يخلق جوًا دافئًا. جميع غرف النوم مجهزة بخزائن ملابس مدمجة، في حين تتمتع غرفة النوم الرئيسية بغرفة ملابس خاصة. المطبخ مجهز بأجهزة جديدة من الفولاذ المقاوم للصدأ. الأرضيات مصنوعة من الرخام، مما يضيف لمسة من الفخامة. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي العقار على غرفة تخزين بمساحة 12 مترًا مربعًا ومنطقة تخزين منفصلة للحطب، مما يعزز عمليته.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 615,000 يورو. يوفر العقار 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة مبنية إجمالية تبلغ 225 مترًا مربعًا، ومساحة أرض تبلغ 40 مترًا مربعًا. بالإضافة إلى ذلك، يتميز بحديقة خاصة وشرفات وثلاثة مواقف سيارات في المرآب. يقع العقار في منطقة حضرية تضم مسبحًا مشتركًا، وتبلغ رسوم المجتمع الشهرية 30 يورو فقط. نظرًا لتعدد استخداماته، يعد هذا العقار مناسبًا كمحل إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات أو فرصة استثمارية.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة حضرية في مانيلفا (Manilva)، وهي منطقة يبلغ عدد سكانها أكثر من 18,165 نسمة (توقعات عام 2025)، مما يوفر بيئة معيشية نابضة بالحياة. تقع الصيدلية (159 مترًا) والسوبر ماركت (315 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتقع المراكز الصحية (6.2 كم) والعديد من المدارس (3 مدارس ابتدائية، 1 مدرسة ثانوية) على مسافة قريبة نسبيًا. تضم المنطقة 36 محطة مواصلات عامة، مما يسهل التنقل للسكان. يوجد مطعمان في مكان قريب، بينما تقع الوجهات الشاطئية مثل بلايا دي سابينيياس (Playa de Sabinillas) الحاصلة على شارة العلم الأزرق على بعد مسافة قصيرة. تستضيف المنطقة 34 مرفقًا رياضيًا و 34 مهرجانًا محليًا، مما يوفر للسكان ثروة من خيارات الترفيه والأنشطة الثقافية.
تميز نمط الحياة في منطقة مانيلفا بالقرب من الساحل والمرافق الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنسيم البحر على شاطئ بلايا دي مانيلفا (Playa de Manilva) على بعد 2.5 كم أو التنزه على طول مرسى بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) على بعد 2.7 كم. تتوفر 36 محطة مواصلات عامة في المنطقة، مما يسهل التنقل للسكان. في حين أن امتلاك سيارة مناسب، يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية، مثل الذهاب إلى الصيدلية (159 مترًا) أو السوبر ماركت (315 مترًا)، سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة ومركز صحي، مما يوفر دعمًا جيدًا للعائلات.
توضح هذه الخريطة موقع مانيلفا (Manilva)، وهي بلدة تقع على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا. يسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الغولف والمارينا ومحلات السوبر ماركت والمطار، مما يوفر لمحة مرئية عن نمط الحياة ووسائل الراحة في المنطقة.
يقع العقار في مقاطعة مالاغا، ضمن مجتمع أندلوسيا المتمتع بالحكم الذاتي في جنوب إسبانيا. وهو يقع على الجانب الغربي من كوستا ديل سول، المعروف بشواطئه الجميلة وملاعب الغولف ومناخه المتوسطي. تتميز منطقة مانيلفا (Manilva) بقربها من الوجهات الأكثر حيوية مثل ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، مع الحفاظ على جو إسباني أكثر هدوءًا وأصالة. يوفر موقعها وصولاً سهلاً إلى الوجهات الرئيسية الأخرى على طول الساحل الجنوبي، مثل جبل طارق.
يقع العقار على بعد 0.5 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera)، في حين أن شواطئ أخرى مثل لا دوكيسا (La Duquesa، 2.4 كم) وكاساريس (Casares، 3.6 كم) قريبة أيضًا. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للغولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 3.3 كم، وأكاديمية ألبا يت ريزورت للغولف (Golf Academy Albayt Resort) على بعد 4.7 كم، وجولف إستيپونا (Estepona Golf) على بعد 5.4 كم. يبعد مطار مالاغا (AGP) مسافة 26 كم، مما يسهل السفر الدولي. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (315 مترًا و 159 مترًا على التوالي)، ويبعد المركز الصحي 6.2 كم. تخدم المنطقة 6 خطوط نقل عام، مما يوفر خيارات اتصال بالمناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانيلفا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة يدوم 5 أشهر (درجة حرارة المياه ≥20 درجة مئوية). يقع العقار على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو الشاطئ بنسبة 4.8%، مما يجعله سهل الوصول إليه. المنطقة محاطة بالمناظر الطبيعية، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالعديد من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) على بعد 0.5 كم فقط، في حين أن شواطئ لا دوكيسا (La Duquesa، 2.4 كم) وسابينيياس (Sabinillas، حاصلة على شارة العلم الأزرق) قريبة أيضًا. لعشاق الغولف، يوفر Finca Cortesín Golf Club (3.3 كم) و Golf Academy Albayt Resort (4.7 كم) و Estepona Golf (5.4 كم) مجموعة متنوعة من الخيارات. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 34 مرفقًا رياضيًا ومارينا، بما في ذلك Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 كم) و Puerto de Sotogrande (5.9 كم)، مما يلبي مجموعة واسعة من احتياجات الترفيه.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مقاطعة مالاغا، ضمن مجتمع أندلوسيا المتمتع بالحكم الذاتي في جنوب إسبانيا. وهو يقع على الجانب الغربي من كوستا ديل سول، المعروف بشواطئه الجميلة وملاعب الغولف ومناخه المتوسطي. تتميز منطقة مانيلفا (Manilva) بقربها من الوجهات الأكثر حيوية مثل ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، مع الحفاظ على جو إسباني أكثر هدوءًا وأصالة. يوفر موقعها وصولاً سهلاً إلى الوجهات الرئيسية الأخرى على طول الساحل الجنوبي، مثل جبل طارق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يقدم هذا العقار مجموعة من الميزات الجذابة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Blue Marine من 465,000 يورو، و Blue View Heights من 490,000 يورو، و Golden View II من 562,750 يورو. يتم تسعير هذا العقار بمبلغ 615,000 يورو، وهو أعلى سعرًا، لكنه يوفر مساحة بناء أكبر (225 مترًا مربعًا) من المتوسط في Blue Marine و Blue View Heights. علاوة على ذلك، يتميز هذا العقار بثلاثة مواقف سيارات خاصة في المرآب، وهو أمر غير شائع في المشاريع الأخرى، مما يزيد بشكل كبير من عمليته وقيمته. كما أن غرفة الملابس الخاصة في غرفة النوم الرئيسية وغرفة المعيشة الفسيحة المزودة بمدفأة (45 مترًا مربعًا) تعزز جاذبيتها، مما يجعلها خيارًا سكنيًا مريحًا وعمليًا. تشير الحالة الممتازة للعقار أيضًا إلى جاهزيته للسكن، وهي ميزة للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال على الفور.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بخبرة عميقة في كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
