立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマニルバに位置しています。これは、あらゆるサービスへの徒歩でのアクセスが可能な、活気のある都市化された地域です。海岸に近い立地は、地中海式のライフスタイルへの容易なアクセスを可能にすると同時に、わずか26km離れた空港への良好な交通接続を維持しています。
このテラスハウスは、快適で機能的な生活のニーズを満たすように設計されています。広々としたリビングエリア、3つのベッドルーム、3つのバスルーム、プライベートガーデン、複数のテラスを提供します。設備の整ったキッチンと暖炉付きのリビングルームは、日常の生活やエンターテイメントに十分なスペースを提供し、機能性と快適さへの期待に応えます。
都市化された地域に位置するこの物件は、厳選された住宅ユニットを提供しています。具体的な新築の詳細はこの時点では提供されていませんが、その状態は「優秀」と評価されており、物件が良好に維持され、すぐに居住可能であることを示しています。これは、すぐに使用できる住宅を求める人々にとって理想的です。
この物件は、特定のライフスタイルを求める買い手を対象としています。プライベートガーデン付きのテラスハウスと、3台分のガレージスペースを提供します。しかしながら、都市化された立地と40平方メートルのプライベート敷地面積のため、広大なプライベート屋外スペースや田舎の静けさを優先する方には適さない場合があります。
Ref: VL524003
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このテラスハウスは、都市生活の利便性と海岸に近いライフスタイルを両立させたい方に最適です。十分なベッドルームとバスルーム、そして学校や医療施設への近さから、家族連れにも適しています。頻繁に旅行する方にとって、マラガ空港（26km）への便利なアクセスは重要な要素です。ゴルフ愛好家には、近くに複数のゴルフコースがあります（最も近いのはフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ、3.3km）。さらに、物件の優れた状態、プライベートガーデン、そして3台分のガレージスペースは、永住または別荘として魅力的な選択肢となっています。
このテラスハウスは、その高品質な特徴で際立っています。最近完全に再塗装され、素晴らしい状態です。内部には、暖かく居心地の良い雰囲気を作り出す暖炉付きの印象的な45平方メートルのリビングルームがあります。すべてのベッドルームにはビルトインクローゼットが備わっており、マスターベッドルームにはプライベートウォークインクローゼットがあります。キッチンは、新品のステンレス鋼製電化製品を完備しています。床はマーブル製で、高級感を加えています。さらに、物件には12平方メートルの収納部屋と独立した薪置き場があり、その機能性を高めています。
このテラスハウスの価格は€615,000からとなっています。物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、総建築面積は225平方メートル、敷地面積は40平方メートルです。さらに、プライベートガーデン、テラス、そして3台分のガレージスペースがあります。物件は共用プールのある都市化されたエリアに位置し、月々のコミュニティ料金はわずか30ユーロです。その多用途性から、この物件は永住、別荘、または投資機会として適しています。
このテラスハウスは、マニルバ（Manilva）の都市化されたエリアに位置しています。ここは、推定人口18,165人（2025年予測）を超える活気ある地域で、活気のある生活環境を提供しています。薬局（159m）とスーパーマーケット（315m）は徒歩圏内にあり、医療センター（6.2km）や複数の学校（小学校3校、中学校1校）も比較的近いです。この地域には36の公共交通機関の停留所があり、住民の移動を容易にしています。近くには2軒のレストランがあり、ブルーフラッグ認証のプラヤ・デ・サビニリャス（Playa de Sabinillas）などのビーチデスティネーションは車で短時間です。この地域には34のスポーツ施設と34の地元のフェスティバルがあり、住民に豊富なレジャーと文化活動の選択肢を提供しています。
マニルバ地域のライフスタイルは、海岸への近さと都市の利便性によって特徴づけられます。住民は、プラヤ・デ・マニルバ（Playa de Manilva、2.5km）のビーチで海のそよ風を楽しんだり、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（Puerto Deportivo de la Duquesa、2.7km）のマリーナ沿いを散策したりできます。この地域には36の公共交通機関の停留所があり、住民の移動を容易にしています。車を所有することは便利ですが、薬局（159m）やスーパーマーケット（315m）への訪問など、多くの日常的なニーズは徒歩で満たすことができます。この地域には3つの小学校と1つの中学校、そして医療センターがあり、家族をよくサポートしています。
この地図は、スペイン南海岸に位置する町、マニルバ（Manilva）の場所を示しています。近くのビーチ、ゴルフコース、マリーナ、スーパーマーケット、空港との相対的な位置関係を強調しており、この地域のライフスタイルとアメニティの視覚的な概要を提供しています。
この物件は、スペイン南部のアンダルシア自治州、マラガ県に位置しています。コスタ・デル・ソル西部に位置し、美しいビーチ、ゴルフコース、地中海性気候で知られています。マニルバ地域は、マルベーリャ（Marbella）やエステポナ（Estepona）のようなより賑やかなリゾート地への近さで評価されており、同時に、より静かで本格的なスペインの雰囲気を維持しています。その立地は、ジブラルタルなどの南海岸の他の主要な目的地への容易なアクセスを提供します。
物件は、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）ビーチからわずか0.5kmの距離にあり、ラ・ドゥケサ（La Duquesa, 2.4km）やプラヤ・デ・カサレス（Playa de Casares, 3.6km）などの他のビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesín Golf Club, 3.3km）、アルベイト・リゾート・ゴルフ・アカデミー（Golf Academy Albayt Resort, 4.7km）、エステポナ・ゴルフ（Estepona Golf, 5.4km）などが様々な選択肢を提供しています。マラガ空港（AGP）は26km離れており、国際旅行を容易にします。最寄りのスーパーマーケットと薬局は徒歩圏内（それぞれ315mと159m）にあり、医療センターは6.2km先にあります。この地域は6つの公共交通機関の路線が運行しており、周辺地域への接続オプションを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ地域は、平均年間気温18.4℃の地中海性気候を誇り、平均気温は12℃から26℃の範囲です。この地域は年間約3,845時間の晴天に恵まれ、水泳シーズンは5ヶ月（水温≥20℃）続きます。物件は海抜30メートルの高さに位置し、ビーチへの緩やかな傾斜（4.8%）によりアクセスが容易です。この地域は自然景観に囲まれ、快適な生活環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、ビーチやレクリエーションの選択肢が豊富です。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）で、わずか0.5kmです。ラ・ドゥケサ（La Duquesa, 2.4km）やブルーフラッグ認証のプラヤ・デ・サビニリャス（Playa de Sabinillas）などのビーチも近いです。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesín Golf Club, 3.3km）、アルベイト・リゾート・ゴルフ・アカデミー（Golf Academy Albayt Resort, 4.7km）、エステポナ・ゴルフ（Estepona Golf, 5.4km）などが様々な選択肢を提供しています。さらに、この地域には34のスポーツ施設と、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（Puerto Deportivo de la Duquesa, 2.7km）やプエルト・デ・ソトグランデ（Puerto de Sotogrande, 5.9km）を含む2つのマリーナがあり、多様なレクリエーションのニーズを満たしています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、スペイン南部のアンダルシア自治州、マラガ県に位置しています。コスタ・デル・ソル西部に位置し、美しいビーチ、ゴルフコース、地中海性気候で知られています。マニルバ地域は、マルベーリャ（Marbella）やエステポナ（Estepona）のようなより賑やかなリゾート地への近さで評価されており、同時に、より静かで本格的なスペインの雰囲気を維持しています。その立地は、ジブラルタルなどの南海岸の他の主要な目的地への容易なアクセスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
この地域の他のプロジェクトと比較して、このテラスハウスはいくつかの魅力的な特徴を提供しています。例えば、Blue Marineプロジェクトは€465,000から、Blue View Heightsは€490,000から、Golden View IIは€562,750からとなっています。この物件の価格は€615,000で、これはより高い価格ですが、Blue MarineとBlue View Heightsの平均よりも広い建築面積（225平方メートル）を提供しています。さらに、この物件には3台分のプライベートガレージスペースがあり、これは他のプロジェクトでは一般的ではなく、実用性と価値を大幅に向上させています。マスターベッドルームのプライベートウォークインクローゼットと広々とした暖炉付きリビングルーム（45平方メートル）も魅力を高め、快適で機能的な住居ソリューションとなっています。物件の優れた状態は、すぐに居住可能であることを示しており、すぐに移住したい購入者にとって利点となります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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