Diese Stadtwohnung in Manilva, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 225 m² und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool. Die Immobilie wurde kürzlich komplett neu gestrichen und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, einem privaten Garten und drei Garagenplätzen kombiniert sie praktischen Wohnraum mit moderner Ausstattung. Die Lage in Manilva, nahe der Küste und mit Annehmlichkeiten im Umkreis, macht sie zu einer attraktiven Option für ein dauerhaftes Wohnen, als Feriendomizil oder als Kapitalanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Der Strand Playa de la Chullera ist nur 500 Meter entfernt, was eine gute Verbindung zur Küste sicherstellt. Die Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Málaga ist durch die Nähe zur Küstenstraße gegeben.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Stadtwohnung mit ausreichend Platz für Familie und Gäste suchen. Die drei Schlafzimmer, die drei Badezimmer und der private Garten von 40 m² bieten Komfort für den Alltag. Die drei Garagenplätze sind ein bedeutender Vorteil für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder für diejenigen, die zusätzlichen Stauraum benötigen.
Das Projekt ist als Stadtwohnung in einer bestehenden Wohnanlage konzipiert. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand, wurde kürzlich komplett neu gestrichen und verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten. Die Bauphase ist abgeschlossen und die Immobilie ist bezugsfertig.
Diese Wohnung bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht isoliert in der Natur. Der Garten ist privat, aber mit 40 m² eher kompakt. Die Nähe zu urbanen Zentren kann Lärmemissionen mit sich bringen. Die Ausrichtung ist Nord und Süd, was bedeutet, dass nicht alle Räume ganztägig Sonne erhalten.
Ref: VL524003
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für eine Vielzahl von Käufern. Sie ist ideal für Familien, die eine geräumige Residenz mit Annehmlichkeiten wie einem Gemeinschaftspool und einem privaten Garten suchen und Wert auf die Nähe zu städtischen Einrichtungen legen. Paare oder Einzelpersonen, die ein Feriendomizil an der Küste Spaniens erwerben möchten, werden die Terrassen, den Garten und die einfache Erreichbarkeit des Strandes schätzen. Auch für Investoren, die eine Immobilie zur Vermietung suchen, ist sie attraktiv, da Manilva eine beliebte Region ist und die Immobilie durch die drei Garagenplätze und die Nähe zu Golfplätzen und Marinas vielfältige Vermietungsmöglichkeiten bietet. Die kürzlich durchgeführten Malerarbeiten und der exzellente Zustand machen sie auch für Käufer interessant, die sofort einziehen möchten.
Die Stadtwohnung zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, die durch die Angabe 'Excellent' im Zustand unterstrichen wird. Die Immobilie wurde kürzlich vollständig neu gestrichen, was auf eine gute Instandhaltung und Pflege hindeutet. Merkmale wie Marmorböden, Einbauschränke in allen Schlafzimmern und ein eigenes Badezimmer (Ensuite) für mindestens ein Schlafzimmer sprechen für einen gehobenen Standard. Die Küche ist voll ausgestattet mit neuen Edelstahlgeräten, was sowohl Design als auch Funktionalität vereint. Der Kamin im 45 m² großen Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die privaten Terrassen und der private Garten bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Die Stadtwohnung in Manilva wird zu einem Preis von 615.000 € angeboten. Dies ist ein Festpreis, der die Immobilie als solide Investition in der Region positioniert. Das Objekt umfasst 225 m² Wohnfläche auf einem 40 m² großen Privatgrundstück, was den Preis pro Quadratmeter auf durchschnittlich etwa 2.733 € setzt. Die Nebenkosten sind mit 30 € pro Monat für die Gemeinschaftsgebühren sehr niedrig angesetzt. Diese Preisgestaltung berücksichtigt die Lage, die Größe der Immobilie, die Annehmlichkeiten wie den Gemeinschaftspool und die drei privaten Garagenplätze.
Manilva bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe. Diese Stadtwohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung, wo alltägliche Notwendigkeiten wie Apotheken (159 m) und Supermärkte (315 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Das bedeutet, dass Einkäufe schnell erledigt werden können, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Gemeinschaftspoolanlage und die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) ermöglichen Erholung und Freizeitaktivitäten in der Nähe des Wohnortes. Die Umgebung ist belebt, aber die Wohnung selbst ist Teil einer ruhigen Wohnanlage, die einen Rückzugsort vom städtischen Treiben bietet. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist sie gut geeignet für Familien oder für die Unterbringung von Gästen. Die drei Garagenplätze sind ein praktisches Merkmal für ein städtisches Umfeld.
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Umgebung der Wohnung ist städtisch geprägt, mit Dienstleistungen und Geschäften in fußläufiger Entfernung, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Strand Playa de la Chullera (0,5 km) und anderen Küstenabschnitten wie La Duquesa (3,1 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer und zu den dortigen Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, darunter der Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), was sie für Golfliebhaber attraktiv macht. Die Anbindung an größere Städte wie Estepona und Marbella sowie an den internationalen Flughafen Málaga (26 km) ist gut, was Reisen und Erkundungen erleichtert. Die Gegend bietet eine gute Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren.
Dieses Projekt befindet sich in Manilva, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden, Golfplätzen und Marinas, sowie die Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol und den Flughafen Málaga.
Manilva liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der lebhaften Küstenregion und einer ruhigeren Umgebung im Vergleich zu den größeren Touristenzentren weiter östlich. Es ist strategisch günstig gelegen zwischen den größeren Städten wie Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Nähe zu den Marinas von La Duquesa und Sotogrande unterstreicht die maritime Ausrichtung der Gegend. Die Provinz Málaga, zu der Manilva gehört, ist bekannt für ihre touristische Attraktivität und Infrastruktur, wobei Manilva einen eher authentischen andalusischen Charakter bewahrt hat.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist gut; Playa de la Chullera ist nur 0,5 km entfernt, La Duquesa 3,1 km und Playa de Casares 3,6 km. Der Flughafen Málaga ist 26 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. In der Nähe befinden sich Supermärkte (315 m) und eine Apotheke (159 m), was die täglichen Besorgungen vereinfacht. Mehrere Golfplätze sind ebenfalls gut erreichbar, darunter Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Die Anbindung per Auto ist vorteilhaft, wobei die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen die Fahrt in umliegende Städte und zum Flughafen erleichtert. Das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 36 Haltestellen und 6 Linien bietet eine Alternative für die Fortbewegung innerhalb der Region.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva liegt an der Küste Andalusiens und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,4 °C Jahrestemperatur. Die Region erhält historisch etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmen im Meer ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20 °C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate Temperatur und eine leichte Brise vom Meer begünstigt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt zwischen 12°C und 26°C. Die moderate Steigung von 4,8% zum Strand hin ist für Spaziergänge gut geeignet. Die Region ist geprägt von viel Sonnenschein und angenehmen Temperaturen über weite Teile des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Manilva bietet mehrere Strände. Der nächstgelegene ist Playa de la Chullera (0,5 km), ein gut erreichbarer Strand. Weiter entfernt liegen Playa de la Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km). Es gibt ein Blue Flag-Strand (Sabinillas) in der Nähe, was auf hohe Umwelt- und Qualitätsstandards hinweist. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter die Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten. Insgesamt gibt es 34 Sporteinrichtungen in der Region.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der lebhaften Küstenregion und einer ruhigeren Umgebung im Vergleich zu den größeren Touristenzentren weiter östlich. Es ist strategisch günstig gelegen zwischen den größeren Städten wie Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Nähe zu den Marinas von La Duquesa und Sotogrande unterstreicht die maritime Ausrichtung der Gegend. Die Provinz Málaga, zu der Manilva gehört, ist bekannt für ihre touristische Attraktivität und Infrastruktur, wobei Manilva einen eher authentischen andalusischen Charakter bewahrt hat.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Manilva, wo sich dieses Projekt befindet, ist eine der westlichsten Gemeinden der Costa del Sol. Im Vergleich zu bekannteren Orten wie Marbella oder Estepona bietet Manilva tendenziell ein etwas ruhigeres und authentischeres spanisches Lebensgefühl, während die Nähe zu den erstklassigen Golfplätzen von Sotogrande und Finca Cortesín erhalten bleibt. Die hier angebotene Stadtwohnung liegt preislich im mittleren Segment für die Region. Vergleicht man sie mit den genannten Nachbarprojekten wie Blue Marine (ab 465.000 €), Blue View Heights (ab 490.000 €) und Golden View II (ab 562.750 €), so positioniert sich das aktuelle Angebot mit 615.000 € als das höherpreisige Segment. Dies lässt sich durch die großzügigere Wohnfläche (225 m² vs. typischerweise darunter bei den günstigeren Angeboten), die drei Garagenplätze und den privaten Garten erklären, während die günstigeren Optionen oft kleinere Flächen oder weniger Parkmöglichkeiten bieten. Die Nachfrage in Manilva ist stabil, angetrieben durch die gute Erreichbarkeit und die attraktive Küstenlage, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die Nähe zu bekannten Hotspots wie Puerto Banús ist zwar nicht gegeben, dafür aber eine ruhigere Atmosphäre.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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