Cette maison de ville à Manilva, Málaga, offre une surface habitable de 225 m² et fait partie d'une résidence soignée avec piscine commune. La propriété a été récemment entièrement repeinte et est en excellent état. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, un jardin privé et trois places de garage, elle combine un espace de vie pratique avec des équipements modernes. La localisation à Manilva, proche de la côte et des commodités environnantes, en fait une option attrayante pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied des commerces et services. La plage de Playa de Manilva est à seulement 2,5 km, assurant une bonne connexion à la côte. L'accès aux villes environnantes et à l'aéroport de Malaga est facilité par la proximité de la route côtière.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une maison de ville spacieuse pour la famille et les invités. Les trois chambres, les trois salles de bains et le jardin privé de 40 m² offrent un confort quotidien. Les trois places de garage sont un atout majeur pour les foyers avec plusieurs véhicules ou pour ceux ayant besoin d'espace de rangement supplémentaire.
Le projet est une maison de ville au sein d'une résidence existante. La propriété est en excellent état, a été récemment entièrement repeinte et dispose d'une cuisine entièrement équipée avec de nouveaux appareils. La phase de construction est terminée et la propriété est prête à être occupée.
Cette maison n'offre pas de vue directe sur la mer et n'est pas isolée en pleine nature. Le jardin est privé mais compact avec ses 40 m². La proximité des centres urbains peut entraîner des nuisances sonores. L'orientation est Nord et Sud, ce qui signifie que toutes les pièces ne bénéficient pas du soleil toute la journée.
Ref: VL524003
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à une variété d'acheteurs. Elle est idéale pour les familles qui recherchent une résidence spacieuse avec des équipements tels qu'une piscine commune et un jardin privé, et qui apprécient la proximité des commodités urbaines. Les couples ou les personnes seules souhaitant acquérir une résidence secondaire sur la côte espagnole apprécieront les terrasses, le jardin et l'accès facile à la plage. Elle est également attrayante pour les investisseurs recherchant une propriété à louer, car Manilva est une région populaire et la propriété, avec ses trois places de garage et sa proximité avec les terrains de golf et les marinas, offre de multiples possibilités de location. Les travaux de peinture récemment effectués et l'excellent état la rendent également attrayante pour les acheteurs souhaitant emménager immédiatement.
La maison de ville se caractérise par une construction solide et une excellente qualité de finition, soulignée par la mention 'Excellent' dans son état. La propriété a été récemment entièrement repeinte, ce qui témoigne d'un bon entretien. Des caractéristiques telles que les sols en marbre, les armoires encastrées dans toutes les chambres et une salle de bains privative (ensuite) pour au moins une chambre indiquent un niveau de qualité supérieur. La cuisine est entièrement équipée avec de nouveaux appareils en acier inoxydable, alliant design moderne et praticité. La cheminée dans le salon de 45 m² crée une atmosphère chaleureuse. Les terrasses privées et le jardin privé offrent un espace de vie extérieur supplémentaire.
La maison de ville à Manilva est proposée au prix de 615 000 €. Il s'agit d'un prix fixe qui positionne la propriété comme un investissement solide dans la région. Le bien comprend 225 m² de surface habitable sur un terrain privé de 40 m², ce qui porte le prix au mètre carré à environ 2 733 €. Les charges sont très basses, avec seulement 30 € par mois pour les frais de communauté. Cette structure de prix prend en compte l'emplacement, la taille de la propriété, les commodités telles que la piscine commune et les trois places de garage privées.
Manilva offre un mélange de vie urbaine et de proximité avec la côte. Cette maison de ville est située dans un environnement urbain où les nécessités quotidiennes comme les pharmacies (159 m) et les supermarchés (315 m) sont facilement accessibles à pied. Cela signifie que les courses peuvent être faites rapidement sans dépendre d'une voiture. La piscine communautaire et la proximité des plages comme Playa de la Chullera (0,5 km) permettent la détente et les loisirs à proximité du domicile. L'environnement est animé, mais la maison elle-même fait partie d'une résidence calme qui offre un refuge loin de l'agitation urbaine. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, elle est bien adaptée pour les familles ou pour accueillir des invités. Les trois places de garage sont une caractéristique pratique dans un environnement urbain.
Manilva est située sur la côte occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. L'environnement immédiat de la maison est de nature urbaine, avec des services et des commerces accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La proximité de la plage de Playa de la Chullera (0,5 km) et d'autres sections côtières comme La Duquesa (3,1 km) permet un accès facile à la mer et aux loisirs qu'elle offre. La région est réputée pour ses terrains de golf, y compris le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), ce qui la rend attrayante pour les amateurs de golf. La connexion aux grandes villes comme Estepona et Marbella, ainsi qu'à l'aéroport international de Málaga (26 km), est bonne, facilitant les voyages et les explorations. La région offre une bonne infrastructure avec des établissements d'enseignement et des centres de santé.
Ce projet est situé à Manilva, une ville côtière de la province de Málaga, en Andalousie. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des marinas, ainsi que la connexion aux grandes villes de la Costa del Sol et à l'aéroport de Malaga.
Manilva est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la province de Cadix. Cette position offre un bon équilibre entre la région côtière animée et un environnement plus calme par rapport aux centres touristiques plus importants situés plus à l'est. Elle est stratégiquement située entre les grandes villes comme Marbella et le Campo de Gibraltar. La proximité des marinas de La Duquesa et de Sotogrande souligne l'orientation maritime de la région. La province de Málaga, dont Manilva fait partie, est connue pour son attrait touristique et son infrastructure, Manilva conservant un caractère andalou plus authentique.
L'accès aux plages est bon; Playa de la Chullera est à seulement 0,5 km, La Duquesa à 3,1 km et Playa de Casares à 3,6 km. L'aéroport de Malaga est à 26 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les supermarchés (315 m) et une pharmacie (159 m) sont à proximité, simplifiant les courses quotidiennes. Plusieurs terrains de golf sont également facilement accessibles, dont le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). L'accès en voiture est avantageux, la proximité des axes routiers principaux facilitant les déplacements vers les villes voisines et l'aéroport. Le réseau de transport public, avec ses 36 arrêts et 6 lignes, offre une alternative pour se déplacer dans la région.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva est située sur la côte de l'Andalousie et bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,4°C. La région reçoit historiquement environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps ensoleillé. La baignade en mer est possible pendant environ 5 mois par an, grâce à des températures de l'eau supérieures à 20°C. La maison est située à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une température modérée et une légère brise marine. La température moyenne annuelle se situe entre 12°C et 26°C. La pente modérée de 4,8% vers la plage est bien adaptée pour les promenades. La région est caractérisée par un fort ensoleillement et des températures agréables une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Manilva offre plusieurs plages. La plus proche est Playa de la Chullera (0,5 km), une plage facilement accessible. Plus loin se trouvent Playa de la Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km). Il y a une plage Pavillon Bleu (Sabinillas) à proximité, indiquant des normes environnementales et de qualité élevées. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, dont le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et l'Academy Albayt Resort (4,7 km). La proximité de marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et Puerto de Sotogrande (5,9 km) offre d'autres possibilités de loisirs pour les sports nautiques et les activités maritimes. Au total, il y a 34 installations sportives dans la région.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la province de Cadix. Cette position offre un bon équilibre entre la région côtière animée et un environnement plus calme par rapport aux centres touristiques plus importants situés plus à l'est. Elle est stratégiquement située entre les grandes villes comme Marbella et le Campo de Gibraltar. La proximité des marinas de La Duquesa et de Sotogrande souligne l'orientation maritime de la région. La province de Málaga, dont Manilva fait partie, est connue pour son attrait touristique et son infrastructure, Manilva conservant un caractère andalou plus authentique.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Manilva, où se trouve ce projet, est l'une des municipalités les plus occidentales de la Costa del Sol. Comparée à des endroits plus connus comme Marbella ou Estepona, Manilva offre généralement une atmosphère de vie espagnole plus calme et authentique, tout en conservant la proximité des terrains de golf de première classe de Sotogrande et Finca Cortesín. La maison de ville proposée ici se situe dans le segment de prix moyen de la région. En la comparant aux projets voisins mentionnés comme Blue Marine (à partir de 465 000 €), Blue View Heights (à partir de 490 000 €) et Golden View II (à partir de 562 750 €), l'offre actuelle se positionne dans le segment supérieur avec 615 000 €. Cela s'explique par la surface habitable plus généreuse (225 m² contre typiquement moins pour les offres moins chères), les trois places de garage et le jardin privé, tandis que les options moins chères offrent souvent des surfaces plus petites ou moins de possibilités de stationnement. La demande à Manilva est stable, stimulée par sa bonne accessibilité et sa situation côtière attrayante, qui plaît autant aux résidents permanents qu'aux vacanciers. La proximité de lieux connus comme Puerto Banús n'est pas présente, mais elle offre une atmosphère plus tranquille.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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