Esta moradia geminada em Manilva, Málaga, oferece uma área útil de 225 m² e faz parte de uma urbanização bem conservada com piscina comum. A propriedade foi recentemente pintada por completo e encontra-se em excelente estado. Com 3 quartos e 3 casas de banho, um jardim privado e três lugares de garagem, combina um espaço habitacional prático com comodidades modernas. A sua localização em Manilva, perto da costa e com serviços nas proximidades, torna-a uma opção atrativa para residência permanente, casa de férias ou investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano, a poucos minutos a pé de lojas e serviços. A praia de Playa de Manilva fica a apenas 2,5 km, garantindo uma boa ligação à costa. O acesso às cidades vizinhas e ao aeroporto de Málaga é facilitado pela proximidade da estrada costeira.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia geminada espaçosa para família e convidados. Os três quartos, as três casas de banho e o jardim privado de 40 m² oferecem conforto diário. Os três lugares de garagem são uma vantagem significativa para famílias com vários veículos ou para aqueles que necessitam de espaço de arrumação adicional.
O projeto é uma moradia geminada dentro de uma urbanização existente. A propriedade está em excelente estado, foi recentemente pintada por completo e dispõe de uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos novos. A fase de construção foi concluída e a propriedade está pronta a ser ocupada.
Esta moradia não oferece vista direta para o mar e não está isolada na natureza. O jardim é privado, mas compacto com os seus 40 m². A proximidade a centros urbanos pode gerar ruído. A orientação é Norte e Sul, o que significa que nem todos os compartimentos recebem sol durante todo o dia.
Ref: VL524003
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para uma variedade de compradores. É ideal para famílias que procuram uma residência espaçosa com comodidades como piscina comum e jardim privado, e que valorizam a proximidade a serviços urbanos. Casais ou pessoas solteiras que desejam adquirir uma segunda habitação na costa espanhola apreciarão os terraços, o jardim e o fácil acesso à praia. É também atrativa para investidores que procuram uma propriedade para alugar, pois Manilva é uma região popular e a propriedade, com os seus três lugares de garagem e proximidade a campos de golfe e marinas, oferece múltiplas oportunidades de aluguer. As recentes obras de pintura e o excelente estado tornam-na também atrativa para compradores que desejam mudar-se imediatamente.
A moradia geminada caracteriza-se por uma construção sólida e uma excelente qualidade de acabamento, sublinhada pela menção 'Excellent' no seu estado. A propriedade foi recentemente pintada por completo, o que indica uma boa manutenção. Características como pisos de mármore, roupeiros embutidos em todos os quartos e uma casa de banho privativa (ensuite) para pelo menos um quarto indicam um padrão de qualidade superior. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos novos em aço inoxidável, combinando design moderno e praticidade. A lareira na sala de 45 m² cria uma atmosfera acolhedora. Os terraços privados e o jardim privado oferecem espaço adicional ao ar livre.
A moradia geminada em Manilva é oferecida pelo preço de 615.000 €. Este é um preço fixo que posiciona a propriedade como um investimento sólido na região. A propriedade compreende 225 m² de área útil numa parcela privada de 40 m², o que eleva o preço por metro quadrado para cerca de 2.733 €. As despesas de condomínio são muito baixas, com apenas 30 € por mês. Esta estrutura de preços considera a localização, o tamanho da propriedade, as comodidades como a piscina comum e os três lugares de garagem privados.
Manilva oferece uma mistura de vida urbana e proximidade à costa. Esta moradia geminada está localizada num ambiente urbano onde as necessidades diárias, como farmácias (159 m) e supermercados (315 m), são facilmente acessíveis a pé. Isto significa que as compras podem ser feitas rapidamente sem depender de um carro. A piscina comunitária e a proximidade a praias como a Playa de la Chullera (0,5 km) permitem descanso e lazer perto de casa. O ambiente é animado, mas a moradia em si faz parte de uma urbanização tranquila que oferece um refúgio do bulício urbano. Com 3 quartos e 3 casas de banho, é bem adaptada para famílias ou para acomodar convidados. Os três lugares de garagem são uma característica prática num ambiente urbano.
Manilva situa-se na costa ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. O ambiente imediato da moradia é de carácter urbano, com serviços e comércios acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A proximidade à praia de Playa de la Chullera (0,5 km) e a outras secções costeiras como La Duquesa (3,1 km) permite um fácil acesso ao mar e às atividades de lazer que este oferece. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), o que a torna atrativa para os amantes do golfe. A ligação a cidades importantes como Estepona e Marbella, bem como ao aeroporto internacional de Málaga (26 km), é boa, facilitando viagens e explorações. A região oferece uma boa infraestrutura com estabelecimentos de ensino e centros de saúde.
Este projeto está localizado em Manilva, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. O mapa mostra a proximidade das praias, campos de golfe e marinas, bem como a ligação às principais cidades da Costa del Sol e ao aeroporto de Málaga.
Manilva situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a província de Cádiz. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a animada região costeira e um ambiente mais tranquilo em comparação com os centros turísticos mais importantes situados mais a leste. Está estrategicamente localizada entre cidades importantes como Marbella e o Campo de Gibraltar. A proximidade às marinas de La Duquesa e Sotogrande realça a orientação marítima da zona. A província de Málaga, a que Manilva pertence, é conhecida pelo seu atrativo turístico e infraestrutura, mantendo Manilva um caráter andaluz mais autêntico.
O acesso às praias é bom; Playa de la Chullera fica a apenas 0,5 km, La Duquesa a 3,1 km e Playa de Casares a 3,6 km. O aeroporto de Málaga fica a 26 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. Supermercados (315 m) e uma farmácia (159 m) encontram-se nas proximidades, simplificando as compras diárias. Vários campos de golfe são também de fácil acesso, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). O acesso de carro é vantajoso, e a proximidade às principais vias de trânsito facilita os deslocamentos para as cidades vizinhas e para o aeroporto. A rede de transportes públicos, com 36 paragens e 6 linhas, oferece uma alternativa para se deslocar na região.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva situa-se na costa da Andaluzia e beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,4°C. A região recebe historicamente cerca de 3.845 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo soalheiro. A natação no mar é possível durante cerca de 5 meses por ano, graças a temperaturas da água superiores a 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 30 metros acima do nível do mar, o que favorece uma temperatura moderada e uma brisa marítima suave. A temperatura média anual varia entre 12°C e 26°C. A inclinação moderada de 4,8% em direção à praia é adequada para passeios. A região é caracterizada por um elevado índice de sol e temperaturas agradáveis durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Manilva oferece várias praias. A mais próxima é Playa de la Chullera (0,5 km), uma praia de fácil acesso. Mais distantes encontram-se Playa de la Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km). Existe uma praia com Bandeira Azul (Sabinillas) nas proximidades, indicando elevados padrões ambientais e de qualidade. Para os golfistas, vários campos são acessíveis, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e o Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e o Puerto de Sotogrande (5,9 km) oferece mais oportunidades de lazer para desportos aquáticos e atividades náuticas. No total, existem 34 instalações desportivas na região.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a província de Cádiz. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a animada região costeira e um ambiente mais tranquilo em comparação com os centros turísticos mais importantes situados mais a leste. Está estrategicamente localizada entre cidades importantes como Marbella e o Campo de Gibraltar. A proximidade às marinas de La Duquesa e Sotogrande realça a orientação marítima da zona. A província de Málaga, a que Manilva pertence, é conhecida pelo seu atrativo turístico e infraestrutura, mantendo Manilva um caráter andaluz mais autêntico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Manilva, onde se localiza este projeto, é um dos municípios mais ocidentais da Costa del Sol. Comparada com locais mais conhecidos como Marbella ou Estepona, Manilva tende a oferecer uma sensação de vida espanhola mais tranquila e autêntica, mantendo a proximidade aos campos de golfe de primeira classe de Sotogrande e Finca Cortesín. A moradia geminada oferecida aqui situa-se no segmento de preço médio da região. Comparando-a com projetos vizinhos mencionados como Blue Marine (a partir de 465.000 €), Blue View Heights (a partir de 490.000 €) e Golden View II (a partir de 562.750 €), a oferta atual posiciona-se no segmento superior com 615.000 €. Isto explica-se pela área útil mais generosa (225 m² vs. tipicamente menos nas ofertas mais baratas), pelos três lugares de garagem e pelo jardim privado, enquanto as opções mais baratas oferecem frequentemente áreas mais pequenas ou menos estacionamento. A procura em Manilva é estável, impulsionada pela sua boa acessibilidade e pela atrativa localização costeira, que agrada tanto a residentes permanentes como a veraneantes. A proximidade a pontos de interesse conhecidos como Puerto Banús não está presente, mas oferece um ambiente mais tranquilo.
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