周辺のプロジェクトと比較して、マニルバのこのテラスハウスの価格（570,000ユーロから）は中間価格帯に位置しています。例えば、Blue Marine（465,000ユーロから）とBlue View Heights（490,000ユーロから）は、より低い価格帯を提供しており、これはより小さな面積や異なる立地上の利点を意味する可能性があります。Golden View II - Key Ready!（562,750ユーロから）は同様の価格であり、提供される面積とアメニティがより比較可能であることを示唆しています。他のプロジェクトと同様に、この物件は、より賑やかなマルベーリャやエステポナと比較して、より地域的な体験を提供する、ビーチ、ゴルフコース、そして静かな雰囲気への近さで知られるマニルバの立地から恩恵を受けています。191㎡の居住スペースと91㎡の土地面積は、南向きの向きと海の眺めと組み合わさることで、より広い居住スペースと屋外エリアを求める購入者にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このテラスハウスは、活気のある都市化地域に位置し、徒歩圏内にショップやレストランなどの都会的な利便性を提供しています。ソトグランデとエステポナの間に戦略的に位置し、ビーチやゴルフコースに近いながらも、コスタ・デル・ソルの主要なロケーションの利点を提供し、利便性とレクリエーションを求める人に理想的な選択肢となっています。
この3ベッドルームのテラスハウスは、モダンな家族の快適さと機能性のニーズを満たすように設計されています。広々としたリビング・ダイニングエリアはテラスと庭へのアクセスを提供し、独立したキッチンは実用性を提供します。豊富な組み込み収納と設備の整ったバスルームが快適な滞在を保証します。プライベート駐車場は利便性を高め、実用的で楽しい家となっています。
このテラスハウスは完成しており、良好な状態にあります。これは、入居の準備ができていることを示しています。具体的な新築の詳細についてはここでは触れていませんが、現在の良好な状態と、セントラルガス暖房やエアコンの事前設置などの設備が整っていることから、快適なモダンな生活の準備ができていることが示唆されます。
この物件は都市部の利便性を提供しますが、完全に独立したヴィラの体験を提供するものではありません。プライベートガーデンの面積は91平方メートルで、広大な土地ではありません。また、共用プールはありますが、プライベートプールはありません。説明に「少し愛情が必要」とあるため、内装の一部には手入れが必要な可能性があり、いくつかの改修が必要であることを示唆しています。
このテラスハウスは、活気あるコスタ・デル・ソル地域で快適なライフスタイルを求める家族や個人に最適です。ビーチ、港、ショップまで徒歩圏内の生活を好むなら、この場所がぴったりです。また、近くにいくつかの有名なコースがあるため、ゴルフ愛好家にもアピールします。この家は、マラガ空港（約76km）などの主要な交通ハブに近いことを評価しつつ、比較的静かな都市生活を楽しみたい方にも適しています。さらに、物件の良い採光（南向き）と海の眺めは、日当たりの良い家を求める人にとって魅力的かもしれません。
このテラスハウスは、その全体的な良好な状態と構造的完全性によって証明されるように、高い基準で建設されています。通常、高品質の不動産と関連付けられる、耐久性があり視覚的に魅力的な素材である大理石の床が特徴です。家にはセントラルガス暖房とエアコンの事前設置が装備されており、快適さとモダンなアメニティへの配慮を示しています。キッチンは部分的に備え付けですが、柔軟性を提供し、暖炉は居心地の良さを加えています。組み込み収納のある広々としたベッドルームと設備の整ったバスルームは、実用性の要件を満たしています。屋根付きテラスとプライベートガーデンは、追加の生活空間を提供します。
この3ベッドルームのテラスハウスは、570,000ユーロから始まります。物件は91平方メートルのプライベート区画に位置する191平方メートルの居住スペースを提供します。この価格帯は、ビーチ、ゴルフコース、アメニティに近い人気エリアであるマニルバでの立地を反映しています。南向きの向きと海の眺めは、その価値提案にさらなる利点をもたらします。他の価格帯は提供されていませんが、この物件の価格設定は、提供されるスペース、機能、および場所と一致しているようです。
マニルバにあるこのテラスハウスは、都会的な利便性と海岸沿いのリラクゼーションを融合させた体験を提供します。確立された都市化地域に位置し、ショップ、レストラン、ヘルスセンターなど、さまざまな施設が徒歩圏内にあります。ビーチへの近さにもかかわらず（プラヤ・デ・マニルバまでわずか0.5km）、比較的静かなエリアにあり、2025年時点で約18,165人の住民がいます。これは、観光シーズンのピーク外ではより穏やかな雰囲気をもたらす可能性があります。この地域には36の公共交通機関の停留所があり、車に完全に依存しない居住者にとってアクセスしやすくなっています。また、3つの小学校と1つの中学校があり、家族での居住の可能性を秘めています。
この物件は、マニルバに位置しています。マニルバは、多様なレクリエーションの選択肢と日常生活の基本的なニーズを提供する、活気のある海岸沿いの町です。物件自体は都市化されたエリア内にあり、レストラン（2km圏内に2件）に囲まれ、ショップ（315m）や薬局（159m）まで徒歩圏内です。海岸（プラヤ・デ・マニルバ）までわずか2.5kmで、南スペインの太陽の光あふれるビーチを楽しむことができます。この地域には34のスポーツセンターと34のスポーツ施設があり、レクリエーションの機会が豊富です。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesin Golf Club）はわずか3.3km、他のコースも近くにあります。この地域には3つの小学校と1つの中学校があり、十分な教育資源を提供しています。
この地図は、マニルバの地理的位置を示しており、コスタ・デル・ソル沿岸コミュニティとしての戦略的な位置を強調しています。プラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）などの主要なビーチ、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）などの港、フィンカ・コルテシン（Finca Cortesin）などの有名なゴルフコースへの近さを示しており、住民が利用できるレクリエーションの機会を強調しています。
アンダルシア南部にあるマニルバは、コスタ・デル・ソルの西部に位置する主要な町です。ジブラルタル（約22km）とマルベーリャの間に戦略的に位置し、スペインで最も有名な海岸線へのアクセスを提供します。この町は、マリーナやエリートクラブで知られるソトグランデなどの他の高級地域に囲まれています。マニルバ自体は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP、約76km）などの主要な交通ハブの利便性を活用しながら、より地域的な体験を提供します。
このテラスハウスのアクセスの良さは際立っています。最寄りのショップ（スーパーマーケット）と薬局は、それぞれ315mと159mの徒歩圏内にあります。最も近いビーチ、プラヤ・デ・マニルバ（Playa de la Chullera）まではわずか0.5kmです。ラ・ドゥケサ（La Duquesa）やプラヤ・デ・カサレス（Playa de Casares）などの他のビーチまでは約2.5〜3.6kmです。マラガ空港（AGP）への所要時間は約76km、ジブラルタル空港（GIB）までは22kmです。ゴルファーにとって、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesin Golf Club）はわずか3.3kmです。地域には6つの公共交通機関路線と36のバス停があり、良好なアクセスを提供しています。電気自動車の充電ステーションを見つけるには10kmかかる場合がありますが、ほとんどの住民にとって交通アクセスは非常に便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ地域は、平均年間気温18.4℃、平均気温12℃から26℃の典型的な地中海性気候を誇ります。年間3,845時間の太陽光は、アウトドアアクティビティや海岸沿いのライフスタイルを楽しむための十分な機会を提供します。水温が20℃以上に達する5ヶ月間は、ビーチでの楽しみのために理想的です。この地域は海抜30メートルの高さにあり、海岸に近いことから、快適なそよ風をもたらします。ビーチまでの4.8％の穏やかな傾斜は、管理しやすい地形を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マニルバは印象的な海岸線に恵まれ、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）ビーチまでわずか0.5kmです。ラ・ドゥケサ（La Duquesa）やプラヤ・デ・サビニリアス（Playa de Sabinillas）（後者はブルーフラッグ認定）などの他の人気ビーチも3.6km以内にあります。ゴルファーにとって、この地域は楽園であり、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesin Golf Club）（3.3km）、アルバイト・リゾート・ゴルフ・アカデミー（Golf Academy Albayt Resort）（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（Estepona Golf）（5.4km）などのコースがあります。さらに、34のスポーツ施設と34のスポーツセンターが、さまざまな興味に対応する多様なレクリエーションおよびスポーツの機会を提供しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシア南部にあるマニルバは、コスタ・デル・ソルの西部に位置する主要な町です。ジブラルタル（約22km）とマルベーリャの間に戦略的に位置し、スペインで最も有名な海岸線へのアクセスを提供します。この町は、マリーナやエリートクラブで知られるソトグランデなどの他の高級地域に囲まれています。マニルバ自体は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP、約76km）などの主要な交通ハブの利便性を活用しながら、より地域的な体験を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL718742
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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