يقع هذا التاون هاوس الفسيح في مانيلفا، بين ماربيا وسوتوجراندي، ويمثل نمط الحياة الساحلي لساحل كوستا ديل سول. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع كونه قريبًا من الشواطئ وملاعب الجولف. يوفر المنزل، الذي يضم ثلاث غرف نوم وحمامين، مساحة معيشة مريحة، مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن ملاذ مشمس. يتمتع العقار بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية ومراكز النقل الرئيسية في المنطقة.
بالمقارنة مع المشاريع المحيطة، يقع سعر هذا التاون هاوس في مانيلفا (بدءًا من 570,000 يورو) في النطاق السعري المتوسط. على سبيل المثال، تقدم Blue Marine (بدءًا من 465,000 يورو) و Blue View Heights (بدءًا من 490,000 يورو) نقاط سعر أقل، مما قد يعني مساحة أصغر أو مزايا موقع مختلفة. Golden View II - Key Ready! (بدءًا من 562,750 يورو) لها سعر مشابه، مما يشير إلى أن المساحة والمرافق المعروضة قد تكون أكثر قابلية للمقارنة. مثل المشاريع الأخرى، يستفيد هذا العقار من موقع مانيلفا، وهو قطاع معروف بقربه من الشواطئ وملاعب الجولف وأجوائه الهادئة، مما يوفر تجربة أكثر محلية مقارنة بماربيا أو إستيپونا الأكثر ازدحامًا. يمكن أن تجعل مساحة المعيشة البالغة 191 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 91 مترًا مربعًا، جنبًا إلى جنب مع واجهتها الجنوبية وإطلالاتها على البحر، خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة أكبر ومناطق خارجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة حضرية نابضة بالحياة، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع العقار في موقع استراتيجي بين سوتوجراندي وإستيپونا، مما يوفر مزايا موقع متميز على كوستا ديل سول، مع البقاء بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن الراحة والترفيه.
تم تصميم هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم لتلبية احتياجات الراحة والوظائف للأسرة الحديثة. توفر غرفة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة والحديقة، بينما توفر المطبخ المنفصل عملية. تضمن غرف النوم الفسيحة ذات الخزائن المدمجة والحمامات المجهزة بالكامل إقامة مريحة. تضيف مواقف السيارات الخاصة إلى الراحة، مما يجعلها منزلًا عمليًا وممتعًا.
تم الانتهاء من هذا التاون هاوس وهو في حالة جيدة، مما يشير إلى استعداده للسكن. في حين أن تفاصيل البناء الجديدة المحددة غير مفصلة هنا، فإن حالته الجيدة الحالية والمرافق المثبتة مثل التدفئة المركزية بالغاز والتكييف المسبق التجهيز تشير إلى أنه جاهز للحياة العصرية المريحة.
بينما يوفر هذا العقار سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، إلا أنه لا يوفر تجربة فيلا مستقلة تمامًا. تبلغ مساحة الحديقة الخاصة 91 مترًا مربعًا، وليست أرضًا واسعة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مسبحًا مشتركًا، لا يوجد مسبح خاص. قد تتطلب بعض التشطيبات الداخلية اهتمامًا، حيث يشير الوصف إلى أنه "يحتاج إلى القليل من الحب"، مما يشير إلى الحاجة إلى بعض التجديدات.
يعد هذا التاون هاوس مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح في منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة. إذا كنت تفضل العيش في حدود مسافة سير على الأقدام من الشواطئ والموانئ والمتاجر، فهذا هو المكان المناسب لك. كما أنه يجذب عشاق الجولف، حيث توجد العديد من الملاعب الشهيرة القريبة. يعد هذا المنزل أيضًا خيارًا جيدًا لمن يقدرون القرب من مراكز النقل الرئيسية مثل مطار ملقا (حوالي 76 كم) مع الاستمتاع بحياة حضرية هادئة نسبيًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن الإضاءة الجيدة للعقار (الواجهة الجنوبية) وإطلالاته على البحر يمكن أن تكون جذابة لأولئك الذين يبحثون عن منزل مشمس.
تم بناء هذا التاون هاوس وفقًا لمعايير عالية، كما يتضح من حالته العامة الجيدة وسلامته الهيكلية. يتميز بأرضيات رخامية، وهي مادة متينة وجذابة بصريًا ترتبط عادةً بالعقارات عالية الجودة. المنزل مجهز بنظام تدفئة مركزي بالغاز وتكييف هواء مسبق التركيب، مما يدل على الاهتمام بالراحة والمرافق الحديثة. في حين أن المطبخ مجهز جزئيًا، فإنه يوفر المرونة، ويضيف المدفأة لمسة من الدفء. تلبي غرف النوم الفسيحة ذات الخزائن المدمجة والحمامات المجهزة بالكامل المتطلبات العملية. توفر الشرفة المغطاة والحديقة الخاصة مساحة معيشة إضافية.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم من 570,000 يورو. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 191 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 91 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعه في مانيلفا، وهي منطقة مرغوبة بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة. كما أن واجهته الجنوبية وإطلالاته على البحر تمثل قيمة مضافة. في حين لم يتم تقديم مستويات تسعير أخرى، يبدو أن تسعير هذا العقار يتماشى مع المساحة والميزات والموقع المقدم.
يوفر هذا التاون هاوس في مانيلفا تجربة تجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والترفيه الساحلي. يقع في منطقة حضرية راسخة، وستجد مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على الرغم من قربه من الشواطئ (مثل بلايا دي مانيلفا على بعد 0.5 كم فقط)، إلا أنه يقع في منطقة هادئة نسبيًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 18165 نسمة (2025)، مما قد يعني أجواء أكثر هدوءًا خارج مواسم الذروة السياحية. يوفر المجتمع 36 محطة للنقل العام، مما يوفر إمكانية الوصول للمقيمين الذين لا يعتمدون بالكامل على السيارات. تضم المنطقة أيضًا 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يجعلها خيارًا محتملاً للسكن العائلي.
يقع العقار في مانيلفا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة توفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه الأساسية للحياة اليومية. يقع العقار نفسه ضمن منطقة حضرية، ويحيط به المطاعم (يوجد مطعمان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم)، وهو على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر (315 مترًا) والصيدلية (159 مترًا). إنه على بعد 2.5 كم فقط من الساحل (بلايا دي مانيلفا)، مما يتيح الاستمتاع بالشواطئ المشمسة في جنوب إسبانيا. تضم المنطقة 34 مركزًا رياضيًا و 34 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستجمام. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم فقط، وتقع ملاعب أخرى على مقربة. تضم المنطقة 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يوفر موارد تعليمية كافية.
يوضح هذا الرسم البياني الموقع الجغرافي لمانيلفا، مع تسليط الضوء على موقعها الاستراتيجي كمركز ساحلي على كوستا ديل سول. يعرض قرب العقار من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا شوليرا، والموانئ مثل لا دوكيسا، وملاعب الجولف الشهيرة مثل فينكا كورتيسين، مع التركيز على فرص الترفيه المتاحة للمقيمين.
تقع مانيلفا في جنوب الأندلس، وهي بلدة رئيسية في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع استراتيجيًا بين جبل طارق (حوالي 22 كم) وماربيا، وتوفر الوصول إلى أحد أشهر السواحل الإسبانية. البلدة محاطة بمناطق مرموقة أخرى مثل سوتوجراندي، المعروفة بموانيها وأنديتها الحصرية. تقدم مانيلفا نفسها تجربة أكثر محلية، مع الاستفادة من سهولة الوصول إلى مراكز النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP، حوالي 76 كم).
تتميز سهولة الوصول لهذا التاون هاوس بأنها بارزة. تقع أقرب المتاجر (سوبر ماركت) والصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، على بعد 315 مترًا و 159 مترًا على التوالي. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا شوليرا، على بعد 0.5 كم فقط. تقع الشواطئ الأخرى، مثل لا دوكيسا وبلايا دي كاساريس، على بعد حوالي 2.5-3.6 كم. تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 76 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق (GIB) 22 كم. بالنسبة لاعبي الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم فقط. يوجد في المنطقة 6 خطوط نقل عام و 36 محطة حافلات، مما يوفر إمكانية وصول جيدة. في حين أن العثور على محطة شحن للسيارات الكهربائية يستغرق 10 كم، فإن سهولة الوصول إلى وسائل النقل ممتازة لمعظم السكان.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، يكون مثاليًا للاستمتاع بالشاطئ. يقع هذا المجال على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يوفر نسيمًا لطيفًا. يوفر انحدار المنطقة المعتدل بنسبة 4.8٪ المؤدي إلى الشاطئ تضاريس يمكن التحكم فيها.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر مانيلفا بخط ساحلي مثير للإعجاب، يقع بالقرب من شاطئ بلايا دي لا شوليرا على بعد 0.5 كم فقط. تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى، مثل لا دوكيسا وبلايا دي سابيناياس (الأخيرة حاصلة على شارة العلم الأزرق)، على بعد 3.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، مع ملاعب مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم)، وأكاديمية البايت ريزورت للجولف (4.7 كم)، وجولف إستيپونا (5.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر 34 مرفقًا رياضيًا و 34 مركزًا رياضيًا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة لتلبية الاهتمامات المختلفة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في جنوب الأندلس، وهي بلدة رئيسية في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع استراتيجيًا بين جبل طارق (حوالي 22 كم) وماربيا، وتوفر الوصول إلى أحد أشهر السواحل الإسبانية. البلدة محاطة بمناطق مرموقة أخرى مثل سوتوجراندي، المعروفة بموانيها وأنديتها الحصرية. تقدم مانيلفا نفسها تجربة أكثر محلية، مع الاستفادة من سهولة الوصول إلى مراكز النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP، حوالي 76 كم).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL718742
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
