Dieses Stadthaus in Manilva, an der Costa del Sol gelegen, kombiniert urbanen Komfort mit Küstennähe. Es bietet auf 191 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Bäder, eingebettet in eine städtische Umgebung, die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar macht. Die Immobilie befindet sich zwischen den bekannten Orten Sotogrande und Estepona, etwa eine halbe Stunde von Marbella entfernt. Mit einer Wohnfläche von 191 m² und einem Grundstück von 91 m² stellt dieses Eckhaus eine solide Option für Familien dar, die das mediterrane Leben suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Manilva wie Blue Marine (ab 465.000 €) und Blue View Heights (ab 490.000 €) positioniert sich dieses Stadthaus mit 570.000 € im oberen Preissegment, ähnlich wie Golden View II (ab 562.750 €). Die Immobilie bietet mit 191 m² Wohnfläche eine großzügige Raumgestaltung, die etwas mehr Platz als typische kleinere Apartments in der Region bietet. Während günstigere Optionen möglicherweise einen moderneren Neubau oder direktere Strandnähe bieten, punktet dieses Objekt durch seine städtische Lage mit unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Potenzial für individuelle Anpassungen. Die Nähe zu den Golfplätzen von Finca Cortesín (3,3 km) und die allgemeine Attraktivität der Costa del Sol für internationale Käufer rechtfertigen die Preisgestaltung. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 76 km) und die Nähe zu den kosmopolitischen Zentren wie Marbella (ca. 30 km) sind vergleichbare Vorteile mit anderen hochwertigen Immobilien in der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt strategisch günstig in Manilva, einer Gemeinde, die sich durch ihre Nähe zur Küste und städtische Infrastruktur auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, während größere Zentren wie Estepona und die Marina von La Duquesa schnell erreichbar sind. Die Lage an der Südküste Spaniens garantiert zudem ein mildes Klima und Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Für Familien oder Paare, die eine Kombination aus städtischem Leben und Küstennähe suchen, ist diese Immobilie eine interessante Option. Sie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie nahegelegene Supermärkte und Schulen, aber dennoch die Ruhe einer Wohnanlage schätzen. Die Immobilie bietet Potenzial für individuelle Gestaltung, um sie an persönliche Bedürfnisse anzupassen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bestehende Bebauung, die als Stadthaus mit gutem Zustand beschrieben wird. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, bietet aber die Möglichkeit zur Modernisierung und Anpassung an heutige Standards. Die Bauweise und die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Marmorböden und eine teilweise ausgestattete Küche zeugen von einer soliden Bauqualität aus der Entstehungszeit.
Diese Immobilie ist nicht als Neubauprojekt konzipiert und erfordert möglicherweise einige Renovierungsarbeiten, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Die Wohnfläche und die Grundstücksgröße sind für diese Art von Immobilie typisch, könnten aber für Nutzer mit sehr großen Raumanforderungen begrenzt sein. Die Nähe zu städtischen Gebieten kann auch mit einem gewissen Maß an Umgebungsgeräuschen verbunden sein.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Küstenentspannung bietet. Familien finden hier eine gute Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitszentren in der Nähe, die den Alltag erleichtern. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen, wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Auch Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Zugang zu Wassersportmöglichkeiten, Marinas und Wanderwegen wünschen, werden die Lage attraktiv finden. Die Immobilie ist zudem eine Option für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung suchen, und die bereit sind, etwas Zeit und Mühe in die Personalisierung ihres zukünftigen Zuhauses zu investieren. Der gute Zustand und die vorhandenen Merkmale wie ein Kamin und eine überdachte Terrasse machen sie zu einem attraktiven Angebot für ganzjähriges Wohnen.
Die Immobilie wurde nach hohen Standards erbaut, was sich in Merkmalen wie Marmorböden und einer soliden Grundkonstruktion widerspiegelt. Zentralgasheizung und eine Vorinstallation für Klimaanlagen sind vorhanden, ergänzt durch Split-Einheiten in zwei Schlafzimmern. Die Küche ist teilweise ausgestattet und bietet Potenzial für eine Modernisierung oder eine offenere Gestaltung. Die Bäder sind funktional und gut geschnitten. Die Fenster sind isoliert und tragen zur Energieeffizienz bei. Der Zustand wird als gut beschrieben, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bewohnbar ist, aber dennoch Raum für individuelle Anpassungen und eine Modernisierung bietet, um die Wohnqualität weiter zu erhöhen.
Das angebotene Stadthaus in Manilva hat einen Startpreis von 570.000 €. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere im Vergleich zu benachbarten Angeboten wie Blue Marine (ab 465.000 €) und Blue View Heights (ab 490.000 €). Das Projekt Golden View II - Key Ready! ist preislich näher, beginnend bei 562.750 €. Die Immobilie bietet 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 191 m² Wohnfläche, was einen Preis pro Quadratmeter von etwa 2.984 € ergibt. Dieser Preis spiegelt die Lage, die Größe und den guten Zustand der Immobilie wider, wobei der Verkäufer angibt, dass sie etwas Zuwendung benötigt und Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierung bietet.
Manilva präsentiert sich als eine charmante Küstenstadt in der Provinz Málaga, die eine Balance zwischen traditionellem andalusischem Flair und moderner Küstenentwicklung bietet. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Apotheken (159 m) und Supermärkte (315 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Dennoch liegt die Anlage in relativer Nähe zur Küste, mit Stränden wie Playa de la Chullera nur 0,5 km entfernt. Das Leben in Manilva ist geprägt von einem mediterranen Rhythmus, der sowohl Entspannung am Meer als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Die Gemeinde verfügt über grundlegende Einrichtungen wie Schulen und Gesundheitszentren, was sie zu einer praktikablen Wahl für Familien macht, die eine dauerhafte Ansiedlung in Betracht ziehen. Gleichzeitig zieht die Nähe zu touristischen Hotspots wie Puerto de la Duquesa (2,7 km) und bekannten Golfplätzen wie Finca Cortesín (3,3 km) auch jene an, die einen aktiven Lebensstil pflegen.
Das Leben in Manilva, speziell in dieser urbanen Lage, bedeutet eine gute Integration in die lokale Gemeinschaft bei gleichzeitiger Nähe zu Küstenattraktionen. Die unmittelbare Umgebung bietet praktische Vorteile wie kurze Wege zu Apotheken und Supermärkten, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Promenade von La Duquesa und die Strände sind nur wenige Autominuten entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, was sie zu einem Anziehungspunkt für Sportbegeisterte macht. Gleichzeitig bietet die Provinz Málaga eine reiche Kultur und Gastronomie, die durch kurze Fahrten zu erreichen ist. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga sorgen für eine gute überregionale Vernetzung.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Manilva, Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, Marinas, Golfplätzen und städtischen Zentren. Die eingezeichneten Entfernungen geben einen Eindruck von der Erreichbarkeit und den Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung der Costa del Sol.
Manilva liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen den bekannten Küstenorten Estepona und Sotogrande. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den luxuriösen Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella, das etwa 30 Autominuten entfernt liegt. Gleichzeitig profitiert Manilva von seiner Nähe zu Gibraltar (ca. 22 km) und der portugiesischen Algarve, was es zu einem interessanten Ausgangspunkt für Erkundungen macht. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und Yachthäfen, was ein aktives und abwechslungsreiches Freizeitangebot garantiert. Die Provinz Málaga bietet zudem eine reiche kulturelle Vielfalt und eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit dieser Immobilie ist ein wesentlicher Vorteil. Der nächste Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt. Weitere Strände wie La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Marina von La Duquesa liegt 2,7 km entfernt. Für Golfer sind namhafte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club in 3,3 km Entfernung. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (AGP) erfolgt über eine Strecke von etwa 76 km, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Der Flughafen Gibraltar ist mit ca. 22 km näher. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich bereits zwei Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 36 Haltestellen und 6 Linien gegeben, was die Nutzung eines Autos für kurze Wege optional macht, jedoch für weiterführende Ausflüge empfehlenswert ist.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol, das durch milde Winter und heiße, trockene Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,4 °C, mit Schwankungen zwischen 12 °C im Winter und bis zu 26 °C im Sommer. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was fast täglich Sonnenschein bedeutet. Das Schwimmen im Meer ist über einen Zeitraum von 5 Monaten möglich, wenn die Wassertemperatur mindestens 20 °C erreicht. Die Lage auf etwa 30 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung zum Strand (4,8%) bieten angenehme Bedingungen und teilweise Meerblick, ohne dass extreme Höhenunterschiede die Zugänglichkeit beeinträchtigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Manilva bietet eine attraktive Auswahl an Stränden, wobei Playa de la Chullera mit 0,5 km Entfernung am nächsten liegt. Weitere Optionen wie La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Das Gebiet verfügt über einen Blue Flag Strand (Sabinillas), der für seine Wasserqualität und Serviceleistungen bekannt ist. Für Freizeitaktivitäten im Wasser sind die Marinas von La Duquesa (2,7 km) und Sotogrande (5,9 km) wichtige Zentren. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit einer Vielzahl von Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der renommierte Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Insgesamt stehen 34 Sportanlagen zur Verfügung, die eine breite Palette von Aktivitäten ermöglichen.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen den bekannten Küstenorten Estepona und Sotogrande. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den luxuriösen Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella, das etwa 30 Autominuten entfernt liegt. Gleichzeitig profitiert Manilva von seiner Nähe zu Gibraltar (ca. 22 km) und der portugiesischen Algarve, was es zu einem interessanten Ausgangspunkt für Erkundungen macht. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und Yachthäfen, was ein aktives und abwechslungsreiches Freizeitangebot garantiert. Die Provinz Málaga bietet zudem eine reiche kulturelle Vielfalt und eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL718742
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
