Cette maison de ville à Manilva, située sur la Costa del Sol, combine confort urbain et proximité de la côte. Elle offre trois chambres et deux salles de bain sur 191 m² de surface habitable, nichée dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La propriété se trouve entre les localités renommées de Sotogrande et Estepona, à environ une demi-heure de Marbella. Avec une surface habitable de 191 m² et un terrain de 91 m², cette maison d'angle représente une option solide pour les familles recherchant le style de vie méditerranéen.
Comparée à d'autres projets à Manilva tels que Blue Marine (à partir de 465 000 €) et Blue View Heights (à partir de 490 000 €), cette maison de ville à 570 000 € se positionne dans le segment de prix supérieur, similaire à Golden View II (à partir de 562 750 €). Avec 191 m² de surface habitable, la propriété offre un agencement spacieux, un peu plus grand que les appartements plus petits typiques de la région. Alors que les options moins chères peuvent offrir une construction neuve plus moderne ou une proximité directe avec la plage, ce bien se distingue par son emplacement urbain avec un accès immédiat aux commodités et son potentiel d'adaptation personnalisée. La proximité des parcours de golf de Finca Cortesín (3,3 km) et l'attrait général de la Costa del Sol pour les acheteurs internationaux justifient la tarification. La connexion à l'aéroport de Málaga (environ 76 km) et la proximité des centres cosmopolites comme Marbella (environ 30 km) sont des avantages comparables à d'autres biens immobiliers de haute qualité dans la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est idéalement située à Manilva, une municipalité caractérisée par sa proximité avec la côte et son infrastructure urbaine. L'environnement immédiat offre une bonne connexion aux commodités locales, tandis que les grands centres comme Estepona et le port de plaisance de La Duquesa sont rapidement accessibles. La localisation sur la côte sud de l'Espagne garantit également un climat doux et l'accès à de nombreuses possibilités de loisirs.
Pour les familles ou les couples recherchant une combinaison de vie urbaine et de proximité avec la côte, cette propriété est une option intéressante. Elle s'adresse aux acheteurs qui apprécient une bonne infrastructure, telle que des supermarchés et des écoles à proximité, tout en valorisant le calme d'une résidence. La propriété offre un potentiel d'aménagement personnalisé pour l'adapter aux besoins individuels.
Il s'agit d'une construction existante, décrite comme une maison de ville en bon état. Ce n'est pas un nouveau projet de construction au sens classique, mais il offre la possibilité de modernisation et d'adaptation aux normes actuelles. La construction et les équipements existants, tels que les sols en marbre et une cuisine partiellement équipée, témoignent d'une qualité de construction solide de l'époque de sa conception.
Cette propriété n'est pas un nouveau projet de construction et pourrait nécessiter quelques rénovations pour réaliser son plein potentiel. La surface habitable et la taille du terrain sont typiques de ce type de propriété, mais pourraient être limitées pour les utilisateurs ayant des besoins d'espace très importants. La proximité des zones urbaines peut également être associée à un certain niveau de bruit ambiant.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol, offrant à la fois des commodités urbaines et la détente côtière. Les familles y trouveront une bonne infrastructure avec des écoles et des centres de santé à proximité, facilitant le quotidien. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours de golf réputés, tels que le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et le Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Les personnes qui préfèrent un style de vie actif et souhaitent accéder à des activités nautiques, des marinas et des sentiers de randonnée trouveront également l'emplacement attrayant. La propriété est également une option pour les acheteurs qui recherchent une propriété avec un potentiel de rénovation et d'appréciation de la valeur, et qui sont prêts à investir du temps et des efforts dans la personnalisation de leur future maison. Le bon état et les caractéristiques existantes telles qu'une cheminée et une terrasse couverte en font une offre attrayante pour une résidence à l'année.
La propriété a été construite selon des normes élevées, comme en témoignent les sols en marbre et une structure de base solide. Le chauffage central au gaz et une pré-installation pour la climatisation sont disponibles, complétés par des unités split dans deux chambres. La cuisine est partiellement équipée et offre un potentiel de modernisation ou une conception plus ouverte. Les salles de bain sont fonctionnelles et bien agencées. Les fenêtres sont isolées, contribuant à l'efficacité énergétique. L'état est décrit comme bon, ce qui signifie que la propriété est immédiatement habitable, tout en offrant une marge pour des ajustements personnels et une modernisation afin d'améliorer encore la qualité de vie.
La maison de ville proposée à Manilva a un prix de départ de 570 000 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen à supérieur du marché local, surtout par rapport aux offres voisines comme Blue Marine (à partir de 465 000 €) et Blue View Heights (à partir de 490 000 €). Le projet Golden View II - Key Ready! est tarifairement plus proche, débutant à 562 750 €. La propriété offre 3 chambres et 2 salles de bain sur 191 m² de surface habitable, ce qui représente un prix par mètre carré d'environ 2 984 €. Ce prix reflète l'emplacement, la taille et le bon état de la propriété, le vendeur indiquant qu'elle nécessite un peu d'attention et offre un potentiel d'appréciation par la modernisation.
Manilva se présente comme une charmante ville côtière de la province de Málaga, offrant un équilibre entre le charme traditionnel andalou et le développement côtier moderne. La propriété proposée ici est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes telles que les pharmacies (159 m) et les supermarchés (315 m) sont facilement accessibles à pied. Néanmoins, la résidence est située à proximité relative de la côte, avec des plages comme Playa de la Chullera à seulement 0,5 km. La vie à Manilva est marquée par un rythme méditerranéen, qui permet à la fois la détente au bord de la mer et la proximité des commodités urbaines. La municipalité dispose d'installations de base telles que des écoles et des centres de santé, ce qui en fait un choix réalisable pour les familles envisageant une installation permanente. Parallèlement, la proximité de centres touristiques comme le Puerto de la Duquesa (2,7 km) et de parcours de golf réputés comme le Finca Cortesín (3,3 km) attire également ceux qui mènent un style de vie actif.
La vie à Manilva, en particulier dans cet emplacement urbain, signifie une bonne intégration dans la communauté locale tout en étant proche des attractions côtières. L'environnement immédiat offre des avantages pratiques tels que la proximité des pharmacies et des supermarchés, ce qui facilite considérablement le quotidien. La promenade de La Duquesa et les plages ne sont qu'à quelques minutes en voiture, permettant des excursions spontanées au bord de la mer. La région est réputée pour ses parcours de golf, ce qui en fait un pôle d'attraction pour les amateurs de sport. Dans le même temps, la province de Málaga offre une riche culture et gastronomie, accessible en de courts trajets. La connexion aux grandes villes comme Marbella et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga assurent une bonne connectivité interrégionale.
Cette carte montre l'emplacement du projet à Manilva, province de Málaga. Elle visualise la proximité de points importants tels que les plages, les marinas, les parcours de golf et les centres urbains. Les distances indiquées donnent une idée de l'accessibilité et des possibilités de loisirs dans les environs immédiats de la Costa del Sol.
Manilva est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, nichée entre les célèbres stations côtières d'Estepona et de Sotogrande. Cette position permet un accès facile aux commodités luxueuses et à la vie animée de Marbella, à environ 30 minutes en voiture. Manilva bénéficie également de sa proximité avec Gibraltar (environ 22 km) et l'Algarve portugaise, ce qui en fait un point de départ intéressant pour les explorations. La région est réputée pour ses parcours de golf, ses plages et ses marinas, garantissant une offre de loisirs active et variée. La province de Málaga offre en outre une riche diversité culturelle et une infrastructure bien développée.
L'accessibilité de cette propriété est un avantage essentiel. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, n'est qu'à 0,5 km. D'autres options comme La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont également facilement accessibles. La marina de La Duquesa se trouve à 2,7 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club sont à 3,3 km. La connexion à l'aéroport international de Málaga (AGP) se fait sur une distance d'environ 76 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. L'aéroport de Gibraltar est plus proche, à environ 22 km. Deux restaurants se trouvent dans un rayon de 2 km. L'accès aux transports en commun est assuré par 36 arrêts et 6 lignes, ce qui rend l'utilisation d'une voiture facultative pour les courts trajets, mais recommandée pour les excursions plus lointaines.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle est de 18,4 °C, avec des variations entre 12 °C en hiver et jusqu'à 26 °C en été. La région enregistre historiquement environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui signifie un ensoleillement presque quotidien. La baignade en mer est possible pendant 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20 °C. La situation à environ 30 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée vers la plage (4,8%) offrent des conditions agréables et une vue sur la mer partielle, sans dénivelés extrêmes qui affecteraient l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Manilva offre une sélection attrayante de plages, Playa de la Chullera étant la plus proche à 0,5 km. D'autres options comme La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont également facilement accessibles. La région possède une plage Pavillon Bleu (Sabinillas), connue pour sa qualité d'eau et ses services. Pour les loisirs nautiques, les marinas de La Duquesa (2,7 km) et de Sotogrande (5,9 km) sont des centres importants. La région est un paradis pour les golfeurs, avec une multitude de parcours à proximité, dont le prestigieux Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Au total, 34 installations sportives sont disponibles, permettant une large gamme d'activités.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, nichée entre les célèbres stations côtières d'Estepona et de Sotogrande. Cette position permet un accès facile aux commodités luxueuses et à la vie animée de Marbella, à environ 30 minutes en voiture. Manilva bénéficie également de sa proximité avec Gibraltar (environ 22 km) et l'Algarve portugaise, ce qui en fait un point de départ intéressant pour les explorations. La région est réputée pour ses parcours de golf, ses plages et ses marinas, garantissant une offre de loisirs active et variée. La province de Málaga offre en outre une riche diversité culturelle et une infrastructure bien développée.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL718742
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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