Esta moradia geminada em Manilva, situada na Costa del Sol, combina o conforto urbano com a proximidade da costa. Oferece três quartos e duas casas de banho em 191 m² de área útil, inserida num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé. A propriedade encontra-se entre as conhecidas localidades de Sotogrande e Estepona, a aproximadamente meia hora de Marbella. Com uma área útil de 191 m² e um terreno de 91 m², esta casa de canto representa uma opção sólida para famílias que procuram o estilo de vida mediterrânico.
Em comparação com outros projetos em Manilva, como Blue Marine (a partir de €465.000) e Blue View Heights (a partir de €490.000), esta moradia geminada de €570.000 posiciona-se no segmento de preço superior, semelhante a Golden View II (a partir de €562.750). Com 191 m² de área útil, a propriedade oferece uma distribuição espaçosa, um pouco maior do que os apartamentos mais pequenos típicos da região. Enquanto opções mais baratas podem oferecer uma construção nova mais moderna ou proximidade direta à praia, esta propriedade destaca-se pela sua localização urbana com acesso imediato a comodidades e pelo seu potencial de adaptação personalizada. A proximidade aos campos de golfe de Finca Cortesín (3,3 km) e o apelo geral da Costa del Sol para compradores internacionais justificam a precificação. A ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 76 km) e a proximidade a centros cosmopolitas como Marbella (aprox. 30 km) são vantagens comparáveis a outras propriedades de alta qualidade na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada goza de uma localização estratégica em Manilva, um município caracterizado pela sua proximidade à costa e infraestrutura urbana. O ambiente imediato oferece uma boa ligação às comodidades locais, enquanto os centros maiores como Estepona e a marina de La Duquesa são de rápido acesso. A localização na costa sul de Espanha garante também um clima ameno e acesso a inúmeras oportunidades de lazer.
Para famílias ou casais que procuram uma combinação de vida urbana e proximidade com a costa, esta propriedade é uma opção interessante. Destina-se a compradores que valorizam uma boa infraestrutura, como supermercados e escolas nas proximidades, mas que também apreciam a tranquilidade de uma urbanização. A propriedade oferece potencial para um design personalizado que se adapte às necessidades individuais.
Trata-se de uma construção existente, descrita como uma moradia geminada em bom estado. Não é um novo projeto de construção no sentido clássico, mas oferece a possibilidade de modernização e adaptação às normas atuais. A construção e os equipamentos existentes, como os pisos em mármore e uma cozinha parcialmente equipada, atestam uma sólida qualidade construtiva da época da sua concepção.
Esta propriedade não é um novo projeto de construção e pode requerer algumas renovações para alcançar o seu pleno potencial. A área habitacional e o tamanho do terreno são típicos deste tipo de propriedade, mas podem ser limitados para utilizadores com necessidades de espaço muito grandes. A proximidade a zonas urbanas também pode estar associada a um certo nível de ruído ambiente.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma área residencial estabelecida na Costa del Sol, que ofereça tanto comodidades urbanas como relaxamento costeiro. As famílias encontrarão aqui uma boa infraestrutura com escolas e centros de saúde nas proximidades, o que facilita o dia a dia. Os golfistas apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome, como o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e o Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Aqueles que preferem um estilo de vida ativo e desejam acesso a atividades aquáticas, marinas e trilhos de caminhada também acharão a localização atraente. A propriedade é também uma opção para compradores que procuram uma propriedade com potencial de renovação e valorização, e que estão dispostos a investir tempo e esforço na personalização do seu futuro lar. O bom estado e as características existentes, como lareira e terraço coberto, tornam-na uma oferta atrativa para habitação durante todo o ano.
A propriedade foi construída com elevados padrões, como evidenciado pelos pisos em mármore e uma sólida estrutura base. Dispõe de aquecimento central a gás e pré-instalação de ar condicionado, complementado por unidades split em dois quartos. A cozinha está parcialmente equipada e oferece potencial para modernização ou um design mais aberto. As casas de banho são funcionais e bem distribuídas. As janelas são isoladas, contribuindo para a eficiência energética. O estado é descrito como bom, o que significa que a propriedade é imediatamente habitável, mas ainda oferece espaço para ajustes pessoais e modernização para melhorar ainda mais a qualidade de vida.
A moradia geminada proposta em Manilva tem um preço inicial de €570.000. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado local, especialmente em comparação com ofertas vizinhas como Blue Marine (a partir de €465.000) e Blue View Heights (a partir de €490.000). O projeto Golden View II - Key Ready! tem um preço mais próximo, começando em €562.750. A propriedade oferece 3 quartos e 2 casas de banho em 191 m² de área útil, o que representa um preço por metro quadrado de aproximadamente €2.984. Este preço reflete a localização, o tamanho e o bom estado da propriedade, indicando o vendedor que necessita de alguma atenção e oferece potencial de valorização através da modernização.
Manilva apresenta-se como uma charmosa cidade costeira na província de Málaga, que oferece um equilíbrio entre o encanto tradicional andaluz e o desenvolvimento costeiro moderno. A propriedade aqui oferecida situa-se numa zona urbana, o que significa que as necessidades diárias, como farmácias (159 m) e supermercados (315 m), são facilmente acessíveis a pé. No entanto, a urbanização está localizada a uma distância relativa da costa, com praias como a Playa de la Chullera a apenas 0,5 km de distância. A vida em Manilva é marcada por um ritmo mediterrânico, que permite tanto o relaxamento junto ao mar como a proximidade às comodidades urbanas. O município dispõe de instalações básicas como escolas e centros de saúde, o que a torna uma escolha viável para famílias que consideram uma residência permanente. Simultaneamente, a proximidade a pontos de interesse turístico como o Puerto de la Duquesa (2,7 km) e campos de golfe reconhecidos como o Finca Cortesín (3,3 km) atrai também aqueles que levam um estilo de vida ativo.
Viver em Manilva, especialmente nesta localização urbana, significa uma boa integração na comunidade local, ao mesmo tempo que se está perto das atrações costeiras. O ambiente imediato oferece vantagens práticas, como a curta distância a farmácias e supermercados, o que facilita enormemente o dia a dia. O passeio marítimo de La Duquesa e as praias ficam a poucos minutos de carro, permitindo excursões espontâneas à beira-mar. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, o que a torna um ponto de atração para os entusiastas do desporto. Ao mesmo tempo, a província de Málaga oferece uma rica cultura e gastronomia, acessível através de curtas viagens. A ligação a cidades maiores como Marbella e a boa acessibilidade do aeroporto de Málaga garantem uma boa conectividade inter-regional.
Este mapa mostra a localização do projeto em Manilva, província de Málaga. Visualiza a proximidade de pontos importantes como praias, marinas, campos de golfe e centros urbanos. As distâncias indicadas dão uma ideia da acessibilidade e das oportunidades de lazer nos arredores imediatos da Costa del Sol.
Manilva está estrategicamente situada na Costa del Sol ocidental, aninhada entre as famosas localidades costeiras de Estepona e Sotogrande. Esta posição permite um fácil acesso às luxuosas comodidades e à vida vibrante de Marbella, que se encontra a cerca de 30 minutos de carro. Simultaneamente, Manilva beneficia da sua proximidade a Gibraltar (aprox. 22 km) e ao Algarve português, o que a torna um ponto de partida interessante para explorações. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, praias e portos de recreio, garantindo uma oferta de lazer ativa e diversificada. A província de Málaga oferece também uma rica diversidade cultural e uma infraestrutura bem desenvolvida.
A acessibilidade desta propriedade é uma vantagem essencial. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, fica a apenas 0,5 km. Outras opções como La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) são também de fácil acesso. A Marina de La Duquesa fica a 2,7 km. Para os golfistas, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club estão a 3,3 km de distância. A ligação ao Aeroporto Internacional de Málaga (AGP) é feita por uma distância de aproximadamente 76 km (em linha reta), o que garante uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. O Aeroporto de Gibraltar fica mais perto, a cerca de 22 km. Dois restaurantes encontram-se num raio de 2 km. A ligação aos transportes públicos é garantida por 36 paragens e 6 linhas, o que torna opcional o uso de carro para curtas distâncias, mas recomendado para excursões mais longas.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A temperatura média anual é de 18,4°C, com variações entre 12°C no inverno e até 26°C no verão. A região regista historicamente cerca de 3.845 horas de sol por ano, o que significa sol quase diário. A natação no mar é possível durante 5 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A localização a cerca de 30 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada para a praia (4,8%) oferecem condições agradáveis e vistas parciais para o mar, sem desníveis extremos que afetem a acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Manilva oferece uma seleção atrativa de praias, sendo a Playa de la Chullera a mais próxima a 0,5 km. Outras opções como La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) são também de fácil acesso. A área possui uma praia com Bandeira Azul (Sabinillas), conhecida pela qualidade da sua água e serviços. Para atividades de lazer aquático, as marinas de La Duquesa (2,7 km) e Sotogrande (5,9 km) são centros importantes. A região é um paraíso para golfistas, com uma multidão de campos nas imediações, incluindo o prestigiado Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). No total, 34 instalações desportivas estão disponíveis, permitindo uma ampla gama de atividades.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está estrategicamente situada na Costa del Sol ocidental, aninhada entre as famosas localidades costeiras de Estepona e Sotogrande. Esta posição permite um fácil acesso às luxuosas comodidades e à vida vibrante de Marbella, que se encontra a cerca de 30 minutos de carro. Simultaneamente, Manilva beneficia da sua proximidade a Gibraltar (aprox. 22 km) e ao Algarve português, o que a torna um ponto de partida interessante para explorações. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, praias e portos de recreio, garantindo uma oferta de lazer ativa e diversificada. A província de Málaga oferece também uma rica diversidade cultural e uma infraestrutura bem desenvolvida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL718742
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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