Questa casa a schiera a Manilva, situata sulla Costa del Sol, combina comfort urbano con vicinanza alla costa. Offre tre camere da letto e due bagni su 191 m² di superficie abitabile, immersa in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La proprietà si trova tra le note località di Sotogrande ed Estepona, a circa mezz'ora da Marbella. Con una superficie abitabile di 191 m² e un terreno di 91 m², questa casa d'angolo rappresenta un'opzione solida per le famiglie che cercano lo stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altri progetti a Manilva come Blue Marine (da €465.000) e Blue View Heights (da €490.000), questa casa a schiera da €570.000 si posiziona nella fascia di prezzo superiore, simile a Golden View II (da €562.750). Con 191 m² di superficie abitabile, la proprietà offre una disposizione spaziosa, leggermente più grande dei tipici appartamenti più piccoli della regione. Mentre le opzioni più economiche possono offrire una costruzione nuova più moderna o una vicinanza diretta alla spiaggia, questa proprietà si distingue per la sua posizione urbana con accesso immediato ai servizi e per il suo potenziale di adattamento personalizzato. La vicinanza ai campi da golf di Finca Cortesín (3,3 km) e l'attrattiva generale della Costa del Sol per gli acquirenti internazionali giustificano la tariffazione. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 76 km) e la vicinanza a centri cosmopoliti come Marbella (circa 30 km) sono vantaggi comparabili ad altre proprietà di alta qualità nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera gode di una posizione strategica a Manilva, un comune caratterizzato dalla vicinanza alla costa e dalle infrastrutture urbane. L'ambiente immediato offre un buon collegamento ai servizi locali, mentre i centri più grandi come Estepona e il porto turistico di La Duquesa sono rapidamente raggiungibili. La posizione sulla costa meridionale della Spagna garantisce inoltre un clima mite e l'accesso a numerose opportunità ricreative.
Per famiglie o coppie che cercano una combinazione di vita urbana e vicinanza alla costa, questa proprietà è un'opzione interessante. Si rivolge agli acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura, come supermercati e scuole nelle vicinanze, ma che apprezzano anche la tranquillità di una urbanizzazione. La proprietà offre potenziale per un design personalizzato che si adatti alle esigenze individuali.
Si tratta di una costruzione esistente, descritta come una casa a schiera in buone condizioni. Non è un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma offre la possibilità di modernizzazione e adattamento agli standard attuali. La costruzione e gli arredi esistenti, come i pavimenti in marmo e una cucina parzialmente attrezzata, testimoniano una solida qualità costruttiva dell'epoca della sua concezione.
Questa proprietà non è un nuovo progetto di costruzione e potrebbe richiedere alcune ristrutturazioni per realizzare il suo pieno potenziale. La superficie abitabile e le dimensioni del terreno sono tipiche di questo tipo di proprietà, ma potrebbero essere limitate per utenti con esigenze di spazio molto ampie. La vicinanza a zone urbane può anche essere associata a un certo livello di rumore ambientale.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol, che offra sia servizi urbani che relax sulla costa. Le famiglie troveranno qui una buona infrastruttura con scuole e centri sanitari nelle vicinanze, che facilitano la vita quotidiana. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati, come il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e il Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Coloro che preferiscono uno stile di vita attivo e desiderano accedere ad attività acquatiche, marine e sentieri escursionistici troveranno attraente anche la posizione. La proprietà è anche un'opzione per gli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di ristrutturazione e rivalutazione, e che sono disposti a investire tempo e sforzi per personalizzare la loro futura casa. Le buone condizioni e le caratteristiche esistenti come il camino e la terrazza coperta la rendono un'offerta allettante per vivere tutto l'anno.
La proprietà è stata costruita secondo standard elevati, come dimostrano i pavimenti in marmo e una solida struttura di base. Dispone di riscaldamento centralizzato a gas e pre-installazione per l'aria condizionata, completati da unità split in due camere da letto. La cucina è parzialmente attrezzata e offre potenziale per modernizzazione o un design più aperto. I bagni sono funzionali e ben distribuiti. Le finestre sono isolate, contribuendo all'efficienza energetica. Le condizioni sono descritte come buone, il che significa che la proprietà è immediatamente abitabile, ma offre comunque spazio per aggiustamenti personali e modernizzazione per migliorare ulteriormente la qualità della vita.
La casa a schiera proposta a Manilva ha un prezzo di partenza di €570.000. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale, soprattutto rispetto alle offerte vicine come Blue Marine (da €465.000) e Blue View Heights (da €490.000). Il progetto Golden View II - Key Ready! è tariffariamente più vicino, partendo da €562.750. La proprietà offre 3 camere da letto e 2 bagni su 191 m² di superficie abitabile, il che rappresenta un prezzo per metro quadrato di circa €2.984. Questo prezzo riflette la posizione, le dimensioni e le buone condizioni della proprietà, con il venditore che indica che necessita di un po' di attenzione e offre un potenziale di valorizzazione attraverso la modernizzazione.
Manilva si presenta come un'affascinante città costiera nella provincia di Málaga, che offre un equilibrio tra il fascino tradizionale andaluso e lo sviluppo costiero moderno. La proprietà qui offerta si trova in una zona urbana, il che significa che le necessità quotidiane come farmacie (159 m) e supermercati (315 m) sono facilmente accessibili a piedi. Tuttavia, l'urbanizzazione è situata a una distanza relativa dalla costa, con spiagge come Playa de la Chullera a soli 0,5 km di distanza. La vita a Manilva è caratterizzata da un ritmo mediterraneo, che consente sia il relax in riva al mare che la vicinanza ai servizi urbani. Il comune dispone di strutture di base come scuole e centri sanitari, il che la rende una scelta praticabile per le famiglie che considerano una residenza permanente. Allo stesso tempo, la vicinanza a punti di interesse turistico come il Puerto de la Duquesa (2,7 km) e campi da golf rinomati come il Finca Cortesín (3,3 km) attira anche coloro che conducono uno stile di vita attivo.
Vivere a Manilva, in particolare in questa posizione urbana, significa una buona integrazione nella comunità locale pur essendo vicini alle attrazioni costiere. L'ambiente immediato offre vantaggi pratici come la breve distanza da farmacie e supermercati, che facilitano notevolmente la vita quotidiana. Il lungomare di La Duquesa e le spiagge si trovano a pochi minuti di auto, consentendo escursioni spontanee al mare. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, il che la rende un punto di attrazione per gli appassionati di sport. Allo stesso tempo, la provincia di Málaga offre una ricca cultura e gastronomia, accessibili tramite brevi spostamenti. Il collegamento con città più grandi come Marbella e la buona accessibilità dell'aeroporto di Málaga garantiscono una buona connettività interregionale.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Manilva, provincia di Málaga. Visualizza la vicinanza a punti importanti come spiagge, porti turistici, campi da golf e centri urbani. Le distanze indicate forniscono un'idea dell'accessibilità e delle opportunità ricreative nei dintorni immediati della Costa del Sol.
Manilva è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, incastonata tra le famose località costiere di Estepona e Sotogrande. Questa posizione consente un facile accesso ai lussuosi servizi e alla vita vibrante di Marbella, a circa 30 minuti di auto. Allo stesso tempo, Manilva beneficia della sua vicinanza a Gibilterra (circa 22 km) e all'Algarve portoghese, il che la rende un punto di partenza interessante per le esplorazioni. La regione è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e i porti turistici, garantendo un'offerta ricreativa attiva e variegata. La provincia di Málaga offre inoltre una ricca diversità culturale e un'infrastruttura ben sviluppata.
L'accessibilità di questa proprietà è un vantaggio essenziale. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, si trova a soli 0,5 km. Altre opzioni come La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Il porto turistico di La Duquesa si trova a 2,7 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club sono a 3,3 km di distanza. Il collegamento con l'Aeroporto Internazionale di Málaga (AGP) avviene su una distanza di circa 76 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. L'Aeroporto di Gibilterra è più vicino, a circa 22 km. Due ristoranti si trovano entro un raggio di 2 km. Il collegamento con i trasporti pubblici è garantito da 36 fermate e 6 linee, rendendo facoltativo l'uso dell'auto per brevi spostamenti, ma consigliabile per gite più lunghe.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La temperatura media annua è di 18,4°C, con variazioni tra 12°C in inverno e fino a 26°C in estate. La regione registra storicamente circa 3.845 ore di sole all'anno, il che significa sole quasi quotidiano. La balneazione in mare è possibile per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno i 20°C. La posizione a circa 30 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la spiaggia (4,8%) offrono condizioni piacevoli e viste parziali sul mare, senza dislivelli estremi che compromettano l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Manilva offre un'attraente selezione di spiagge, con Playa de la Chullera la più vicina a 0,5 km. Altre opzioni come La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'area dispone di una spiaggia Bandiera Blu (Sabinillas), nota per la qualità delle sue acque e dei suoi servizi. Per le attività ricreative acquatiche, i porti turistici di La Duquesa (2,7 km) e Sotogrande (5,9 km) sono centri importanti. La regione è un paradiso per i golfisti, con una moltitudine di campi nelle immediate vicinanze, tra cui il prestigioso Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). In totale, sono disponibili 34 impianti sportivi, che consentono un'ampia gamma di attività.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, incastonata tra le famose località costiere di Estepona e Sotogrande. Questa posizione consente un facile accesso ai lussuosi servizi e alla vita vibrante di Marbella, a circa 30 minuti di auto. Allo stesso tempo, Manilva beneficia della sua vicinanza a Gibilterra (circa 22 km) e all'Algarve portoghese, il che la rende un punto di partenza interessante per le esplorazioni. La regione è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e i porti turistici, garantendo un'offerta ricreativa attiva e variegata. La provincia di Málaga offre inoltre una ricca diversità culturale e un'infrastruttura ben sviluppata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL718742
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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