تقع هذه الفيلا المنفصلة في مانيلفا، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 560 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1356 مترًا مربعًا. العقار مكتمل وجاهز للسكن، ويُعرض للبيع بسعر 3,450,000 يورو. تضم الفيلا 4 غرف نوم و 4 حمامات وتتمتع بإطلالات على البحر. تقع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، مع توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة. يتمتع الموقع باتصال جيد بالنقل، حيث يبعد 26 كم فقط عن المطار، ويوفر أيضًا وسائل الراحة اليومية، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مانيلفا، وهي منطقة حضرية ساحلية توفر سهولة الوصول إلى الشواطئ. يكمل القرب من ملاعب الجولف والمراسي خيارات الترفيه. على الرغم من كونها في بيئة حضرية، إلا أنها تحافظ على هدوئها، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي.
تتميز هذه الفيلا بأربع غرف نوم وأربع حمامات، وتوفر مساحة معيشة واسعة مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تبلغ مساحة المعيشة الداخلية 560 مترًا مربعًا وقطعة الأرض 1356 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية للأنشطة الداخلية والخارجية. تلبي وسائل الراحة، مثل المسبح الخاص والشرفات، الاحتياجات المتعلقة بالراحة والاسترخاء.
هذه الفيلا جاهزة للسكن، مما يسمح للمالكين الجدد بالانتقال على الفور. كونها عقارًا جاهزًا، فإنها تلغي أي تأخيرات محتملة تتعلق بالبناء. يمكن للمشترين أن يكونوا واثقين بشأن جودة العقار وحالته عند الشراء.
لا يحتوي هذا العقار على مطبخ منفصل. ليست كل غرف النوم تحتوي على حمام داخلي. لا يوجد قبو أو شقة ضيوف منفصلة. يتسع المرآب لسيارتين، ولكن هناك مواقف إضافية. لم يتم تقديم معلومات حول كفاءة الطاقة أو مواد البناء التفصيلية في هذا الوصف.
هذه الفيلا المنفصلة في مانيلفا، بمساحتها الواسعة (560 مترًا مربعًا)، و 4 غرف نوم و 4 حمامات، وقطعة أرض تبلغ 1356 مترًا مربعًا، مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة كبيرة وخصوصية. حالة الانتهاء تعني أنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الانتقال على الفور أو يحتاجون إلى منزل عطلة جاهز للاستخدام. قربها من الشواطئ (Playa de Manilva - 2.5 كم، La Duquesa - 3.1 كم) وملاعب الجولف (Finca Cortesín - 3.3 كم) يجعلها مثالية لمحبي الشاطئ والجولف. كما أن مسافة 26 كم إلى المطار توفر سهولة لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر أو يفضلون الرحلات الدولية.
الفيلا جاهزة للسكن. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد والتقنيات ليست متاحة، فإن نقطة سعرها (3,450,000 يورو) وحجمها (560 مترًا مربعًا) يشيران إلى التركيز على البناء عالي الجودة والتشطيبات الفاخرة. تشمل الميزات القياسية تكييف الهواء ومدفأة لضمان الراحة على مدار العام. يوفر المسبح الخاص والشرفة المغطاة والشرفة الخاصة مساحات للترفيه في الهواء الطلق. توفر الفيلا أيضًا صالة رياضية وحمام تركي وشقة ضيوف منفصلة، مما يضيف إلى الشعور بالفخامة والوظائف. كما أن الخزائن المدمجة الكبيرة وغرفة المرافق المنفصلة تشير إلى الاهتمام بالعملية والراحة. الاتصال بالألياف الضوئية يلبي أيضًا متطلبات الحياة الحديثة.
يبلغ سعر هذه الفيلا 3,450,000 يورو. نظرًا لمساحتها (560 مترًا مربعًا)، وقطعة الأرض (1356 مترًا مربعًا)، وموقعها في مانيلفا بالقرب من الشاطئ، يعكس هذا السعر موقعها المتميز وجودتها العالية. العقار جاهز للسكن الفوري. لا توجد حاليًا فئات أسعار أخرى أو خيارات مختلفة متاحة؛ هذا هو سعر البيع الوحيد للعقار.
توفر الفيلا المنفصلة في مانيلفا نمط حياة يجمع بين الراحة وجاذبية العيش الساحلي. كونها منطقة حضرية متطورة، فإنها توفر كل ما هو ضروري للحياة اليومية، من محلات السوبر ماركت إلى الصيدليات، على مسافة قريبة أو رحلة قصيرة بالسيارة. يضمن البعد عن المطار البالغ 26 كم سهولة السفر الدولي، بينما توفر الشواطئ القريبة وملاعب الجولف خيارات ترفيهية وفيرة. مع عدد سكان يبلغ 18,165 نسمة (تقديرات 2025)، تقدم المنطقة مجتمعًا نابضًا بالحياة ولكنه هادئ، مع مرافق تعليمية وطبية تلبي احتياجات الأسر. تستفيد المنطقة من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي.
توفر الحياة في فيلا في مانيلفا بيئة تجمع بين الراحة وسحر العيش الساحلي. تم وصف المنطقة بأنها حضرية، مع وسائل راحة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك صيدلية (159 مترًا) وسوبر ماركت (315 مترًا). القرب من الشواطئ (مثل Playa de la Chullera، 0.5 كم) والمراسي (مثل Puerto Deportivo de la Duquesa، 2.7 كم) يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. على الرغم من وجود 36 محطة للنقل العام و 6 خطوط حافلات، يوصى بامتلاك سيارة لسهولة التنقل. تضم المنطقة 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، بالإضافة إلى مركز صحي، لتلبية احتياجات الأسرة.
توضح الخريطة موقع مانيلفا والمناطق المحيطة بها. تقع الفيلا في منطقة حضرية بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي لا شوليرا، على بعد 0.5 كم فقط. تسلط الخريطة الضوء أيضًا على المعالم الهامة مثل مرسى لا دوكيسا ونادي فينكا كورتيسين للجولف، مما يؤكد على الجاذبية الترفيهية للمنطقة.
تقع مانيلفا على ساحل كوستا ديل سول في الأندلس، بين جبل طارق ومالاغا، وهي منطقة مزدهرة. يوفر الموقع راحة العيش الساحلي مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الهامة. يمنح القرب النسبي من المدن المجاورة مثل إيستيبونا (شرقًا) وسوتوجراندي (غربًا) السكان وصولًا إلى مجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. بلغ حجم معاملات العقارات في المنطقة 1351، مما يشير إلى سوق نشط.
تقع هذه الفيلا في مانيلفا، على بعد 0.5 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا شوليرا، مما يوفر موقعًا متميزًا. كما أن الوصول إلى لا دوكيسا (2.4 كم) وسابينيياس (شاطئ واحد حاصل على العلم الأزرق) سهل. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) وملعب إيستيبونا للجولف (5.4 كم). يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 76 كم، مما يوفر اتصالات دولية. تشمل خيارات النقل العام 36 محطة حافلات، ولكن يوصى بالسيارة لتحقيق أقصى قدر من المرونة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية والمراسي.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتميز المنطقة بـ 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أيامًا مشمسة لمعظم العام. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، وقتًا كافيًا للاستمتاع بالشاطئ. يبلغ الارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل يبلغ 4.8% نحو الشاطئ، مما يوفر تضاريس لطيفة. تحيط بها ملاعب الجولف الخضراء والمناظر الطبيعية الساحلية، وتوفر المنطقة بيئة طبيعية ممتعة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم مانيلفا والمناطق المحيطة بها مجموعة غنية من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا شوليرا، على بعد 0.5 كم فقط، يليه لا دوكيسا (2.4 كم) وسابينيياس (شاطئ واحد حاصل على العلم الأزرق). لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) وملعب إيستيبونا للجولف (5.4 كم) على مقربة. تضم المنطقة أيضًا العديد من المراسي، بما في ذلك بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.7 كم)، مما يوفر خيارات للرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، هناك 34 منشأة رياضية لتلبية احتياجات الرياضة المختلفة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا على ساحل كوستا ديل سول في الأندلس، بين جبل طارق ومالاغا، وهي منطقة مزدهرة. يوفر الموقع راحة العيش الساحلي مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الهامة. يمنح القرب النسبي من المدن المجاورة مثل إيستيبونا (شرقًا) وسوتوجراندي (غربًا) السكان وصولًا إلى مجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. بلغ حجم معاملات العقارات في المنطقة 1351، مما يشير إلى سوق نشط.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL421832
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع إيستيبونا ذات الأسعار المعقولة مثل Acqua Gardens (إيستيبونا، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (إيستيبونا، ابتداءً من 320,000 يورو)، تندرج هذه الفيلا في مانيلفا (3,450,000 يورو) في قطاع السوق الفاخر. يقع Alba Benalmadena (699,000 يورو) في النطاق السعري المتوسط. يعكس تسعير فيلا مانيلفا مساحة أرضها الأكبر (1356 مترًا مربعًا) ومساحة بنائها (560 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى حالتها الجاهزة ومرافقها الفاخرة (صالة رياضية، ساونا، مسبح خاص). بالمقارنة مع المشاريع في إيستيبونا، توفر العقارات في مانيلفا مساحة أكبر وخصوصية أكبر، وهو ما ينعكس في السعر. ومع ذلك، تقدم مشاريع إيستيبونا نقطة دخول أكثر جاذبية، والتي قد تكون مفضلة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة. تستهدف فيلا مانيلفا المشترين الذين يبحثون عن سكن فاخر وواسع، ويقدرون إطلالات البحر، والتشطيبات عالية الجودة، ونمط الحياة الساحلي المريح.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
