Cette villa individuelle à Manilva, Málaga, représente un confort de vie haut de gamme dans une région côtière établie. Avec une superficie habitable de 560 m² sur un terrain de 1356 m², la propriété offre quatre chambres et quatre salles de bains. La villa est déjà achevée et propose des équipements de luxe conçus pour les acheteurs exigeants. Son emplacement combine la proximité des attractions côtières avec la disponibilité des commodités urbaines, créant un environnement de vie équilibré.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Manilva, une région côtière de l'Andalousie réputée pour ses plages et ses terrains de golf. L'environnement immédiat offre une infrastructure urbaine avec des commodités quotidiennes accessibles à pied, tandis que des destinations de loisirs importantes comme les marinas et les plages sont facilement accessibles. Cet emplacement permet une combinaison de confort urbain et de tranquillité rurale.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui valorisent les grands espaces de vie, les équipements de haute qualité et un environnement privé. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, ainsi que des commodités supplémentaires telles qu'une salle de sport et un appartement d'invités, elle est conçue pour les familles, pour une occupation permanente ou comme résidence de vacances représentative. La piscine privée et les terrasses spacieuses favorisent un style de vie en plein air.
La villa est un nouveau projet dont la construction est achevée. Cela signifie que la propriété est immédiatement disponible. Les acheteurs peuvent emménager sans délai et profiter directement des installations modernes et des équipements luxueux. Le statut d'achèvement minimise le risque de retards de construction et permet une transition rapide.
Le projet ne présente pas de limitations explicites basées sur les données fournies. Cependant, il convient de noter que la nature d'un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied peut également entraîner une certaine nuisance sonore ou une intimité réduite par rapport à des zones purement rurales. La proximité des plages et des terrains de golf peut également impliquer des fluctuations saisonnières de la fréquentation.
Cette villa mérite considération pour les acheteurs recherchant une résidence exclusive dans une région de vacances établie. Elle convient aux familles qui ont besoin d'espace et de commodités pour tous les membres, y compris un appartement d'invités indépendant. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours de golf renommés. Les couples ou les personnes à la recherche d'une retraite luxueuse avec vue sur la mer et piscine privée y trouveront également un environnement adapté. Sa disponibilité immédiate la rend attrayante pour les acheteurs souhaitant déménager à court terme ou recherchant une opportunité d'investissement rapide. Les personnes qui préfèrent un style de vie où les commodités urbaines comme les magasins et les restaurants sont accessibles à pied apprécieront l'emplacement en milieu urbain.
La villa se distingue par ses équipements luxueux et une excellente finition. Les 560 m² de surface habitable sont répartis en quatre chambres et quatre salles de bains, plusieurs chambres disposant de salles de bains attenantes. Les caractéristiques spéciales comprennent une piscine privée, une terrasse couverte, des armoires encastrées et une terrasse privée. La propriété est équipée de la climatisation et d'une cheminée pour le contrôle climatique et offre des vues sur la mer ainsi que sur le jardin et la piscine. Des commodités supplémentaires telles qu'une salle de sport, un sauna, un appartement d'invités séparé au sous-sol, une buanderie et la préparation pour la fibre optique soulignent le haut niveau de qualité. L'orientation sud-est assure une bonne luminosité.
La villa individuelle est proposée au prix de 3.450.000 €. Cette catégorie de prix positionne la propriété dans le segment supérieur du marché pour la région de Manilva. La propriété est achevée et donc immédiatement disponible. Les quatre chambres et quatre salles de bains, combinés à une généreuse surface habitable de 560 m² sur un terrain de 1356 m², justifient l'investissement pour les acheteurs recherchant exclusivité et équipements complets. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts totaux, y compris les frais d'acquisition et les coûts d'entretien courants.
Manilva, située sur la Costa del Sol, offre une qualité de vie méditerranéenne caractérisée par son climat ensoleillé et sa proximité avec la mer. La villa se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme les achats dans le supermarché voisin (315 m) ou la visite d'une pharmacie (159 m) peuvent être effectuées facilement à pied. La connexion au réseau de transports en commun, avec 36 arrêts et 6 lignes, soutient la mobilité, même si une voiture est recommandée pour de nombreuses activités. La région se caractérise par un mélange d'habitations et d'opportunités de loisirs. La température moyenne annuelle de 18,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air tout au long de l'année, des visites à la plage aux parties de golf sur les parcours voisins tels que le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km).
Manilva offre un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité côtière. L'environnement immédiat de la villa est classé comme urbain, avec des installations importantes telles qu'une pharmacie (159 m) et un supermarché (315 m) à portée de main, ce qui facilite les courses quotidiennes. La villa est située à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'une pente modérée de 4,8 % vers la plage la plus proche, Playa de la Chullera (0,5 km). Cela suggère un accès facile à la côte. La région offre une variété de possibilités de loisirs, y compris des plages comme La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km), ainsi que plusieurs terrains de golf et marinas, permettant une vie de loisirs diversifiée. L'infrastructure existante avec 6 lignes de transport public et 36 arrêts soutient la mobilité, même si une voiture est avantageuse pour explorer les environs plus éloignés.
Ce projet est situé à Manilva, une ville côtière de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines telles que les magasins et les restaurants, soulignant l'emplacement pratique et reposant de la propriété.
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, stratégiquement positionnée entre les villes d'Estepona et La Línea de la Concepción. Cette localisation offre un accès aux commodités et au dynamisme de toute la Costa del Sol, tandis que Manilva elle-même conserve une atmosphère plus calme et authentique. La proximité de nœuds d'infrastructure importants comme l'aéroport de Málaga (76 km) et Gibraltar (22 km) facilite l'accessibilité internationale. La région est réputée pour ses côtes pittoresques, ses parcours de golf de premier ordre et ses marinas animées, ce qui fait de Manilva un lieu attrayant pour les résidences permanentes comme pour les résidences de vacances.
La villa est bien connectée à l'infrastructure. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, n'est qu'à 0,5 km, ce qui permet un accès rapide. D'autres plages attrayantes comme Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les voyageurs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 76 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à environ 22 km. Les golfeurs trouveront de nombreuses options à proximité, notamment le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et l'Estepona Golf (5,4 km). L'environnement urbain garantit la présence d'installations de base comme un hôpital (6,2 km) et un centre de santé. Avec 36 arrêts et 6 lignes de transport public, les transports en commun sont également bien développés, facilitant l'accès à Manilva et aux localités environnantes.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ cinq mois, où les températures de l'eau dépassent 20°C. La température diurne moyenne varie entre 12°C en hiver et 26°C en été. L'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée (4,8%) vers la plage contribuent à un microclimat agréable. La région est connue pour sa beauté naturelle, avec des paysages côtiers et la proximité des montagnes à l'intérieur des terres, favorisant diverses activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Manilva offre un accès à un certain nombre de plages. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, est à seulement 0,5 km. D'autres plages attrayantes comme Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km) sont également facilement accessibles. L'une de ces plages, Sabinillas, a reçu le label Pavillon Bleu, indiquant des normes environnementales et de qualité élevées. Pour les amateurs de golf, il existe une sélection de parcours, dont le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et l'Estepona Golf (5,4 km). La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) ouvre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Au total, 34 installations sportives sont disponibles, offrant une large gamme d'activités de loisirs.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, stratégiquement positionnée entre les villes d'Estepona et La Línea de la Concepción. Cette localisation offre un accès aux commodités et au dynamisme de toute la Costa del Sol, tandis que Manilva elle-même conserve une atmosphère plus calme et authentique. La proximité de nœuds d'infrastructure importants comme l'aéroport de Málaga (76 km) et Gibraltar (22 km) facilite l'accessibilité internationale. La région est réputée pour ses côtes pittoresques, ses parcours de golf de premier ordre et ses marinas animées, ce qui fait de Manilva un lieu attrayant pour les résidences permanentes comme pour les résidences de vacances.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL421832
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €), cette villa se positionne dans le segment du luxe absolu avec un prix de 3.450.000 €. Alors que les projets exemples mentionnés visent un public plus large, cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant un maximum d'exclusivité, de grands espaces et des équipements de première classe. Même en comparaison avec Alba Benalmádena (à partir de 699.000 €), le prix est nettement plus élevé, ce qui souligne le caractère unique et l'offre premium de cette villa. L'emplacement à Manilva, à proximité immédiate de plages comme Playa de la Chullera (0,5 km) et de terrains de golf comme Finca Cortesín (3,3 km), offre une combinaison de vie côtière et d'activités sportives attendue dans cette gamme de prix. La superficie du terrain de 1356 m² et la surface habitable de 560 m² sont supérieures à la moyenne et contribuent à la valeur. La proximité immédiate des commodités urbaines et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (76 km) ou de Gibraltar (22 km) sont d'autres facteurs influençant le prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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