关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马尼尔瓦，这是一个靠近海岸的城市化区域，生活便利。周边提供了海滩、高尔夫球场和码头等休闲设施。虽然位于城市环境中，但仍能享受宁静的生活，同时又不失便利性，是寻求沿海生活方式的理想选择。
这栋别墅拥有4间卧室和4间浴室，提供宽敞的居住空间，适合家庭或需要额外空间的个人。560平方米的室内空间和1356平方米的地块为室内外活动提供了充足的空间。别墅的设施，如私人泳池和露台，满足了对舒适和休闲生活的需求。
该别墅已于近期完工，这意味着买家可以立即入住，无需等待。作为现房，该房产提供了即时性，避免了新开发项目可能出现的建造延误。买家可以对房产的最终状态和质量有清晰的了解。
此房产不提供单独的厨房设施，所有卧室均不设独立卫生间。此外，它也没有提供地下室或单独的客人公寓。车库只能容纳两辆车，但提供额外的停车位。能源效率标签或详细的建筑材料信息未在本规格中提供。
这栋位于马尼尔瓦的独立式别墅，以其宽敞的面积（560平方米）、4间卧室和4间浴室，以及1356平方米的地块，适合那些寻求充足生活空间和私密性的家庭。已完工的状态意味着其适合那些希望立即搬入或需要一个可立即使用的度假屋的买家。靠近海岸（Playa de Manilva 2.5公里，La Duquesa 3.1公里）和高尔夫球场（Finca Cortesín 3.3公里）的地理位置，使其成为热爱海滩和高尔夫的个人的理想选择。26公里的机场距离也为经常出差或喜欢国际旅行的个人提供了便利。
该别墅已完工，尽管具体材料和技术的详细信息未提供，但其价格点（3,450,000欧元）和面积（560平方米）表明其注重高品质的建造和精美的装修。标准配置包括空调和壁炉，确保了全年的舒适性。私人泳池、覆盖露台和私人露台提供了户外休闲空间。别墅还设有健身房、桑拿浴室和独立客用公寓，增加了奢华感和功能性。宽敞的衣柜和独立的洗衣房也体现了对实用性和便利性的关注。光纤接入也满足了现代生活的需求。
此别墅的售价为3,450,000欧元。作为一处占地1356平方米、拥有560平方米居住空间的独立别墅，此价格反映了其在马尼尔瓦的黄金地段和高品质规格。该房产已完工，可供立即入住。目前没有其他价格点或不同房型可供选择，此为该房产的单一发售价格。
马尼尔瓦的独立式别墅提供了一种结合了便利性和海岸生活方式的居住体验。作为成熟的城市化区域，它提供了日常所需的一切，从超市到药店，都在步行或短途车程内。26公里的机场距离确保了国际旅行的便利性，而近在咫尺的海滩和高尔夫球场则为休闲活动提供了丰富选择。该地区拥有18,165名居民（预计2025年），提供了一个既有活力又不失宁静的社区环境，同时也有教育和医疗设施，满足家庭需求。该地区共有3845小时的年日照量，5个月的游泳季节，使其成为享受户外活动和地中海气候的理想场所。
马尼尔瓦的别墅生活提供了一个融合了便利性和海岸魅力的环境。该地区被描述为城市化，拥有步行可达的便利设施，包括一家药店（159米）和一家超市（315米）。距离海滩（如Playa de la Chullera，0.5公里）和码头（如Puerto Deportivo de la Duquesa，2.7公里）的近距离，为居民提供了丰富的休闲选择。虽然有36个公共交通站点和6条公交线路，但建议携带汽车以方便出行。该地区拥有3所小学和1所中学，以及一家健康中心，能够满足家庭的教育和医疗需求。
该地图显示了马尼尔瓦及其周边地区的位置。该别墅位于一个城市化区域，靠近海岸线，可轻松前往海滩，如Playa de la Chullera，距离仅0.5公里。图中还标出了重要的地标，如La Duquesa码头和Finca Cortesín高尔夫俱乐部，突显了该地区的休闲吸引力。
马尼尔瓦位于安达卢西亚的Costa del Sol地区，介于吉布拉尔塔（Gibraltar）和马拉加（Málaga）之间，是一个蓬勃发展的地区。该地点提供了海岸生活的便利，同时靠近重要的城市中心。与Estepona（位于东部）和Sotogrande（位于西部）等周边城镇的相对接近性，为居民提供了更多的购物、餐饮和文化选择。该地区的房地产交易量为1,351，表明其活跃的市场。
该别墅位于马尼尔瓦，距离海滩（Playa de la Chullera）仅0.5公里，享有优越的地理位置。前往La Duquesa（2.4公里）和Sabinillas（1个蓝旗海滩）也很方便。高尔夫爱好者可以轻松前往Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）和Estepona高尔夫球场（5.4公里）。机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）距离为76公里，虽然不是最近的，但提供了国际连接。公共交通选项包括36个公交站点，但建议驾车出行以获得最大的灵活性。此外，区域内还有多处体育中心和码头。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦享受地中海气候，年平均气温为18.4°C，温度在12°C至26°C之间波动。该地区拥有3845小时的年日照量，这意味着全年大部分时间都阳光明媚。5个月的游泳季节，当水温达到或超过20°C时，为海滩活动提供了充足的时间。海拔30米，海滩坡度为4.8%，提供了温和的地形。该地区周围有绿色的高尔夫球场和靠近海岸的自然风光，为居民提供了宜人的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马尼尔瓦及其周边地区提供丰富的海滩和休闲选择。最近的海滩是Playa de la Chullera，距离仅0.5公里，紧随其后的是La Duquesa（2.4公里）和Sabinillas（1个蓝旗海滩）。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）和Estepona高尔夫球场（5.4公里）都近在咫尺。该地区还拥有多个码头，包括Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里），提供了水上运动的选择。此外，还有34个体育设施，满足各种运动需求。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于安达卢西亚的Costa del Sol地区，介于吉布拉尔塔（Gibraltar）和马拉加（Málaga）之间，是一个蓬勃发展的地区。该地点提供了海岸生活的便利，同时靠近重要的城市中心。与Estepona（位于东部）和Sotogrande（位于西部）等周边城镇的相对接近性，为居民提供了更多的购物、餐饮和文化选择。该地区的房地产交易量为1,351，表明其活跃的市场。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL421832
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Acqua Gardens（Estepona，起价€418,800）和Aby Upper（Estepona，起价€320,000）等价格较低的Estepona项目相比，这栋位于Manilva的别墅（€3,450,000）属于高端市场。Alba Benalmadena（€699,000）的价格介于两者之间。Manilva别墅的定价反映了其更大的地块面积（1356平方米）和建筑面积（560平方米），以及已完工的状态和豪华的设施（如健身房、桑拿和私人泳池）。与Estepona的项目相比，Manilva的房产提供了更大的空间和更高的私密性，这在价格上有所体现。然而，Estepona的项目提供了更具吸引力的入门价格，可能适合预算有限的买家。Manilva别墅的目标客户是寻求高端、宽敞住宅的买家，他们重视海景、高品质装修和便利的海岸生活。
Maiko是房地产专家，专注于西班牙房地产市场。他对Costa del Sol、Costa Blanca以及其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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