וילה נפרדת זו במנילבה מציעה חלל מגורים מרווח בשטח 560 מ"ר על מגרש בשטח 1356 מ"ר. הנכס הושלם ומוצע למכירה במחיר של 3,450,000 €. הוילה כוללת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה ונהנית מנוף לים. היא ממוקמת באזור עירוני, קרוב לחוף, עם שירותים במרחק הליכה. האזור נהנה מקישורי תחבורה טובים, נמצא במרחק של 26 ק"מ בלבד משדה התעופה, ומספק גם נוחות יומיומית, כאשר סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת במנילבה, אזור חוף עירוני המציע גישה נוחה לחופים. הקרבה למגרשי גולף ולמרינות משלימה את אפשרויות הפנאי. למרות הסביבה העירונית, היא שומרת על שלוותה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים ימי.
עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, וילה זו מציעה חלל מגורים מרווח, המתאים למשפחות או לאנשים הזקוקים לשטח נוסף. 560 מ"ר של שטח פנימי ו-1356 מ"ר של שטח מגרש מספקים מקום מספיק לפעילויות פנים וחוץ כאחד. מתקנים כגון בריכה פרטית ומרפסות עונים על צרכי נוחות ורגיעה.
וילה זו הושלמה ומוכנה לאכלוס, ומאפשרת לבעלים חדשים להיכנס מיד. כנכס שהושלם, היא מבטלת כל סיכון של עיכובים הקשורים לבנייה. הקונים יכולים להיות בטוחים באיכות ובמצב הנכס בעת הרכישה.
נכס זה אינו כולל מטבח נפרד. לא בכל חדרי השינה יש חדר רחצה צמוד. אין מרתף או דירת אורחים נפרדת. החניה מתאימה לשתי מכוניות, אך קיימות מקומות חניה נוספים. מידע על יעילות אנרגטית או פרטי חומרי בנייה אינו מסופק במפרט זה.
וילה נפרדת זו במנילבה, עם שטחה הנדיב (560 מ"ר), 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ומגרש של 1356 מ"ר, מתאימה למשפחות המחפשות מספיק שטח מגורים ופרטיות. מצבה המושלם פירושו שהוא מתאים לאלו שרוצים להיכנס מיד או זקוקים לבית נופש מוכן לשימוש. הקרבה לחופים (Playa de Manilva - 2.5 ק"מ, La Duquesa - 3.1 ק"מ) ולמגרשי גולף (Finca Cortesín - 3.3 ק"מ) הופכת אותה לאידיאלית לחובבי חוף וגולף. גם המרחק של 26 ק"מ משדה התעופה מציע נוחות לאלה שנוסעים לעיתים קרובות או מעדיפים נסיעות בינלאומיות.
הוילה הושלמה. אף שפרטי החומרים והטכנולוגיות הספציפיים אינם זמינים, רמת המחיר שלה (3,450,000 €) וגודלה (560 מ"ר) מרמזים על התמקדות בבנייה איכותית וגימורים יוקרתיים. מאפיינים סטנדרטיים כוללים מיזוג אוויר וקמין לנוחות לאורך כל השנה. הבריכה הפרטית, המרפסת המקורה והמרפסת הפרטית מציעות מרחבי נופש חיצוניים. הוילה כוללת גם חדר כושר, חמאם ודירת אורחים נפרדת, המוסיפים תחושת יוקרה ופונקציונליות. ארונות מובנים גדולים וחדר כביסה נפרד מצביעים גם על תשומת לב למעשיות ונוחות. חיבור סיבים אופטיים עונה גם על דרישות החיים המודרניים.
מחירה של וילה זו הוא 3,450,000 €. בהתחשב בגודלה (560 מ"ר), במגרש (1356 מ"ר) ובמיקומה (מנילבה, ליד החוף), מחיר זה משקף את מיקומה המובחר ואיכותה הגבוהה. הנכס מוכן לאכלוס מיידי. נכון לעכשיו, אין קטגוריות מחיר אחרות או אפשרויות שונות זמינות; זהו מחיר המכירה היחיד של הנכס.
וילה נפרדת במנילבה מציעה אורח חיים המשלב נוחות וקסם ימי. כאזור עירוני מפותח, הוא מספק את כל הדרוש לחיים יומיומיים, מסופרמרקטים ועד בתי מרקחת, במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. המרחק של 26 ק"מ משדה התעופה מבטיח קלות של נסיעות בינלאומיות, בעוד שהחופים ומגרשי הגולף הסמוכים מציעים אינספור אפשרויות בילוי. עם אוכלוסייה מוערכת של 18,165 תושבים (תחזית ל-2025), האזור מציע קהילה תוססת אך שלווה, עם מוסדות חינוך ובריאות למשפחות. האזור נהנה מ-3845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאקלים הים התיכון.
החיים בוילה במנילבה מציעים סביבה המשלבת נוחות וקסם ימי. האזור מתואר כעירוני, עם שירותים נגישים ברגל, כולל בית מרקחת (159 מ') וסופרמרקט (315 מ'). הקרבה לחופים (כמו Playa de la Chullera, 0.5 ק"מ) ולמרינות (כמו Puerto Deportivo de la Duquesa, 2.7 ק"מ) מספקת לדיירים מגוון רחב של אפשרויות בילוי. למרות שיש 36 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי אוטובוס, מומלץ להחזיק רכב לנוחיות הניידות. האזור מארח 3 בתי ספר יסודיים, בית ספר תיכון אחד ומרכז בריאות, העונים על צרכי המשפחות.
המפה מציגה את מיקומה של מנילבה וסביבתה. הוילה ממוקמת באזור עירוני ליד החוף, עם גישה נוחה לחופים כמו Playa de la Chullera, במרחק של 0.5 ק"מ בלבד. המפה גם מדגישה נקודות ציון חשובות כמו נמל לה דוקסה ומועדון הגולף פינקה קורטיסין, המדגישים את האטרקטיביות הפנאי של האזור.
מנילבה ממוקמת בחוף קוסטה דל סול באנדלוסיה, בין גיברלטר למלגה, כאזור משגשג. המיקום מציע את הנוחות של חיים ימיים, תוך מתן גישה קלה למרכזים עירוניים חשובים. הקרבה היחסית לערים סמוכות כמו אסטפונה (מזרח) וסוטוגרנדה (מערב) מעניקה לדיירים גישה למבחר רחב יותר של חנויות, מסעדות ופעילויות תרבותיות. נפח עסקאות הנדל"ן באזור הוא 1,351, מה שמעיד על שוק פעיל.
וילה זו ממוקמת במנילבה, במרחק של 0.5 ק"מ בלבד מחוף Playa de la Chullera, ומציעה מיקום מצוין. גם La Duquesa (2.4 ק"מ) ו-Sabinillas (חוף אחד עם דגל כחול) נגישים בקלות. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למועדון הגולף Finca Cortesín (3.3 ק"מ) ולמסלול הגולף Estepona (5.4 ק"מ). נמל התעופה Malaga-Costa del Sol ממוקם במרחק 76 ק"מ, ומציע קשרים בינלאומיים. אפשרויות התחבורה הציבורית כוללות 36 תחנות אוטובוס, אך מומלץ רכב לגמישות מקסימלית. בנוסף, באזור מספר מרכזי ספורט ומרינות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. האזור מתגאה ב-3845 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על ימים שמשיים במשך רוב השנה. עונת השחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מספקת מספיק זמן ליהנות מהחוף. בגובה של 30 מטר מעל פני הים ובשיפוע מתון של 4.8% לכיוון החוף, האזור מציע סביבה טבעית נעימה לדיירים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מנילבה והסביבה מציעות מבחר עשיר של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de la Chullera, במרחק 0.5 ק"מ בלבד, ואחריו La Duquesa (2.4 ק"מ) ו-Sabinillas (חוף אחד עם דגל כחול). עבור חובבי גולף, מועדון הגולף Finca Cortesín (3.3 ק"מ) ומסלול הגולף Estepona (5.4 ק"מ) נמצאים בהישג יד. האזור כולל גם מספר מרינות, כולל Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 ק"מ), המציעות אפשרויות לספורט ימי. בנוסף, קיימים 34 מתקני ספורט העונים על צרכי ספורט שונים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בחוף קוסטה דל סול באנדלוסיה, בין גיברלטר למלגה, כאזור משגשג. המיקום מציע את הנוחות של חיים ימיים, תוך מתן גישה קלה למרכזים עירוניים חשובים. הקרבה היחסית לערים סמוכות כמו אסטפונה (מזרח) וסוטוגרנדה (מערב) מעניקה לדיירים גישה למבחר רחב יותר של חנויות, מסעדות ופעילויות תרבותיות. נפח עסקאות הנדל"ן באזור הוא 1,351, מה שמעיד על שוק פעיל.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL421832
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים זולים יותר באסטפונה, כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 €), וילה זו במנילבה (3,450,000 €) משתייכת לפלח השוק היוקרתי. Alba Benalmadena (699,000 €) נמצאת בטווח הביניים. תמחור וילה מנילבה משקף את גודל המגרש הגדול יותר (1356 מ"ר) ואת שטח הבנייה (560 מ"ר), כמו גם את מצבה המושלם ומתקניה היוקרתיים (חדר כושר, סאונה, בריכה פרטית). בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, נכס מנילבה מציע יותר שטח ופרטיות, המתבטאים גם במחיר. עם זאת, פרויקטים באסטפונה מציעים נקודת כניסה נגישה יותר, שעשויה להיות מועדפת על קונים עם תקציב מוגבל. וילה מנילבה מכוונת לקונים המחפשים מגורים יוקרתיים ומרווחים, המעריכים נוף לים, גימורים איכותיים ואורח חיים ימי נוח.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
