立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはマニルバに位置しており、ビーチへのアクセスが容易な都市化された沿岸エリアです。ゴルフコースやマリーナへの近さが、レクリエーションの選択肢を広げています。都市環境にありながらも、静けさを保っており、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
4つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこのヴィラは、十分な広さのリビングスペースを提供し、家族や追加のスペースを必要とする個人に適しています。560㎡の屋内スペースと1356㎡の敷地は、屋内および屋外でのアクティビティに十分なスペースを提供します。プライベートプールやテラスなどのアメニティは、快適さとリラクゼーションのニーズを満たします。
このヴィラは完成しており、すぐに居住可能です。これにより、新しいオーナーはすぐに移り住むことができます。完成済みの物件であるため、潜在的な建設遅延のリスクはありません。購入者は購入時に物件の品質と状態について安心できます。
この物件には独立したキッチンはありません。すべてのベッドルームに専用バスルームが付いているわけではありません。地下室や独立したゲスト用アパートメントはありません。ガレージは2台収容可能ですが、追加の駐車スペースがあります。エネルギー効率に関する情報や詳細な建材については、この仕様書では提供されていません。
広々とした（560㎡）スペース、4つのベッドルームと4つのバスルーム、そして1356㎡の敷地を持つマニルバのこの独立型ヴィラは、十分な居住スペースとプライバシーを求める家族に適しています。完成済みの状態は、すぐに移り住みたい方や、すぐに利用できる別荘が必要な方に適していることを意味します。ビーチ（Playa de Manilva - 2.5km、La Duquesa - 3.1km）やゴルフコース（Finca Cortesín - 3.3km）への近さは、ビーチやゴルフ愛好家にとって理想的です。また、空港までの26kmの距離は、頻繁に旅行する方や国際的な旅行を好む方にとって便利です。
ヴィラは完成しています。具体的な素材や技術の詳細については記載がありませんが、価格帯（3,450,000ユーロ）とサイズ（560㎡）は、高品質な建築と豪華な仕上げに重点が置かれていることを示唆しています。標準装備には、一年中の快適さを確保するためのエアコンと暖炉が含まれています。プライベートプール、屋根付きテラス、プライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションスペースを提供します。ヴィラには、ジム、ハマム、独立したゲスト用アパートメントも含まれており、高級感と機能性を高めています。広々とした埋め込み式クローゼットと独立したランドリールームも、実用性と快適さへの配慮を示しています。光ファイバー接続も現代の生活ニーズを満たしています。
このヴィラの価格は3,450,000ユーロです。その広さ（560㎡）、敷地（1356㎡）、そして場所（マニルバ、ビーチ近く）を考慮すると、この価格は一流のロケーションと高品質を反映しています。物件は即入居可能です。現在、他の価格帯や異なるオプションは利用できません。これがこの物件の唯一の販売価格です。
マニルバの独立型ヴィラは、利便性と海岸の魅力を兼ね備えたライフスタイルを提供します。発展した都市化地域として、スーパーマーケットから薬局まで、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内または短い車での移動距離にあります。空港まで26kmの距離は国際的な旅行を容易にし、近くのビーチやゴルフコースは数多くのレクリエーションの機会を提供します。推定人口18,165人（2025年予測）のこの地域は、活気がありながらも穏やかなコミュニティ、そして家族向けの教育・医療施設を提供しています。この地域は年間3845時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間の海水浴シーズンがあり、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的な場所です。
マニルバのヴィラでの生活は、快適さと海岸の魅力を組み合わせた環境を提供します。この地域は都市化されており、薬局（159m）やスーパーマーケット（315m）など、徒歩でアクセス可能なアメニティが揃っています。ビーチ（Playa de la Chullera、0.5kmなど）やマリーナ（Puerto Deportivo de la Duquesa、2.7kmなど）への近さは、住民に幅広いレクリエーションの選択肢を提供します。公共交通機関の停留所が36か所、バス路線が6本ありますが、移動の容易さのために車を所有することが推奨されます。この地域には3つの小学校、1つの中学校、そして1つのヘルスセンターがあり、家族のニーズを満たしています。
地図は、マニルバとその周辺の場所を示しています。ヴィラは海岸近くの都市化されたエリアに位置し、Playa de la Chulleraなどのビーチへはわずか0.5kmの距離で簡単にアクセスできます。地図はまた、ラ・ドゥケサ・マリーナやフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブなどの重要なランドマークを強調し、この地域のレクリエーションの魅力を際立たせています。
マニルバはアンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域に位置し、ジブラルタルとマラガの間にあり、活気のある地域です。このロケーションは、重要な都市中心部への容易なアクセスを確保しつつ、海岸沿いの生活の利便性を提供します。エステポナ（東）やソトグランデ（西）などの近隣都市との相対的な近さは、住民により幅広いショッピング、ダイニング、文化活動の選択肢を提供します。この地域の不動産取引量は1,351件で、活発な市場を示しています。
このヴィラはマニルバに位置し、Playa de la Chulleraビーチからわずか0.5kmの距離にあり、絶好のロケーションを提供しています。La Duquesa（2.4km）やSabinillas（青旗ビーチ1つ）にも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家は、Finca Cortesín Golf Club（3.3km）やEstepona Golf Course（5.4km）に容易にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は76km離れており、国際的な接続を提供しています。公共交通機関のオプションには36のバス停が含まれますが、最大限の柔軟性のために車が推奨されます。さらに、この地域には複数のスポーツセンターやマリーナがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは地中海性気候で、年間平均気温は18.4℃、12℃から26℃の間で変動します。この地域は年間3845時間の晴天に恵まれ、年間を通じて晴れの日が多いことを意味します。水温が20℃以上に達する5ヶ月間の海水浴シーズンは、ビーチを楽しむのに十分な時間を提供します。標高30m、ビーチへの勾配は4.8%（穏やか）で、この地域は住民に快適な自然環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マニルバとその周辺地域は、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチはPlaya de la Chulleraで、わずか0.5km先、次にLa Duquesa（2.4km）とSabinillas（青旗ビーチ1つ）が続きます。ゴルフ愛好家のために、Finca Cortesín Golf Club（3.3km）とEstepona Golf Course（5.4km）はすぐ近くにあります。この地域には、ウォータースポーツのオプションを提供するPuerto Deportivo de la Duquesa（2.7km）を含む複数のマリーナもあります。さらに、様々なスポーツのニーズを満たす34のスポーツ施設があります。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはアンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域に位置し、ジブラルタルとマラガの間にあり、活気のある地域です。このロケーションは、重要な都市中心部への容易なアクセスを確保しつつ、海岸沿いの生活の利便性を提供します。エステポナ（東）やソトグランデ（西）などの近隣都市との相対的な近さは、住民により幅広いショッピング、ダイニング、文化活動の選択肢を提供します。この地域の不動産取引量は1,351件で、活発な市場を示しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL421832
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
より手頃な価格のエステポナのプロジェクト、例えばAcqua Gardens（エステポナ、418,800ユーロから）やAby Upper（エステポナ、320,000ユーロから）と比較すると、マニルバのこのヴィラ（3,450,000ユーロ）は高級市場セグメントに属します。Alba Benalmadena（699,000ユーロ）は中間価格帯に位置します。マニルバのヴィラの価格設定は、そのより広い敷地（1356㎡）と建築面積（560㎡）、そして完成済みの状態と豪華なアメニティ（ジム、サウナ、プライベートプール）を反映しています。エステポナのプロジェクトと比較して、マニルバの物件はより広いスペースとプライバシーを提供し、それが価格に反映されています。しかし、エステポナのプロジェクトは、予算が限られている購入者にとってより魅力的なエントリーポイントを提供しています。マニルバのヴィラは、海の景色、高品質な仕上げ、そして快適な海岸沿いのライフスタイルを重視する、高級で広々とした住居を求める購入者を対象としています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する彼の深い知識は、購入者が適切な家を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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