Πρόκειται για ένα διαμέρισμα που βρίσκεται στην πόλη San Luis de Sabinillas, στην επαρχία της Μάλαγα, στην Costa del Sol. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και την αστική της φύση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις. Το ακίνητο, με 90 τ.μ. χώρου διαβίωσης, προσφέρει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με κατασκευή που έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας το άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση ή χρήση. Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο είναι €325.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενισχύοντας την ευκολία διαβίωσης. Η εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές, όπως η παραλία και η μαρίνα, είναι καθοριστική για τον τρόπο ζωής που προσφέρει.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία κοντά στη θάλασσα, με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, μαζί με τον ολοκληρωμένο χώρο, το καθιστά κατάλληλο για μικρές οικογένειες, ζευγάρια ή ως εξοχική κατοικία. Η άμεση διαθεσιμότητα καλύπτει την ανάγκη για άμεση μετακόμιση ή χρήση.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί, πράγμα που σημαίνει ότι δεν πρόκειται για μελλοντικό έργο. Αυτή η κατάσταση 'gereed' (έτοιμο) επιτρέπει την άμεση κατοίκηση ή χρήση, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση των εργασιών. Η έλλειψη μελλοντικής κατασκευής εστιάζει την προσοχή στην τρέχουσα κατάσταση και την άμεση αξιοποίηση του ακινήτου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει χαρακτηριστικά όπως πισίνα ιδιωτική, κήπο ή θέα στο βουνό. Επίσης, δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, καθώς έχει ήδη ολοκληρωθεί. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε διαμερίσματα, και η παρεχόμενη επίπλωση είναι ημιτελής. Δεν περιλαμβάνονται θέσεις στάθμευσης εκτός του προσφερόμενου γκαράζ.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια κατοικία στην Costa del Sol με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Η ολοκληρωμένη κατασκευή σημαίνει ότι είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς την ταλαιπωρία μιας κατασκευαστικής περιόδου. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, με γήπεδα όπως το Finca Cortesín Golf Club (3.4 km) και το Estepona Golf (5.4 km). Η εγγύτητα στη Μαρίνα de la Duquesa (1.2 km) προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες και μια ζωντανή κοινωνική ατμόσφαιρα. Επίσης, είναι μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο για ενοικίαση, λόγω της δημοτικότητας της περιοχής ως τουριστικός προορισμός. Η θέση του σε μια πόλη, με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και μέσα μαζικής μεταφοράς (34 στάσεις OV), καθιστά την καθημερινή ζωή άνετη και λειτουργική.
Το διαμέρισμα, με συνολική επιφάνεια 90 τ.μ., παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση ('Excellent condition'). Παρόλο που περιγράφεται ως 'ημι-επιπλωμένο' (semi-furnished), περιλαμβάνει ορισμένα βασικά έπιπλα, όπως κρεβάτια, και είναι έτοιμο για άμεση χρήση. Η ύπαρξη ενσωματωμένων ντουλαπών ('built-in wardrobes') βελτιστοποιεί τον αποθηκευτικό χώρο. Ο κλιματισμός ('Air Conditioning') εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εξωτερική του θέση στον πρώτο όροφο, προσβάσιμη με ασανσέρ ('Lift'), προσφέρει ιδιωτικότητα και ευκολία. Η νότια προσανατολισμός ('South') των κύριων χώρων, πιθανώς του σαλονιού και της βεράντας, συμβάλλει στη μεγιστοποίηση του φυσικού φωτισμού και της θερμότητας, ιδιαίτερα κατά τους χειμερινούς μήνες. Η στεγασμένη βεράντα ('Covered Terrace') επιτρέπει την απόλαυση του εξωτερικού χώρου ανεξαρτήτως καιρικών συνθηκών. Οι αναφερόμενες θέες περιλαμβάνουν τον κήπο, την εσωτερική αυλή και την αστική περιοχή, προσδίδοντας ποικιλία στο οπτικό πεδίο.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €325.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις και αστικές υπηρεσίες. Δεδομένης της ολοκληρωμένης κατάστασης κατασκευής, το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά και κατοίκηση. Η περιοχή San Luis de Sabinillas παρουσιάζει σταθερή ζήτηση, καθιστώντας την εν λόγω τιμή ανταγωνιστική για την παρεχόμενη αξία. Ενώ δεν υπάρχουν αναφορές για διαφορετικούς τύπους διαμερισμάτων ή τιμολογιακές κλιμακώσεις, η τιμή των €325.000 αφορά τη συγκεκριμένη μονάδα των 90 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (246 μ.) και φαρμακεία (59 μ.) προσθέτει πρακτική αξία στην επένδυση.
Το San Luis de Sabinillas, μέρος του δήμου Manilva, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον στην καρδιά της Costa del Sol. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις: η πλησιέστερη παραλία απέχει μόλις 178 μέτρα, ενώ ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 246 μέτρων. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους προτιμούν να κινούνται πεζή ή με ποδήλατο, με πολλές υπηρεσίες να είναι άμεσα προσβάσιμες. Η ύπαρξη 34 εστιατορίων, 3 φαρμακείων και 4 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει τον αστικό χαρακτήρα της περιοχής. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km), ενισχύει τις επιλογές αναψυχής και τις δραστηριότητες στη θάλασσα. Το κλίμα, με μέση θερμοκρασία 18.5°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ένα κολυμβητικό μήνα 5 μηνών. Το υψόμετρο των 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα ευχάριστο μεσογειακό περιβάλλον.
Η ζωή στην περιοχή San Luis de Sabinillas χαρακτηρίζεται από αστικό ρυθμό και άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (246 μ.) και φαρμακείο (59 μ.) σημαίνει ότι οι αγορές μπορούν να γίνουν γρήγορα και εύκολα. Η αφθονία εστιατορίων (34) και καφέ (4) σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικιλία στις επιλογές διασκέδασης και εστίασης. Η μετακίνηση εντός της περιοχής είναι εύκολη, με πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή το ποδήλατο. Η ύπαρξη 34 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 7 γραμμών OV ενισχύει την κινητικότητα για όσους δεν διαθέτουν ιδιωτικό όχημα. Η εγγύτητα στην πόλη Estepona (περίπου 8.4 km σε σχέση με την Puerto Estepona) προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η περιοχή είναι επίσης κοντά σε αξιοθέατα όπως η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km), η οποία προσφέρει επιπλέον δραστηριότητες και υπηρεσίες.
Η τοποθεσία του San Luis de Sabinillas στην επαρχία της Μάλαγα, τοποθετείται σε μια ζώνη υψηλής τουριστικής ζήτησης στην Costa del Sol. Η εγγύτητα στη θάλασσα, τις μαρίνες και τα γήπεδα γκολφ, όπως αναδεικνύεται από τον χάρτη, υπογραμμίζει τον παράκτιο και ψυχαγωγικό χαρακτήρα της περιοχής. Η χαρτογράφηση δείχνει επίσης την αστική ανάπτυξη και την πυκνότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών, επιβεβαιώνοντας την ευκολία καθημερινής διαβίωσης.
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην Costa del Sol, τοποθετημένο στρατηγικά μεταξύ της θάλασσας και των ορεινών περιοχών της Ανδαλουσίας. Απέχει 25 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) (αν και η hemelsbrede afstand είναι 74 km, η πραγματική απόσταση είναι μικρότερη), προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα. Η εγγύτητα στην πόλη Estepona (περίπου 15 km αναφερόμενα στην περιγραφή, ή 8.4 km σε σχέση με την Puerto Estepona) προσφέρει πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη αστική κέντρο με πλούσιες υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η περιοχή της Manilva, όπου ανήκει το San Luis de Sabinillas, είναι γνωστή για τις παραλίες της και την ηρεμία της, σε αντίθεση με πιο πολυσύχναστους προορισμούς. Η γεωγραφική θέση του προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και εύκολης πρόσβασης σε εσωτερικές περιοχές.
Η προσβασιμότητα από και προς αυτό το διαμέρισμα είναι καλά οργανωμένη. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 74 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ το Gibraltar (GIB) είναι πιο κοντά, στα 26 χιλιόμετρα. Αυτή η εγγύτητα σε διεθνή αεροδρόμια διευκολύνει τα ταξίδια. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Manilva, βρίσκεται σε απόσταση 178 μέτρων, ενώ η δημοφιλής La Duquesa είναι 1.5 χιλιόμετρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club απέχει 3.4 χιλιόμετρα, και υπάρχουν επιπλέον γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Σημαντικές υποδομές όπως ένα νοσοκομείο βρίσκονται 5.7 χιλιόμετρα μακριά, και μια φαρμακεία μόλις 59 μέτρα. Η διαθεσιμότητα 34 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή San Luis de Sabinillas απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως είναι από τις υψηλότερες στην Ευρώπη, επιτρέποντας εκτεταμένη χρήση υπαίθριων χώρων. Το κολυμβητικό μήν sezonie διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0.7%) καθιστούν την περιοχή εύκολα προσβάσιμη και ευχάριστη. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 25°C το καλοκαίρι, προσφέροντας ήπιο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα σε πράσινες περιοχές και η θέα στον κήπο από το διαμέρισμα ενισχύουν την αίσθηση σύνδεσης με τη φύση, παρόλο τον αστικό χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες και εγκαταστάσεις αναψυχής είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Manilva, απέχει μόλις 178 μέτρα, ενώ η δημοφιλής La Duquesa είναι 1.5 χιλιόμετρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Casares (2.2 km) και η Playa de la Chullera (3.5 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι γνωστή για τις εγκαταστάσεις γκολφ, με τη Finca Cortesín Golf Club να βρίσκεται 3.4 χιλιόμετρα μακριά, και δύο ακόμη γήπεδα σε ακτίνα 5.4 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες. Επίσης, υπάρχει ένα αθλητικό κέντρο, το Complejo Deportivo Las Viñas, σε απόσταση 2.8 χιλιομέτρων, υπογραμμίζοντας τις ευκαιρίες για σωματική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην Costa del Sol, τοποθετημένο στρατηγικά μεταξύ της θάλασσας και των ορεινών περιοχών της Ανδαλουσίας. Απέχει 25 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) (αν και η hemelsbrede afstand είναι 74 km, η πραγματική απόσταση είναι μικρότερη), προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα. Η εγγύτητα στην πόλη Estepona (περίπου 15 km αναφερόμενα στην περιγραφή, ή 8.4 km σε σχέση με την Puerto Estepona) προσφέρει πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη αστική κέντρο με πλούσιες υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η περιοχή της Manilva, όπου ανήκει το San Luis de Sabinillas, είναι γνωστή για τις παραλίες της και την ηρεμία της, σε αντίθεση με πιο πολυσύχναστους προορισμούς. Η γεωγραφική θέση του προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και εύκολης πρόσβασης σε εσωτερικές περιοχές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 109 mm |
Επίπεδο
Ref: VL457194
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, το διαμέρισμα στο San Luis de Sabinillas προσφέρει μια ελκυστική ισορροπία μεταξύ τιμής, τοποθεσίας και άμεσης διαθεσιμότητας. Το 'Acqua Gardens' στην Estepona, με τιμή εκκίνησης €418.800, βρίσκεται σε υψηλότερο εύρος τιμών, ενώ το 'Aby Upper', επίσης στην Estepona, ξεκινά από €320.000, ανταγωνιστικό αλλά πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά ή φάση κατασκευής. Το 'Alba Benalmadena' παρουσιάζεται με σημαντικά υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€699.000), υποδηλώνοντας μια διαφορετική κατηγορία ή τοποθεσία. Το συγκεκριμένο ακίνητο στο San Luis de Sabinillas, με τιμή €325.000, τοποθετείται σε ανταγωνιστικό επίπεδο, προσφέροντας άμεση κατοικησιμότητα και αστικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην παραλία (178μ.) και η πυκνότητα των τοπικών υπηρεσιών (σούπερ μάρκετ 246μ., φαρμακείο 59μ.) το διαφοροποιούν από λιγότερο αστικά ή πιο απομακρυσμένα ακίνητα. Σε σύγκριση με την Estepona, το San Luis de Sabinillas προσφέρει μια ελαφρώς πιο ήρεμη ατμόσφαιρα, ενώ διατηρεί την πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές και δραστηριότητες, όπως οι κοντινές μαρίνες και τα γήπεδα γκολφ. Η δυνατότητα άμεσης κατοίκησης, σε αντίθεση με projects υπό κατασκευή, αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για πολλούς αγοραστές.
Σχετικά με τον Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
