דירת שני חדרים בסן לואיס דה סביניאס, בשטח בנוי כולל של 90 מ"ר. הנכס ממוקם קרוב לחוף הים ומציע גישה נוחה למתקנים שונים. האזור הסובב כולל תשתית מבוססת, המספקת חווית מגורים נוחה ומעשית. דירה זו מהווה הזדמנות אטרקטיבית עבור יחידים המחפשים קורת גג אמינה באזור תוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו, הממוקמת בסן לואיס דה סביניאס, נמצאת בסביבה אורבנית, קרוב לחוף הים. חנויות, מסעדות וחופים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלה שמעריכים נוחות וקרבה לפעילויות היומיומיות. האזור מיועד לענות על צרכים יומיומיים, ומספק את המתקנים הדרושים לתושבים.
דירה זו עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה אידיאלית עבור יחידים או משפחות קטנות המחפשים בית נוח ופונקציונלי. שטח המגורים המרווח של 90 מ"ר, המצויד במזגן ומרפסת, מספק סביבת מגורים נעימה. הנכס מוכן למגורים ללא צורך בשינויים נוספים.
הדירה הושלמה ומוכנה למגורים. בהיותה נכס קיים, היא נמנעת מאי-הוודאות הכרוכה בתהליך הפיתוח ומאפשרת כניסה מיידית. מיקומה הנוח והמתקנים הזמינים מבטיחים את האטרקטיביות שלה עבור קונים מעוניינים.
למרות מיקומה באזור עירוני וקרבתה לחופים, דירה זו אינה מציעה נוף ישיר לים. בעוד שהאזור הסובב מציע שפע של מתקנים, הגישה לשירותים מסוימים, כגון סוגים מסוימים של מגרשי גולף או עמדות טעינה לרכבים חשמליים, דורשת נסיעה קצרה. נכס זה אינו כולל בריכה פרטית.
דירה זו בסן לואיס דה סביניאס היא בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים מקום מגורים קרוב לחוף הים ומעריכים את המתקנים העירוניים. היא מתאימה לאלה שנותנים עדיפות לחנויות, בתי מרקחת וחופים במרחק הליכה. חובבי גולף יעריכו את הנוחות של מגרשי גולף קרובים, כמו מועדון הגולף פינקה קורטיסין (3.4 ק"מ). הדירה מתאימה גם לאלה המחפשים קרבה למרינות, כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.2 ק"מ), לגישה קלה לסירות או ליהנות מאווירת הטיילת. האקלים המתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3845 שעות שמש בשנה, אידיאלי עבור אלה שמבלים את רוב זמנם בחוץ. נוכחותם של 34 תחנות תחבורה ציבורית מקלה על התנועה באזור.
הדירה, בשטח בנוי של 90 מ"ר, ממוקמת בקומה הראשונה עם גישה למעלית. היא כוללת שני חדרי שינה נוחים, שני חדרי רחצה ומרפסת מרווחת, אידיאלית לפעילויות חוץ. הנכס כולל ארונות מובנים וחדר אחסון, המספקים שטח אחסון מספיק. מיזוג אוויר מבטיח נוחות לאורך כל השנה. הדירה מגיעה גם עם מיטות חדשות וריהוט נבחר, מה שהופך אותה מוכנה למגורים מיידיים.
דירה זו עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח כולל של 90 מ"ר, מוצעת החל מ-325,000 אירו. בהיותה נכס מוכן למגורים, היא זמינה באופן מיידי. בהשוואה לנכסים דומים, נקודת מחיר זו מציעה ערך לקונים המחפשים דיור במחיר סביר ופונקציונלי באזור תוסס. הזמינות המיידית של הנכס הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית למעבר מיידי או להשכרת נופש.
קהילת סן לואיס דה סביניאס מציעה אורח חיים עירוני, תוך שמירה על קרבתה לחוף. התושבים יכולים ליהנות מהנוחות של מענה על צרכים יומיומיים במרחק הליכה, כגון חנויות מכולת ובתי מרקחת. הנכס ממוקם בסמוך לחופים, כמו פלאיה דה מנילווה, במרחק של 178 מטרים בלבד, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אוהבי חוף. שטחים ירוקים ומגרשי גולף סביב העיר, כמו מועדון הגולף פינקה קורטיסין (3.4 ק"מ), מציעים הזדמנויות לפעילויות בחוץ. האזור כולל 34 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות לסעודה. ממוצע של 3,845 שעות שמש בשנה, בשילוב עם 5 חודשי עונת שחייה נוחה, יוצרים תנאים נוחים לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
סן לואיס דה סביניאס, הממוקמת במנילווה, קרוב לחוף, היא אזור תוסס. התושבים יכולים ליהנות מהמתקנים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 246 מטר ובית מרקחת במרחק 59 מטר. 34 מסעדות ו-4 בתי קפה מספקים את צרכי האכילה. עבור יחידים פעילים, מרכזי ספורט קרובים, כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 ק"מ) וחופים שונים, כולל Playa de Manilva (178 מ'), מציעים הזדמנויות פנאי. האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3845 שעות שמש בשנה.
דירה זו ממוקמת בסן לואיס דה סביניאס, מנילווה, עיר הסמוכה לחופים ומתקנים מקומיים שונים. היא ממוקמת במיקום המאפשר לתושבים ליהנות מאורח חיים חופי ונוחות עירונית.
סן לואיס דה סביניאס ממוקמת במנילווה, בין אסטפונה לגיברלטר, באזור קוסטה דל סול. קרבתה לחוף הים הופכת אותה לחלק תוסס של האזור, הידוע בחופים ובמתקנים שלה. מיקומה ביחס לערים קרובות, כמו אסטפונה (כ-8.4 ק"מ), וערים גדולות יותר, כמו מלאגה (כ-74 ק"מ, שדה תעופה), מספק לתושבים קלות לחקור את קוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת במרחק של 178 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה מנילווה ו-1.5 ק"מ מחוף לה דוקסה, ומציעה גישה נוחה לחוף הים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 246 מטרים ובית מרקחת במרחק 59 מטרים, מה שמבטיח שצרכים יומיומיים יהיו נגישים בקלות. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטיסין ממוקם במרחק 3.4 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), במרחק של כ-74 ק"מ (בקו אווירי), אם כי שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של 26 ק"מ בלבד. האזור מחובר היטב, עם 34 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן לואיס דה סביניאס נהנה מאקלים ימי מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3845 שעות שמש בשנה. עונת השחייה הנוחה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. גובה האזור הוא 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל, המאפשר גישה נוחה לחוף עם שיפוע של 0.7% בלבד לחוף. הקרבה למגרשי גולף רבים, כולל מועדון הגולף פינקה קורטיסין (3.4 ק"מ), מציעה שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהנופים הטבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופים ואפשרויות פנאי. חוף פלאיה דה מנילווה נמצא במרחק של 178 מטרים בלבד מהדירה, בעוד שחוף לה דוקסה נמצא במרחק 1.5 ק"מ. חופים נוספים, כמו פלאיה דה קסארס (2.2 ק"מ) ופלאיה דה לה צ'ולרה (3.5 ק"מ), נגישים גם הם בקלות. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטיסין נמצא במרחק 3.4 ק"מ, ואקדמיית הגולף אלבייט ריזורט במרחק 4.0 ק"מ. נמלים, כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.2 ק"מ), מציעים הזדמנויות לספורט ימי ושייט. מרכז הספורט Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 ק"מ) מספק מתקני ספורט.
מקור: OpenStreetMap
סן לואיס דה סביניאס ממוקמת במנילווה, בין אסטפונה לגיברלטר, באזור קוסטה דל סול. קרבתה לחוף הים הופכת אותה לחלק תוסס של האזור, הידוע בחופים ובמתקנים שלה. מיקומה ביחס לערים קרובות, כמו אסטפונה (כ-8.4 ק"מ), וערים גדולות יותר, כמו מלאגה (כ-74 ק"מ, שדה תעופה), מספק לתושבים קלות לחקור את קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.5°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.6°C | 10 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL457194
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכסים בסן לואיס דה סביניאס, כמו דירה זו, מציעים לעתים קרובות נקודות מחיר נגישות יותר בהשוואה למרכזי תיירות סמוכים, תוך שמירה על הנוחות של קוסטה דל סול. בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), המחיר של דירה זו תחרותי ביותר, במיוחד בהתחשב במיקומה הנוח ובמוכנותה למעבר. עם זאת, אקווה גארדנס עשויה להציע מתקנים או נופים מודרניים יותר, בעוד שאבי אפפר, במחיר דומה, עשוי להציע גודל או תצורה שונים. אלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מייצגת את פלח השוק הפרימיום באזור, ומציעה רמת מחיר ומתקנים שונים באופן משמעותי. היתרון של אזור סן לואיס דה סביניאס טמון בקרבתו לנמל ולחופים, המציעים אורח חיים רגוע על חוף הים, כמו גם קרבה לצמתי תחבורה ראשיים, כולל שדות התעופה גיברלטר ומלאגה, מה שהופך אותו לבחירה מעשית לחופשה או למגורים קבועים.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
