立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・ルイス・デ・サビニリアスに位置するこのアパートメントは、海岸に近い都会的な環境にあります。店舗、レストラン、ビーチは徒歩圏内にあり、利便性と日常のアクティビティへの近さを重視する方に最適です。このエリアは、住民に必要なアメニティを提供し、日常のニーズを満たすように設計されています。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、快適で機能的な住まいを求める個人または小規模な家族に最適です。エアコンとバルコニーが備わった広々とした90㎡のリビングスペースは、快適な生活環境を提供します。この物件は、追加の改造なしで入居可能です。
アパートメントは完成しており、すぐに入居できます。既存の物件であるため、開発プロセスに伴う不確実性を回避し、即時の入居を可能にします。その便利な立地と利用可能なアメニティは、関心のある購入者にとっての魅力を保証します。
都市化されたエリアにあり、ビーチに近いという利点にもかかわらず、このアパートメントからは直接海を望むことはできません。周辺エリアには数多くのアメニティがありますが、特定の種類のゴルフコースや電気自動車充電ステーションなどの一部のサービスへのアクセスには、短い移動が必要です。この物件にはプライベートプールは含まれていません。
サン・ルイス・デ・サビニリアスにあるこのアパートメントは、海岸近くの住居を探しており、都市のアメニティを高く評価する方に最適です。徒歩圏内に店舗、薬局、ビーチがあることを優先する方に適しています。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.4km）などの近くのゴルフコースの利便性を高く評価するでしょう。このアパートメントは、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（1.2km）などのマリーナに近い場所を求める方や、海岸沿いの雰囲気を楽しみたい方にも適しています。年間平均18.5℃の穏やかな気候と年間3,845時間の晴天は、屋外で多くの時間を過ごす方に理想的です。34箇所の公共交通機関の停留所は、地域内の移動を容易にします。
総建築面積90㎡のアパートメントは、1階に位置し、エレベーターでアクセス可能です。2つの快適なベッドルーム、2つのバスルーム、そして屋外での生活に最適な広々としたテラスが含まれています。物件には、十分な収納スペースを提供する組み込みクローゼットと収納室があります。エアコンは、一年中快適さを保証します。アパートメントには、新しいベッドと厳選された家具も付属しており、すぐに入居できます。
2ベッドルーム、2バスルーム、総面積90㎡のアパートメントは、325,000ユーロから提供されます。入居可能な物件であるため、即時に入手可能です。同様の物件と比較して、この価格帯は、活気あるエリアで手頃な価格で機能的な物件をお探しの方に価値を提供します。物件の即時利用可能性は、迅速な移転や休暇のレンタルにとって魅力的な選択肢となります。
サン・ルイス・デ・サビニリアスのコミュニティは、海岸に近いながらも都市的なライフスタイルを提供します。住民は、食料品店や薬局などの日常のニーズを徒歩圏内で満たすことができる利便性を享受できます。プラヤ・デ・マニルバなどのビーチからわずか178メートルの距離に位置し、ビーチ愛好家にとって理想的です。フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.4km）などの街周辺の緑地やゴルフコースは、アウトドアアクティビティの機会を提供します。このエリアには34軒のレストランと4軒のカフェがあり、住民に多様なダイニングオプションを提供しています。年間平均3,845時間の晴天と5ヶ月の快適な海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむための好条件を作り出しています。
マニルバにあるサン・ルイス・デ・サビニリアスは、ビーチの近くにあり、活気のあるエリアです。住民は、246メートル先にあるスーパーマーケットや59メートル先にある薬局など、徒歩圏内のアメニティを楽しむことができます。34軒のレストランと4軒のカフェが飲食のニーズに応えています。アクティブな個人には、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（2.8km）などの近くのスポーツセンターや、プラヤ・デ・マニルバ（178m）を含む様々なビーチが、レクリエーションの機会を提供しています。この地域は、平均気温18.5℃、年間3845時間の晴天に恵まれた地中海性気候を特徴としています。
このアパートメントは、マニルバのサン・ルイス・デ・サビニリアスに位置しており、ビーチや様々な地元の施設に近い町です。住民が海岸沿いのライフスタイルや都市のアメニティを楽しめる場所にあります。
サン・ルイス・デ・サビニリアスは、エステポナとジブラルタルの間のコスタ・デル・ソル地域に位置するマニルバにあります。海岸への近さは、ビーチやアメニティで知られるこの地域の活気ある部分となっています。エステポナ（約8.4km）などの近隣の町や、マラガ（約74km、空港）などのより大きな町への相対的な位置は、住民にコスタ・デル・ソルを探索する容易さを提供します。
アパートメントは、プラヤ・デ・マニルバビーチからわずか178メートル、ラ・ドゥケサビーチから1.5 kmの場所にあり、海岸へのアクセスが容易です。最寄りのスーパーマーケットは246メートル、薬局は59メートルにあり、日用品へのアクセスを容易にします。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブは3.4 km、ゴルフアカデミー・アルバイト・リゾートは4.0 kmの距離にあります。プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（1.2 km）などのマリーナは、ウォータースポーツやセーリングの機会を提供しています。公共交通機関は、34の停留所と7つのバス路線があり、良好な接続を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ルイス・デ・サビニリアスは、年間平均気温18.5℃、年間3845時間の晴天に恵まれた温暖な地中海性気候を楽しんでいます。快適な海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域の標高は海抜11メートルで、緩やかな傾斜があり、ビーチまでの傾斜はわずか0.7%で、海岸へのアクセスを容易にしています。フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.4km）を含むいくつかのゴルフコースへの近さは、アウトドアアクティビティや自然景観を楽しむための十分な機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、幅広いビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。プラヤ・デ・マニルバビーチはアパートメントからわずか178メートル、ラ・ドゥケサビーチは1.5 kmの距離にあります。プラヤ・デ・カサレス（2.2 km）やプラヤ・デ・ラ・チュレラ（3.5 km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブは3.4 km、ゴルフアカデミー・アルバイト・リゾートは4.0 kmの距離にあります。プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（1.2 km）などのマリーナは、ウォータースポーツやセーリングの機会を提供しています。スポーツセンター、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（2.8 km）は、スポーツ施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
サン・ルイス・デ・サビニリアスは、エステポナとジブラルタルの間のコスタ・デル・ソル地域に位置するマニルバにあります。海岸への近さは、ビーチやアメニティで知られるこの地域の活気ある部分となっています。エステポナ（約8.4km）などの近隣の町や、マラガ（約74km、空港）などのより大きな町への相対的な位置は、住民にコスタ・デル・ソルを探索する容易さを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.5°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.6°C | 10 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 70 mm |
| 11月 | 15.5°C | 127 mm |
| 12月 | 13.0°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL457194
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サン・ルイス・デ・サビニリアスの物件、このアパートメントのようなものは、コスタ・デル・ソルのアメニティを享受しながらも、近隣の観光地と比較してより手頃な価格帯を提供することがよくあります。エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）と比較すると、このアパートメントの価格設定は、特にその便利な立地と入居準備完了の状態を考慮すると、非常に競争力があります。しかし、アックア・ガーデンズはよりモダンなアメニティや海の景色を提供するかもしれませんが、アビー・アッパーは同様の価格で異なるサイズや構成を提供する可能性があります。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は、この地域のプレミアム市場を代表し、大幅に異なる価格とアメニティレベルを提供しています。サン・ルイス・デ・サビニリアス地域の利点は、港とビーチへの近さ、リラックスした海岸沿いのライフスタイル、そしてジブラルタルとマラガの空港を含む主要な交通ハブへの近さであり、休暇や永住の選択肢として実用的です。
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