Este apartamento em San Luis de Sabinillas, Málaga, oferece 90 m² de espaço habitacional atraente na Costa del Sol. Possui dois quartos e duas casas de banho e está pronto a habitar. A localização num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé combina as vantagens da vida costeira com uma acessibilidade prática. Com preços a partir de 325.000 €, esta oferta representa uma oportunidade no mercado estabelecido de Manilva, conhecido pela sua proximidade a portos e campos de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em San Luis de Sabinillas, uma zona costeira na província de Málaga. A proximidade imediata da praia, a apenas 178 metros da Playa de Manilva, e o ambiente urbanizado com inúmeros serviços a uma curta distância a pé caracterizam a localização. A ligação à infraestrutura, incluindo o aeroporto de Málaga a 25 km, sublinha a boa acessibilidade.
Este apartamento é adequado para residentes que valorizam uma combinação de proximidade à praia e conforto urbano. A acessibilidade a pé a lojas, restaurantes e a proximidade a opções de lazer, como campos de golfe e portos de recreio, atraem um público amplo que procura uma vida ativa e, ao mesmo tempo, relaxada na costa.
O projeto encontra-se no estado de construção 'Pronto' ('Gereed'), o que significa que os apartamentos podem ser ocupados imediatamente. Esta disponibilidade imediata é uma vantagem significativa para compradores que não querem esperar um longo período de construção e desejam mudar-se rapidamente para a sua nova casa.
Este apartamento não oferece garantia de vista direta para o mar, embora a praia esteja a poucos metros de distância. Está localizado numa zona urbana, o que pode implicar um certo nível de ruído ambiente. Além disso, detalhes de equipamento específicos, como piscinas privadas, não fazem parte da oferta; o foco está nas instalações comuns.
Esta propriedade é adequada para vários perfis de compradores. Se procura um apartamento imediatamente habitável e sem longos tempos de espera, o estado de construção 'Pronto' ('Gereed') é vantajoso. Compradores que valorizam a proximidade a lojas, restaurantes e à praia apreciarão a localização central e urbana. É também uma opção a considerar para pessoas que procuram uma base para férias ou uma segunda residência, e que desejam proximidade a atrações de lazer como o Puerto de la Duquesa ou campos de golfe como o Finca Cortesín. A segunda distância mais curta ao aeroporto de Málaga (74 km) torna-o prático para viajantes internacionais, embora o aeroporto de Gibraltar esteja mais próximo. A área habitacional de 90 m² oferece espaço suficiente para casais ou pequenas famílias.
O apartamento é classificado como 'Pronto' ('Gereed') e descrito como 'Excelente' em termos de condição. A área habitacional de 90 m² está bem dividida em dois quartos e duas casas de banho. Dispõe de características como roupeiros embutidos e ar condicionado para controlo climático. A descrição sugere uma qualidade de construção sólida, concebida para utilização imediata. A indicação 'Semi-Mobilado' ('Semi-Furnished') implica que mobiliário essencial está presente, o que facilita a fase de transição. Os detalhes sobre a área do terraço e a orientação (Sul) contribuem para a qualidade de vida. As características gerais da urbanização, como piscinas comuns e jardins, complementam a oferta e indicam um estado geral bem conservado da propriedade.
O apartamento é oferecido a partir de 325.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio do mercado local para apartamentos de dois quartos. Como o projeto está 'Pronto' ('Gereed'), o imóvel está disponível imediatamente. Espera-se que existam variações de preço e disponibilidade dependendo da localização exata dentro do edifício, andar e, se aplicável, opções de equipamento individuais. Os preços são entendidos como preços 'a partir de' e podem ser afetados por custos adicionais como impostos e taxas.
San Luis de Sabinillas, frequentemente referida simplesmente como Sabinillas, é uma localidade costeira animada no município de Manilva, na Costa del Sol ocidental. A área distingue-se por uma mistura de vida tradicional espanhola e infraestrutura turística moderna. O apartamento está situado numa zona urbana, o que significa que a vida quotidiana é marcada pela proximidade a lojas, supermercados e uma variedade de restaurantes e cafés. A marginal e as praias são de rápido acesso, tornando os passeios à beira-mar uma parte integrante do dia a dia. A localização é ideal para pessoas que valorizam uma boa ligação às comodidades urbanas sem quererem abdicar da proximidade do Mar Mediterrâneo. O ambiente oferece uma atmosfera dinâmica que parece particularmente autêntica fora da época alta, quando a comunidade local está em primeiro plano. Ao mesmo tempo, a proximidade de cidades maiores como Estepona e Marbella permite uma fácil exploração da Costa del Sol em geral.
A vida em San Luis de Sabinillas é determinada pela proximidade imediata a uma multiplicidade de serviços. Com uma farmácia a apenas 59 metros e um supermercado a 246 metros, as compras diárias são facilmente realizadas. A distância à praia de Playa de Manilva é de apenas 178 metros, permitindo visitas regulares à praia. A proximidade a portos de recreio como o Puerto de la Duquesa (1,2 km) e a ligação à rede rodoviária, com uma distância de 25 km ao aeroporto de Málaga, sublinham a boa ligação infraestrutural. O ambiente urbanizado oferece uma alta densidade de restaurantes e cafés (34 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km), proporcionando uma seleção diversificada para lazer e restauração.
Este apartamento está localizado em San Luis de Sabinillas, uma cidade costeira na Costa del Sol ocidental, província de Málaga. O mapa mostra a proximidade de praias, do porto de La Duquesa e de comodidades urbanas. A localização apresentada sublinha a boa acessibilidade e a integração na vida local.
San Luis de Sabinillas situa-se na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelas suas paisagens costeiras e clima mediterrâneo. Encontra-se no município de Manilva, estrategicamente localizada entre locais conhecidos como Estepona (aprox. 15 km, de acordo com a descrição existente) e a fronteira com a Andaluzia. A localização permite tanto a utilização das comodidades locais como a exploração das cidades maiores e centros turísticos da Costa del Sol. A proximidade de Gibraltar (aprox. 25 km em linha reta) oferece uma ligação internacional, enquanto o aeroporto de Málaga (aprox. 74 km em linha reta) representa outra importante via de transporte.
A acessibilidade de San Luis de Sabinillas é boa. A praia de Playa de Manilva fica a apenas 178 metros, La Duquesa a 1,5 km e Playa de Casares a 2,2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 74 km e Gibraltar a 26 km. Os supermercados estão nas imediações (246 m), tal como uma farmácia (59 m). O imóvel situa-se entre vários campos de golfe: Finca Cortesín (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) e Estepona Golf (5,4 km). A rede de transportes públicos abrange 7 linhas com 34 paragens, facilitando a deslocação sem carro. A proximidade a portos como o Puerto de la Duquesa (1,2 km) e a boa ligação rodoviária são outros pontos positivos.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18,5°C. As horas de sol históricas são 3.845 horas por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época de banhos estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água são consistentemente superiores a 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,7%) garantem uma linha costeira plana e de fácil acesso. A temperatura média anual varia entre 12°C e 25°C, criando condições amenas durante todo o ano. Estas condições climáticas promovem atividades ao ar livre e a vida no exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de San Luis de Sabinillas oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Manilva fica a apenas 178 metros, seguida pela La Duquesa (1,5 km) e Playa de Casares (2,2 km). A proximidade das marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) e Puerto Estepona (8,4 km) abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Para os golfistas, vários campos de renome estão disponíveis nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), o Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) e o Estepona Golf (5,4 km). Um centro desportivo, o Complejo Deportivo Las Viñas, situa-se a 2,8 km e oferece oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas situa-se na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelas suas paisagens costeiras e clima mediterrâneo. Encontra-se no município de Manilva, estrategicamente localizada entre locais conhecidos como Estepona (aprox. 15 km, de acordo com a descrição existente) e a fronteira com a Andaluzia. A localização permite tanto a utilização das comodidades locais como a exploração das cidades maiores e centros turísticos da Costa del Sol. A proximidade de Gibraltar (aprox. 25 km em linha reta) oferece uma ligação internacional, enquanto o aeroporto de Málaga (aprox. 74 km em linha reta) representa outra importante via de transporte.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.6°C | 10 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 70 mm |
| Novembro | 15.5°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL457194
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em San Luis de Sabinillas posiciona-se no segmento de preço médio, como sugerem as ofertas comparativas de Aby Upper (a partir de 320.000 €) e Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) em Estepona. Os 90 m² de área útil oferecidos aqui por 325.000 € proporcionam uma relação qualidade-preço sólida, especialmente dada a proximidade imediata da praia e a infraestrutura urbana. Enquanto projetos como Alba Benalmadena têm preços mais elevados e podem ter focos diferentes, esta oferta situa-se na gama de propriedades comparáveis nos arredores imediatos. A localização em San Luis de Sabinillas, na Costa del Sol ocidental, oferece uma alternativa aos centros mais movimentados mais a leste, com proximidade imediata ao Puerto de la Duquesa e ao prestigiado campo de golfe Finca Cortesín. O facto de o projeto estar 'Pronto' ('Gereed') diferencia-o de muitos novos projetos ainda em construção e permite uma rápida ocupação ou arrendamento.
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