Questo appartamento a San Luis de Sabinillas, Málaga, offre 90 m² di spazio abitativo attraente sulla Costa del Sol. Dispone di due camere da letto e due bagni ed è pronto per essere abitato. La posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi combina i vantaggi della vita costiera con una pratica accessibilità. Con prezzi a partire da 325.000 €, questa offerta rappresenta un'opportunità nel consolidato mercato di Manilva, noto per la sua vicinanza a porti e campi da golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a San Luis de Sabinillas, una zona costiera della provincia di Málaga. La vicinanza immediata alla spiaggia, a soli 178 metri da Playa de Manilva, e l'ambiente urbanizzato con numerosi servizi raggiungibili a piedi caratterizzano la posizione. Il collegamento alle infrastrutture, compreso l'aeroporto di Málaga a 25 km, sottolinea la buona accessibilità.
Questo appartamento è adatto ai residenti che apprezzano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano. L'accessibilità a piedi a negozi, ristoranti e la vicinanza a opportunità ricreative come campi da golf e porti turistici si rivolgono a un vasto pubblico che cerca uno stile di vita attivo ma rilassato sulla costa.
Il progetto è nello stato di costruzione 'Pronto' ('Gereed'), il che significa che gli appartamenti possono essere occupati immediatamente. Questa disponibilità immediata è un vantaggio significativo per gli acquirenti che non desiderano attendere un lungo periodo di costruzione e vogliono trasferirsi rapidamente nella loro nuova casa.
Questo appartamento non offre una garanzia di vista diretta sul mare, sebbene la spiaggia sia a pochi metri di distanza. Si trova in una zona urbana, il che può comportare un certo livello di rumore ambientale. Inoltre, dettagli specifici di arredamento come piscine private non fanno parte dell'offerta; l'attenzione è rivolta alle strutture comuni.
Questa proprietà è adatta a diversi profili di acquirenti. Se cercate un appartamento abitabile immediatamente e senza lunghi tempi di attesa, lo stato di costruzione 'Pronto' ('Gereed') è vantaggioso. Gli acquirenti che apprezzano la vicinanza a negozi, ristoranti e spiaggia apprezzeranno la posizione centrale e urbana. È anche un'opzione da considerare per coloro che cercano una base per vacanze o una seconda casa, e desiderano la vicinanza ad attrazioni ricreative come il Puerto de la Duquesa o campi da golf come Finca Cortesín. La seconda distanza più breve dall'aeroporto di Malaga (74 km) lo rende pratico per i viaggiatori internazionali, anche se l'aeroporto di Gibilterra è più vicino. La superficie abitabile di 90 m² offre spazio sufficiente per coppie o piccole famiglie.
L'appartamento è classificato come 'Pronto' ('Gereed') e descritto come 'Eccellente' in termini di condizione. La superficie abitabile di 90 m² è ben distribuita in due camere da letto e due bagni. Dispone di caratteristiche come armadi a muro e aria condizionata per il controllo climatico. La descrizione suggerisce una solida qualità costruttiva, progettata per un uso immediato. L'indicazione 'Semi-Arredato' ('Semi-Furnished') implica che sono presenti mobili essenziali, facilitando la fase di transizione. I dettagli sulla superficie della terrazza e sull'orientamento (Sud) contribuiscono alla qualità della vita. Le caratteristiche generali dell'urbanizzazione, come piscine comuni e giardini, completano l'offerta e indicano uno stato generale ben curato della proprietà.
L'appartamento è offerto a partire da 325.000 €. Questo prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio del mercato locale per appartamenti con due camere da letto. Poiché il progetto è 'Pronto' ('Gereed'), l'immobile è disponibile immediatamente. Ci si può aspettare variazioni di prezzo e disponibilità a seconda della posizione esatta all'interno dell'edificio, del piano e, se applicabile, delle opzioni di finitura individuali. I prezzi sono intesi come prezzi 'a partire da' e possono essere influenzati da costi aggiuntivi come tasse e imposte.
San Luis de Sabinillas, spesso chiamata semplicemente Sabinillas, è una vivace località costiera nel comune di Manilva, sulla Costa del Sol occidentale. La zona è caratterizzata da un mix di vita tradizionale spagnola e moderna infrastruttura turistica. L'appartamento si trova in una zona urbana, il che significa che la vita quotidiana è segnata dalla vicinanza a negozi, supermercati e una varietà di ristoranti e caffè. Il lungomare e le spiagge sono rapidamente raggiungibili, rendendo le passeggiate sul mare una parte integrante della vita quotidiana. La posizione è ideale per coloro che apprezzano un buon collegamento alle comodità urbane senza voler rinunciare alla vicinanza al Mar Mediterraneo. L'ambiente offre un'atmosfera dinamica che appare particolarmente autentica al di fuori dell'alta stagione, quando la comunità locale è al centro dell'attenzione. Allo stesso tempo, la vicinanza a città più grandi come Estepona e Marbella consente una facile esplorazione della Costa del Sol nel suo complesso.
La vita a San Luis de Sabinillas è determinata dalla vicinanza immediata a una moltitudine di servizi. Con una farmacia a soli 59 metri e un supermercato a 246 metri, le commissioni quotidiane sono facili da realizzare. La distanza dalla spiaggia di Playa de Manilva è di soli 178 metri, consentendo visite regolari alla spiaggia. La vicinanza ai porti turistici come il Puerto de la Duquesa (1,2 km) e il collegamento alla rete stradale, con una distanza di 25 km dall'aeroporto di Málaga, sottolineano la buona connessione infrastrutturale. L'ambiente urbanizzato offre un'alta densità di ristoranti e caffè (34 ristoranti e 4 caffè in un raggio di 2 km), offrendo una variegata selezione per il tempo libero e la ristorazione.
Questo appartamento si trova a San Luis de Sabinillas, una località costiera sulla Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al porto di La Duquesa e ai servizi urbani. La posizione rappresentata sottolinea la buona accessibilità e l'integrazione nella vita locale.
San Luis de Sabinillas si trova sulla Costa del Sol occidentale, una regione nota per i suoi paesaggi costieri e il suo clima mediterraneo. Si trova nel comune di Manilva, strategicamente situato tra località note come Estepona (circa 15 km, secondo la descrizione esistente) e il confine con l'Andalusia. La posizione consente sia l'utilizzo dei servizi locali sia l'esplorazione delle città più grandi e dei centri turistici della Costa del Sol. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km in linea d'aria) offre un collegamento internazionale, mentre l'aeroporto di Málaga (circa 74 km in linea d'aria) rappresenta un'altra importante via di trasporto.
L'accessibilità di San Luis de Sabinillas è buona. La spiaggia di Playa de Manilva è a soli 178 metri, La Duquesa a 1,5 km e Playa de Casares a 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 74 km e Gibilterra a 26 km. I supermercati sono nelle immediate vicinanze (246 m), così come una farmacia (59 m). La proprietà si trova tra diversi campi da golf: Finca Cortesín (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) ed Estepona Golf (5,4 km). La rete di trasporto pubblico comprende 7 linee con 34 fermate, che facilitano gli spostamenti senza auto. La vicinanza a porti come il Puerto de la Duquesa (1,2 km) e il buon collegamento stradale sono altri punti a favore.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. Le ore di sole storiche sono 3.845 ore all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori ai 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,7%) garantiscono una linea costiera pianeggiante e di facile accesso. La temperatura media annua varia tra 12°C e 25°C, creando condizioni miti tutto l'anno. Queste condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto e la vita all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di San Luis de Sabinillas offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Manilva si trova a soli 178 metri, seguita da La Duquesa (1,5 km) e Playa de Casares (2,2 km). La vicinanza ai porti turistici Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) e Puerto Estepona (8,4 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. Per i golfisti, diversi campi rinomati sono disponibili nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), il Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) e l'Estepona Golf (5,4 km). Un centro sportivo, il Complejo Deportivo Las Viñas, si trova a 2,8 km e offre ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas si trova sulla Costa del Sol occidentale, una regione nota per i suoi paesaggi costieri e il suo clima mediterraneo. Si trova nel comune di Manilva, strategicamente situato tra località note come Estepona (circa 15 km, secondo la descrizione esistente) e il confine con l'Andalusia. La posizione consente sia l'utilizzo dei servizi locali sia l'esplorazione delle città più grandi e dei centri turistici della Costa del Sol. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km in linea d'aria) offre un collegamento internazionale, mentre l'aeroporto di Málaga (circa 74 km in linea d'aria) rappresenta un'altra importante via di trasporto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.6°C | 10 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL457194
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo appartamento a San Luis de Sabinillas si posiziona nel segmento di prezzo medio, come suggeriscono le offerte comparative di Aby Upper (da 320.000 €) e Acqua Gardens (da 418.800 €) a Estepona. I 90 m² di superficie abitabile offerti qui per 325.000 € offrono un solido rapporto qualità-prezzo, soprattutto data la vicinanza immediata alla spiaggia e l'infrastruttura urbana. Mentre progetti come Alba Benalmadena hanno prezzi più alti e possono avere focus diversi, questa offerta rientra nella gamma di proprietà comparabili nei dintorni immediati. La posizione a San Luis de Sabinillas, sulla Costa del Sol occidentale, offre un'alternativa ai centri più vivaci più a est, con vicinanza immediata al Puerto de la Duquesa e al prestigioso campo da golf Finca Cortesín. Il fatto che il progetto sia 'Pronto' ('Gereed') lo distingue da molti nuovi progetti ancora in costruzione e consente una rapida occupazione o affitto.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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