关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于萨宾illas San Luis，坐落在城市环境中，靠近海滨。步行即可轻松到达商店、餐厅和海滩，非常适合那些欣赏便利性和靠近日常生活活动的人。该地区旨在满足日常需求，提供居民所需的便利。
这间两居室两卫公寓非常适合寻求舒适且功能齐全的住宅的个人或小家庭。宽敞的 90 平方米生活空间，配有空调和阳台，可提供宜人的居住环境。该房产已准备好入住，无需进一步改造。
该公寓已完工，随时准备入住。作为现房，它避免了开发过程中的不确定性，并允许立即入住。其优越的地理位置和便利的设施确保了对有兴趣的买家的吸引力。
该房产位于一个城市化区域，并靠近海滩，但它不直接享有海景。虽然周边地区提供多种设施，但部分服务（如特定类型的高尔夫球场或电动汽车充电站）需要短途旅行才能到达。此房产不包含私人游泳池。
对于那些寻求靠近海岸并享受城市便利设施的安家之处的人来说，这间位于 San Luis de Sabinillas 的公寓是一个理想的选择。它适合那些优先考虑步行即可到达杂货店、药房和海滩的人。对于高尔夫爱好者来说，附近的球场（如 Finca Cortesín Golf Club，3.4 公里）提供了便利。该公寓也适合那些寻求靠近港口（如 Puerto Deportivo de la Duquesa，1.2 公里）以方便前往船只或享受海滨氛围的人。气候温和，年均气温 18.5°C，平均阳光照射时间 3,845 小时，非常适合那些在户外享受大部分时间的人。该地区拥有 34 个 OV 站点，方便出行。
该公寓拥有 90 平方米的建筑面积，位于一楼，可通过电梯到达。它包括两间舒适的卧室、两间浴室和一个宽敞的露台，非常适合户外活动。该房产配有嵌入式衣柜和储藏室，可提供充足的存储空间。空调确保了全年舒适。该公寓还配备了新的床铺和精选家具，使其成为可立即入住的房产。
该公寓的起价为 325,000 欧元，提供两间卧室和两间浴室，总计 90 平方米的居住空间。作为现房，它随时可以入住。与同类房产相比，这个价格点为那些希望在充满活力的地区获得价格合理且功能齐全的房产的买家提供了价值。该房产的可用性是立即可用的，使其成为即时搬家或度假租赁的吸引力。
San Luis de Sabinillas 社区提供一种城市化的生活方式，但又靠近海岸。居民可以享受在步行距离内即可满足日常需求的便利，例如杂货店和药房。该地区靠近海滩，如 Playa de Manilva，距离仅 178 米，非常适合海滨爱好者。城市周围的绿地和高尔夫球场，如 Finca Cortesín Golf Club (3.4 公里)，为户外活动提供了机会。该地区拥有 34 家餐厅和 4 家咖啡馆，为居民提供各种餐饮选择。平均每年的 3,845 小时阳光照射，加上 5 个月的舒适游泳季节，为户外活动和享受地中海气候创造了有利条件。
San Luis de Sabinillas 位于马尼尔瓦，靠近海滩，是一个充满活力的地区。居民可以享受步行即可到达便利设施，包括距离 246 米的超市和距离 59 米的药房。34 家餐厅和 4 家咖啡馆满足了餐饮需求。对于活跃的个人来说，附近的体育中心（如 Complejo Deportivo Las Viñas，2.8 公里）和各种海滩（包括 Playa de Manilva，178 米）提供了休闲机会。该地区受益于地中海气候，平均气温为 18.5°C，每年有 3,845 小时的阳光。
该公寓位于马尼尔瓦的 San Luis de Sabinillas，一个靠近海滩和各种本地便利设施的城镇。它处于一个能让居民享受沿海生活方式和城市舒适性的位置。
San Luis de Sabinillas 位于马贝拉和吉布拉尔塔之间的 Costa del Sol 地区。它靠近海滨，是该地区的一个充满活力的部分，以其海滩和设施而闻名。与附近的城镇如 Estepona（约 8.4 公里）和较大的城市如马拉加（约 74 公里，机场）的相对位置，为居民提供了探索 Costa del Sol 的便利。
该公寓距离 Playa de Manilva 海滩仅 178 米，距离 La Duquesa 海滩 1.5 公里，提供海滨的便利。最近的超市距离 246 米，药房距离 59 米，确保日常生活必需品触手可及。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club 距离 3.4 公里。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场 (AGP)，距离约 74 公里（尽管吉布拉尔塔机场 (GIB) 仅 26 公里）。该地区拥有 34 个公共交通站点，有 7 条公交线路，交通便利。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas 享受着温和的地中海气候，年平均气温为 18.5°C，平均每年有 3,845 小时的阳光。舒适的游泳季节持续 5 个月，水温达到或超过 20°C。该地区的海拔高度为 11 米，享有轻微的斜坡，到海滩的坡度仅为 0.7%，非常适合轻松前往海岸。这个地区靠近几个高尔夫球场，包括 Finca Cortesín Golf Club (3.4 公里)，为户外活动和欣赏自然风光提供了充足的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和休闲选择。Playa de Manilva 距离公寓仅 178 米，而 La Duquesa 海滩则在 1.5 公里外。其他海滩，如 Playa de Casares (2.2 公里) 和 Playa de la Chullera (3.5 公里)，也易于到达。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club 距离 3.4 公里，Golf Academy Albayt Resort 距离 4.0 公里。港口，如 Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 公里)，提供了水上运动和航海的机会。Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 公里) 提供了体育设施。
来源: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas 位于马贝拉和吉布拉尔塔之间的 Costa del Sol 地区。它靠近海滨，是该地区的一个充满活力的部分，以其海滩和设施而闻名。与附近的城镇如 Estepona（约 8.4 公里）和较大的城市如马拉加（约 74 公里，机场）的相对位置，为居民提供了探索 Costa del Sol 的便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.5°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.6°C | 10 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL457194
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Luis de Sabinillas 的房产，如这套公寓，通常提供比邻近的旅游中心更实惠的价格点，同时仍能享受 Costa del Sol 的便利。与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 418,800 欧元) 和 Aby Upper (起价 320,000 欧元) 相比，这套公寓的定价非常具有竞争力，特别是考虑到其便利的位置和现房状态。然而，Acqua Gardens 可能提供更现代化的设施或海景，而 Aby Upper 的价格相似，可能提供不同的面积或配置。Benalmadena 的 Alba Benalmadena (起价 699,000 欧元) 代表了该地区高端市场，提供显著不同的价格和设施水平。 San Luis de Sabinillas 区域的优势在于其靠近港口和海滩，提供了悠闲的沿海生活方式，同时靠近主要的交通枢纽，包括吉布拉尔塔和马拉加机场，使其成为度假或永久居住的实用选择。
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