شقة مشرقة في سان لويس دي سابينيياس، مالقة، تقع مباشرة على الواجهة البحرية في منطقة حضرية بها وسائل راحة على مسافة قريبة. يوفر العقار غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 80 متر مربع، ويُباع بسعر يبدأ من 255,000 يورو. تستفيد الشقة من موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى المتاجر والشواطئ، وتقع على بعد حوالي 25 كم من مطار جبل طارق. هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مشمس مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب سان لويس دي سابينيياس، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها ووسائل الراحة. تقع مباشرة على الواجهة البحرية وقريبة من الماء، مما يعني أنه يمكنك الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية مباشرة من عتبة داركم.
تم تصميم هذه الشقة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح ومريح. تتميز بتصميم عملي مع غرفتي نوم، مما يجعلها مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة أو كمنزل لقضاء العطلات. موقعها بالقرب من المتاجر ومحلات السوبر ماركت يجعلها مناسبة لأولئك الذين يفضلون أن تكون جميع احتياجاتهم في متناول اليد.
في حين أن تاريخ البناء المحدد لهذا العقار غير متوفر، إلا أنه مصنف كاستثمار. الشقة بحالة جيدة ومزودة بنوافذ مزدوجة، مما يوفر أساسًا للقابلية للسكن على المدى الطويل وقيمة العقار.
لا يوفر هذا العقار مواقف خاصة للسيارات، وسيتعين على المقيمين استخدام مواقف السيارات في الشارع. علاوة على ذلك، في حين أن الشقة في حالة جيدة، فإن المطبخ مجهز جزئيًا فقط، وقد يتطلب ترقيات لتلبية توقعات بعض السكان.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي نابض بالحياة. سيجد أولئك الذين يقدرون الراحة ويفضلون وجود وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والمتاجر والشواطئ على مسافة قريبة، جاذبية هنا. بالنسبة للمسافرين المتكررين، فإن القرب من المطار (25 كم) يعد ميزة كبيرة. علاوة على ذلك، فإن الموقع الاستراتيجي للعقار يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل لقضاء العطلات أو إقامة دائمة على الواجهة البحرية.
الشقة بحالة جيدة ومجهزة بوسائل راحة عملية. تحتوي على خزائن ملابس مدمجة وتم تركيب نوافذ مزدوجة لتعزيز كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. المطبخ مجهز جزئيًا، مما يوفر للمشترين الفرصة لتخصيصه وفقًا لأذواقهم الشخصية. يمزج التصميم الداخلي بين الوظيفية واللمسة الحديثة، مثل منطقة المطبخ وتناول الطعام المتكاملة. يضيف الواجهة المواجهة لثلاثة شوارع إضاءة طبيعية وتهوية إضافية.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في سان لويس دي سابينيياس من 255,000 يورو. يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، بالقرب من المتاجر والشواطئ، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية مثل مطار مالقة (حوالي 74 كم). سعر الإدراج المنخفض نسبيًا، جنبًا إلى جنب مع موقعه المتميز، يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن عقار ساحلي.
تعد سان لويس دي سابينيياس مجتمعًا ساحليًا نابضًا بالحياة، وهو مثالي لأولئك الذين يقدرون وسائل الراحة الحضرية جنبًا إلى جنب مع الحياة على الواجهة البحرية. تقع المتاجر في الشارع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي مانيليفا، على بعد 178 مترًا فقط، وهي مثالية للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مجموعة أوسع من خيارات تناول الطعام والتسوق، فإن مينائي لا دوكيسا (1.2 كم) وإستيبونا (8.4 كم) يقعان على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يضم المنتجع 34 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر وفرة من خيارات تناول الطعام.
يتم تحقيق التوازن في وتيرة الحياة اليومية في سان لويس دي سابينيياس بين حيوية المدن القريبة وهدوء الواجهة البحرية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، مما يجعل المناخ لطيفًا ومثاليًا للأنشطة الخارجية. يضم المنتجع 34 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. تضمن الصيدليات الثلاث القريبة تلبية الاحتياجات الأساسية للصحة والعافية. يوفر المجمع الرياضي، Complejo Deportivo Las Viñas، الواقع على بعد 2.8 كم فقط، مرافق للرياضة والترفيه.
تقع سان لويس دي سابينيياس بين ماربيا وجبل طارق، وهي مجتمع ساحلي على طول كوستا ديل سول. توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمعالم السياحية المحلية، بالإضافة إلى طرق النقل الرئيسية.
تقع سان لويس دي سابينيياس في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتربط بين ماربيا وجبل طارق. وهي قريبة من الوجهات الشهيرة مثل إستيبونا (8.4 كم)، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. موقع المنطقة الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي لأندلوسيا.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 246 مترًا وصيدلية على بعد 59 مترًا. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي مانيليفا، على بعد 178 مترًا فقط. لمحبي الاستجمام على الواجهة البحرية، يقع ميناء لا دوكيسا على بعد 1.2 كم فقط. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بملعب Finca Cortesín Golf Club (3.4 كم). يقع مطار مالقة الرئيسي على بعد 74 كم (جويًا). تخدم المنطقة أيضًا 7 خطوط حافلات مع 34 محطة، مما يضمن اتصالاً جيدًا بالنقل العام.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان لويس دي سابينيياس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية و 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يجعل المنطقة وجهة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالهواء الطلق. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف، مما يجعلها مثالية للمشي والأنشطة الترفيهية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي مانيليفا على بعد 178 مترًا فقط. يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 1.5 كم، وشاطئ بلايا دي كاساريس على بعد 2.2 كم. هذه الشواطئ مثالية لحمامات الشمس والسباحة والرياضات المائية المتنوعة. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع باللعب في ملاعب قريبة مثل Finca Cortesín Golf Club (3.4 كم) وإستيبونا جولف (5.4 كم). يوفر ميناء لا دوكيسا (1.2 كم) خيارات لليخوت وتناول الطعام على الواجهة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان لويس دي سابينيياس في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتربط بين ماربيا وجبل طارق. وهي قريبة من الوجهات الشهيرة مثل إستيبونا (8.4 كم)، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. موقع المنطقة الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي لأندلوسيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.5°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.6°C | 10 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL522102
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع العقارات المجاورة مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في سان لويس دي سابينيياس نقطة دخول أكثر بأسعار معقولة بسعر يبدأ من 255,000 يورو. في حين أن Acqua Gardens و Aby Upper قد تقدمان مرافق أكثر حداثة أو مناظر مختلفة، فإن العقار في سان لويس دي سابينيياس يتميز بموقعه المباشر على الواجهة البحرية ووسائل الراحة الحضرية. يبلغ سعر العقارات في Alba Benalmadena أعلى بكثير، حيث يبدأ من 699,000 يورو، مما يشير إلى اختلاف كبير في نطاق الأسعار في المنطقة. يوفر موقع سان لويس دي سابينيياس أسلوب حياة ساحليًا فريدًا مع القرب من المتاجر والشواطئ، وهو اعتبار مهم للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والوصول إلى الواجهة البحرية في حدود ميزانية معقولة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
