דירה מוארת בסן לואיס דה סביניאס, מאלגה, ממוקמת ישירות על קו החוף באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. הנכס מציע 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, בשטח של 80 מ
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב סן לואיס דה סביניאס, עיירת חוף תוססת הידועה בחופיה ובשירותיה. היא פונה ישירות לים וקרובה למים, מה שאומר שאתם יכולים ליהנות מחיי חוף ממש בפתח ביתכם.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים אורח חיים חוף נוח ונגיש. יש לה פריסה פרקטית עם שני חדרי שינה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור זוגות, משפחות קטנות או כבית נופש. המיקום שלה קרוב לחנויות וסופרמרקטים אידיאלי עבור אלה המעדיפים שכל הצרכים שלהם יהיו בהישג יד.
בעוד שתאריך הבנייה המדויק של נכס זה אינו זמין, הוא מסווג כהשקעה. הדירה במצב טוב ומצוידת בחלונות זכוכית כפולה, המספקים בסיס ליכולת מגורים ארוכת טווח וערך לנכס.
נכס זה אינו מציע חניה פרטית, ותושבים יצטרכו להשתמש במקומות חניה ברחוב. יתר על כן, בעוד שהדירה במצב טוב, המטבח מצויד רק בחלקו ועשוי לדרוש שדרוגים כדי לעמוד בציפיות של חלק מהתושבים.
דירה זו מושלמת עבור יחידים או משפחות קטנות המחפשות אורח חיים חוף תוסס. אלו שמעריכים נוחות ומעדיפים שמתקנים כמו סופרמרקטים, חנויות ופלאז'ים יהיו במרחק הליכה, ימצאו אותו מושך כאן. עבור מטיילים תדירים, הקרבה לשדה התעופה (25 ק"מ) היא יתרון משמעותי. יתר על כן, המיקום האסטרטגי של הנכס הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור משקיעים המעוניינים ליצור בית נופש או בית קבע על קו החוף.
הדירה במצב טוב ומצוידת במתקנים פרקטיים. יש לה ארונות מובנים וחלונות מזוגגים כפולים מותקנים כדי לשפר את יעילות האנרגיה ובידוד הקול. המטבח מצויד חלקית, מה שמעניק לקונים את ההזדמנות להתאים אותו לטעמם האישי. עיצוב הפנים משלב פונקציונליות עם מגע מודרני, כמו אזור המטבח והאוכל המשולב. החזית הפונה לשלושה רחובות מספקת אור טבעי ואוורור נוספים.
דירה זו בת שני חדרים בסן לואיס דה סביניאס מתחילה מ-255,000 אירו. הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת, קרוב לחנויות ופלאז'ים, ומציע קשרי תחבורה קלים למרכזי תחבורה עיקריים, כמו שדה התעופה של מלאגה (כ-74 ק"מ). מחירו הנמוך יחסית, יחד עם מיקומו המצוין, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים נבונים המחפשים נכס חוף.
סן לואיס דה סביניאס היא קהילה חוף תוססת, אידיאלית עבור אלו שמעריכים נוחות עירוניות לצד חיי חוף. חנויות הרחוב נמצאות במרחק הליכה קצר, ומבטיחות גישה נוחה למצרכים חיוניים. החופים הסמוכים, כמו פלאיה דה מנילבה, נמצאים במרחק 178 מטרים בלבד, אידיאליים למנוחה ושיזוף. עבור אלה המחפשים מגוון רחב יותר של מסעדות וחנויות, נמל לה דוקסה (1.2 ק"מ) ואסטפונה (8.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. באזור יש 34 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות אוכל.
קצב החיים היומי בסן לואיס דה סביניאס מאוזן בין חיוניותן של הערים הסמוכות ושלוות קו החוף. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-25°C, מה שהופך את האקלים לנעים ואידיאלי לפעילויות בחוץ. האזור כולל 34 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. שלוש בתי מרקחת סמוכים מבטיחים את סיפוק צרכי הבריאות והרווחה הבסיסיים. קומפלקס הספורט Complejo Deportivo Las Viñas, הממוקם במרחק של 2.8 ק"מ בלבד, מציע מתקנים לספורט ופנאי.
סן לואיס דה סביניאס, הממוקם בין מרבייה לגיברלטר, הוא קהילה חוף לאורך קוסטה דל סול. מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס, עם גישה נוחה לחופים, חנויות ואטרקציות מקומיות, כמו גם לנתיבי תחבורה עיקריים.
סן לואיס דה סביניאס ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, ומחברת את מרבייה וגיברלטר. היא קרובה ליעדים פופולריים כמו אסטפונה (8.4 ק"מ), ומציעה לתושבים מגוון רחב של אפשרויות קניות, סעודה ובידור. המיקום האסטרטגי של האזור הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר החוף הדרומי של אנדלוסיה.
הדירה ממוקמת אסטרטגית במרחק הליכה מאטרקציות רבות, כולל סופרמרקט במרחק 246 מטר ובית מרקחת במרחק 59 מטר. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה מנילבה, נמצא במרחק 178 מטרים בלבד. לפעילויות פנאי על החוף, נמל לה דוקסה נמצא במרחק 1.2 ק"מ בלבד. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים סמוכים כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (3.4 ק"מ). שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-74 ק"מ (בקו אווירי). האזור מוגש גם על ידי 7 קווי אוטובוס עם 34 תחנות, המבטיחים חיבור טוב בתחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן לואיס דה סביניאס נהנית מאקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C ו-3,845 שעות שמש בשנה. זה הופך את האזור ליעד אידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מחיי חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. הגובה הממוצע של האזור הוא 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון אל החוף של 0.7% בלבד, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ורגיעה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מארח חופים רבים, כולל פלאיה דה מנילבה במרחק 178 מטרים בלבד. חוף לה דוקסה נמצא במרחק 1.5 ק"מ, ופלאיה דה קסארס במרחק 2.2 ק"מ. חופים אלו אידיאליים לשיזוף, שחייה ומגוון ענפי ספורט ימי. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים סמוכים כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (3.4 ק"מ) וגולף אסטפונה (5.4 ק"מ). נמל לה דוקסה (1.2 ק"מ) מציע אפשרויות ליאכטות וארוחות על קו המים.
מקור: OpenStreetMap
סן לואיס דה סביניאס ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, ומחברת את מרבייה וגיברלטר. היא קרובה ליעדים פופולריים כמו אסטפונה (8.4 ק"מ), ומציעה לתושבים מגוון רחב של אפשרויות קניות, סעודה ובידור. המיקום האסטרטגי של האזור הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר החוף הדרומי של אנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.5°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.6°C | 10 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL522102
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים סמוכים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בסן לואיס דה סביניאס מציעה נקודת כניסה במחיר סביר יותר, החל מ-255,000 אירו. בעוד ש-Acqua Gardens ו-Aby Upper עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר או נופים שונים, הנכס בסן לואיס דה סביניאס מתבלט במיקומו הישיר על קו החוף ובנוחות העירונית שלו. נכסים ב-Alba Benalmadena יקרים משמעותית, החל מ-699,000 אירו, מה שמצביע על הבדל משמעותי בטווח המחירים באזור. המיקום של סן לואיס דה סביניאס מציע אורח חיים חוף ייחודי בקרבתו לחנויות ופלאז'ים, וזהו שיקול חשוב עבור קונים עם תקציב מוגבל המחפשים נוחות וגישה לקו החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
