גראז' פרטי בשטח של 12 מ"ר באזור סן לואיס דה סביניאס, מאלגה, הממוקם בקומת המרתף של מתחם מגורים אורבניסיון מריה תרסה. הגראז' נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף, מרכז העיר, סופרמרקטים, חנויות ובתי ספר, מה שהופך אותו לאופציה מעשית למגורים באזור החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הגראז' ממוקם בסמוך לסופרמרקט אל חמון, לנוטריון של סביניאס ולפארק וילה מטילדה. המיקום מציע נגישות מצוינת למתקנים עירוניים במרחק הליכה, כולל חופים, מרכזי קניות ומסעדות.
עבור תושבי האזור, הגראז' פותר את בעיית החנייה באזור שבו חנייה ברחוב עלולה להיות מוגבלת. המיקום המרכזי מציע פתרון נוח לחניית רכב פרטי בטוחה בסמוך למקום המגורים.
הגראז' כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. כחלק ממתחם מגורים קיים, המבנה עבר את כל הבדיקות הנדרשות ועומד בתקנות הבנייה המקומיות.
זוהי יחידת חנייה בלבד, ללא אפשרות למגורים או אחסון נוסף מעבר לחניית רכב אחד. הגובה המוגבל של המרתף אינו מתאים לרכבים גבוהים מהסטנדרט. אין חיבור חשמל ייעודי לגראז'.
Ref: VL311648
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
גראז' זה מתאים במיוחד לבעלי דירות במתחם אורבניסיון מריה תרסה הזקוקים לפתרון חנייה קבוע. הוא גם מתאים למשקיעים המעוניינים ברכישת נכס קטן ונזיל באזור תיירותי פופולרי. לתושבי סביניאס המתמודדים עם מחסור בחנייה ברחוב, זוהי הזדמנות להבטיח מקום חנייה פרטי בטוח. המיקום סמוך למתקנים הופך אותו לאופציה מעשית גם עבור אנשים המתכננים לבלות חופשות רבות באזור וזקוקים לחנייה בטוחה לרכב השכור שלהם. עבור תושבי חו"ל המחזיקים דירה באזור, גראז' פרטי מספק ביטחון נוסף בזמן היעדרותם מהארץ.
יחידת החנייה ממוקמת במרתף תת-קרקעי של מבנה מגורים קיים, עם גימור תקני של רצפת בטון חלקה המקל על ניקוי ותחזוקה. המרחב מואר היטב בתאורה חשמלית כללית של המתחם, עם תשתית חשמל בטיחותית העומדת בתקנים האירופיים. קירות הגראז' צבועים בצבע בהיר המשקף אור ומשפר את הנראות. הדלתות של המתחם מצוידות במנעולים מכניים אמינים, והגישה למרתף דורשת מפתח ייעודי המבטיח שליטה על כניסת אנשים לא מורשים. החנייה מסומנת בבירור, מה שמקל על זיהוי המקום המוקצה.
המחיר המבוקש עבור יחידת החנייה הוא €10,500, המייצג ערך תחרותי עבור חנייה פרטית באזור החוף. המחיר הוא סופי וכולל את כל המסים והעמלות הקשורות לרכישת נכס. הנכס זמין לרכישה מיידית ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה או קבלת היתרים.
סן לואיס דה סביניאס הוא אזור עירוני צפוף במידה מתונה המציע אורח חיים נוח עם הרבה מתקנים במרחק הליכה. הגראז' ממוקם בלב האזור, המאפשר לדיירים לנהל חיי יומיום ללא תלות ברכב לצרכים בסיסיים. בוקר טיפוסי יכול לכלול קניות בסופרמרקט הסמוך, ישיבה בבית קפה במרחק דקות הליכה, או טיול לאורך הטיילת החופית הקרובה. האזור פופולרי הן בקרב תושבים מקומיים והן בקרב תיירים, במיוחד בחודשי הקיץ, אך שומר על אופי קהילתי לאורך כל השנה. חנייה בגראז' פרטי מאפשרת הימנעות מהחיפוש המתמיד אחר חניה באזורים העמוסים, במיוחד בעונת התיירות.
הגראז' ממוקם בליבה של סביניאס, אזור עם צפיפות בינונית המציע מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה נמצאים בסביבה הקרובה, כאשר הסופרמרקט הקרוב במרחק של 246 מטרים בלבד. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 59 מטרים, מה שמספק גישה נוחה לתרופות ומוצרי רפואה. מתחם הספורט הקרוב נמצא במרחק של 2.8 ק"מ, ומציע מתקני ספורט לכל המשפחה. קווי תחבורה ציבורית זמינים באזור, עם 34 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, המקשרים בין סביניאס ליישובים אחרים לאורך החוף.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הגראז' בליבה של סביניאס, בסמוך לחוף ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לסופרמרקטים, בתי המרקחת והפארקים, כמו גם את המרחקים הקצרים לחופי הים השונים ולמגרשי הגולף בסביבה.
סן לואיס דה סביניאס ממוקם בחלק המערבי של פרובינציית מאלגה, לאורך קוסטה דל סול. היישוב גובל במנילבה ממערב ובאסטפונה ממזרח, והוא חלק מהאזור המטרופוליני של החוף המערבי של מאלגה. מיקומו מספק גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות באזור, כולל הערים הסמוכות מרבייה, אסטפונה וגיברלטר. היישוב ממוקם כ-90 ק"מ מערבית לעיר מאלגה, בירת הפרובינציה, וכ-26 ק"מ מזרחית לגיברלטר.
המרחק לחופים הוא אחד היתרונות הבולטים של המיקום, עם חוף פלאיה דה מנילבה במרחק של 178 מטרים בלבד מהגראז'. חוף לה דוקסה הפופולרי נמצא במרחק של 1.5 ק"מ, וחוף פלאיה דה קסארס במרחק של 2.2 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר במרחק של כ-26 ק"מ, בעוד נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-74 ק"מ. לחובבי גולף, מגרש הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק של 3.4 ק"מ, ומגרשי גולף נוספים זמינים במרחקים של עד 6.9 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות השמש השנתית הממוצעת עומדת על 3,845 שעות שמש בשנה, מה שמספק מזג אוויר נעים לרוב ימות השנה. עונת השחייה באזור נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של המקום הוא 11 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.7% לכיוון הים, מה שמקל על התנועה באזור גם לאנשים עם מגבלות פיזיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור סביניאס מציע גישה מצוינת למספר חופים איכותיים לאורך קוסטה דל סול. חוף פלאיה דה מנילבה, במרחק 178 מטרים, הוא חוף עירוני נוח עם שירותים בסיסיים. חוף לה דוקסה, במרחק 1.5 ק"מ, הוא חוף רחב יותר עם מגוון מתקנים כולל מסעדות וברים בסמוך. לחובבי גולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף ברמה בינלאומית, כולל מגרש פינקה קורטסין היוקרתי במרחק 3.4 ק"מ. מרכז הספורט קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס, במרחק 2.8 ק"מ, מציע מתקני ספורט מגוונים לכל המשפחה.
מקור: OpenStreetMap
סן לואיס דה סביניאס ממוקם בחלק המערבי של פרובינציית מאלגה, לאורך קוסטה דל סול. היישוב גובל במנילבה ממערב ובאסטפונה ממזרח, והוא חלק מהאזור המטרופוליני של החוף המערבי של מאלגה. מיקומו מספק גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות באזור, כולל הערים הסמוכות מרבייה, אסטפונה וגיברלטר. היישוב ממוקם כ-90 ק"מ מערבית לעיר מאלגה, בירת הפרובינציה, וכ-26 ק"מ מזרחית לגיברלטר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, גראז' זה בסביניאס מציע ערך מצוין תמורת המחיר. פרויקטים דומים באזורים יוקרתיים יותר כמו מרבייה או אסטפונה עשויים לדרוש מחירים גבוהים בהרבה עבור יחידות חנייה דומות. למשל, בפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר או לנטנה רסידנסיאל במיחאס, המחירים מתחילים מעל €200,000 עבור דירות מלאות, מה שמדגיש את הערך היחסי של יחידת חנייה בעלות של €10,500 בלבד. עם זאת, יש לזכור שאזורים כמו מיחאס או מרבייה נחשבים יוקרתיים יותר ועשויים להציע תשואות השקעה גבוהות יותר לאורך זמן. סביניאס, לעומת זאת, מציע איזון בין ערך למיקום נוח, עם גישה מצוינת לחוף ולמתקנים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID