Parcheggio sotterraneo di 12 m² situato nell'Urbanización María Teresa a San Luis de Sabinillas, Malaga. Con una posizione strategica a soli 178 metri dalla spiaggia di Playa de Manilva e a breve distanza a piedi da supermercati, farmacie e servizi essenziali. Lo spazio si trova in un ambiente urbano con accesso completo alle infrastrutture della Costa del Sol. Lo stato di costruzione è completato, con disponibilità immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il parcheggio si trova in una posizione centrale all'interno del complesso residenziale Urbanización María Teresa, con accesso diretto dalla strada principale. La sua ubicazione privilegiata offre la possibilità di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali senza necessità di utilizzare l'automobile.
Questo spazio garage soddisfa la necessità di parcheggio sicuro per i residenti dell'area urbana di Sabinillas. Con 12 m² di superficie, offre sufficiente spazio per un veicolo standard o per essere utilizzato come area di stoccaggio aggiuntiva, risolvendo uno dei principali problemi dei centri urbani costieri.
Il parcheggio è già completato e disponibile per l'utilizzo immediato. Non ci sono fasi di costruzione in programma o lavori da completare, essendo parte delle aree comuni già realizzate dell'urbanizzazione María Teresa.
Questo spazio non offre funzionalità abitative o residenziali, essendo esclusivamente un'area di parcheggio. Non presenta finestre, illuminazione naturale o servizi domestici. Inoltre, non è possibile modificare la destinazione d'uso a residenziale secondo le normative urbanistiche vigenti.
Ref: VL311648
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo spazio garage è particolarmente adatto per i residenti permanenti di San Luis de Sabinillas che affrontano difficoltà quotidiane nel trovare parcheggio nella zona urbana. È adatto per chi possiede una seconda residenza nella zona e necessita di un posto auto sicuro durante i periodi di assenza. Gli acquirenti di appartamenti nella zona che non includono un posto auto nel contratto di acquisto potrebbero trovare in questa soluzione un complemento necessario. Anche i frequentatori regolari della Costa del Sol occidentale, che visitano l'area per vacanze periodiche, potrebbero beneficiare di un posto fisso per evitare lo stress della ricerca del parcheggio durante i mesi estivi. La vicinanza alle strutture ricreative come il campo da golf di Estepona (5.4 km) e il porto turistico di La Duquesa (1.5 km) lo rende adatto anche per chi pratica attività sportive o ricreative nella zona, fornendo una base sicura per il proprio veicolo durante le attività.
Lo spazio garage presenta caratteristiche costruttive standard per aree di parcheggio sotterranee nella regione. Le pareti sono realizzate in cemento armato con finitura intonacata, mentre il pavimento è in calcestruzzo lisciato per facilitare la pulizia e la manutenzione. L'illuminazione è garantita da sistemi LED a basso consumo energetico, installati a intervalli regolari per garantire visibilità adeguata durante le ore notturne. L'accesso è regolato da un sistema di cancelli automatici con controllo remoto, garantendo sicurezza e limitazione dell'accesso ai soli autorizzati. La ventilazione naturale è assicurata da aperture strategiche che permettono il ricircolo dell'aria, prevenendo l'accumulo di umidità tipico degli spazi sotterranei. I sistemi di drenaggio sono progettati per convogliare le acque piovane verso gli appositi canali di scarico, prevenendo allagamenti anche durante forti precipitazioni.
Lo spazio garage è disponibile a un prezzo di partenza di €10.500. Considerando la sua posizione strategica nel cuore di San Luis de Sabinillas e la richiesta elevata di parcheggio nell'area costiera, questo prezzo rappresenta un'opportunità accessibile per chi cerca una soluzione di stazionamento sicura. Il mercato dei parcheggi nella zona di Manilva e Duquesa mostra una tendenza costante, con valori che variano principalmente in base alla distanza dalle spiagge e dai servizi principali. La disponibilità immediata senza periodi di attesa costituisce un ulteriore vantaggio per gli acquirenti interessati a una soluzione immediata.
San Luis de Sabinillas rappresenta una delle zone più dinamiche della Costa del Sol occidentale, caratterizzata da un'atmosfera vivace ma al contempo rilassata tipica dei centri urbani costieri spagnoli. La vita quotidiana si svolge con un ritmo mediterraneo, dove i servizi essenziali sono a portata di mano. La mattina, i residenti possono fare acquisti nei supermercati vicini, come il supermercato El Jamon a soli 246 metri, per poi godersi una passeggiata lungo la spiaggia di Playa de Manilva, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Il pomeriggio, l'area si anima con l'apertura dei 34 ristoranti presenti entro 2 km, offrendo diverse opzioni culinarie senza la necessità di spostamenti in auto. La disponibilità di 3 farmacie entro 2 km assicura l'accesso ai servizi sanitari di base, mentre la presenza di diverse linee di trasporto pubblico nelle vicinanze garantisce mobilità alternativa. La sera, la vicinanza al mare crea un microclima piacevole, adatto per passeggiare lungo il lungomare o godersi i servizi offerti dalla vicina Puerto Deportivo de la Duquesa.
San Luis de Sabinillas gode di una posizione privilegiata lungo la Costa del Sol, con accesso immediato a tutte le infrastrutture necessarie per una vita comoda. Il centro urbano è ben collegato tramite una rete stradale che permette di raggiungere facilmente località vicine come Estepona (8.4 km) e Manilva. La presenza di 34 linee di trasporto pubblico con 34 fermate nelle vicinanze offre alternative all'uso dell'automobile per gli spostamenti quotidiani. L'ospedale più vicino si trova a 5.7 km, garantendo assistenza medica in caso di necessità. Per quanto riguarda i servizi quotidiani, la zona è particolarmente ben servita: 34 ristoranti, 3 farmacie, 4 caffè e un dentista sono tutti entro un raggio di 2 km, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica senza necessità di lunghe percorrenze.
La mappa mostra la posizione strategica del parcheggio nel cuore di San Luis de Sabinillas, evidenziando la vicinanza al mare e ai servizi essenziali. L'ubicazione privilegiata permette di apprezzare come questo spazio ben si inserisca nel tessuto urbano della Costa del Sol occidentale, con facile accesso sia alle spiagge che alle infrastrutture necessarie per la vita quotidiana.
San Luis de Sabinillas si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol occidentale, nella provincia di Malaga. La località si trova a metà strada tra Marbella, a circa 30 km a est, e Gibilterra, a circa 26 km a ovest, offrendo un'ottima base per esplorare entrambe le direzioni. Questa posizione intermedia permette di godere dei servizi e delle attrazioni di entrambe le località senza gli svantaggi legati al turismo di massa dei centri più affollati. Estepona, a circa 8.4 km, rappresenta il centro urbano di riferimento per servizi più specializzati.
La posizione di questo parcheggio offre eccellente accessibilità a diverse attrazioni della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Manilva, è a soli 178 metri, raggiungibile a piedi in circa 2 minuti. Altre spiagge popolari come La Duquesa (1.5 km) e Playa de Casares (2.2 km) sono facilmente accessibili in pochi minuti di auto o con una breve passeggiata. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni: il Finca Cortesín Golf Club a 3.4 km, la Golf Academy Albayt Resort a 4.0 km e il campo da golf Estepona a 5.4 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibraltar, a circa 26 km (circa 25 minuti di auto), mentre l'Aeroporto Internazionale di Malaga dista 74 km (circa 45 minuti di auto).
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Luis de Sabinillas è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18.5°C e oscillazioni tra i 12°C invernali e i 25°C estivi. Con 3.845 ore di sole all'anno, la zona gode di un clima particolarmente favorevole, con 5 mesi di stagione balneare in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendola ideale per attività acquatiche da maggio a ottobre. L'altitudine di soli 11 metri sopra il livello del mare contribuisce a creare un microclima mite, mitigato dalla vicinanza del mare. La pendenza verso la spiaggia è praticamente nulla (0.7%), rendendo il territorio particolarmente adatto a passeggiate e attività all'aperto senza dislivelli significativi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di San Luis de Sabinillas offre accesso a diverse spiagge di qualità, con Playa de Manilva a soli 178 metri di distanza. Questa spiaggia, facilmente raggiungibile a piedi, offre un'opzione comoda per bagni quotidiani durante i mesi estivi. A 1.5 km si trova La Duquesa, una delle spiagge più apprezzate della zona, caratterizzata da sabbia finissima e servizi completi. Per gli appassionati di golf, la Costa del Sol occidentale è considerata un vero paradiso: il Finca Cortesín Golf Club (3.4 km) ospita importanti tornei internazionali, mentre la Golf Academy Albayt Resort (4.0 km) è ideale per principianti e giocatori che desiderano migliorare la loro tecnica. A soli 2.8 km si trova il Complejo Deportivo Las Viñas, che offre diverse opzioni per attività sportive tra cui tennis, paddle e fitness.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol occidentale, nella provincia di Malaga. La località si trova a metà strada tra Marbella, a circa 30 km a est, e Gibilterra, a circa 26 km a ovest, offrendo un'ottima base per esplorare entrambe le direzioni. Questa posizione intermedia permette di godere dei servizi e delle attrazioni di entrambe le località senza gli svantaggi legati al turismo di massa dei centri più affollati. Estepona, a circa 8.4 km, rappresenta il centro urbano di riferimento per servizi più specializzati.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
San Luis de Sabinillas si distingue da altre aree della Costa del Sol per il suo carattere urbano mantenendo comunque l'accessibilità diretta al mare. A differenza di zone più esclusive come Marbella o Puerto Banús, Sabinillas preserva un'atmosfera più autentica e meno turistica, con prezzi degli immobili significativamente più accessibili. Ad esempio, progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar partono da €219.950, mentre Lantana Residencial a Mijas parte da €205.000 e Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. Questi prezzi sono notevolmente superiori rispetto ai €10.500 richiesti per questo parcheggio, evidenziando come la soluzione di Sabinillas rappresenti un'opzione più economica per chi cerca un posto auto nella regione. La vicinanza a sia a Estepona (8.4 km) che a Manilva (2.2 km) offre un equilibrio solido tra servizi e tranquillità.
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