Espace de parking de 12 m² situé dans la résidence María Teresa à San Luis de Sabinillas, Malaga. Ce parking souterrain est situé à proximité immédiate du supermarché El Jamon, du notariat de Sabinillas et du parc Villa Matilde. L'emplacement permet un accès facile à pied à la plage, au centre-ville, aux supermarchés et aux autres commodités locales. La propriété est déjà achevée et disponible à la vente immédiatement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'espace de parking se trouve dans une zone urbaine côtière de San Luis de Sabinillas. La situation permet d'accéder facilement à pied aux installations locales telles que les commerces, le centre-ville et les services administratifs. La proximité des plages et des axes de communication en fait un emplacement pratique pour les résidents et les propriétaires de résidences secondaires.
Cette place de parking répond aux besoins fonctionnels des résidents ayant un véhicule dans cette zone urbaine. La propriété offre une solution de stationnement sécurisée souterraine, protégeant le véhicule des intempéries et du soleil méditerranéen. L'emplacement convient particulièrement aux résidents permanents ou aux propriétaires de vacances qui cherchent un point d'ancrage pour leur véhicule dans cette zone côtière densément peuplée.
Il s'agit d'un parking existant dans un immeuble achevé. La construction est terminée et la propriété est disponible pour acquisition immédiate sans délai d'attente. L'état actuel de la construction permet une utilisation dès la finalisation de la transaction d'achat, sans période d'incertitude liée à des travaux en cours.
Ref: VL311648
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette place de parking convient particulièrement aux propriétaires d'un appartement ou d'une maison dans la même résidence María Teresa qui ne disposent pas d'espace de stationnement attribué. Elle répond également aux besoins des résidents permanents de San Luis de Sabinillas qui cherchent un emplacement sécurisé pour leur véhicule dans une zone où le stationnement en surface peut être limité. Les propriétaires de résidences secondaires visitant régulièrement la région apprécieront d'avoir un emplacement dédié plutôt que de chercher une place à chaque séjour. Les investisseurs locatifs possédant des biens dans le quartier pourraient également trouver valeur à l'acquisition de cette place pour l'offrir en complément de leur location résidentielle.
L'espace de parking présente les caractéristiques standards d'un parking souterrain résidentiel moderne. La surface est en béton lisse facilitant les manœuvres et l'entretien. L'éclairage est assuré par le système communautaire de l'immeuble, garantissant une visibilité suffisante à toute heure. Les murs sont finis avec des peintures adaptées aux environnements humides pour résister à l'humidité méditerranéenne. L'accès se fait via une porte de garage motorisée sécurisée, contrôlée par le système d'accès collectif de la résidence. Les marques au sol délimitent clairement chaque emplacement, optimisant l'utilisation de l'espace disponible.
L'espace de parking est proposé à un prix de 10 500 €, ce qui correspond à une valeur de marché typique pour une place de parking souterrain dans cette zone urbaine côtière de la Costa del Sol. Le prix reste compétitif compte tenu de la localisation centrale et de la disponibilité immédiate. Il n'y a pas de variation de prix pour cette propriété distinctif, contrairement aux projets immobiliers résidentiels où les prix fluctuent selon la taille, l'étage ou l'orientation.
Le quotidien à cet emplacement est caractérisé par une accessibilité pratique aux services essentiels. Les résidents peuvent aisément rejoindre à pied le supermarché pour les courses quotidiennes, les pharmacies pour les besoins de santé et les restaurants pour les repas à l'extérieur. La vie urbaine côtière offre une diversité d'activités commerciales et services dans un périmètre restreint. Le stationnement dans cette zone urbaine représente souvent un défi, rendant cette place de parking particulièrement utile pour les résidents propriétaires d'un véhicule. La proximité des plages permet des déplacements rapides vers le littoral sans souci de stationnement à l'arrivée.
L'emplacement offre un accès pratique aux infrastructures urbaines essentielles. La pharmacie la plus proche se trouve à seulement 59 mètres, permettant un accès rapide aux soins de santé de première nécessité. Le supermarché à 246 mètres facilite les courses quotidiennes à pied. La proximité de 34 restaurants dans un rayon de 2 km offre une variété considérable d'options culinaires. Le centre-ville est accessible à pied pour les commerces et services administratifs. Les plages, dont Playa de Manilva à 178 mètres et La Duquesa à 1,5 km, sont facilement joignables pour les loisirs balnéaires. La présence de 7 lignes de transport public avec 34 arrêts à proximité assure une bonne mobilité sans véhicule personnel.
La carte montre l'emplacement stratégique du parking dans le tissu urbain de San Luis de Sabinillas, avec une excellente connexion aux routes principales. On observe la proximité immédiate des infrastructures urbaines essentielles et la facilité d'accès aux différentes plages de la côte. La situation permet de visualiser comment cet emplacement central dans la zone urbaine offre à la fois accessibilité aux services et connexion aux destinations récréatives côtières de la région.
San Luis de Sabinillas est positionné comme une zone urbaine côtière intermédiaire entre Manilva et Estepona sur la Costa del Sol occidental. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux commodités urbaines et proximité du littoral méditerranéen. Par rapport aux centres urbains majeurs, Sabinillas se trouve à environ 15 km d'Estepona, à environ 35 km de Marbella et à environ 95 km de Malaga, ce qui en fait une position relativement centrale dans la région occidentale de la Costa del Sol, bénéficiant des services des villes plus importantes tout en conservant une ambiance plus locale et authentique.
La plage de La Duquesa est accessible à 1,5 km, soit environ 15-20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Les villes voisines comme Estepona se trouvent à environ 8,4 km, accessibles en 10-15 minutes par voiture. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, est situé à 26 km, environ 25-30 minutes en voiture, tandis que l'aéroport international de Malaga est à 74 km, soit environ une heure de route. Les golfes comme Finca Cortesín Golf Club se trouvent à 3,4 km, environ 5-10 minutes en voiture, offrant des options de loisirs pour les amateurs de golf. La marina de Duquesa à 1,2 km offre des activités nautiques et des restaurants avec vue sur le port.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 845 heures de soleil annuelles et une température moyenne annuelle de 18,5°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 25°C en été, créant des conditions agréables toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La faible altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 0,7% vers la plage contribuent à un microclimat doux avec une influence maritime modérée. Les étés sont chauds mais modérés par la brise marine, tandis que les hivers restent doux avec des gelées très rares, caractéristiques du climat subtropical méditerranéen de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de Manilva, se trouve à seulement 178 mètres de l'emplacement, offrant un accès quasi immédiat à la mer. Playa de La Duquesa, à 1,5 km, est un autre littoral populaire équipé de services balnéaires. Plusieurs clubs de golf sont situés à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club à 3,4 km et le Golf Academy Albayt Resort à 4,0 km. Le Complexe Deportivo Las Viñas à 2,8 km propose des installations sportives variées. Les marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa à 1,2 km offrent des activités nautiques, des restaurants et une atmosphère portuaire méditerranéenne typique. La combinaison du littoral accessible et des installations sportives diversifiées crée un environnement propice aux loisirs actifs et à la détente.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas est positionné comme une zone urbaine côtière intermédiaire entre Manilva et Estepona sur la Costa del Sol occidental. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux commodités urbaines et proximité du littoral méditerranéen. Par rapport aux centres urbains majeurs, Sabinillas se trouve à environ 15 km d'Estepona, à environ 35 km de Marbella et à environ 95 km de Malaga, ce qui en fait une position relativement centrale dans la région occidentale de la Costa del Sol, bénéficiant des services des villes plus importantes tout en conservant une ambiance plus locale et authentique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Comparé aux projets résidentiels de la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette place de parking représente une opportunité d'investissement beaucoup plus accessible financièrement. Contrairement à ces développements résidentiels qui offrent des logements complets, ce parking constitue une solution complémentaire ou un investissement autonome dans une zone urbaine densément peuplée. La localisation de Sabinillas se distingue des zones plus touristiques comme Marbella ou Estepona en offrant un cadre plus local et authentique, avec des prix immobiliers généralement plus abordables. Cette place de parking s'intègre particulièrement bien dans un quartier où les espaces de stationnement sont limités, contrairement aux zones résidentielles plus récentes ou périphériques où le stationnement est généralement plus abondant et moins valorisé.
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