דירה זו בשטח 160 מ"ר בסוטוגרנדה פורטו, קדיז, מהווה אופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים יוקרתי על החוף הדרומי של ספרד. ממוקם בשכונה יוקרתית, הנכס משלב את הנוחות של שירותים עירוניים עם השלווה של חיים על קו המים. סוטוגרנדה פורטו, הידועה במרינה הקסומה שלה, בשירותים מהשורה הראשונה ובמיקומה המעולה, מציעה לתושבים סביבת מגורים ייחודית ומזמינה. דירה זו אינה רק מרכז תחבורה נוח, אלא גם שער לחוויית הקסם הייחודי של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסוטוגרנדה פורטו, אזור הידוע בחייו המתוחכמים על קו המים. הקרבה לשירותים חיוניים יומיומיים, כולל מסעדות, חנויות ושירותים בסיסיים, מספקת אורח חיים נוח וייחודי. האזור נחשב ליעד מפותח ומבוקש בחוף הדרומי של ספרד.
דירה זו בשטח 160 מ"ר אידיאלית עבור אלו המעריכים נוחות, פרקטיות ואיכות חיים. עם חללי מגורים מרווחים ומתקנים מודרניים, היא מציעה אירוח מושלם ליחידים או למשפחות המעריכים איכות חיים ותשומת לב לפרטים. היא מיועדת למי שמחפש מקום מגורים קבע או נכס נופש יוקרתי.
דירה זו היא נכס ששופץ לאחרונה, במצב מצוין. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך עבר שדרוגים מקיפים, כולל מטבח מודרני, חדרי רחצה משופצים וחלונות PVC איכותיים. שיפורים אלה מבטיחים שהנכס עומד בסטנדרטים מודרניים של מגורים, ומציע מרחב מחיה נוח ומתוחזק היטב.
נכס זה אינו מציע בריכה פרטית, אך הוא ממוקם בסוטוגרנדה פורטו, קרוב לחופים רבים ולמתקנים קהילתיים. בהיותו דירה, ולא וילה נפרדת, הוא עשוי לא להציע את אותה רמת פרטיות כמו בית נפרד. בנוסף, למרות הקרבה למתקנים, פעילויות מסוימות עשויות לדרוש שימוש ברכב.
דירה זו מתאימה במיוחד לאלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני על חוף הים. היא אידיאלית עבור אלו שמעריכים נוחות קרובה כמו מסעדות, חנויות והמרינה. התצורה של שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה הופכת אותה למושלמת עבור משפחות או עבור אלו הזקוקים לחדרי אורחים נוספים או לחלל משרד ביתי. מצבה המשופץ של הדירה אומר שהיא מוכנה למעבר, מה שהופך אותה למתאימה עבור אלו שרוצים לעבור במהירות או להתחיל ליהנות מבית הנופש שלהם. הקרבה למגרשי גולף וחופים מושכת גם חובבי אורח חיים פעילים.
הדירה עברה לאחרונה שיפוץ מלא, עם דגש על איכות ונוחות מודרנית. היא מצוידת במטבח מודרני ובחדרי רחצה משופצים, המבטיחים פונקציונליות מסוגננת. חלונות PVC איכותיים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב. מערכת מיזוג האוויר (חם/קר) בהספק של 14,000 BTU מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. הדירה כוללת גם ארונות מובנים, המציעים שטח אחסון נרחב. בסך הכל, הגימורים משקפים תשומת לב לפרטים ומחויבות לחוויית מגורים איכותית.
דירה זו מוצעת החל מ-895,000 €. בהיותה דירה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, תמחורה משקף את מיקומה המעולה בסוטוגרנדה פורטו, שטח המגורים של 160 מ"ר והשיפוץ האחרון. האזור ידוע בנכסיו היוקרתיים, ונקודת מחיר זו תחרותית בשוק. הנכס במצב מצוין ומציע מתקנים נוספים, כגון מוסך גדול ורציף פרטי לסירות, המשפיעים כולם על ערכו.
אורח החיים בסוטוגרנדה פורטו הוא שילוב של תחכום ורוגע. ממוקם בלב המרינה, הנכס מציע לתושבים גישה קלה למגוון מסעדות, בתי קפה ובוטיקים. המרפסות המרווחות עם נופים עוצרי נשימה של המרינה מושלמות לקפה של בוקר או למנוחה של ערב. הדירות נמצאות במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהחופים, מה שמספק נוחות לחובבי חוף. בנוסף, האזור שמסביב מארח מספר מגרשי גולף ידועים, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לחובבי גולף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 13.4 מעלות צלזיוס, ו-3,230 שעות שמש בשנה יוצרות תנאים מצוינים לפעילויות חוצות וליהנות מהאקלים הים-תיכוני.
החיים בסוטוגרנדה פורטו נוחים במיוחד. מסעדות, בתי קפה ובנקים שונים נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 2.0 ק"מ בלבד, ומספק את צרכי הקניות. בעוד שמרכז העיר נמצא במרחק של כ-13 ק"מ, לאזור יש אטרקציות משלו, כולל מספר מגרשי גולף מפורסמים, כשהקרוב ביותר, Real Club de Golf de Sotogrande, נמצא במרחק של 1.7 ק"מ בלבד. באזור יש גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים במרחק של 3.2 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם תחנת אוטובוס אחת, אך בהתחשב באופי האזור, בעלות רכב תהיה נוחה יותר, במיוחד לנסיעות ליעדים רחוקים יותר כמו שדה התעופה במרחק 16 ק"מ.
הנכס ממוקם בסוטוגרנדה פורטו, אזור הידוע במיקומו האסטרטגי ובמתקני הנמל הנוחים שלו. המפה מדגישה את קרבתו למתקנים שונים, כולל חופים, מגרשי גולף ומרכזי קניות, תוך הצגת הקשר של האזור עם הערים הסובבות אותו וצמתי התחבורה הראשיים.
דירה זו ממוקמת ליד מצר גיברלטר, חלק ממחוז קדיז, אנדלוסיה. סוטוגרנדה, הידועה במתחמי המגורים היוקרתיים שלה ובמתקניה, נחשבת לעתים קרובות למיקום מפתח בצד המערבי של קוסטה דל סול. קרבתה לערים כמו מרבייה, אסטפונה וטריפה ממקמת אותה באזור נגיש ותוסס. האזור מציע שילוב ייחודי המשלב חיים על חוף הים, גולף ברמה עולמית ואווירה קהילתית שלווה.
דירה זו מצטיינת בזמינותה. החופים הקרובים ביותר, פלייה דה לה צ'ולרה (6.3 ק"מ) ופלייה דה לה אלקאידסה (6.5 ק"מ), קרובים ומציעים מקומות נהדרים להירגע וליהנות מהחוף. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כגון Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 ק"מ), Club de Golf La Cañada (3.2 ק"מ) ו- La Reserva Golf Club (4.6 ק"מ). הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 2 ק"מ. יש גישה נוחה לערים מרכזיות כמו מרבייה וגיברלטר, כמו גם לשדות תעופה מלאגה (AGP) וגיברלטר (GIB). שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של 16 ק"מ בלבד, בעוד שדות תעופה אחרים נמצאים במרחק של כ-800 ק"מ, מה שמספק קישוריות אווירית מצוינת.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתגאה באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C. עם כ-3,230 שעות שמש בשנה, זהו יעד אידיאלי עבור אלו המחפשים שמש. ממוקם בגובה של 142 מטר מעל פני הים, הדירה מציעה נופים טובים אך רחוקה מאזורים הרריים, ולכן נהנית ממזג אוויר נעים מבלי לסבול מתנאי גובה קיצוניים. אמנם אין מידע מפורט על גבהים או שיפועים ספציפיים, אך האזור מתואר באופן כללי כנעים וראוי למגורים, אידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מהאקלים המתון האופייני לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סוטוגרנדה פורטו והאזורים הסובבים אותה מציעים לתושבים שפע של הזדמנויות פנאי. מספר חופים קרובים, כולל פלייה דה לה צ'ולרה (6.3 ק"מ), פלייה דה לה אלקאידסה (6.5 ק"מ) ולא דוקסה (8.2 ק"מ), מציעים מקומות נהדרים להירגע וליהנות מהחוף. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, עם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית באזור, כולל Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 ק"מ), Club de Golf La Cañada (3.2 ק"מ) ו- La Reserva Golf Club (4.6 ק"מ). האחוזה עצמה, הממוקמת במרינה, מציעה אפשרות לעגון סירות, תוך סיפוק צרכיהם של חובבי ימאות.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת ליד מצר גיברלטר, חלק ממחוז קדיז, אנדלוסיה. סוטוגרנדה, הידועה במתחמי המגורים היוקרתיים שלה ובמתקניה, נחשבת לעתים קרובות למיקום מפתח בצד המערבי של קוסטה דל סול. קרבתה לערים כמו מרבייה, אסטפונה וטריפה ממקמת אותה באזור נגיש ותוסס. האזור מציע שילוב ייחודי המשלב חיים על חוף הים, גולף ברמה עולמית ואווירה קהילתית שלווה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL393802
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור סוטוגרנדה פורטו ידוע בנכסיו היוקרתיים, ומחיר דירה זו (החל מ-895,000 אירו) משקף את מיקומה המעולה וגודלה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון אדל סן רוקה (החל מ-536,000 אירו) וסרניטי גולף הומס (החל מ-549,000 אירו), נכס זה ממוקם גבוה יותר, ומציע כנראה מיקום טוב יותר או שטח גדול יותר. ספירה (החל מ-1,619,000 אירו) מייצגת את פסגת שוק היוקרה באזור. דירה זו מציעה איזון בין המחיר למתקנים המוצעים, כמו גודלה, רמת השיפוץ ומיקומה על קו המים, ומציגה את אורח החיים הייחודי של סוטוגרנדה, אך נגישה יותר מהצעות היוקרתיות ביותר. היא תופסת נישה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות, נופים ואיכות חיים גבוהה בסוטוגרנדה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
