V prestižnem pristanišču Sotogrande, v naselju Ribera del Dragoncillo, se nahaja ta penthouse, ki ponuja 160 m² bivalne površine in dodatnih 40 m² teras. Projekt združuje razkošje in udobje z izjemnimi razgledi na marino, kar predstavlja privlačno možnost za tiste, ki iščejo ekskluzivno bivanje v enem najbolj cenjenih območjih Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v srcu marine Sotogrande, obdan z restavracijami, trgovinami in storitvami. Nahaja se v območju, ki omogoča enostaven dostop do dnevnih potrebščin, hkrati pa nudi mirnejše okolje znotraj živahne pristaniške soseske.
Ta penthouse je namenjen posameznikom ali družinam, ki cenijo razkošno bivanje ob morju, z bogato ponudbo storitev v neposredni bližini. Ponuja udobje 3 spalnic z lastnimi kopalnicami, prostorno garažo in zasebnim priveom za plovilo, kar izpolnjuje potrebe po kakovostnem bivalnem okolju.
Projekt je bil nedavno v celoti prenovljen, kar vključuje novo kuhinjo, posodobljene kopalnice in visokokakovostna PVC okna. Sistem ogrevanja in hlajenja z močjo 14.000 BTU zagotavlja udobje skozi vse leto. Objekt ni novogradnja v klasičnem smislu, temveč prenovljena enota.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže znotraj kompleksa, čeprav so plaže lahko dostopne v bližini. Prav tako nudi omejene skupne zelenice ali vrtove, saj je poudarek na razkošnem bivanju v marini. Energetska izkaznica ni navedena v priloženih podatkih.
Ta penthouse je primeren za kupce, ki iščejo ekskluzivno rezidenco v prestižni marini, s poudarkom na razkošju in udobju. Idealen je za tiste, ki cenijo živahno, a hkrati mirno obmorsko okolje, z vsemi storitvami na dosegu roke. Ljubitelji plovbe bodo cenili zasebni prive, medtem ko bo panoramski razgled na marino privlačen za tiste, ki iščejo vizualno bogato okolje. Projekt ustreza tudi kupcem, ki si želijo dom, ki je že v odličnem stanju in ne zahteva nadaljnjih vlaganj, s poudarkom na visokokakovostni prenovi in sodobni opremi, vključno s prostorno garažo za več vozil.
Penthouse je bil deležen obsežne prenove, kar zagotavlja visok standard kakovosti in sodobne opreme. Vključuje novo, popolnoma opremljeno kuhinjo, ki je funkcionalna in estetsko dovršena. Kopalnice so bile prav tako posodobljene, kar prispeva k splošnemu občutku razkošja. Okna so zamenjana za visokokakovostna PVC okna, ki izboljšujejo toplotno in zvočno izolacijo. Klimatski sistem 'toplo-hladno' z močjo 14.000 BTU zagotavlja optimalno notranjo klimo skozi vse leto. Vgrajene omare nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto, dvigalo pa omogoča udoben dostop do stanovanja.
Trenutna cena za ta penthouse v Sotogrande Puerto znaša 895.000 €. Cena odraža ekskluzivno lokacijo v marini, prostornost objekta (160 m² bivalne površine in 40 m² teras) ter nedavno celovito prenovo. Ponudba vključuje 3 spalnice z lastnimi kopalnicami, prostorno garažo za dva avtomobila in zasebni prive. Ta cenovna raven uvršča nepremičnino v višji segment trga, kar je skladno z ekskluzivnostjo lokacije in kakovostjo objekta.
Ta penthouse v Sotogrande Puerto je namenjen tistim, ki si želijo živeti v dinamičnem okolju marine, kjer se dnevni ritem prepleta z obmorskim življenjem. Jutranja kava na terasi s pogledom na jahte in mirno okolje marine ob večerih ponujata edinstveno izkušnjo. Bližina restavracij in trgovin zagotavlja udobje, medtem ko zasebni prive omogoča neposreden dostop do morskih užitkov. Okolica nudi priložnosti za sprehode ob obali in uživanje v sredozemskem načinu življenja, pri čemer je večina aktivnosti na dosegu roke, čeprav je za raziskovanje širšega območja avtomobil priporočljiv.
Bivanje v Sotogrande Puerto pomeni uživanje v privilegiranem okolju, kjer se prepleta luksuz z vsakodnevno praktičnostjo. V neposredni bližini se nahajajo restavracije, kavarne, lekarne in banke, kar zagotavlja, da so vse osnovne potreščine lahko dostopne. Marina sama po sebi ponuja prijetno okolje za sprehode in sprostitev ob opazovanju jadrnic. Medtem ko je lokalna infrastruktura zelo dobro razvita, je za širše raziskovanje okolice, obisk sosednjih mest ali izlete do oddaljenih plaž priporočljiva uporaba osebnega vozila, saj javni prevoz ni tako razvejan kot v večjih mestih.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo penthousea v marini Sotogrande, s poudarkom na bližini restavracij, trgovin in drugih pomorskih objektov. Prikazuje tudi razdalje do ključnih točk, kot so golf igrišča, plaže in letališče, kar ponazarja strateški položaj nepremičnine znotraj regije.
Sotogrande Puerto je del občine San Roque v provinci Cádiz, ki se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol. Regija je znana po svoji ekskluzivnosti, golf igriščih in marinas. Položaj je strateški, saj omogoča enostaven dostop do letališča Gibraltar, kot tudi do večjih mest v Andaluziji. V primerjavi z bolj vzhodnimi deli Costa del Sol, je Sotogrande bolj mirno in manj turistično naravnano, kar privablja tiste, ki iščejo bolj ekskluzivno in umirjeno bivalno okolje, hkrati pa ohranjajo bližino vseh pomembnih infrastruktur.
Lokacija v Sotogrande Puerto omogoča dobro povezanost z regionalnimi središči. Najbližje plaže, kot sta Playa de la Chullera in Playa de La Alcaidesa, so oddaljene med 6 in 7 km. Letališče Gibraltar je oddaljeno približno 16 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. V bližini je tudi več znanih golf igrišč, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km) in Club de Golf La Cañada (3.2 km). Supermarket je oddaljen 2 km, bolnišnica 13 km in lekarna le 1.2 km, kar zagotavlja pokritost vseh osnovnih potrebščin.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija, v kateri se nahaja Sotogrande, uživa v tipičnem sredozemskem podnebju, z letnim povprečjem temperatur med 11 in 26 °C. Območje beleži izjemno veliko sončnih ur, s približno 3.230 sončnimi urami letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večino leta. Povprečna letna temperatura znaša 13.4 °C. Višina lokacije, 142 metrov nad morjem, lahko vpliva na rahlo nižje temperature v primerjavi z obalo, vendar še vedno zagotavlja prijetno klimo. Klimatski pogoji so idealni za aktivnosti na prostem in uživanje v morskem okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Sotogrande je znano po bližini kakovostnih plaž in vrhunskih golf igrišč. V radiju 10 km se nahajajo plaže kot so Playa de la Chullera, Playa de La Alcaidesa in La Duquesa, ki nudijo možnosti za sprostitev in vodne aktivnosti. Za ljubitelje golfa je na voljo več priznanih igrišč, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km), ki velja za enega najstarejših in najbolj prestižnih v Španiji. Bližina marine prav tako omogoča razne vodne športe in aktivnosti, kot je jadranje, saj nepremičnina vključuje zasebni prive.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Puerto je del občine San Roque v provinci Cádiz, ki se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol. Regija je znana po svoji ekskluzivnosti, golf igriščih in marinas. Položaj je strateški, saj omogoča enostaven dostop do letališča Gibraltar, kot tudi do večjih mest v Andaluziji. V primerjavi z bolj vzhodnimi deli Costa del Sol, je Sotogrande bolj mirno in manj turistično naravnano, kar privablja tiste, ki iščejo bolj ekskluzivno in umirjeno bivalno okolje, hkrati pa ohranjajo bližino vseh pomembnih infrastruktur.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL393802
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Sotogrande, kot je Adel San Roque (od €536.000) ali Serenity Golf Homes (od €549.000), ta penthouse predstavlja višji cenovni razred, kar je odraz njegove ekskluzivne lokacije v marini in nedavne prenove. Sphere v Sotogrande (od €1.619.000) je primer še dražje ponudbe v istem območju, kar kaže na širok spekter cen v tem prestižnem kraju. Medtem ko so druge nepremičnine morda bolj usmerjene k golfu ali mirnejšim soseskam, ta penthouse izstopa s svojo neposredno bližino pomorskega življenja, zasebnim priveom in panoramskimi razgledi na marino. Območje Sotogrande na splošno ponuja bolj umirjeno in ekskluzivno izkušnjo v primerjavi z bolj živahnimi deli Costa del Sol, kot je Marbella ali Estepona, kar ga uvršča med privlačnejše lokacije za tiste, ki iščejo mir in diskretno razkošje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
